多少平方可以用公积金贷款

‘壹’ 苏州公积金贷款最高可以贷多少钱

如您在苏州的中国银行申请了个人住房公积金贷款业务，贷款额度要求如下：
1、不超过贷款最高限额。
首次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元。
第二次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为50万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为30万元。
首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。
2、不超过住房总价（包括在购房合同（协议）中载明并计入住房总价的精装修金额、阁楼等价款）与已支付首付款的差额。
3、月还款额（按等额本息还款方式计算的本金和利息），应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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‘贰’ 苏州公积金贷款能贷多少

如您在苏州市的中国银行申请个人住房公积金贷款，贷款额度规定如下：
1、不超过贷款最高限额。
首次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元。
第二次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为50万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为30万元。
首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。
2、不超过住房总价（包括在购房合同（协议）中载明并计入住房总价的精装修金额、阁楼等价款）与已支付首付款的差额。
3、月还款额（按等额本息还款方式计算的本金和利息），应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。
请您办理时详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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‘叁’ 苏州工业园区公积金贷款额度计算

如您在苏州地区办理个人住房公积金贷款，贷款额度如下：
1、不超过贷款最高限额。
首次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元。
第二次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为50万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为30万元。
首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。
2、不超过住房总价（包括在购房合同（协议）中载明并计入住房总价的精装修金额、阁楼等价款）与已支付首付款的差额。
3、月还款额（按等额本息还款方式计算的本金和利息），应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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‘肆’ 公积金贷款需要的面积

公积金贷款，对面积的要求有：其主要是看购买房屋的建筑面积是不是在九十平方米以内，若贷款房屋的面积的九十平米以内，首付只需要交总房款的20%，超过九十平米，首付就需要交总房款的30%。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

‘伍’ 住房公积金贷款可以贷多少

按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

使用配偶额度的：

(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：

a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。

职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。

购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。

购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度

职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。

计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

‘陆’ 苏州公积金贷款最高可以贷多少钱

如您在苏州市的中国银行申请个人住房公积金贷款，贷款额度规定如下：1、不超过贷款最高限额。首次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元。第二次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为50万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为30万元。首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。2、不超过住房总价（包括在购房合同（协议）中载明并计入住房总价的精装修金额、阁楼等价款）与已支付首付款的差额。3、月还款额（按等额本息还款方式计算的本金和利息），应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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‘柒’ 公积金最多可以贷款多少

公积金贷款最多能贷80%，详情如下：1、首次贷款买房，支付不低于所购住房价款20%的首付款，额度不高于住房价款的80%；面积超过90平方米，支付不低于住房价款30%的首付款，额度不高于住房价款的70%；2、二次贷款买房，支付不低于所购住房价款50%的首付款，额度不高于住房价款的50%。

‘捌’ 上海用公积金贷款买房最高能贷多少

如您在中国银行上海市办理公积金贷款业务，自2015年4月15日起，本市实施以下个人住房公积金贷款政策，贷款额度如下：
1、购买首套住房：个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为120万元。
2、购买改善性第二套普通商品房：参照购买首套住房政策。
3、购买改善性第二套非普通商品房：个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元。
共同申请公积金贷款时，贷款额度的计算如下：
1、不得高于按照借款人公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额；
2、不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
3、不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限；
4、不得高于最高贷款额度。
请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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‘玖’ 公积金贷款面积限制多少

法律分析：公积金贷款面积要求：主要是看购买房屋的建筑面积是不是在九十平方米以内，如果贷款房屋的面积的九十平米以内，首付只需要交总房款的20%，超过九十平米，首付就需要交总房款的30%。1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；

2）申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；

3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明4）购买住房的合同、协议等有效证明文件；

5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

6）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；

7）公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

‘拾’ 超过144平不能用公积金贷款了吗

房屋面积超过144平无法使用公积金贷款，但是可以申请贷款，只能办理商业贷款，另外，贷款利率和首付款比例要比普通住房高一点。144平以上的房子已不属于一般住宅，只有一般住宅可以享受贷款优惠。
【拓展资料】
购买住房的过程：
一、审核购买资格。
有的买房人在买房时会感觉到，买房的对象大多是已经买房的人，如果自己还没买房，那也不会受到限购的影响，但其实并不一定，尤其是想要在这些大城市买房的朋友，首先要了解的就是，自己是否有买房资格，一般来说，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房。，和外地户口一样，买房需要满足一定的交税或者社保要求。
二、首次付款及定金的准备。
尽管现在可以贷款购买房屋，但购房人在办理贷款时还是要将首次付款交到开发商的手中，所以购房者在购房时要考虑好什么样的房子，贷款买房时要考虑好哪些方面的因素。此外，每个人在看房子时若遇到符合自己心意的房子，一般都是要交定金的。
三、您的房间选房
购房人在买房时，一定要看房选房，对于想要买房的购房者来说，在购房时，应该重点了解贷款这方面的内容。购买者在广告上或者通过销售人员的介绍得知有些项目可以办理抵押贷款时，还应进一步确认发展商所开发建设的房屋是否得到银行支持，确保抵押贷款的顺利完成。
四、支付购买定金。
购房人在购房时，开发商那边一般要购房者付一定定金或定金才能出房，在这段时间购房者自己一定要注意缴纳定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同的话，开发商要双倍返还定金。而且合同在法律上没有明确规定，一般都是先付一定金额，不存在违约赔偿问题。
五、用首付款签合同购买房屋。
当买卖房屋时，购房合同对买房人来说无疑意义重大，因为购房合同中通常包含了许多房屋信息，购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元单元号等，同时还需要协商有关注意事项和补充条款，包括交房后发生意外情况的责任划分和处理办法。
六、处理抵押的手续。
在买房人确定自己可以在银行办理贷款后，买房人要确定自己想要办理的贷款方式，一般来说，贷款方式主要是公积金贷款，以及商业贷款，还款方式主要是公积金贷款，而还款方式则是由购房者确定，还款方式主要是由购房者确定，还款方式主要是由银行来确定，还款方式主要是由开发商确定，还款方式主要是由银行确定，还款方式主要是商业贷款，还款方式也是一样。