老闵行区房价多少钱一平方

⑴ 闵行的房价是多少

闵行作为上海多个远郊区县历距离市区最近的区县，因其地理优势所以各方面发展备受政府关注。目前政策导向主要倾向三大板块大紫竹创新区，大浦江城乡统筹区。在此之上继续细化为闵北、紫竹、莘庄，浦江多是以高新研发，生物研发等产业为主。造成的影响是整个莘庄以北主要以商务办公业态为主，又因为靠近虹桥机场整体价格一路看涨；南部多是集中为住宅业态，但是购置客群多是以闵行当地工作者为主，因为高收入等原因，刚需盘供应匮乏，主要以大面积改善为主，价格也是居高不下。目前闵行北部的七宝、莘庄、华漕新房均价在7万/平左右，南部的马桥在4.5万/平左右，浦江在6万/平左右。

⑵ 闵行区交大和华师大附近的房价大概有多少

6000-7000 在吴泾镇有万科新开发的小区，大概在7000多 基本都是小户型。

⑶ 上海闵行区附近的房价现在是多少钱

一般说来,9000~12000/平方,高一点的1200+,低点的8000多也有,看你选择的地段在哪了! 现在随着七宝的崛起,虹桥机场的开发,房价预计未来5年内还要涨~

⑷ 上海 老闵行 高华小区 多少价格合适购买

高华的房子太老了，就因为好又多修轻轨站，房价1w3,1w4，性价比太低了，不如买新一点的，旁边的高层星河景苑，60平80多万，或者江对面西渡。也不如买金平小区。

⑸ 上海闵行区房价均价多少钱一平方

摘要

⑹ 徐汇、闵行、松江的房价怎么样

1、徐汇区的价格基本在12W/平；2、闵行区的话，像华漕、金虹桥、古美、罗阳等地的话没有什么新房源，再到莘庄、春申单价7W/平左右，再到5号线沿线想东川路地铁站、华宁路地铁站附近，在售4.5-5.1万/平；3、松江区的话，新桥均价4.5W/平，松江新城4.56W/平，佘W/平，最后小昆山3.9W/平。

⑺ 闵行区房价

闵行作为一个涉及到中外环的板块，各板块的房价都有着明显的区分。
古美、金虹桥、古北、龙柏、莘庄占据了房价的第一梯队，房源以改善为主，其价格的变动极易影响区域的价格走势。
而浦江镇、马桥、华漕等则作为第二梯队的中坚力量，“刚改”作为主力。江川、颛桥、吴泾则是第三梯队，以刚需类型为主。
从成交结构上来看，闵行区的新房成交主要还是以改善为主，这也是区域房价相对于其他外环板块价格较高的原因之一。
以马桥为例，板块的房价较高，主要由区域内的高端别墅所带动，比如中星红庐、御涛园等项目，而区域内的公寓项目目前仅剩万科公园大道。
另外，不少中环外、外环内的项目配套完善，交通便利，价格也逼近市中心区域，成为推动区域房价上涨的关键因素。
根据CRIC提供的数据显示，2月闵行公寓平均成交均价51212元/平，其中古美、梅陇板块成交均价最高，达72265元/平。成交量最高的是位于古美的万源城，成交均价82741元/平，带动板块的均价上涨。
目前古美社区已非常成熟，享莲花路商圈配套以及部分龙柏的商配，房价处于高位，对于刚需购房者来说，贷款压力较大，且板块内在售的新房项目也较少，多以大面积户型为主，比较适合自住改善型购房者。

表中显示，莘庄板块公寓成交均价4.8万/平，36.8%的涨幅亦是年后的一波补涨。相比板块未来的前景而言，目前的成交均价处于合理区间内。
莘庄区域在去年受到Todtown综合体、交通枢纽等利好，涨势凶猛，其涨幅的情况可以将大宁的房价走势作为参考模板，然而由于其自身地段仍处于外环沿线的原因，在今年政策限制的情况下，暂无新房推出。板块二手房均价维持在5-6万/平左右，较去年持平，部分房价泡沫被挤出，价格也回归理性。从长远来看，莘庄的发展必然会越来越好，在目前的价位入手，是较为合理的。
闵行区域内2月仅6个板块有成交，半数出现了小幅下跌。在调控背景下，新房市场房价止涨，并呈现小幅下跌，保持了稳定局面。
另外，另根据上海各区域公寓成交均价显示，闵行区环比降幅达31.04%。受过年的因素影响，板块1月成交量较少，有成交的多为高价盘，而2月成交锐减，区域均价也就逐渐还原其真实价格，出现大幅的下跌现象。
虽然目前闵行区域内的主力产品仍以改善盘为主，但一季度的待推项目将弥补刚需的空缺，区域的整体均价还会有进一步下跌的趋势。
闵行新房市场变化明显，房价持续趋稳回落。对此中原地产分析师张大伟认为，本轮楼市出现变化的主要原因是楼市政策调控，在政策抑制影响下，市场走势与政策执行力度密切相关。

类住宅整治后价格止涨下跌
闵行区域不但公寓类房源受严格调控，酒店式公寓等商住房源也被集中筛查、整治。
《闵行区“类住宅”分类处置总体工作方案》文件要求闵行区内15个“类住宅”项目整改恢复商办用途，在3月底之前，拆除隔墙、上下水管道和煤气管线。
这样的措施也就意味着该类型的项目将会失去居住的功能，同时也体现了闵行区域对政策的响应。
事实上，商办类型的产品被作为类住宅进行出售的现象已在上海持续多年，由于其不限购不限贷的特点，受不少限购人群和投资客的热捧。

⑻ 2021年上海闵行区经济适用房价格房价多少钱一平米

咨询记录 · 回答于2021-10-08

⑼ 上海闵行区房价要买的话多少钱一平米

闵行区域非常大，房子价格差别也很大。价格低的在交通有点不便的地方，高的如星河湾（4-5万每平方），紫竹半岛（2.8万每平方）。莘庄地区的房价高低错落，1.5万-2.5万每平方都有的。
先看看地图吧。

⑽ 23年前上海闵行区房价是多少

23年前，应该是1994年。
1998年，在新中国短暂的房地产历史上是一个分水岭。在连续两年的北戴河会议酝酿之后，当年7月3日，国务院颁发《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，核心内容就是从当年下半年开始停止住房实物分配，实行货币化。继而从1999年开始，中央在全国范围内推行住房分配货币化制度。
所以，真正意义上的住房商品化是1999年，在这之前，住房市场成交量是非常小的，房屋计价更多的是政策评估，而不是市场估价。
1994年的上海，闵行区还属于很偏远的郊区，房价估计在千元左右。