門面租金一年5萬多少稅

『壹』 一年租金50000要交多少稅

法律分析：1、納稅規定：個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

2、稅收優惠：其他個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免徵增值稅優惠政策。

法律依據：《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》第一條 企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房、經濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20％的，免徵土地增值稅。

對廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房相關的印花稅以及廉租住房承租人、經濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免徵。

開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建築面積占總建築面積的比例免徵開發商應繳納的印花稅。

『貳』 門面租金達到多少需要交稅

法律分析：5000元以上的。商鋪租賃稅由誰繳納：

1、商鋪租賃稅由出租人繳納。租賃稅費是基於出租人出租房屋獲取收益而繳納的，如果合同中未包含該費用，一般情況下應當由出租人自行繳納。

2、看合同約定。如果合同中有約定的則按合同中的約定的一方來繳納商鋪租賃稅。

3、根據法律規定應由商鋪出租人來繳納商鋪租賃稅。但也可以在合同約定中由承租人繳納商鋪租賃稅。但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。出租商鋪按租金收入繳納12%的房產稅和5%的營業稅，以及按繳納的營業稅額繳納7%城建稅和3%費附加金。個人出租的還要帶征3%個人所得稅。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理暫行條例》

第六條 凡從事生產、經營，實行獨立經濟核算，並經工商行政管理部門批准開業的納稅人，應當自領取營業執照之日起三十日內，向當地稅務機關申報辦理稅務登記。其他有納稅義務的單位和個人，除按照稅務機關規定不需辦理稅務登記者外，應當在按照稅收法規的規定成為法定納稅人之日起三十日內，向當地稅務機關申報辦理稅務登記。

第八條 納稅人申報辦理稅務登記，應提出申請登記報告和有關批准文件，同時提供有關證件。主管稅務機關對前款報告、文件、證件審核後，予以登記，發給稅務登記證。稅務登記證只限納稅人使用，不得轉借或轉讓。稅務登記的內容包括：納稅人名稱、地址、所有制形式、隸屬關系、經營方式、經營范圍以及其它有關事項。

『叄』 一年租金5萬可以退多少稅

根據相關資料顯示：租房最多每月可以退1000塊錢稅，一年最多12000元稅，但是必須先繳納過每月大於一千的稅才能退這么多稅。租房退稅需要什麼材料：
1、已出售公有住房的房產證復印件1份；
2、出售公有住房的買賣合同原件及復印件1份(已在建委檔案部門加益「已過戶」印章)；
3、出售公有任房時取得的「稅務機關代開統一發暖」原件及復印件1份；
4、新購二手房的買賣台同原件及復印件1份；
5、新房屋的房產原件及復印件1份(已貼印花稅)。如已抵押，則重提供抵押合同原件和復印件一份(復印抵合同主要內容即可)及產權證復印件一份；
6、新購二手房時取得的稅務機關代開統一發票源件及復印件1份；
7、新購房屋數納的獎稅票原件及復印件1份；
8、購房人及出售公有住房合法身份證明原件及復印件各1份(需正及面復印)；
9、與契稅納稅人名稱一致北京市工商銀行實名制活期個人結算戶存摺(存款余額下少於50元)原件及A4紙復印件三份(復印存摺第一頁）；
10、出售公房人與購房人為同一人的提供本人身份證原件和要印件3份；出售公房與購房人非同一人，應提供購房人身份證原件和復印件3份，出售公有住房人身份證原件和復印件1份。最好查詢當地相關部門獲得第一手權威信息。

『肆』 門面房租金交多少稅

法律分析：1、按照租金收入交納5%的營業稅;

2、按照租金收入交納12%的房產稅;

3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅;

4、房屋出租如果是主營業務(單位)，租金收入減成本、費用、稅收(以上列舉的幾種稅)後有利潤，年利潤額在3萬以下的按18%的稅率交企業所得稅，年利潤額在3-10萬元的，按27%的稅率交企業所得稅，年利潤額超過10萬元的按照33%的稅率交納企業所得稅;如果房屋出租不是主營業務，減除成本、費用、稅金後的利潤記入其他業務利潤，按照如上稅率交納企業所得稅。

法律依據：《中華人民共和國立法法》 第八條 稅收基本制度，只能由全國人民代表大會及其常務委員會制定法律。稅收法律在中華人民共和國主權范圍內普遍適用，具有僅次於憲法的法律效力。

『伍』 2021年個人出租商鋪交什麼稅繳納比例是多少

出租商鋪需要交的稅種一共五種分別為：房產稅、營收稅、城建稅、個稅、印花稅。
舉例:例如王某租出去一間商鋪，每年租金為5萬，承租方一次性交清，那麼王某需要繳納的稅分別為以下幾種：
房產稅：50000*12%=6000
營業稅：50000*5%=2500
城建稅：2500*10%=250
個稅：50000*（1-20%）*20%=8000
印花稅：50000*0.1%=50
合計交稅16800
拓展資料：
1.房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人徵收的一種財產稅。對房產征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。
2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
2011年1月28日，上海重慶開始房產稅試點改革，上海徵收對象為本市居民新購房且屬於第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%；重慶徵收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%-1.2%。
2.房產稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。歐洲中世紀時，房產稅就成為封建君主斂財的一項重要手段，且名目繁多，如「窗戶稅」、「灶稅」、「煙囪稅」等，這類房產稅大多以房屋的某種外部標志作為確定負擔的標准。中國古籍《周禮》上所稱「廛布」即為最初的房產稅。至唐代的間架稅、清代和中華民國時期的房捐，均屬房產稅性質。
1949年中華人民共和國建立後，政務院發布《全國稅政實施要則》(1950年)將房產稅列為開征的14個稅種之一。1951年8月政務院發布《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》，將房產稅與地產稅合並為房地產稅。1973年簡化稅制，把對國營企業和集體企業徵收的城市房地產稅並入工商稅，保留稅種只對房管部門、個人、外國僑民、外國企業和外商投資企業徵收。1984年改革工商稅制，國家決定恢復徵收房地產稅，將房地產稅分為房產稅和城鎮土地使用稅兩個稅種。1986年9月15日國務院發布《中華人民共和國房產稅暫行條例》，同年10月1日起施行，適用於國內單位和個人。

『陸』 租金5萬元一年交多少稅

一般納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：
（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。
（二）一般納稅人出租其2016年5月1日後取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。
小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：
（一）單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5%的徵收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。
其他個人出租不動產（不含住房），按照5%的徵收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。

法律依據:
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

『柒』 門面房一年6萬需要交多少稅

法律分析：一、企業出租房屋一般要交納以下幾種稅：

1、按照租金收入交納5%的營業稅；

2、按照租金收入交納12%的房產稅（如果稅務部門已經按照房產余值徵收了1.2%的房產稅，那麼就不再按照租金收入交納12%的房產稅）；

3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營業務，減除成本、費用、稅金後的利潤記入其他業務利潤，交納企業所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。

二、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅。

1、營業稅

如果出租的是營業用房街面房屋出租後用於經營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優惠稅率。

2、城市維護建設稅

城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1％。

3、教育費附加

按照營業稅稅額計算繳納教育費附加。

4、房產稅

房產稅的稅額按照租金

商鋪稅費計算:營業稅+城建稅+教育附加稅:登記價*5.2%

土地增值稅:土地增值額*30%(土地增值額在原值的50%以內的部分)+土地增值額(土地增值額在原值的50%到100%之間的部分)*40%+土地增值額*50%(土地增值額在原值的100%以上的部分)

個人所得稅:(土地增值額-現土地增值稅-供樓利息(只能是一手買的才能減去)-裝修發票額)*20%+裝修發票額*5.75%，以上均為業主出，

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第三十三條 納稅人依照法律、行政法規的規定辦理減稅、免稅。 地方各級人民政府、各級人民政府主管部門、單位和個人違反法律、行政法規規定，擅自作出的減稅、免稅決定無效，稅務機關不得執行，並向上級稅務機關報告。

『捌』 比如租金是五萬每年要交多少房產稅

租金五萬每年要交房產稅2.2萬元。房產稅徵收分為從價計征和從租計征且不重復徵收（既從價的不再從租徵收、從租不再從價徵收）從價計征=房產原值*（1-扣除比率）*1.2%徵收。從租計征=租金收入*12%。由題意可知本題既有從價，又有從租。3月31之前應交納的房產稅=3000*(1-20%)*1.2%*3/12=2.2萬元。2020年房屋租賃稅收新政根據2020年房屋租賃稅新政，根據《房產稅暫行條例》的有關規定，個人以房屋產權出租自有房屋的，自第二年起按租金的12%繳納房產稅。租房子一個月。即房屋租賃稅率為12%。房屋租賃稅等於租金收入乘以房屋租賃稅，即具體的稅額取決於您的租金收入。
拓展資料：
1、為貫徹落實國務院辦公廳關於加快培育發展住房租賃市場的意見，通知還進一步細化了政策。土地政策：鼓勵各地通過在新土地上建設租賃住房和新建商品住房項目建設租賃住房，多渠道增加新租賃住房供應。根據國土資源部、住房城鄉建設部的統一部署，特大城市、特大城市可以開展集體建設用地建設租賃住房試點工作。
2、財務政策：加大對住房租賃企業的金融支持，拓寬直接融資渠道，支持發行企業信用債和資產支持證券。鼓勵開發性金融等銀行業金融機構加大對租賃住房項目的信貸支持，為住房租賃企業提供符合業務特點的長期貸款和金融解決方案。支持金融機構創新住房租賃項目金融產品和服務，鼓勵地方政府出台優惠政策，積極支持和推動房地產投資信託基金發展。
3、2020年房屋租賃稅率9%營業稅改增值稅後，租賃房地產增值稅稅率為11%，2020年最新稅率為9%。原營業稅改徵增值稅1%的稅率如下：財政部 國家稅務總局關於全面推進營改增試點的通知自2016年5月1日起，房地產租賃服務稅率為11%。普通納稅人在2016年4月30日前取得的房產出租的，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人將2016年4月30日前取得的不動產與機構所在地不在同一縣（市）內的，應當向機構所在地主管稅務機關申報納稅。不動產所在地按上述計稅方法預繳稅款。
4、一般納稅人出租2016年5月1日以後取得的不動產，與機構所在地不在同一縣（市）的，當按照規定在不動產所在地預繳稅款。預繳稅率為3%，然後向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。增值稅住房15000/（1+5%）*1.5%=214.29元。房地產（非住房）15000/（1+5%）*5%=714.29元。財產稅：房子：15000/（1+5%）*12%=1714.29元。住房15000/（1+5%）*4%=571.43元。城市土地使用稅：免稅。印花稅：免稅。個人所得稅：15000*20%——租賃過程中的稅金——支付給出租人的租金（轉租的情況下）——修理費（每次最多800，一次不能扣，下次扣）——800（ 20% 超過 4000）。

『玖』 一年租金50000要交多少稅

法律分析：各地情況不同，需要咨詢當地稅務局。單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5%的徵收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。

法律依據：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條規定：房產稅由產權所有人繳納；根據第四條規定：房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12；

第七條規定：房產稅按年徵收，分期繳納。