商業經營房層高標準是多少

1. 商業部分建築的層高為多少

商業建築層高首層一般是3.9，4.2，4.5米；二層以上一般是3.6，3.9，4.2米。單層面積超過2000平米的集中布置商場層高通常不會超過9米，商業街層高不超過6米。

狹義上的商業建築是指供商品交換和商品流通的建築。隨著商品種類和交換的不斷發展，目前商品建築類別日益繁多。商業建築包括百貨公司、超級市場、菜市場、旅館、飲食店、銀行、郵局等。商業建築的總體布局和設計，應符合安全、防火的要求，具有合理的組織，功能分區明確，並要方便群眾。

拓展資料

各類商業建築的設計特點如下：

一、專業商店，專業商店建築種類繁多，形式多樣，規模不一。如紡織品商店多為開架陳列，營業廳宜寬敞明亮,人工照明應盡量接近日光色,以利顧客挑選商品。鍾表、首飾商店因商品貴重，體積小巧,多用櫃台陳列,營業廳不必過大,但要裝修考究。飲食店經營飯菜酒席,要為顧客創造優美舒適的就餐環境，並配備足夠的廚房面積。在設計上要滿足各種商店的不同要求。

二、商場，由若干專業商店組成的建築群，其經營范圍比百貨商店更廣。商場中各商店有一定的獨立性。要合理安排各商店的位置，組織好顧客的流動路線和貨物進出路線。可以結合綠化，布置建築小品，組成一個購物兼休息的多功能場所,例如上海豫園商場。

三、百貨商店、大型百貨商店經營成千上萬種商品，規模大，顧客多，一般多設計為多層營業大廳，建築面積可達上萬平方米；中型百貨商店，主要經營日用百貨和熱門商品，規模為幾千平方米；小型百貨商店經營日用百貨，一般僅有一個營業廳，規模為幾百平方米。這類商店除營業大廳外，還須配備倉庫、管理、加工等用房。四、門市部，專門銷售某生產部門產品，經營的商品比較單一，規模也不大，既可同生產單位設在一起，也可單獨設置。設計要求同小型百貨商店相似。一般還設有修理部,為顧客修理本廠產品。當與工廠合並設置時,一般設在工廠入口附近，要注意購買商品的人流路線和生產流程互不幹擾。

2. 商品房樓層高度標準是多少

在我們生活中，房屋越建越高，到處都可見高樓大廈，是否樓層高度也沒有限制，這是很多人都想知道的問題。那麼，下面我為大家分享商品房樓層高度標準是多少，以及選擇樓層要注意什麼?

一、商品房樓層高度標準是多少

根據相關規定，商品房樓層高度標准為：住宅層高不能超出2.8米，卧室、起居室凈高不低於2.4米，其局部凈高不能低於2米，使用坡度屋頂空間作為卧室，一半面積凈高不能低於2.1米，其餘地方不能低於1.5米，廚房凈高不能低於2.2米，洗手間、儲物室凈高不能低於2米。

二、選擇樓層要注意什麼

1、考慮雜訊

如今城市噪音很大，噪音影響我們的身體健康，讓你吃不香、睡不好、降低學習效率等。樓層低吸收的噪音比較多，如果樓層低周圍有樹木、隔音板材等，這樣就會好一些，但是聲音會往上傳，那麼高層也受噪音影響，除非你住二十層以上。

2、考慮光線

我們要考慮光線，那麼不能選擇過低的樓層，陽光容易被周圍的建築物、樹木等遮擋住。如果樓層太高了，角度不合適的話，對陽光照射也是有一定影響的。因此，我們選擇樓層時，就要考慮能夠擁有正常光照，風不會太大的樓層，這樣可以藏風聚氣。

3、考慮灰塵

一般8-10層是屬於揚灰層，灰塵大多都是漂浮在這個高度，10層以上就不會受灰塵的影響，8-10層是空氣質量最差的，因此家裡有小孩和老人不要選擇這幾個樓層，容易患呼吸道疾病。

文章總結：以上就是我為大家分享的商品房樓層高度標準是多少，以及選擇樓層要注意什麼的相關內容。相信大家看完以上文章內容之後，對樓層高度標准有一定了解，能夠買到樓層高度標準的房子。

3. 建築規范規定標准層高不得低於多少啊

民用住宅建築的合理層高應該是3米，現在比較經濟層高為2.8米，凈空間高度應不小於2.5米。低於2.2米的層高不算建築面積。

《商品房買賣合同》中一般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內凈高，忽視了樓板厚度，因此產生了誤解。

所以說房屋的層高問題是必須要關注的一點，如果房屋的其他質量問題還可以找開發商處理修復，那層高的問題是神仙也無能為力的，除非拆了重蓋。

其他信息：

層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據國家質量技術監督局、建設部聯合發布的《住宅設計規范》的規定，層高是指「上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。」說到層高，我們必須將其與「室內凈高」予以區分。

《住宅設計規范》規定，室內凈高是指「樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。」室內凈高和層高的關系可以用公式來表示：層高=室內凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內凈高。

4. 商品房高度標準是多少

商品房的層高通常在2.8米左右，因為考慮到後期還需安裝吊頂、鋪設地板，商品房的高度會有所降低，一般降至2.4米，才能夠滿足通風和採光的要求。
《住宅設計規范》中關於層高的規定：普通住宅層高宜為2.80m。
卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40m，局部凈高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。
利用坡屋頂內空間作卧室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10m。 廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。
每個開發商規劃設計會不一樣，所以基本上會在這個范圍之內。如果有一定的誤差，在後期裝修的時候，建議不要將吊頂做得太低，要不然整個空間會顯得更加小，有一種壓迫感。我們在測量的時候，如果發現實際層高與標准層高的誤差比較大，就可以直接向開發商提出。如果達不到標准，我們可以依法來維權。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。
別墅大師

5. 商場層高多少合適

商業層高一般≤6.1m，如小型商業層高≤4.5m，中小型商業層高約4.5m，達到2000m以上的大型商業大型商業層高約5.5m。

《住宅設計規范》規定：普通住宅層高不宜≥2.8m，卧室、起居室的室內凈高不宜≤2.4m，局高部凈不宜≤2.10，且其面積不應大於室內使用面積的1/3；廚房、衛生間的室內凈高不宜≤2.20m。

商場布置

商場不再是簡單的囤積商品，科學合理地對商場布置設計已經成為商場經營發展的制約因素，好的商場布置設計可以創造舒適的購物環境，好的商場布局設計可以把顧客與店員的行動路線有機結合，方便顧客選購商品。

1、硬布置

通道動線設計

商場通道設計是商場布置設計的要點之一。商場通道主要劃分為主通道和副通道，主通道就是指導顧客行動的主線，副通道就是指導顧客在店內流動的支點。賣場的通道動線設計是根據商場配置的位置跟陳列來設計的。優秀的通道動線設計，能夠引導顧客按照設計自然走向商場的每一個角落，接觸到賣場的所有商品，有效利用商場的空間。

商品陳列設計

商品陳列設計是商場布置設計的要點，好的商品陳列設計不僅可以促進消費者購買的慾望，還可以促使其購買。一般來說，做好商品陳列設計主要包括促銷性、陳列點、吸引力、方便性、價格以及穩固性等六個方面。

2、軟布置

商場通道設計、商品陳列設計屬於商場的硬布置，這類布置比較穩定，更換的時間比較長。因為這是根據消費習性來的。也有的商場會定期根據銷售情況，對商場的貨架排面進行調整。

但由於消費者對商場的熟悉程度影響到了購物的便利性，所以商場的整體硬布置調整是不能經常的，但一成不變的購物環境又會使消費者產生疲憊感。為解決這種變與不變的矛盾，商場通常引入軟布置的方法。

3、氣氛布置

商場視系統

導視系統即賣場內引導顧客購物的視覺引導布置，包括各類功能指示牌。如各商品分區指示，各服務分區指示等，也就是我們通常說的VI系統的一部分。

氣氛渲染布置

從對銷售的直接促進成效來看，氣氛渲染布置無疑成為關鍵點。氣氛渲染就是根據不同的銷售狀態給商場穿上適合的外衣，從上到下，穿衣戴帽。布置的點位包括賣場大門、賣場上空、促銷活動區、促銷背景牆、地面、收銀區、服務台等。應用的包裝形式以軟性的可更換的印刷品、廣告製品為主。

6. 商品房的層高標準是多少

我們在購買商品房的時候，通常都會注意商品房的層高，層高越高的話，居住起來就不會讓人感覺壓抑，讓人覺得非常舒適，那麼商品房的層高標準是多少呢，下面本文就來給大家介紹下吧。

商品房的層高標準是多少

根據我國住宅規范的相關規定，普通住宅層高宜為2.80米。卧室、起居室室內凈高度應該至少在2.4米以上，局部凈高不應低於2.1米，利用坡屋頂內空間做卧室、起居室(廳)時，其一半面積的的室內凈高應該在2.1米以上。其餘部分最低處高度不宜低於1.5m。廚房的凈高需在於2.2米以上。衛生間、貯藏室的室內凈高應不低於2米。

商品房層高過低有哪些影響

1、對人的精神感受的影響

商品房的層高過低的話，將會對人們的精神感受造成一定的影響，通常空間的相對高度越小，人們就會對住宅空間感到壓抑。空間的相對高度約高，居住起來也會讓人感覺比較舒適。

2、不能充分地採光和通風

商品房層高過低的話，還對對室內的通風與採光造成一定影響，室內的採光與通風效果比較差的話，就不能很好的改善和調節室內的溫度和濕度，會對室內舒適度造成一定影響。

3、影響裝修

商品房層高較低的話，在室內裝修的過程中，就不能使用吊頂，不然就會顯得空間更加低沉。同時也不能在室內空間安裝吊櫃，在一定程度上限制了房屋的裝修，無法滿足業主的意願，給消費者帶來遺憾，同時也降低了消費者的生活質量。

以上就是關於商品房的層高標準是多少的相關介紹，希望能夠讓大家對商品房的層高有一定了解，讓大家購買到自己心儀的房屋。

。

7. 一般商品房層高多少

①層高和室內凈高，普通住宅層高宜為2.80m。

②卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40m，局部凈高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。

③利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10m。

④ 廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。

⑤ 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

在實際應用中因為很多地方要設計地熱，所以層高增加100，變成2.9米。而有些大戶型比如高層豪宅、洋房等，因為房間較大，需要更高的層高，所以會做到3米，別墅可能會出現3.3米、3.6米等層高。

8. 國家規范門面房層高是多少我與開發簽訂協議上定的是4.5米，是否超出規范

沒有超出，國家標准中對商鋪的層高沒有規定，只對最低層高有規定，國家建設部《關於房屋建築面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》（建住房[2002]74號）明確規定：（一）、房屋層高：計算建築面積的房屋，層高（高度）均應在2.2米以上（含2.2米）。

有些地方政府主管部門對商業建築的層高有規定，超過某一高度就要按一定比例計多建築面積，比如，規定層高不大於6米，如果做到7米的話，面積就要乘以系數 1+(7-6)/6，有些地方乾脆按兩倍計，具體要看地方政府的法規。

(8)商業經營房層高標準是多少擴展閱讀：

層高的測量方式

房屋的層高已定義為：房屋上下兩層樓面、或樓面至地面、或樓面至屋頂面的垂直距離，即房屋層高測量的參照面選擇的是樓面、地面和屋頂面。房產測量的參照面對測量的實施至關重要，直接影響房產測量的成果和房產測量結果的公正性。

作為房產測量的參照面應具備以下幾個最基本的條件：這個面應該是永久性的、穩定不變的，是可以用數學模型描述的，測量的結果是可以恢復的。

9. 商品房層高標准

商品房層高標準是2點80m。住宅設計規范中關於層高的規定普通住宅層高宜為2點80m，卧室起居室廳的室內凈高不應低於2點40m，局部凈高不應低於2點10m，且其面積不應大於室內使用面積的三分之一。

商品房層特點

利用坡屋頂內空間作卧室起居室廳時，其二分之一面積的室內凈高不應低於2點10m， 廚房衛生間的室內凈高不應低於2點20m， 廚房衛生間內排水橫管下表面與樓面地面凈距不應低於1點90m，且不得影響門窗扇開啟。

住宅的高度計量除了用米，還可以用層來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離，層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，也就是一層房屋的高度。