湛江霞山学位房最低首付多少

㈠ 首套房使用公积金贷款，最低需要首付多少

首套房最低首付是房款的三成，不管是公积金贷款还是商业贷款或者组合贷款，最低的首付比例不会有变化。买房子是民生大事，对大部分家庭来说也是关系半辈子的事。房款巨大，大部分都会选择贷款，公积金的贷款利率低，可以省不少的税费。

三、相关资料。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

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㈡ 房价105万，首付多少合适

正常的大产权商品房最低首付是30%，105万的房子最低首付31.5万，当然首付越多，你的贷款就越少，压力就越小

㈢ 在广州本地人，在下深圳和惠州各有一套房子，都在供，请问买广州首套

只能贷款两套，两套以上全款！契税三个点！

㈣ 二手房贷款首付比例

二手房贷款的首付比例和一手房是一样的，具体说明如下：
1、商业贷款首付比例：如果是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套房以上，最低首付比例百分之40。
2、公积金贷款首付比例：首套房，最低可以百分之20。若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。
拓展资料:
买二手房的主要流程为: 选房—看房—确定房子—签约—贷款—交房。
1.一定要调查清楚业主卖房的原因，这决定了业主卖房子的心态，好不好砍价。
2.问清楚房子的学位有没有使用。一旦用过了，就会锁定三到五年，自己要是有小孩或者是未来自己卖房的话都不好弄，如果他用了，你可以就砍砍价了。
3.确定房子是否出租，买卖不破租赁，租客有优先购买权，必须让租客放弃。这一点在后期签二手房买卖合同时候注意修订条款，或者写补充协议，以规避风险。
5.一定要挑选一个专业靠谱的中介，中介不宜过多，问合同、问手续流程都必须清楚到位的中介。
6.购房成本包括各种税费、中介费、赎楼费、贷款的评估费等等。个人所得税满五唯一免征。
7.提前预览合同，抠合同的细节。作为买方，一定要仔细读条款，然后选择对自己有利的条款。特别是一些惩罚条款。关于税费一定要写清楚由哪方承担。房屋的基本情况要写详细，防止房屋产权纠纷。一定要和中介谈好中介费，其中按揭服务费也可包括其中。对待评估价要谨慎，不要存在侥幸心理，一定要选择性价比高的房子。
8.交房前，一定要看看房子是否漏水等等。让业主把小区门禁卡、钥匙、空调板都给你。

㈤ 商业贷款首付最低多少

一般情况下商业贷款最低首付额度在总房价的30%以上；虽然说商业贷款的首付款最低是30%,不过不同地区不同楼盘还是会有所差异的,如果是第二套房,且当地还有限购措的情况,那首付也有可能会更多。
2016年2月2日，央行发布通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。也就是说，非限购城市首套房商业贷款首付比例最低为20%，二套房商业贷款首付比例最低为30%。

对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。北京、上海、广州、深圳首套房商业贷款首付比例最低为30%，二套房商业贷款首付比例则为40%-70%。

㈥ 公积金贷款买房首付最低多少

使用公积金贷款买房，最低首付百分之二十，但也有的地方要求首付最低百分之三十的。

㈦ 一套二手房53万，请问首付最低多少钱

一手房：首次购房首次贷款，首付不低于30%，53万的房子，最低首付15.9万。二套房首付不低于60%，即31.8万。
二手房：由于二手房的贷款额是按评估价计算的，而评估价比实际成交价低（房屋折旧及银行规避风险），因此二手房的首付要把成交价与评估价的差额计算进去。
举例：成交价是53万的房子，假设评估价是50万，首次购房首次贷款，可贷50万的7成，即35万，那么首付款就是22.5万（区别于一手房的30%首付）。
评估价越高，贷款金额越高，首付款就越低
评估价越低，贷款金额越低，首付款就越高
你好，我是上海菁英地产的，希望能帮助到您。

㈧ 二手房首付最低要多少

依据目前最新的规定，个人首次购买住房，个人贷款最低首付房屋评估价的30%即可；如果是个人购买第二套（包含第二套）以上住宅，个人贷款最低首付房屋评估价的40%；同时，房屋评估价在执行中，有一定的上限和下限，有一定的活动空间，可根据情况向评估公司或者代办机构说明自己需要的贷款额度！评估费是收费标准为该房屋实际评估价的千分之五！

㈨ 购买商务公寓的房子有带学位的说法吗

没有，商业公寓不能落户口，而入学划片均按照户籍划分，所以任何商业公寓均不属于学区房。

每个小学只接受指定片区户籍的孩子入学，只有买了住宅（无论一手二手，但是必须是住宅，商品房里包括商品住宅和商品公寓两种）并且把户口签进去，而且把孩子的户口落在里面，才能进入到指定小学。有的小学还会要求入学儿童的片区户籍达到一定年限。

商务公寓一般处于城市核心地段及商务中心区 ，既可居住，又可办公具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低，首付最低可达2成，按揭可达20-30年（如深圳)。产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

(9)湛江霞山学位房最低首付多少扩展阅读

学位房注意事项：

1、多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。

2、如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，现通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。

3、要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。

4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。

㈩ 53万的房子首付最低多少啊

一手房
，最低首付就是53万的30%
二手房，是按评估价来计算贷款额的，评估价比
成交价
低，所以你得补足成交价与评估价之间的额差。比如：成交价53万，银行评估价45万，你贷款是贷45万的7成，即31.5万，剩余的都是
首付款
，即21.5万。可见，贷款买二手房，首付款约在40%左右。