林地建房可以建多少平方

A. 国家规定农村宅基地多大面积，可以建多大面积

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。

使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。

实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。

国家法律明确有规定，农村村民有关宅基地需遵守“一户一宅”的原则，并且宅基地的面积不得超过各地规定的标准。今天就来盘点一下各地宅基地标准面积有多大，以期为准备盖房、扩建自家老房子的村民朋友提供一个法律依据，心里有个底儿，避免因超出规定造成盖房审批不被通过等情况的发生。

(1)林地建房可以建多少平方扩展阅读：

农村宅基地申请条件和审批程序

《农村宅基地管理办法》

第十条 建房农户人口计算：

(一)建房人口计算以本户农村常住户口为准。已领取独生子女证的，可增加一人计算建房人口;

(二)现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口，又没有享受房改政策的，经其所在单位核实并出具证明，可在其配偶申请建房时计入建房人口;

(三)违反计划生育政策规定未依法接受处理的，不计算建房人口。

第十一条 宅基地面积计算：

(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;

(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑;

(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积;

(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

B. 农村建房林地能建吗

摘要 您好，林地可以建房的。可以，但一定要得到相关单位的批准，根据相关法规中有规定，未经林业相关部门的批准，不得把林地改建为建设用地，建设房屋之前一定要先向相关单位提交申请材料，获得批准之后，就可在林地上建房。

C. 农村建房最多可以审批多少平方米

农村建房 允许的最大面积

《农村宅基地管理 条例 》第 i九条规定宅基地的面积标准为 ：使用耕地的，最高不超过一百二十五平方米；使用其他土地的，最高不超过一百四十平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过一百六十平方米。

农村自建房新出四大标准：

二、禁止占用耕地建房

其实在农村在耕地上建房的还不在少数，有一些确实是因为农村宅基地资源短缺难以申请，不得已而为之。但是小编要提醒的是这是一种违法的行为，新的政策法规处理方法是责令退还土地，而且建造的房屋也将会被拆除，其实受苦受累的还是农民。

三、禁止私自修建三层以上农房

三层以上的农房涉及到安全性所以需要专门的建筑队设计建造，所以在农村是禁止农户私自修建三层以上的农房的，如果农户有需求，需要提前向当地政府机关提出申请，审批成功后才能动工。这项政策规定也是为了加强新农村建设，利于农村房屋的整体规划。

四、禁止房屋随意翻建

在农村如果要重新修建房屋时一定要先取得政府批准的乡村建设规划许可证，而且还需要向村委会打报告提交申请，申请成功后才能翻修，所以农村的房屋是不能随意翻建的，如果没有这些流程，后期花的冤枉钱可比这个成本大的多，农村人都懂得。

(3)林地建房可以建多少平方扩展阅读：

第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内；六人及六人以上的农户125m2以内。

使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。

实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。

第十条 建房农户人口计算：

（一）建房人口计算以本户农村常住户口为准。已领取独生子女证的，可增加一人计算建房人口；

（二）现役军人（不含军官）、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口，又没有享受房改政策的，经其所在单位核实并出具证明，可在其配偶申请建房时计入建房人口；

（三）违反计划生育政策规定未依法接受处理的，不计算建房人口。

第十一条 宅基地面积计算：

（一）建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；

（二）挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；

（三）由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积；

（四）通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

第十二条 符合立户条件的子女在申请宅基地计算限额时，父母除留足合理限额外，超过部分应合理计算到子女户。

现有宅基地面积超限额的农户，在按规划申请旧房拆建、迁建时，应核减超限额部分。

D. 林业用地可以自建房吗

林业用地经批准可以建较简易的房自住，或者相关的生产设施住房。

根据《森林法实施条例》第十八条森林经营单位在所经营的林地范围内修筑直接为林业生产服务的工程设施，需要占用林地的，由县级以上人民政府林业主管部门批准；修筑其他工程设施，需要将林地转为非林业建设用地的，必须依法办理建设用地审批手续。

前款所称直接为林业生产服务的工程设施是指：

1、培育、生产种子、苗木的设施；

2、贮存种子、苗木、木材的设施；

3、集材道、运材道；

4、林业科研、试验、示范基地；

5、野生动植物保护、护林、森林病虫害防治、森林防火、木材检疫的设施；

6、供水、供电、供热、供气、通讯基础设施。

(4)林地建房可以建多少平方扩展阅读

（一）由用地单位提供以下材料：

1、需要占用或者征用林地的公民、法人或者其他组织向当地县级林业行政主管部门提交的书面用地申请；

2、项目批准文件

（1）审批制的建设项目，提交可行性研究报告批复和初步设计批复（发改委批复）；核准制、备案制的建设项目，提交核准、备案的确认文件（国土预审意见）。城市规划区内为实施城市规划的建设项目征用、占用林地的，提交建设用地规划许可证（规划选址意见）；

（2）其他建设项目，提交相关行政主管部门的批准文件；

3、占用征用林地的建设单位机构代码证或法人身份证明；

4、建设单位与被占用征用林地的林权所有单位签订的林地、林木补偿费和安置补助费协议；

5、有资质的林业调查规划设计单位作出的项目使用林地可行性报告；

6、填写《使用林地申请表》；

7、被占用征用林地的权属证明材料。

8、其它证明材料：

（1）占用、征用自然保护区、世界遗产地、森林公园、风景名胜区林地的，提交相关行政主管部门同意的意见；

（2）采矿、采石、采砂、取土的项目，提交环境影响评价和水土保持方案的批准文件；

（3）补办占用、征用林地手续的，提供案件处理法律文书复印件和罚款（金）如数缴纳的单据复印件。

E. 承包五十亩山林面积,能允许建多大面积的房子

承包五十亩山林面积，按规定承包人可以用承包林地面积的5%用于建筑用地，作为林业辅肋用地使用，可以建设相关的房屋，但该房屋的使用权与承包期相同，但是必须经林业行政主管部门批准，未经林业行政主管部门批准，不得擅自将林业用地改给建设用地。

相关法律规定：

《森林法》第三条规定，森林资源属于国家所有，由法律规定属于集体所有的除外。国家所有的和集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，由县级以上地方人民政府登记造册，发放证书，确认所有权或者使用权。国务院可以 授权国务院林业主管部门，对国务院确定的国家所有的重点林区的森林、林木和林地登记造册，发放证书，并通知有关地方人民政府。森林、林木、林地的所有者和使用者的合法权益，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

F. 农村林地可以申请建房吗

农村林地是可以申请建房的，应经过申请、审核、批准等手续之后才可以建房。

根据《中华人民共和国土地管理法》规定：

第四十三条

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的。

或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

第四十四条

建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。

在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

(6)林地建房可以建多少平方扩展阅读：

根据《中华人民共和国森林法》规定：

第三条

森林资源属于国家所有，由法律规定属于集体所有的除外。

国家所有的和集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，由县级以上地方人民政府登记造册，发放证书，确认所有权或者使用权。

国务院可以授权国务院林业主管部门，对国务院确定的国家所有的重点林区的森林、林木和林地登记造册，发放证书，并通知有关地方人民政府。

森林、林木、林地的所有者和使用者的合法权益，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第二十七条

国有企业事业单位、机关、团体、部队营造的林木，由营造单位经营并按照国家规定支配林木收益。

集体所有制单位营造的林木，归该单位所有。

农村居民在房前屋后、自留地、自留山种植的林木，归个人所有。城镇居民和职工在自有房屋的庭院内种植的林木，归个人所有。

集体或者个人承包国家所有和集体所有的宜林荒山荒地造林的，承包后种植的林木归承包的集体或者个人所有；承包合同另有规定的，按照承包合同的规定执行。

G. 林地可以建房吗

法律分析：林地不可以建房。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

法律依据：

一、《土地管理法》第四条，国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

H. 农村建房的建筑面积最多允许多少平方米

咨询记录 · 回答于2021-08-05

I. 拥有《林权证》的林地可以建房吗

拥有《林权证》的林地可以建较简易的房自住，或相关的生产设施住房，所建设住房不能交易和买卖。

《森林法实施条》例第十八条森林经营单位在所经营的林地范围内修筑直接为林业生产服务的工程设施，需要占用林地的，由县级以上人民政府林业主管部门批准；修筑其他工程设施，需要将林地转为非林业建设用地的，必须依法办理建设用地审批手续。

前款所称直接为林业生产服务的工程设施是指：

（一）培育、生产种子、苗木的设施；

（二）贮存种子、苗木、木材的设施；

（三）集材道、运材道；

（四）林业科研、试验、示范基地；

（五）野生动植物保护、护林、森林病虫害防治、森林防火、木材检疫的设施；

（六）供水、供电、供热、供气、通讯基础设施。

(9)林地建房可以建多少平方扩展阅读：

《林权证》是依法经县级以上地方人民政府登记核发，由权利人持有的确认森林、林木和林地所有权或使用权的法律凭证。依法持有了《林权证》，权利人就拥有了该林权证所记载范围内的森林、林木、林地的所有权或使用权。

《森林法》第三条规定：“森林、林木、林地的所有者和使用者的合法权益，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”。《森林法实施条例》第三条也规定“国家依法实行森林、林木和林地登记发证制度，依法登记的森林、林木和林地的所有权、使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”。

J. 农村建房用地面积是怎样规定的，一个人能建多少个平方村干部说超了83平方要按45一平方罚款合理吗

农村建房用地面积是：农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地。宅基地面积标准为每人20至30平方米；3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。超了83平方要按45一平方罚款不合理。

具体：

1. 根据《中华人民共和国土地管理法》实施办法第五十二条，农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地。

2. 宅基地面积标准为每人20至30平方米；3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。

3. 其中，民族自治地方农村村民的宅基地面积标准可以适当增加，具体标准由民族自治州或自治县人民政府制定。

4. 扩建住宅所占的土地面积应当连同原宅基地面积一并计算。

5. 新建住宅全部使用农用地以外的土地的，用地面积可以适当增加，增加部分每户最多不得超过30平方米。