拆遷一畝補償標准多少

『壹』 征地拆遷賠償標準是多少

一 征地補償費用 ( 土地補償費 、 安置補助費 之和)征地補償費用區片每畝萬元，區片每畝萬元，區片萬元，征地補償費用共計元(大寫元整)。 二征地線內、線外青苗及地上物 拆遷補償費 用補償費用包括但不限於征地線內和線外的青苗及果園、苗圃、魚塘、水渠、荒旱地、墳墓、樹木、房屋、圍牆、機井、道路、涵洞、建築物等地上物(見附表)。 青苗及地上物拆遷補償費用共計元(大寫元整)。征地補償費用、征地線內線外青苗及地上物拆遷補償費用合計元(大寫元整)。

『貳』 拆遷土地怎麼補償

拆遷補償方式。
貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
1、市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、商品房交易均價。商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定並公布。
3、重置價。重置價是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
二、產權置換。產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標准產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標准產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。產權置換分為兩種形式：
1、異地安置。異地安置是指由於開發商項目不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
2、回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22_，所以拆遷安置。三、結合型補償。顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

『叄』 農村土地徵收補償標准多少一畝

法律分析：一畝旱田補償5.3萬元;一畝水田補償9萬;一畝菜田可補償15萬;對於林地或其他用地，一畝可補償14萬左右。補償費用主要分為兩部分，一部分是農民的安置費，另一部分是土地的賠償費。1.安置費：注意這里需要按被安置的人數計算，每個地區的標准不一;2.土地賠償費：一般按徵用前3年，土地平均年產值的3-6倍來計算。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第十條 房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公布，徵求公眾意見。徵求意見期限不得少於30日。

第十一條 市、縣級人民政府應當將徵求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要徵收房屋，多數被徵收人認為徵收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被徵收人和公眾代表參加的聽證會，並根據聽證會情況修改方案。

『肆』 農村房屋拆遷補償標准一般是多少

標准如下：
1、農村草房補償1900元/平米。
2、磚瓦房補償2400元/平米。
3、磚砼結構房屋補償2800元/平米。
4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

『伍』 國家征地補償標准一畝是多少錢

關於 國家征地補償 ，例如：一、《 土地管理法 》規定的國家征地補償辦法①徵用耕地的 安置補助費 標准「按照需要安置的農業人口計算。需要安置的農業人口數，按照被徵用的耕地數量除以征地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵用前三年平均年產值的4-6倍。但是，每公頃被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前三年平均年產值的15倍。」其中，年產值的計算，與 土地補償費 年產值的計算方法相同。被徵用單位耕地的安置補助費，因人均耕地的數量和平均年產值多少而不等，人均耕地少，平均單位年產值高，支付的安置補助費就高，反之則低。②徵用其他土地的安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的安置補助費標准規定。對徵用有收益的非耕地的安置補助費，各地一般按該土地年產值乘以略低於鄰近耕地的安置補助費倍數計算；對徵用房屋和其他建築物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。在省、自治區、直轄市在制定安置補助費標准時，一般是在《土地管理法》規定的范圍內，結合當地的情況，對耕地和非耕地（如園地、魚塘、藕塘、林地、牧地、草原等）的安置補助費作統一規定。在確定安置補助費時，被征地單位要有準確的應該享受安置補助費的人口數字。為此，《土地管理法》規定，人口數必須按農業人口計算，非農業人口不在計算之中，必須是擬議征地前居住的人口，開始擬議征地後遷入的戶口不包括在內。③按照以上規定計算支付的安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費，但是土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍。④國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵用耕地的土地補償費和安置補助費的標准。安置補助費應該用於安排因土地被徵用而造成的多餘勞動力的就業和不能就業人員的生活補助，不得挪作他用，任何單位和個人不得佔用。二、計算公式屋 拆遷安置費 =搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+ 非住宅房屋 因停產或停業造成的損失賠償費。

『陸』 拆遷農田補償標准

法律分析：農村田地徵收補償標准一般為該農田被徵收前三年平均年產值的六至十倍。其中，徵收旱田平均每畝補償標准為1.3萬元；徵收水田平均每畝補償標准為2萬元；徵收菜田平均每畝補償標准為3萬元。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。

相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。

『柒』 最新征地拆遷補償標准

最新征地拆遷補償標准如下：
1、征地補償，旱田平均每畝補償5.3萬元；水田平均每畝補償9萬元；菜田平均每畝補償15萬元；
2、徵收基本農田補償標准，旱田平均每畝補償5.8萬元；水田平均每畝補償9.9萬元；菜田平均每畝補償15.6萬元；
3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元；
4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；
5、徵收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元；
6、房屋地上物補償標准，樓房每平方米補償3300元；搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；磚瓦房每平方米補償2400元；平房每平方米補償1900元。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第八條
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

『捌』 國家徵用農村土地賠償標准一畝多少錢

農村土地徵收時一畝普遍在500-2000元之間，相對偏遠的地方每畝在500-800元一年，地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年。靠近城市或國道徵收的農村土地一畝三到四萬不等；租用沒有附著物沒有農作物的土地500-1500元一畝一年；林地價格在50-2000元左右。
【【法律依據】】
《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

『玖』 土地補償費多少錢一畝

法律分析：旱田徵收每畝補償5.8萬元，水田徵收每畝補償9.9萬元，菜田徵收每畝補償15.6萬元。林地每畝補償13.8萬元。農用地每畝補償13.8萬元。農村集體建設用地包括工礦建設用地、村民住宅、道路等，如果這類土地被徵收，每畝補償13.6萬元。農村未利用地包括空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝等，如果這類土地被徵收，每畝補償2.1萬元。因為中國每個省份的經濟發展程度都不一樣，所以關於土地拆遷標准也是不一樣的，因此上述賠償標准只能作為參考，不能當作權威標准。可以通過咨詢當地政府部門，了解當地征地補償標准。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償;（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。