禾木住宅多少钱一平方

A. 木屋多少钱一平方米啊

按结构分，可以分为重型木结构和轻型木屋结构，重型木结构的木屋在价格上要比轻型木结构的木屋贵些，在用途上，各自有自身的优点，
如：重型木屋更适合大面积的木屋别墅，采用实木整体结构，墙体采用原实木，笨重耐用。单价在3000元以上。
而轻型木屋更适合移动式的小木屋，面积一般30㎡左右，小巧、安装快捷。单价在2000元左右。
所以一栋100㎡的木屋别墅价格在40万左右。而一栋小木屋别墅的价格在10万左右。

B. 农村自建房一层大概多少钱一平米

框架结构一平方1000元左右．砖混结构一平方8.9百元一平方．按国家质量标准施工的话大概是这个价格．

C. 2007西宁市商业地产调研报告

2007西宁市商业地产调研报告

1.基本概况
1.1 西宁简介
西宁是青海省的省会，地处青藏高原河湟谷地南北两山对峙之间，统属祁连山系，黄河支流湟水河自西向东贯穿市区。全市总面积7665平方公里，市区面积350平方公里，建城区面积75平方公里。是全省政治、经济、文化、教育、科教和交通和、通讯中心。全市总人口212.73万，城镇化率为59.59％。辖城东、城中、城西、城北四个区，大通、湟中、湟源三个县。以及正在建设的西宁（国家级）经济技术开发区和城南新区、海湖新区。
西宁是典型的移民城市，多民族聚集、多宗教并存。西宁地处黄土高原与青藏高原、农业区与牧业区、汉文化与藏文化的三大结合部，是青藏高原人口唯一超过百万的中心城市，移民人口达100万之多，有汉、回、藏、土、蒙古、撒拉等34个民族，其中少数民族人口54。36万人，占总人口25．55％。随着西部大开发和现代交通建设步伐的加快， 以西宁为中心辐射全省的交通网络已形成，315、109国道贯穿全境，高速公路和一级公路四通八达，铁路向四周延伸，总铺轨里程1300余公里。青藏铁路建成通车使西宁成为青藏高原铁路中心枢纽。
西宁是国务院确定的内陆开放城市，先后与国内外许多城市和地区建立了经贸协作和文化交流关系。每年在西宁举办的“郁佥香节”、“青洽会”，“环青海湖国际公路自行车赛”等节庆活动，进一步扩大了其在中国的知名度和影响力。2006年地区生产总值达到281．61亿元，比上年增长14．5％；完成全社会固定资产投资141．04亿元，增长21．98％；地方一般预算收入14．15亿元；增长20、1%；城镇居民人均可支配收入9334.63元，增长11．16％；农民人均纯收入2950．99元，增长13．82％；实现社会消费品零售总额119．51亿元，增长14．5％。
西宁在全省有较高的首位度。人口占全省的38．84％，生产总值占全省的43．93％， 固定资产投资占全省的33．61％，地方一般预算收入占全省的33．5％，社会消费品零售总额占全省的66．35％。“十一五”时期，我们提出以科学发展观为统领，以构建和谐社会为目标，做强西宁，服务全省，使西宁成为青藏高原区域内投资环境优良的创业城市、生态良好的宜居城市、改革开放的先行城市、内涵丰富的文化城市、和谐稳定的青藏高原区域性现代化中心城市。
1.2 房地产现状综述
2006年西宁市房地产开发完成投资、施工面积、销售面积等三大主要指标，从统计数据看，应该是阶段性调整年。2007年政策因素各项成本增加、新区开发启动和旧城改造等将拉动房产开发投资新一轮状况：
1.2.1 2006年房地产开发投资规模同比下降，房屋用途和结构比例保持相对稳定，房产开发处在阶段性调整年，蓄势待发。
(1) 投资总量同比下降：
2006年西宁市房地产开发投资总额24.8亿元，同比下降3.9%，商品房开发总面积375万平方米，同比下降9.6%，其中住宅310万平方米，与去年同期基本持平，占总开发量的82.5%；办公用房17万平方米，同比下降39.3%，占总开发量的4.5%；商业营业用房50万平方米，同比下降15.3%，占总开发量的13%。
(2) 房地产市场销售快速增长：
西宁市房地产市场销售快速增长，全年累计商品房成交量(包括预售房屋)在开发总量降低的情况下，却达到134.59万平方米，同比增长17.34% 。
(3) 商品房销售价格上扬，涨幅呈破浪式：
2006年1—9月，房屋销售价格涨幅比上年同期回落0.1个百分点，新建商品房销售价格同比上涨2.3%，涨幅回落0.1个百分点。3月份以来，进入房屋销售旺季，新建商品住宅价格出现反弹,呈先涨后落之势，尤其3—5月份涨势明显,分别上涨6.0%、6.1%、5.6%，6—9月份有所回落,分别上涨3.2%、1.2%、0.7%、1.5%，1—9月累计上涨3.1%，涨幅比上年同期扩大0.4个百分点。在各类住宅中，普通住宅同比上涨3.3%，其中多层住宅平均价格为1933元/平方米,同比上涨4.5%，高层住宅平均价格为2370元/平方米,同比上涨2.1%，涨幅分别扩大1.6和0.6个百分点。非住宅类价格同比涨幅回落。1—9月份同比上涨0.2%，涨幅同比回落1.7个百分点，其中写字楼价格上涨0.2%,涨幅回落2.5个百分点，商业娱乐用房价格上涨0.2%，涨幅回落0.6个百分点。第四季度价格涨幅又回升状。西宁市住宅平均销售价格为每平方米1940元，与上年同期相比上涨213元，涨幅为10.99%。全年完成商品房屋销售额21.52亿元，商品房屋平均价格为每平方米2022元，其中住宅价格为每平方米1940元，分别比上年同期上涨145元和213元。
1.2.2 2007年西宁市政策、主力消费人群收入增长等因素带来暗潮涌动。
(1) 国税总局138号令土地增值税征收，增加房产开发商成本：
房地产业在西宁基本上是属于地方鼓励投资产业，故过去的几年中，对开发商的土地增值税要么免征，要么缓征。今年138号 令的落地，对西宁的开发商造成不同程度的紧张，甚至有的开发商提出：如果收就撤资。不少开发商资金链已经非常紧张，大幅征收可能出现一些企业倒闭的危险。 一些房产商现已动作将增加的成本打入房价。在调研走访中了解到中房银川公司开发的国际村、建辉房产开发的建辉嘉园、甘肃新厦房产公司开发的五一佳苑、青海 电信事业房产开发公司的信园小区、五环地产的五环商厦等已经不同程度加价（加价幅度50~100元/平米）。
(2) 城市建设配套费调整：
西宁新的城市配套费正式出台，配套费取消类别区分，统一按60元/平米，比原来一类用地的25元/平米增加一倍多。禾木地产新开盘（期房）的泰和祥花园住宅均价2700元/平米，办公楼均价3430元/平米。江苏伟业开发的香格里拉二期（多层）也在调整其开盘价。
(3) 主力消费人群收入增长：
西 宁房产的主力消费人群主要集中在事业单位、少数效益高的国有企业、各州县事业单位退休职工及工商个体户，其中事业单位和各州县事业单位人群是西宁“高端” 住宅购买的主力军，去年西宁事业单位普调工资，其购房期望值增加，不少房产开发商由此产生提价期望，估计在西宁房产销售旺季（3~6月份）会有大幅提价动作。
(4) 住房结构和消费观念转变：
在 西宁住房制度的住宅商品化改革并没有使企事业单位完全退出了个人住宅投资领域，住房结构商品化程度并不高。去年随着国家房产政策的不断加强，城镇居民住房 消费观念开始转变，个人逐渐上升成商品住宅购买主体，西宁房地产开发企业会逐步成为社会商品住宅的供应主体。房地产住宅投资势必替代企事业单位成为城镇住 宅投资的主体，随着住房消费观念的转变将释放出对房屋的潜在需求基数不断加大，今年将会对西宁商品住宅的价格上涨和量的需求起着催化作用。
1.2.3 经济支持、政策完善，房地产业发展前景看好。
国家对西部投入的不断加大，尤其是对青海的资源型产业（石油、钾肥、有色金属、水电）投入的加大，推动西宁经济的持续快速发展，为西宁房地产发展奠定了坚实的经济基础。2006年西宁市区居民人均可支配收入增长估计超过15%， 居民可支配收入的增加使其住宅消费能力提高，给西宁房地产业带来了巨大的商机。此外，海湖新区拉大城市框架为西宁房地产的发展创造了广阔的空间，旧城改造 推动了西宁房地产的快速发展，使西宁市房地产业迎来了难得的发展机遇。预计今年施工与新开工面积将持续增加，新开楼盘不断增加，开发总量不断扩大。
2.商业调研
老 店“大十字百货”和新崛起的“西单、王府井百货”共同构成了西宁最繁华的商业中心。西大街作为核心商圈的主要街道，两侧品牌店众多，购物人流量高，是西宁 人购物的首选区域。随着城市规划的顺利进行，整体商业向城西迁移的步伐逐渐加快，相信在不久的将来，胜利路将取代西大街成为西宁购物主流街道之首。
2.1 商业项目分布图
2.2 项目调研数据汇总
通过对西宁现有商业物业的调研，统计数据由地图标号汇总为下表：
NO.1
商业项目名 坐落地块 建筑资料 商业业态与分布 租金分布
汇通凤凰城 西宁市五四西路 30层商住一体建筑，其中1-5F为商业用房，单层面积4000 m2，6-30层为住宅，今年5-6月交付使用 4-5F为写字楼
1-3F家居城在谈
经营档次： 中档
经营现状：
未开盘
项目其他信息 是否铺位分隔销售 否
销售单价 1F：10000元/ m2
2F：7000元/ m2
3F：5000元/ m2
均价：1-3F：7600元/ m2
备注 4F一半和5F整层已经出售，作为办公写字楼。
6F以上为住宅，起价2040元/m2，逐层递加35元/ m2，最高为2950元/ m2.
(说明：1-3F家居城在谈)

NO.2
商业项目名 坐落地块 建筑资料 商业业态与分布 租金分布
义乌商贸城 西宁市花园北街与东关大街交口 4层商业建筑，总建筑面积约16000m2 1F：男女皮鞋 2F： 家用小电器、百货、文具
3F：廉价服饰 4F：窗帘、床上用品
1F：220元/ m2*月
2F：300元/ m2*月
3F：150-180元/ m2*月
4F：80-100元/ m2*月

经营档次： 中低档
经营现状：
好
项目其他信息 是否铺位分隔销售 是
销售单价
备注 该物业08年合同到期，听义东商贸城业主说，政府规划可能做酒店。商场内经营户予以否认，08年后可续租。1F：7m2内铺，交商场押金5000元，转让费50000元，过户手续费1500元，转让后经营缴纳商场租金每季度4700元，200元税费。

NO.3
商业项目名 坐落地块 建筑资料 商业业态与分布 租金分布
义东商贸城 西宁市花园南街与东关大街交口 4层商业建筑，总建筑面积约14000m2 1F：
2F：
3F：
4F：
经营档次： 中低档
经营现状：
良好
项目其他信息 是否铺位分隔销售 是
销售单价
备注 合同期20年，前五年保持1-4F每层160元/月的管理费（前3年免税金），5-10年后每年最高递增额度不超过20元/月，10年后待定。转让费6000-7000元一个铺位，平均一个铺位7-8m2。

NO.4
商业项目名 坐落地块 建筑资料 商业业态与分布 租金分布
汇通购物广场 西宁市五四大街紧邻交通巷 商住一体，总建筑面积12.6万㎡，-1F－4F单层面积4000㎡ -1F－3F：北京华联超市
4F：餐饮、娱乐
经营档次： 中高档
经营现状：
良好
项目其他信息 是否铺位分隔销售 是
销售单价 -1F： 持有
1F：12000/㎡
2F：6000/㎡
3F：4000/㎡
4F：3880/㎡

备注 开发商提供10年每年10％税前固定回报，其中第一年一次性返还，以后逐年返还
NO.5
商业项目名 坐落地块 建筑资料 商业业态与分布 租金分布
力盟尚都 西宁市五四大街紧邻交通巷 商住一体，-1F－3F为商业用房，单层面积均为3000 m2 -1F－1F：苏宁电器
2-3F：服饰、家居
经营档次： 中高档
经营现状：
试营业
项目其他信息 是否铺位分隔销售 是
销售单价 1F沿街店面售价：25000元/ m2
内铺：13000元/ m2
备注 6000m2被苏宁拿走（10年租期），合同规定其商场周边不能有类似家电产品大型经营场所。开发商采用带租约销售，3000 m2自己持有，剩余可卖。
NO.6
商业项目名 坐落地块 建筑资料 商业业态与分布 租金分布
万通购物广场 西宁市五四大街紧邻交通巷 商住一体，-2F－4F商业用房，地面4层建筑面积5万m2 大型购物中心
经营档次：
经营现状：
关闭
项目其他信息 是否铺位分隔销售 是
销售单价 1F：20000/㎡
2F：10000/㎡
3F：8000/㎡
4F：6000/㎡
备注 05年开盘，开发商提供12年的返租回报，返租12年提供头3年一次性返还税前9.8％，以后3-6年10%，7－10年提供固定11％返还，11－12年提供固定12％返还，按季度返还。由于开发商对商业运营不甚了解，至2006年底亏损1亿元。
NO.7
商业项目名 坐落地块 建筑资料 商业业态与分布 租金分布
国际儿童城 西宁市五四大街与微波巷交口 商住一体，1-4F为商业用房，单层面积1800 m2 规划与儿童相关的全部用品 1F沿街商铺380元/ m2*月，内铺200元/ m2*月，2F租金160元/ m2*月。
经营档次： 中档
经营现状：
未经营
项目其他信息 是否铺位分隔销售 不详
销售单价
备注 其业态规划在西宁唯其一家。
NO.8
商业项目名 坐落地块 建筑资料 商业业态与分布 租金分布
建国（国际）酒店 建国路与七一路交口处 建筑设计为地下2层，地上20层，总建筑面积30244 m2 产权式酒店
经营档次： 4星级酒店
经营现状：
试营业
项目其他信息 是否铺位分隔销售 是
销售单价 3860元/ m2
备注 西宁唯一一家产权式酒店，9年稳定回报，年回报率11.1%；并且每年15天免费人住权益，四十年无限升值保障。投资者一年之后可以自由退出，同时获得本金和收益；每年15天免费入住，汇通集团按期给付租金，现购现返一年租金；九年后收回所有成本和利润后，汇通集团可原价回购。由于政府干涉，该项目出售1/2后停止销售。

2.3 沿街商铺调研数据汇总

街道名称 经营业态 面积、租金描述 转让费
西大街南侧

女子服饰 面积：100m2 租金：30万/年 转让费：8万
男士西服 面积：70 m2 租金：24.8万/年 转让费：7万
牛仔专卖 面积：60 m2 租金：20万/年 转让费：6万
西大街北侧
女子服饰 面积：30 m2 租金：1万/月 转让费：7万
女子服饰 面积：30 m2 租金：1.4万/月 转让费：7万
小百货 面积：15 m2 租金：6-7万/年 无转让费

街道名称 经营业态 面积、租金描述 转让费
胜利路南侧 烟酒百货 面积：70 m2 租金：90元/ m2*月 不转让
虫草专卖 面积：75 m2 租金：80元/ m2*月 不转让
烟酒百货 面积：20m2 租金：58元/ m2*月 不转让
胜利路北侧 服饰 租金：70-80元/ m2*月 不转让
名烟名酒 面积：210 m2 租金：17.8万/年 不转让
小百货 租金：70元/ m2*月 不转让

2.4 小型专业服饰市场
民主街市场：
人流量高，以低档服饰零售为主。靠近市场中间位置一般的铺位，面积120 m2，租金大致3.5万/年；靠近市场进出口位置较好的铺位，面积6 m2 ，租金大致2.5万/年。

商业巷市场：
作为胜利路与五四路直通的巷弄式服饰街，人流量很高，经营服装类档次教低，环境较差。相对位置较好的进出口，面积在10-15 m2，租金4.5-5万/年；中间位置的店铺135 m2，租金20万/年。

3.地产调研
3.1 住宅市场
3.1.1 套型结构
2006年，西宁商品房市场套型面积以90-144平方米为主，占市场总供求的65-70%，价格基本保持在1900元/平方米左右，90平方米以下尤其是60平方米以下住宅，市场需求量较小，同时市场供给中60平方米以下大多数为高层公寓式住宅，因此较其他套型，均价相对较高。(表3-1)

套型 面 积（万平方米） 套 数（套） 成交
均价
（元）
批准
预售 占比
（%） 实 际
销 售 占比
（%） 批 准预 售 占比
（%） 实 际销 售 占比
（%）
≤60㎡ 3.62 2 1.99 1 557 4 439 3 2079
60-80㎡ 7.48 5 3.60 2 997 7 486 4 1871
80-90㎡ 15.44 10 11.83 8 1754 13 1365 10 2085
90-100㎡ 16.33 11 19.92 13 1700 13 2095 15 1898
100-120㎡ 38.73 26 44.22 28 3548 26 4018 30 1798
120-144㎡ 41.37 27 44.07 28 3130 23 3379 25 1937
144-180㎡ 21.50 14 21.81 14 1394 11 1405 10 2054
＞180㎡ 7.25 5 8.21 5 355 3 330 2 2515
合 计 151.72 100 155.64 100 13435 100 13517 100 1902
表3-1：2006年住宅套型与成交均价统计表

3.1.2 价位结构
从2006年批准预售商品房的情况看，市场供给价位以2000-3000元/平方米为主，而市场实际成交中以1500-2500元/平方米为主。其中2000-2500元/平方米价位段，供求总量相对平衡，而1000-2000元/平方米价位段供应总量明显小于成交总量，2500元/平方米以上价位段供应总量明显大于成交总量，1000元/平方米以下价位段，在供求总量中均占有较小的比重。(表3-2)

<1000 1000-1500 1500-2000 2000-2500 2500-3000 ≥3000
批准预售面积 2.32 33.13 30.23 42.37 42.62
实际销售面积 4.28 39.54 47.94 41.86 20.23 1.19
批准预售套数 208 3230 2724 3600 3673
实际销售套数 14 335 3622 4239 3577 107
表3-2：2006年住宅销售价格与套数统计表

3.1.3 区域结构
从2006年的成交量来看，以城西区的成交量较大，占全市成交量的33%；城东区和城北区成交量基本相当，占比分别是17%和18%；城中区和经济技术开发区成交量基本相当，占比均为12%；城南新区成交量最少，仅占8%。各区成交均价，城东区1868元/平方米与全市均价必将接近，城南新区1334元/平方米，为全市最低；城西区2193元/平方米，为全市最高，城中区2114元/平方米位居第二，由于这两个区主要以高层建筑为主，而且这两个区基础设施及环境配套等方面较其他各城区好，因此需求较为旺盛，房价相对较高。城北区和经济技术开发区均价分别为1609元/平方米和1489元/平方米，均低于全市均价。(表3-3)

城 区 面 积 占 比 套 数 占 比
城东区 26.06 17 2110 18
城西区 52.10 33 4306 32
城南新区 12.94 8 964 7
城北区 27.55 18 2565 19
城中区 18.10 12 1616 12
经济技术开发区 18.91 12 1656 12
表3-3：2006年住宅区域与套数统计表

3.1.4 投资者类型
根据市场调研数据和楼盘走访，在西宁投资者中，可以分为以下几类：
一类是高收入的公务人员，这类人文化程度较高，理性的成分稍多些，比重5%；第二类是本地及州县离退休人员，手中有些各类收入、存款，这类人投资受广告宣传影响较大。比重15%；第三类是一些资源型（有色金属矿产、土特产、建筑商等）产业小业主，这类人既注意投资收益、由非常关注返租的运营商，以期利益保障，比重20%；第四类是某类商业流通业主，比重50~60%，其投资主要用于自己经营的商业用房，基本上选择利于自己经营业态的商业铺面（街面店）自用。这类人占商业楼盘的绝大多数，外地投资客也都是这类投资者。

3.2 写字楼市场
名称 地段 租（售）价格
王府井商场 核心商圈主要地段 租赁：30元/月 物业费：1.7元/ m2*月 出售：3000元/ m2
五四大街附近 主要商业街 租赁：45元/月
胜利路附近 项目周边 租赁：27-28元/月
随着需求量的增加和外地企业的落户等因素影响，西宁市写字楼租赁商场日渐活跃，同比上涨1.7％。相比住宅市场的一路旺销，以往西宁写字楼的空置率增加，导致租赁价格上涨乏力，现在仍处在消化和调整期，但由于需求量的增加，只要开发定位准确，避免同质化产品上市，并提高软硬件配套和服务，西宁的写字楼市场还是可以保持升温行情。

4.在售项目
4.1 住宅物业
区域 楼盘名称 在售面积(m2) 销售均价(元/ m2)
城西 胜利路综合楼
万通安置小区
祥隆商务花园
美丽花园 2774.02
2367.46
1256.56
2698.22 1117
3809
1194
2116
城中 滨河园
泰康花苑
广和苑
金翠苑小区 132.21
1084.12
1227.72
4018.54 1601
1143
1305
1367
城东 时代花园
国际村
八一商住楼
北园小区
瑞景园小区 490.21
316.91
2437.59
176.48
373.82 1399
1804
1325
1299
1229
城北 康宁小区 3758.15 1651

4.2 商业物业
西宁暂无在建纯商业用途物业，以商住一体为主。

参考下载：http://lnsydc.com/down/html/?60.html

D. 农村建住宅包工多少钱一平米

现在因为各项成本都提高了，所以如果你只是一种的话，是大概130到150块钱，但是现在已经涨了将近两倍的价格。如果你是100平方的话，基本就25000块钱了，并且现在材料都非常的贵，而且要用到的材料也是非常的多的，例如红砖头，钢筋，水泥，沙石等等之类的，这样算起来的话，一平方的房子就要10万块钱，而且这只是毛坯，就是在里面的红砖头的那一层，这里还没有算上装修费用，如果你要装修得更好的话，那么它的价格自然也就高上去了。

所以在农村盖一层楼，你没有10万基本是建不起来的，所以现在房子不管是在哪里，它的价格也是越来越高的，还有一点要特别注意的是，每个地方，他们的工人的价格也不一样，而且因为建房子的位置也不一样，所以也得规划你用地这方面的材料费用，建筑材料的费用等等之类的，而我们请了不同的工人，他们的费用也会不一样，所以一个普通的房子的价格，基本上就是10万块钱左右，差别就在于你的装修的材料了。

E. 房屋过户要多少钱一个平方

房屋过户费需要6元/平方米。

房产过户就是把房子变成另外一个人的，但是在这个过程中需要缴纳一定的费用，具体的费用包括：

1、房子过户手续费：住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

2、房子过户登记费：一般房产住所类为80元/套，买方承担。

3、房子过户土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、房子过户核档费：50元/宗。

5、房子过户二手房过户要交的契税：税率为3%，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所契税税率折半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

房屋过户的注意事项：

1、买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订一式三份的房屋买卖合同。签字并盖上手印。

2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合条件的房屋才准予办理过户手续。

F. 农村自建房房产证办理需要多少钱一个平方

你可以到当地的镇政府 有个土地管理所 去办理 如果是自己家的宅基地 基本不收钱的 如果是占用的大田地 就要相应的收费的 收费标准时根据你们当地的土管部门的规定的

G. 农村建房大概是多少一平方

各地情况不同，除了材料还要考虑人工费。

现在因为人工成本上升自建房的各项成本都贵了，就比如农村自建房盖一层一百平米的房子，以前只包工大概130-150元，现在包工涨到250元每平方，100平方米的包工就是25000元。

若是采用包工包料的方式，框架结构在900-1050元/平左右，砖混结构一般在800-1000元/平左右，不过看大部分晒房，都是采用包工不包料的方式，一般在200~300元/平。

建筑材料都很贵，红砖需要六毛钱一个，红砖用量为220~240块/平方米，100平的建筑面积，一层房子的话，红砖的用量在1.4万匹左右。

形成

生产砖时一般用大火将砖坯里外烧透，然后熄火，使窑和砖自然冷却。此时，窑中空气流通，氧气充足，形成了一个良好的氧化气氛，使砖坯中的铁元素被氧化成三氧化二铁。由于三氧化二铁是红色的，所以也就会呈红色。如果待砖坯烧透后，往窑中不断淋水。

此时，由于窑内温度很高，水很快变成水蒸汽，将会阻止空气的流通，使窑内形成一个缺氧的环境，砖中的三氧化二铁便被还原成氧化亚铁，并存在于砖中。由于氧化亚铁是青灰色的，因而砖就会呈青灰色。

H. 契税多少钱一个平方

具体税率根据地区，房屋大小，首套还是第二套等确定。
1、个人购买家庭中唯一的住房(家庭成员包括购放者、配偶、未成年子女，下同)，面积不超过90平方米或以下的按1%的税率征收契税。面积超过90平方米或以上的契税减按1.5%的税率征收。

2、对个人购买第二套改善性住房，面积为90平方米或以下的减按1%的税率征收契税。面积为90平方米或以上的，减按2%的税率征收契税。第二套改善性住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
房屋契税的计算方法
1、应纳税额的计算公式为新房应纳税额 = 计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

2、衡量标准一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准、90-144平米之间的是一个标准、144平米以上的是一个标准。

如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动，各地根据实际情况来具体征收。

第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：

(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;

(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;

(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：

1、契税;按房屋交易额5%缴纳(买方承担)。

2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳(卖方承担)。

3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳(卖方承担)。

4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳(卖方承担)。

5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳(买卖双方各承担一半)。

6、房屋产权登记费：550.00元(买方承担)。

7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳(买卖双方各承担一半)。

I. 目前住宅土建造价每平米大概 多少钱

市建管局公布了前三个季度建筑安装工程造价的参考值每平方米650元至1800元

市民买的房子是否真的物有所值呢？对于这个问题今后将会有一个判断的标准。记者昨日从市建管局获悉，我市公布了今年前三个季度建筑安装工程平方米造价的参考值。结果显示，住宅建筑成本每平方米从650元至1800元不等，其中框架剪力强结构的高层住宅造价最高，每平方米达到了1800元；砖混结构的普通住宅造价最低，每平方米只有650元。

据介绍，我市建管部门通过定期抽取部分房地产开发项目的造价成本信息，最后制定出全市建筑安装工程平方米造价的参考值，这些数据既可以为房地产开发、施工、评估单位提供参考，也使市民在购房时对于房屋的建筑成本心里有了底。市建管局提供了2005年的造价表供市民参考。（王磊江）

结构特征主要装修标准平方米造价

框架（多层住宅）普通920元

框架（多层住宅）高档精装修2320元

附墙轻型框架（小高层住宅）普通1200元

砖混（商住楼）普通750元

砖混（普通住宅楼）普通650元

框架（厂房）

这个数据的话只供你参考，我这边是深圳的，如果你有时间可以加一下我的[email protected] 有凝问可以发消息过来，平时都在线的哦！

J. 农村办房产证需要多少钱一平方

现在只要在你个人宅基地的范围之内的，就是不会花钱的，而超出面积。这个多花每平米6O元左右的？也不会太高的，