蓋房子多少平米是標准

㈠ 農村一戶一宅面積標準是多少

法律分析：根據我國法律法規對於一戶一宅的最新規定，小戶即三人以下，申請建房面積不得超過75平方；中戶即四至五人，申請建房面積不得超過110平方；大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。農村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標准面積為80-120平方米。

法律依據：《中華人民共和國土地管理辦法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

《關於加強農村宅基地管理的意見》 第二條 堅決貫徹「一戶一宅」的法律規定。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省（區、市）規定的標准。不符合申請條件的，不得批准宅基地。農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人後，再申請宅基地的，不得批准。

㈡ 農村建房子面積不能超出多少

法律分析：農村村民新建住宅，其宅基地的面積標准：(一)城郊、農村集鎮和圩區，每戶不得超過160平方米;(二)淮北平原地區，每戶不得超過220平方米;(三)山區和丘陵地區，每戶不得超過160平方米;利用荒山、荒地建房的，每戶不得超過300平方米。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。

國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

第七十八條 農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區、直轄市規定的標准，多佔的土地以非法佔用土地論處。

㈢ 農村建房面積標準是多少平方

法律分析：中國農村宅基地面積規定的標准分為小戶、中戶和大戶。

農村宅基地面積標准可分為：

（1）小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方米；

（2）中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方米；

（3）大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方米。

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，使用非耕地的，每檔最高可增加15平方米；山區有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方米。宅基地面積標准(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

法律依據：《江陰農村建房審批管理辦法》 第十條 宅基地面積嚴格按省市有關規定執行，每戶宅基地面積不超過135平方米，其中建築佔地面積不得超過宅基地面積的70%，建房層數不得超過三層。

㈣ 農村自建房每人多少平方

農村自建房標准每人20至30平方米。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集休所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。農村村民宅基地標准，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算，擴建住宅新占的土地面積應連同原有宅基地面積一並計算。移民宅基地標准按區的有關文件執行。建房前，要先經過村民委員會同意，並報鄉鎮人民政府審核，最後報縣級人民政府批准取得宅基地使用證後才可以建設。農村村民建住宅，應當符合鄉土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十八條 農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過後，按照下列審批程序辦理：
（一）需要使用耕地的，經鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意並出具選址意見書後，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經縣級人民政府批准後，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；
（二）使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批准。城鎮非農業戶口居民在村莊、集鎮規劃區內需要使用集體所有的土地建住宅的，應當經其所在單位或者居民委員會同意後，依照前款第
（一）項規定的審批程序辦理。回原籍村莊、集鎮落戶的職工、退伍軍人和離休、退休幹部以及回鄉定居的華僑、港澳台同胞，在村莊、集鎮規劃區需要使用集體所有的土地建住宅的， 依照本條第一款第
（一）項規定的審批程序辦理。
自建房屬於什麼產權
國有土地上的自建房屬於小產權房。農村自建房的產權可以分為兩個部分，一個是對房屋本身的權利，另一個則是對建造房屋使用的土地所擁有的權利。對於房屋本身的權利來說，其房子屬於房屋主的財產，房屋產權永久性屬於個人。但是對於建造房屋使用的土地所擁有的權利來說，房屋主只有佔有權、使用權和有限制的處置權，而沒有擁有權。因為建造房屋的土地屬於集體，個人只有使用權沒有擁有權。

㈤ 農村建房面積標準是多少平方

農村建房面積標準是80~120平方米。農村每一戶的宅基地標准面積為80~120平方米，建房的面積不可以超過宅基地面積。建房不可以超過三層，總面積不能超過360平方米。聯排別墅不可以超過四層，總面積不能超過450平方米。
《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
申請宅基地的條件
申請宅基地的條件為以下幾點：
（一）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
（二）外來人口落戶本村，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
（三）因發生或者防禦自然災害，實施村莊和集鎮規劃以及進行（鄉）鎮村公共實施和公益事業，需要拆遷的。

㈥ 農村蓋房子不能超過多少平方

農村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標准面積為80-120平方米。農村自建房不得超過三層，每戶的建築總面積不得超過360平方米。

法律依據：
《青海省住房和城鄉建設廳轉發住房和城鄉建設部轉發住房和城鄉建設部關於印發<農村住房建設技術政策(試行)>的通知》第十三條貫徹「一戶一宅」政策，並根據當地社會經濟發展水平和主導產業特點選擇相應的住房建築類型。以第一產業為主的村莊和集鎮，一般宜以低層獨院式聯排住房為主；以第二、三產業為主的村莊和集鎮宜引導村民建設多層住房；適當控制建設獨立式住房。旅遊型村莊應考慮旅遊接待需求。提倡散居農戶集中居住。