相城汇园最低首付多少

A. 买房子首付是多少 最低

不同的城市买房子的首付比例也是不同的，首付的比例是根据其贷款的方式和当地的购房政策所约定的。

以上海为例，根据上海市下发的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》第四条：

实行差别化住房信贷政策。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

商业银行应加强对购房人首付款的核查，购房人在申请贷款时，应承诺首付款为自有资金，如违反承诺，则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

(1)相城汇园最低首付多少扩展阅读

住房城乡建设部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，要求严禁房地产开发企业、房地产中介违规提供购房首付融资，并要求银行业金融机构加大对首付资金来源审核力度。三部门要求：

严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资；

严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务；

严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资；

严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。

银行业监督管理部门各级派出机构要加大对银行业金融机构个人住房贷款、个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的监督和检查力度，依法依规严肃处理各类违规行为。

同时，各地要对房地产开发企业、房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司等违规提供购房融资的行为，加大查处力度。在依法依规查处的同时，要将违规的房地产开发企业、房地产中介机构列入严重违法失信企业名单；将互联网金融从业机构、小额贷款公司等机构违规提供融资行为依法录入征信系统。

三部门还要求，银行业金融机构要加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度，严格对个人住房贷款和个人综合消费贷款实行分类管理，强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理，严格按照合同约定监控贷款用途，严禁资金挪用于购房。

B. 贷款买房首付最低付多少

1、住宅：分为两种，一是新房，新房要看具体的开发商怎么要求，正常的话满足当地的要求首套的话一般是3成，具体的楼盘具体看，也会存在要求其他不同首付的开发商。 二是二手房，二手房的话如果业主没有特殊要求，那么首付最低是3成起的。2、公寓： 一般是首付最低5成的 。

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C. 苏州二套房首付比例最低多少

法律分析：1、有一套房无贷款记录、有一次贷款记录已还清。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款为50％。

有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例为50％。

2、有一套房贷款未还清。居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例为80％。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

D. 现在首付最低是多少

【法律分析】：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%。三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。其他的情况最低首付为30%。
90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来最多4.5成。90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。个人信贷情况根据贷款人所在单位经营性质，个人收入流水，个人信贷信誉情况等
上海买房会遇到限购、限贷，需要从严执行住房限购政策。提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险年限。从自购房日起计算的前三年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上；企业购买的商品住房再次上市交易需满3年及以上。
【法律依据】：《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

E. 昆山二套房首付比例是多少

法律分析：昆山二套房首付比例分为有房无贷或有贷无房和有房有贷两种情况,居民家庭有一套自住房,无需偿还贷款的即有房无贷或对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭即为有贷无房的情况下时买第二套房最低首付款比例为50%;居民家庭有一套自住房,但还未结清贷款时买第二套房的情况下时最低首付款比例80%。

(一)昆山限购政策

1、购房条件

外地户口需提供3年内在苏州连续2年及以上纳税或社保证明(2019年7月25日起实施)

2、限购范围

本市户籍：居民家庭最多可购买3套房

外地户籍：居民家庭最多可购买1套房

3、限购区域

限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、 昆山

不限购区域：常熟、张家港

4、社保个税缴纳范围

在苏州大市范围内，包括苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。

(二)昆山限贷政策

1、首套住房

最低首付款比例不低于30%;

2、二套住房

有房无贷或是有贷无房：最低首付款比例50%;

(对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭)

有房有贷：最低首付款比例80%;

(居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房)

3、第三套住房以以上

对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

F. 买房最低首付多少

分期付款买房的首付最低付款一般是30％。少数楼盘为了吸引更多的客户，也有首付20％的。
一般情况在办理贷款手续之前是必须要支付房子首付款费用的，对于首付款比例是有相关的规定，可以简单了解一下，也可以购房时询问工作人员。中国人民银行、银监会的通知明确，为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
新房和二手房的贷款首付不同，二手房首付一般就按房子全款的二分之一准备就行，新房差不多是房款的20％到30%。
二手收房的话，所说的一般最低是30％，指的是房子评估值的30％，通常评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面的，所以尽量多准备点好安排事情。
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G. 目前苏州的首付比例是多少

目前苏州最低首付比例是百分之三十，具体的情况具体分析。如果是首房首贷，那么是三成首付，如果有过房贷已经还清那么首付比例是百分之50，如果有过房贷未还清首付比例是百分之80，如果第三套房需要全款。

H. 买房首付最低交多少

1、住宅：分为两种，一是新房，新房要看具体的开发商怎么要求，正常的话满足当地的要求首套的话一般是3成，具体的楼盘具体看，也会存在要求其他不同首付的开发商。 二是二手房，二手房的话如果业主没有特殊要求，那么首付最低是3成起的。2、公寓： 一般是首付最低5成的 。

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I. 买房子首付最低多少首付一般什么时候交

提到贷款买房，相信大家一定都不会陌生，大多数打算购买房屋的朋友都知道，贷款买房的话，还是需要自己先准备一笔首付款的，首付款的多少跟方框总价还有当地的政策规定有很大的关系，首付都是按照一定的比例确定的，那么买房子首付最低是多少呢？

提到 贷款买房 ，相信大家一定都不会陌生，大多数打算购买房屋的朋友都知道，贷款买房的话，还是需要自己先准备一笔 首付款 的，首付款的多少跟方框总价还有当地的政策规定有很大的关系，首付都是按照一定的比例确定的，那么买房子首付是多少呢，首付一般什么时候交呢？

一、买房子首付多少

1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。

2、如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要 利息 的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

3、 买房首付 一般是：办理按揭利息的是 公积金贷款 。首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。 月供 多少要看贷多少钱供多少年。

4、举个例子，比如购房者购买的是总价80万的房子，首付需付3成，那就是24万，这基本上是比较低的首付款了。如果手头宽裕，是不是也只付要求的24万呢？自然是不一定的。还是要根据实际经济情况来分析，如果这24万都是“砸锅卖铁”才凑齐的，那自然只能付24万了。

二、买房子首付一般什么时候交

如果购房者是选择贷款买房的情况下，在签订 商品房买卖合同 （包括 商品房预售合同 ）后，就可以向 房地产开发商 支付首付款，开发商收款后会出具首付款收据。购房者凭借着购房合同、首付款收据等资料向银行申请 房屋按揭贷款 。简单地说：先签合同，后交首付款。

购房者在交首付款之前，一定要注意查开发商的 五证 是否齐全，即《 建设工程规划许可证 》；《 国有土地使用证 》;《 建设用地规划许可证 》；《建设工程许可证》;国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

以上就是关于买房子首付多少以及买房子首付一般什么时候交的介绍了，其实首付款并不是我们买房子的时候需要交纳的笔款项，大家在 选房 子的时候，如果遇到自己比较满意的房屋，一般开发商都会要求缴纳 购房定金 ，然后才是交首付款 签购房合同 的手续。