如何查询鹿泉小区卖了多少

❶ 小区车位如何查询是否买卖

你好！小区车位属于配套设施，在住宅局网站我们这边是查不到的。 开发商做假是有可能的，我们小区的车位我们入户三年才开卖，没有人管的，相关部门不作为

❷ 想查楼盘，己卖出多少，还剩多少，咋查不了了呢

我们说起楼市，是不是总会碰到这样的一些情况或听闻，无论你什么时候去买房，销售顾问都会告诉你，他们楼盘就剩几套房了，你再不买就没了。或者好的楼层和房型刚刚卖完，只剩下别的房型？

可能99%的读者是处于被动忽悠中，就是有些怀疑，也不知道他们还有多少套或者还是那些好房型、楼层没卖出。

其实根本不用问，所有楼盘的销售情况都是在政府网站上全部公开的，只是很少人知道，售楼处当然不会告诉你这些，他们还靠着这信息不对称来提高销售效率呢！让你处在紧张发荒的状态下，立马买了他们推荐的房子。

那么你怎么才能知道这个楼盘真实的销售情况？到底他们卖了多少套，还剩多少套，哪几栋的好楼层还没卖出，房号多少？

❸ 怎么才能查出哪个房子卖出哪个房子没有卖出

一般在当地房管局网站可以查询或去当地房地局去查该房屋是否已经备案

告诉你去网站查的人都是外行：一般政府部门，官方媒体都会这么建议你，极其的官僚和不负责任！

要说清这个问题先大概提一下商品房的简单购买流程

选中房屋后，与开发商签订商品房合同，同时缴纳全部房款或者首付款，此时开发商会给你开具一个房地产预售专用发票或者房款的正式发票，此时开发商可能会代收契税和维修基金，去当地房管局缴纳完上述费用后，房管局给予合同备案，此时你的购房合同国家才正式予以承认，一般在交房后，开发商拿你的正本合同购房发票和契税维修基金票，去办理房本！ 各地可能会有不同！

你在网站上能查的到的只是备案后的合同，其实从签订到备案还需要一个过程，有的房管局极其官僚，这个时间会长达1个月到2个月，所以这期间是否备案有你是查不到的！

而且有些开发商是先和你签预订合同，然后再签商品房合同，所以虽然房管局查不到，但是已经卖了！

开发商告诉你去查一般都是在搪塞你，或者确实已经售出！

解决办法有：
1.通过关系找开发商，最行之有效的方法，还可能便宜！
2，向媒体和有关部门投诉，这个一般很难见效，天下乌鸦。。。

❹ 鹿泉市南苑小区怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：石家庄鹿泉市南苑小区

别名：南苑小区

城市：石家庄

楼盘位置：海山大街与太平河南岸交口东行400米路南

产权年限：70年

建筑类型：多层,小高层,板楼,

公交线路：海山南大街：318路、321路、鹿泉环1路、旅游12路，“龙海新区”站下车，东行400米路南即到

其他交通方式：海山大街行驶至太平河南路交汇处，东行400米路南即到

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位地上停车位充足，免费停车

周边配套：幼儿园：龙海幼儿园
中小学：三四街小学
大学：河北医科大学西山校区
商场：金玉和超市、小区门口超市
医院：妇幼院
邮局：邮政局
银行：农村信用社
其他：金水湾宾馆

内部配套：安全管理：自由出入
小区入口：两个大门，北门临太平河，正门东门

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

买新房，就上搜狐焦点网

❺ 开发商一房多卖 如何查询

1、购房者要进行产权调查：交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等，发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时，购房者要注意了，卖房者有可能是一房二卖。

2、提存房屋产权证：签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由卖房者持有，有些购房者看到房屋产权证后，会误认为产权仍为卖房者所有，为卖房者一房二卖提供了便利，购房者可要求卖房者将房屋产权证提存在第三人处，待办理过户时，再从第三人处取出。

(5)如何查询鹿泉小区卖了多少扩展阅读：

一房多卖注意事项：

1、审查房屋是否具有合法的产权：通过权证，避免一房多卖，或是无证的违章建筑。

2、审查房屋产权的真正归属：看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致，有无其他共有人，防止无权的人或者是部分产权人未经其他共有人同意擅自出售房屋。

3、如果是夫妻或家庭成员共有的，或继承人共有的房屋，那么买受人应当和全部共有人共同签订房屋买卖合同。

4、审查房屋产权转移是否受到限制：看房屋有无被司法机关查封，有无被抵押，是否是允许上市交易的经济适用房，近期是否被列入拆迁范围等，房屋的用途是民用还是商用，土地使用权是出让还是划拨，出让土地使用年限还有多长，是否划算，是否是农村集体土地。

5、实地查看房屋的现状：看房屋的坐落与产权证的登记是否一致，登记面积与实际面积是否相当，房屋的结构质量、通风采光、供电、供水、供气、交通状况等是否理想。

参考资料来源：网络-一房两卖

参考资料来源：网络-开发商

参考资料来源：网络-房产调查

❻ 鹿泉市住房和城乡建设局商品房预售证哪里查询

可以到当地建设局网站去查看,还可以到房产商售楼部去看,要记住看售楼部的预售许可证是批准那一栋的。不是有预售许可证的所有的楼房就能卖。

❼ 如何查询房产是否已经出售

一般在当地房产局网站可以查询或去当地房地局去查该房屋是否已经备案 就可以知道哪个房子卖出哪个房子没有卖出。
房产局工作职责:
一、产权产籍管理（1、审查，2、核定，3、发放房屋权属证书）；
二、房产交易中介管理（1、房屋买卖，2、赠予，3、过户，4、登记）；
三、租赁管理（房屋出租管理）；
四、房屋拆迁管理（1、审查，2、核定，3、监督拆迁公司是否符合拆迁规定）；
五、危房鉴定（市区范围内对公、私房屋鉴定）；
六、仲裁（对公、私房屋纠纷进行行政仲裁）；
七、开发企业管理和物业公司管理（对外来商品房开发企业和物业公司进行监督管理）
八、管理建设行业和职工培训和继续教育工作及精神文明建设。
九、承办市委、市政府交办的其它事项。

❽ 现在鹿泉封城了吗

鹿泉没有封城，自2020年1月5日起，启动全员核酸检测，小区实行闭环管控。

❾ 谁知道想要查某一楼盘具体已卖出多少套房该去哪里查

房管局可以查到，但是不会告诉你的，因为这涉及到商业机密。我买房子的时候也去查过，不行，房管局的网站上也能查到，但要管理员权限，除非你能入侵他们的网站。否则要不你有熟人在房管局。要不是查不到的。

❿ 如何查询小区建筑面积，分摊面积，共有面积等

业主可以从以下三个方面查询所购房产的数据：

1、向房地产商索取数据。

2、查阅所购房产设计单位、规划单位、测绘部门等机构的相关文件。

3、查阅购房合同中约定的面积。

(10)如何查询鹿泉小区卖了多少扩展阅读：

建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）的通知

为保护消费者的合法权益，规范商品房销售行为，减少商品房销售过程中买卖双方间的纠纷，特制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行），现予印发，请遵照执行。现就有关问题通知如下：

一、商品房买卖所签订的商品房购销合同中，应明确载明购房者所购置的商品房的建筑面积，并注明该商品房的套内建筑面积（实得建筑面积）及应合理分摊的公用建筑面积。

二、在本规则实施前已签订的商品房屋购销合同，除合同对商品房销售面积的约定有明显违法或计算错误的外，应维持合同约定的面积。

若买卖双方有一方提出按本规则计算商品房销售面积，或房地产权属登记机关按本规则测定商品房建筑面积的，合同双方可对合同中的销售面积作调整，但应维持原合同约定的总价款不变。

三、房地产权属登记机关进行房屋产权登记，应遵循《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）测定商品房的建筑面积。

附件：商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）

第一条 根据国家有关技术标准，制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）。

第二条 本规则适用于商品房的销售和产权登记。

第三条 商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

第四条 商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积中扣除）。

第五条 商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。

商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积 第六条 套内建筑面积由以下三部分组成：

1、套（单元）内的使用面积；

2、套内墙体面积；

3、阳台建筑面积。

第七条 套内建筑面积各部分的计算原则如下：

1、套（单元）内的使用面积

住宅按《住宅建筑设计规范》（GBJ96－86）规定的方法计算。其他建筑，按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。

2、套内墙体面积

商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。

商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投景面积的一半计入套内墙体面积。

非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

3、阳台建筑面积

按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

4、套内建筑面积的计算公式为：

套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积

第八条 公用建筑面积由以下两部分组成：

1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；

2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 第九条 公用建筑面积计算原则

凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

公用建筑面积按以下方法计算：

整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。

第十条 公用建筑面积分摊系数计算

将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数

公用建筑面积

公用建筑面积分摊系数＝套内建筑面积之和

第十一条 公用建筑面积分摊计算

各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。

分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积

第十二条 其他房屋的买卖和房地产权属登记，可参照本规则执行。

第十三条 本规则由建设部解释。

第十四条 本规则自1995年12月1日起施行。