45平方的商铺一般使用面积多少

1. 购买商铺的面积和实际的使用面积 多大的差距是合理的

就现在中国商铺来看，50平的面积，实际使用面积只占5--6成，那么您的商铺使用面积在25到30之间都有可能，您尽可能的去考虑，商圈位置，店铺在商场位置为最佳，最后考虑市场是否成熟，如是新商场不建议您马上购买，新的商场的不成熟起步很难，5年之内你的成本可能一毛都收不回，还有可能倒贴，这就是我作为一个过来人的经验，不知道对楼主是否有帮助

2. 45平的商铺实际面积有60平方米

你这个反了吧，总面积都才45，实际面积比总面积还多，跟你买房子一样，说的130平方米，但可能里面20平是公摊面积，真正能用的就110平