金沙雅苑多少钱一平方

① 金沙雅苑四期的小区位置

金沙江路、祁连山南路交汇处

② 现在南通金沙的房价开盘多少贵不贵

金沙房价:47500元/平米。金沙鼎苑小区,总建筑面积为60万平方米,位于金沙江路、祁连山南路交汇处,整个大金沙社区共分四期开发。金沙雅苑屹居上海城市中环新干线,是上海西区最具发展空间的生活区域之一,古北国际时尚生活圈的北向扩展延伸,聚商贸、商务、居住、休闲、交通等繁华便利功能,彰显上海新国际大都市居住生态模式的典范。价格来源于网络,仅供参考,购买时以实物为准

③ 想问下大家觉得是金沙雅苑的房子好还是锦秋别墅好啊

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别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单体洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

④ 金沙雅苑四期的介绍

金沙雅苑位于金沙江路、祁连山南路交汇处、整个大金沙社区共分四期开发。一期“地中海之恋”9.6万平方米、于2002年底交付使用。二期舒诗康庭2002年开发、总建筑面积11.2万平方米、已于2003年底交房。三期滨湖世家、建筑面积13.8万平方米、也已售完。景观：“一湖”2000平方米中心水景，“四区”主题景观园林景观：“一湖”2000平方米中心水景，“四区”主题景观

⑤ 金沙雅苑四期物业电话

咨询记录 · 回答于2021-11-05

⑥ 金莎雅苑怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：东莞金莎雅苑

城市：东莞

楼盘位置：美景大道和富民大道交汇处（新世纪添一居对面）

开发商：东莞市通盛实业投资有限公司

产权年限：70年

建筑类型：小高层,板塔结合,

公交线路：距莞城25公里，毗邻中国最具发展潜力的高新科技产业园——东莞市松山湖科技产业园，北至广州白云机场85公里，南达深圳黄田国际机场46公里，距东莞火车站7公里

其他交通方式：金莎约3分钟转入松山湖大道，约30分钟到达东莞南城。约10分钟到达东坑，转莞樟路约10-20分钟内可以到达寮步和东莞东城。富民大道往东南，约10分钟到达黄江。美景大道，北接莞樟路，约15分钟到达常平和樟木头；往南约5分钟内可以上到莞深高速，46公里的车程，约45分钟您就可以方便的来往于莞深。

规划信息：其占地面积为9531.07平方米，容积率，绿化率31%，共0栋楼，停车位362个车位，地下车位167个

周边配套：周边生活商务配套极为完善：7大银行、5大学校、3大酒店、歌剧院、大润发超市等；其他:大朗体育馆,长盛广场，天域歌剧院

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑦ 金沙雅苑未来街区怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：上海金沙雅苑未来街区

城市：上海

楼盘位置：普陀-长征-金沙江路2299弄

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率45%，共0栋楼，停车位暂无数据

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑧ 上海闵行七宝镇近一点的地方有哪些游泳馆，价位多少

豪世圣地后面就有，25元

⑨ 金沙雅苑怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：金沙雅苑

楼盘位置：金沙路与望湖路十字向北100米

产权年限：70年

建筑类型：板楼,

公交线路：鸳鸯湖公园(公交站):1路;4路;15路;16路;16路区间;广榆巷口(公交站):机场巴士;广榆路口(公交站):机场巴士;公交公司(公交站):1路;4路;15路;16路;16路区间;古城中路(公交站):1路;4路;15路;16路;16路区间;第二幼儿园(公交站):3路;5路;6路;8路;11路;广榆巷(公交站):3路;5路;6路;8路;11路;天承综合批发商城(公交站):3路;5路;6路;8路;11路;新建北路(公交站):1路;4路;15路;16路;16路区间;加气站(公交站):3路;5路;16路;16路区间;

其他交通方式：4，6，15路公交车

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位有车位1比0.9

周边配套：紧邻金阳小区以及东沙生态公园，七小，五中，一中围绕，各大银行，品牌超市，让你的生活方便快捷。 绿化，健身器材，监控设备，路灯，垃圾收集点、户外健身场所、信报箱，有篮球场

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑩ 金沙雅苑四期房子怎么样

你好，金沙雅苑位于金沙江路、祁连山南路交汇处、整个大金沙社区共分四期开发。一期“地中海之恋”9.6万平方米、于2002年底交付使用。二期舒诗康庭2002年开发、总建筑面积11.2万平方米、已于2003年底交房。三期滨湖世家、建筑面积13.8万平方米、也已售完。景观：“一湖”2000平方米中心水景，“四区”主题景观园林景观：“一湖”2000平方米中心水景，“四区”主题景观