122平方首套房契税交多少

Ⅰ 第一套房120平方契税多少钱

首套住房面积大于90平米的，契税1.5%，应交契税=购房总价÷（1+9%）×1.5%

财税2016第23号文件：

Ⅱ 120㎡的房子要交多少税 第一套房子要交什么税

买房子必须要向有关部门缴纳相关的税费才行，如果税费不能够按时的缴纳，那么房子最终也会有一些纠纷，不同的房子所缴纳的税费是不一样的。120㎡的房子大多数都是3室2厅，也是日常生活家庭都比较青睐的一种户型。

买房 子必须要向有关部门缴纳相关的 税费 才行，如果税费不能够按时的缴纳，那么房子最终也会有一些纠纷，不同的房子所缴纳的税费是不一样的。120㎡的房子大多数都是3室2厅，也是日常生活家庭都比较青睐的一种 户型 ，那么对于120㎡的房子要交多少税以及第1套房子要交什么税，看看下面的介绍吧。

120㎡的房子要交多少税

120㎡的房子要交契税、 增值税 以及个人所得税等，具体交多少，要看总房款是多少。

1、契税：面积在90平米以下并且是 首套房 的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％。120㎡的房子契税按1．5％计算缴纳。

2、增值税：房产证未满5年的交5．6％，产证 满五 年可以免交增值税。

3、个人所得税：1％（ 房产证满5年 并且是住房的可以免除）。

4、交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

5、 测绘费 ：按各区具体规定。

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

套房子要交什么税

1、购房 契税税率 ：购房者在购买 建筑面积 在120（含）平方米以内的各类 商品住房 ，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5％的契税。

2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

3、买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0．05％缴纳。

4、 公共维修基金 ：购买房屋时需要交纳房屋销售价2％的公共维修。

5、 房屋所有权 登记费：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：勘丈费，0．12元／建筑平方米；房屋登记费，0．18元／建筑平方米。

6、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和 土地使用证 时按件征收，每件5元。

7、权证工本费：4元／件。

120㎡的房子要交多少税，套房子要交什么税，看过上面的介绍之后，人们都是应该已经了解答案了吧。虽然说房子的面积已经确定，但是因为不同的城市房子的价格不一样，所以房款总额也都不同，而房屋应该要交纳的税费也和房子的总款有一定的关系，所以应该要以当地的政策为准。

Ⅲ 首套122平米契税税率多少

现行房产契税政策是首套房90平米以上的契税税率1.5%。
财税[2016]23号《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》
一、关于契税政策
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

Ⅳ 第一套房契税交多少

第一套房契税交纳有以下三种：1、90平方米以下首次购房的按1%缴纳；2、90至140平方米按房价1.5%缴纳；3、140平方米以上按房价3%缴纳。
一、第一套房契税交多少
1、第一套房契税交纳有以下三种：
（1）90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
（2）90至140平方米按房价1.5%缴纳；
（3）140平方米以上按房价3%缴纳。
2、法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
二、购房契税怎么计算
房屋契税是按照房屋的实际价格来计算的，计算方法为房屋的成交价格乘以税率，契税税率为3至5%。契税的计税依据如下：
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
3、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

Ⅳ 首套128平房子契税要交多少钱公式怎么算

正常契税是总价乘以3%，如果你这128平房子是商铺，契税也是3%。如果是普通商品房，首套面积90平米以下是总价乘以1%，你是90平米以上，契税是总价x1.5%。
首次购普通住房征收契税1.5%，非首次购房按3%缴纳；参看规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
应纳税额=计税依据×税率。

《中华人民共和国契税暂行条例》对其有相应的规定：

第五条 契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率。

应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
《中华人民共和国契税暂行条例》相关法条：

第二十八条 已税契纸，如有毁坏或遗失者，得报请区村政府召集产邻出具证明，申请补契，不另征税，只收契纸工本费。完纳契税，应于产权变动成立契约后三个月内办理投税手续。

凡进行田房买卖、典当、赠与或交换等行为而隐匿不报者，或实系买卖、典当、赠与或交换而以继承、分析等名义立契企图蒙骗逃税者，除责令据实完纳契税外。

第二十九条 凡匿报产价者，除责令据实补交短纳税额外，按情节轻重予以处罚，罚金以不超过短纳税额的二倍为限。按情节轻重予以处罚，罚金以不超过应纳税额的三倍为限。

Ⅵ 购买122平40万的首套普通住房需要交多少税

一，首套房普通住房契税交纳标准为总房款的1.5%，总房款为40万的房子，契税交纳为6000元。印花税为总房款的万分之五，为200元。
二，购房面积在90平米以下的首套房契税为总房款的1%；
购房面积在90-144平米以下的首套房契税为总房款的1.5%；
购房面积在144平米以上的首套房契税为总房款的3%.

Ⅶ 首套房契税是多少

法律分析：契税税率为3％-5％，具体的适用税率由各省、自治区、直辖市在范围内提出建议，报同级人大常务委员会决定，向全国人大常委会和国务院备案。同时省、自治区、直辖市可以针对不同主体、不同地区、不同类型的住房权属转移登记确定差别税率，各地都有自己的自由裁量权。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。首套房契税2021年新规面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

法律依据：《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

Ⅷ 120平方交多少契税

需要具体分析，看购买的是首套房还是二套房，二者之间标准不同。首套房缴纳规定如下：户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。 根据《 契税 暂行条例》第3条规定：契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

Ⅸ 买首套房，面积120左右，契税需要交多少税率是多少呢

如果是一手房也就是买的开发商的房子，因为你是首套房，契税为房款的1.5%。

商品房预售许可证要注意看四方面内容：

一是看载明的开发商是否和出售房屋的出卖人完全一致，不一致的不能确定开发商销售的合法性。

二是看批准销售的房屋和购房人购买的房屋是否一致。

三是要看所售商品房的使用性质及物业类型，是经济适用房还是一般商品房，这决定了房屋购买资格、处置权利等。

四是要看项目名称与开发商的广告宣传是否一致。