德清首付多少钱一平方

① 德清首套房贷款 利率是多少

德清首套房贷款 利率是4.9%

② 德清县武康镇独立别墅一般多少钱一个平方

德清县武康镇独立别墅一般都在1万块钱一平米左右。位置好点儿的，价格多点儿，位置差点儿的价格少点儿。

③ 外地户籍可以在德清县买经济适用房吗

、1998年1月1日以后，外地无公职人员在哈市购买15万元人民币以上商品住宅（经济适用房除外）；购买2处商品住宅，累计金额达20万元以上；购买商品门市房30万元以上；购买15万元以上二手房住宅；购买30万元以上二手门市房；贷款购买商品房住宅首付款15万元以上；购买商品门市房首付款30万元以上；继承、低债、法院判决，经房地部门评估达15万元以上的商品住宅、30万元的商品门市房，均可给购房者本人、配偶及未成年子女办理落户（须携带落户申请，产权证、黑龙江省商品房销售专用发票或黑龙江省销售不动产统一发票、完税证明、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件和户籍所在地证明）。

④ 德清楼市政策是否与湖州相同

首先，湖州是认贷不认房的政策，只要名下没有贷款，买房即算首套，首付三成即可。异地人想在湖州买房，和大多数的城市一样，都需要在本地缴纳社保满一年才有资格，否则首付就要付四成甚至更多。名下无房的外地人在湖州买房首付需要付四成，若有社保缴纳（满一年）证明，根据不同楼盘，可以申请到三成。根据现在的楼盘信息，目前湖州市场多数楼盘都是四成首付。
其次，湖州买房并不限购房产，而且买房还可以落户。这是大多数人都考虑的买房问题。落户就意味着家庭的生活的各种便捷。这也是为什么湖州楼盘火爆的原因之一。湖州现在买房不限购，但不代表会一直不限购。
至于德清，作为湖州辖县，在以上方面会有所相似，不过为了确保不造成不必要的麻烦，你还是先从经济带网上了解全面的信息

⑤ 浙江德清夫妻住房公积金贷款额度

住房公积金贷款： 1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。使用配偶额度的：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。2、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。按照住房公积金账户余额计算的贷款额度职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。3、按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

⑥ 目前上海周边区域房价大概范围是多少呢

该数据是由网上查询所得，仅供参考，具体价格请向所关注区域的楼盘售楼处了解。

嘉兴区域：市区首付五成
嘉善县～均价15000-24000左右！
南湖区～均价13000-23000左右！
秀洲区～均价13000-19000左右！
平湖市～均价11000-18000左右！
海盐县～均价10000-17000左右！
海宁市～均价9000-16000左右！
桐乡市～均价9000-16000左右！

湖州区域：不需要资质
湖州市区~均价10000-15000左右！
南浔区~均价7000-14000左右！
长兴县~均价7000-12000左右！
德清县～均价7000-13000左右！

宁波区域：不需要资质

慈溪市～均价7000-13000左右！
余姚市～均价7000-12000左右！

南通区域：不需要资质

南通市区～均价15000～20000左右！
南通开发区～均价10000-15000左右！
通州区～均价9000-14000左右！
海门市～均价8000-13000左右！
启东市～均价9000-15000左右！
海安县~均价4000-9000左右
如皋市～均价5000-9000左右！

苏州区域：购房需社保
苏州园区～均价22000-35000左右！
吴江区～均价15000-22000左右！
吴中区～均价20000-25000左右！
张家港市～均价8000-13000左右！
常熟市～均价8000-13000左右！
昆山市～均价14000-23000左右！
昆山花桥～均价22000-28000左右！
太仓市～均价15000-22000左右！

无锡区域：购房无需社保
梁溪区～均价18000-25000左右！
锡山区～均价12000-18000左右！
滨湖区～均价15000-20000左右！
新吴区～均价12000-18000左右！
惠山区～均价10000-15000左右！
江阴市～均价8000-13000左右！
宜兴市～均价8000-13000左右！

⑦ 德清乾水湾房价

购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：

NO.1延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

NO.2开发商开发手续不全导致合同无效开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。

如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。

NO.3开发商未经购房人同意擅自变更设计在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。

NO.4房屋面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

NO.5房屋质量不合格导致严重影响使用根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

NO.6房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷

开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可；房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的；该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。

NO.7迟延办理房屋所有权登记根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。

NO.8按揭合同办理不下来因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。

NO.9在建工程转让开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。

注意事项
NO.1协商不成再诉讼有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。

业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。

NO.2索要违约金及相关税费如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。

NO.3首付、月供利息都可获赔在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。

开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。

若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。

第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。

第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。

第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。

第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。备注！
如果你没有以上条件， 你只有根据在购房合同中约定可以退房的条件，付违约金也能退房

⑧ 德清到杭州k588汽车停了吗

快报房产 · 轨道上的杭州
商合杭高铁在浙江段有4个站：安吉站、湖州站、德清站和杭州东站。
通车后，从湖州坐上高铁，10分钟就能到达安吉。商合杭高铁在湖州与不久前开工的沪苏湖铁路衔接，还将联通上海，成为贯通长三角东西区域的交通大动脉。
湖州站

对往来于杭州、湖州两城的百姓来说，是否真正感受到了高铁红利？高铁站周边的楼盘有哪些优势，性价比又如何？
本周，北高峰观察记者直奔湖州高铁站、德清高铁站，为你一探究竟！
杭州有一群“杭湖双城生活族”
每天通勤时间比住在杭州的同事还短
周一早上8点35分，在杭州东站附近上班的小陈走出高铁车厢，和德清老乡小凌挥手告别后，步行10分钟，就到达了单位。
每个工作日从湖州德清到杭州上班，看似夸张，但小陈反而有些得意。她列出了上班时间轴：每天7点半起床，8点钟出门，家离德清高铁站两公里左右，且不堵车，老公开车送到高铁站，正好坐上8点22分的高铁。
“坐高铁从德清到杭州东，只要13分钟！有一次我上错了车厢，等我走过几个车厢找到座位，杭州已经到了！”听着有些不可思议，“住在城北良渚方向的同事，每天自己开车上下班，还调侃我虽然不住在杭州，通勤时间却比他们还短呢！”
德清站

买高铁票也很方便，通常，提前一天在手机App上购买就行了。早高峰时段，湖州到杭州的高铁班次很多，第一班德清到杭州东的高铁，是6点49分的，接着每隔10多分钟就有一班车。“要注意，周五晚高峰最好提早买票，那天坐车的人相对更多一些。”
小凌在杭州一家装修公司上班，下了高铁换乘地铁，4站路坐到单位所在的武林广场，也只要十来分钟。
小凌的家在德清高铁站周边3公里内，“我还有朋友住在德清县城，也是在杭州上班的，每天都坐半小时公交车，到高铁站换乘。”
小凌工作刚满两年，没什么积蓄，如果在杭州购房，即使有父母支持，也只能在比较偏的郊区买个小套。“我和爸妈一起看过萧山，甚至临浦的房子，都不大方便。比来比去，最近我们还是考虑买在高铁站周边，价格便宜，上班也方便。”
德清高铁站周边楼盘
售楼处还没开放
就有购房者来敲门了
在德清站周边，我们选了两个和高铁站相距1公里左右、相对热门的楼盘前往实探。
超级大盘——德清天安云谷，是实打实的高铁盘。站在楼盘大门口，就能望见德清高铁站。这个盘规划有高层、墅类产品，精装修交付，商业、园区一应俱全。售楼处目前还没对外开放，但在我们逗留的半个小时里，陆续有3拨客户前来敲门打探。
德清购房者林女士说，她儿子在杭州读大学，马上要毕业了，户口还没迁到杭州，不具备购房资格，“德清高铁到杭州很快，离我们县城也不远，我们就打算在高铁站附近给他买套房子。”
但她认为，这个楼盘价位可能偏高，“等预售证下来，如果均价不超过1.8万/平方米，我们就能接受”。
我们又跑到另一个红盘翡翠城品，售楼处里热闹非凡，不少买家正在签约。
翡翠成品楼盘

这个小区有8幢住宅，还配套有酒店和办公楼。“我们4月首开，至今已开了两期，前面都售罄了。”销售员介绍。
“这里离高铁站不远，又是毛坯房，1.3万/平方米左右，比精装房便宜约5000元/平方米。”前来签约的业主陈女士是本地人，“我们原先就住在附近。今天过来买了一套总价140万元的房子，首付40多万。”
湖州高铁站周边楼盘
外来知名房企云集
3公里内有4个新盘在售
湖州高铁站方圆3公里以内，有4个在售的一手房项目，分别是呼声很高的海王·港龙·融创江南桃源、海王·港龙·融创霅溪桃源、岁金时代、绿城太湖明月。
江南桃源已经卖到了尾盘。售楼处，销售员穿着洋气的定制西装，表示目前只剩部分小高层尾房可选了，房子全部为毛坯，均价9000-1000元/平方米左右。从样板房来看，层高比较吸引眼球，有3.1米。
江南桃园楼盘

和这个项目隔了一条石泉桥公路的霅溪桃源，价格和江南桃源差不多，但相比之下，距离湖州高铁站略微远一点。
沿着西塞山路一直走，在帕丁顿双语学校附近，远远就能看到岁金时代二期的大幅宣传海报。这个小区一期交付不久，在售的二期和一期之间，隔了一条河。二期基本都是小高层，价格还没公布，销售员说预计9000多元/平方米（毛坯）。
最后一站是绿城太湖明月。售楼处标着两个楼盘名，除了太湖明月，还有联想·星海城。售楼处也分两层，销售员说，一楼销售的是联想项目，主要是商业；二楼是绿城的项目，是联想商业项目后面的纯住宅，规划13幢楼，洋房与高层都有。“目前小区的毛坯均价在1.2万元/平方米。”
商合杭高铁的这波利好
对湖州站、德清站周边楼市影响有多大？
“商合杭高铁合湖段开通，对当地楼市的利好影响肯定有，但相对比较小。因为这一段全面开通，以及德清高铁站的利好，已经早就释放过一波，对德清楼市和房价造成影响的可能性不大。”德清当地一位资深中介郭强认为，与之相比，城际轻轨的影响力会更大。“轻轨好比打通了整个德清的任督二脉，在各个区域设置站点。同时一条轨道交通线还连接杭州，融杭感越发强。”
“德清和杭州一样，目前也是80-90平方米的房子成交最多。”郭强说，目前德清的房源以当地人购买居多，还有部分“杭德双城生活族”，以及周边城市的购房人群在关注。
至于湖州高铁站周边的楼市，另一位当地资深中介张莉文说，在这里买房的，目前以湖州吴兴区的购房者为主。
“湖州市区的房价目前1.2-1.3万元/平方米左右；而湖州高铁站周边的楼盘，单价在9000-10000元/平方米左右的居多，相比之下，高铁站周边楼盘的价格更亲民。”张莉文认为，一些年轻人，以及部分考虑到未来颐养的人群，已经在关注高铁站周边楼盘了，“当然，也要提醒大家，目前这里除了一个高铁站，周边配套基本都没起来，还在建设或招商阶段，可能需要较长时间，才能变得更便利、宜居。”
记者 陆丹 文/摄
·

·

·
·
·