中国楼市空置率是多少

㈠ 报告：28个大中城市平均住房空置率12%，空置率高说明了啥问题

说明了之前很多房子都是炒房客买的。炒房客把房子价格炒高，然后拼命买赚差价。现在的房子过剩，以后的房子不会价格虚高，买房的人越来越少。

㈡ 28城平均住房空置率达12%！深圳最低，哪些城市空置率高

调研结果显示，28个大中城市平均住房空置率为12%，相对处于较高区间。具体到调研城市，南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位，均在15%以上，而深圳、北京、上海空置率最低，均在7%以下。南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位

㈢ 28城平均住房空置率达12%，为何大城市的空置率较小

28个城市平均控制率达到了12%，其中，深圳北京跟上海的房屋空置率最低，也让大家发现很多大城市的房屋空置率比较低。主要是大城市的人员比较密集，人口比较多，空置的成本也很高，所以就导致房屋空置率比较低。空置率高应该警惕，控制率高意味着住房供给过剩，存在着库存积压的风险。

3.很多大城市不再建新楼盘，没有较多新增空置房屋，也没有很多存量空置，就会导致空置率比较低

因为大城市的用地都非常金贵，开发一套楼盘需要很大成本，所以很多大城市就没有像三四线城市那么多新建成的房屋。而且存量空置也是比较小的，二手房市场也比较繁荣，一般空置小区都能够卖给新住户，也会有很多人争相购买，也影响空置。

㈣ 中国到底有多少套房子空置房价都是炒房客推高的吗

我国的空置房数量是十分惊人的，虽然官方没有公布过具体的统计数据，但是我们每天晚上去周边的小区逛逛，看看有多少户人家每天都不开灯，心里就会有点数目了。

总结

“楼市不倒”的神话还能持续多久？狂热的居民还能支撑到何日？

在浮云君看来，不出 5 年时间房价必然会遭遇 30% 甚至于 50% 的降幅，现在楼市的供给已经远远高于居民的真实需求，没有工资上涨的支撑，没有实体经济景气度的加持，房价的浮夸最终都会幻灭。

㈤ 多城市住房空置率接近20%，哪些因素造成

当下社会的经济并不景气，很多人生活过得都比较艰难，尤其是那些背负着房贷或者租房住的年轻人。

就好比说，在上海你一个房子出租出去，一个月能有5000、6000的收入，但是如果在南昌，可能也就1000、2000的样子。两者租金差的不是一点半点，高额的回报会让房主想方设法把房子“利用”起来的。

当然，这统计的也只是大中城市，如果再把那些三四线城市以及县城统计起来，我估计住房空置率会达到一个更加恐怖的数据。因为很多人都是在大城市打工，然后在家购买的房子。（大城市工资高，但房价更高，只能选择在小地方购房）

不管怎么说，住房空置率高肯定不是什么好事，理应引起有关部门的重视，争取早日让这个数值回到正常的范围内。

㈥ 中国住房空置率

1，高空置率确实是反应出我国房屋供应量过剩的一方面

2,房屋供应量过剩和国内发展的住宅楼户型有关，国内实际上人口密度远没有高到大家住高层的地步，但是高层土地利用率高，开发商赚钱多，所以开发商普遍喜欢盖高层

3，房屋供应量过剩和房地产投资过热有关

4，房屋供应量过剩不代表房价就会下降，中国的城市化进程仍未结束，尚有一亿农民还没进城

5，房屋供应量过剩为未来房地产市场低迷埋下了伏笔，但是不是现在，是十年后

总的来说，中国不缺房子，但是由于特殊的历史原因，所以房子在未来五到七年仍然会表现比较强势，即使被调控的前提下，房地产市场仍然会火一阵子，但是从长远看，随着城市化进程完成和人口即将到来的负增长，房子在十年后会进入衰败期，房龄较老面积较小的房子和距离省会城市大型地级市的房子价格会掉的很严重

㈦ 28个大中城市平均住房空置率12%，哪些城市房子的空置率比较高

28个大中城市平均住房空置率12%，南昌、廊坊城市房子的空置率比较高。

这件事情其实也就是在告诉我们，现在越来越多的人都非常的向往大城市，很多大城市现在都是人满为患的一种状态。很多中小城市的人都买了新房，而选择控制要去大城市进行租房打拼，这也证明大城市的光鲜亮丽也是非常的吸引人的。在这样的城市，有这些控制的房子其实并不是一件好事情。

㈧ 潘石屹：全国空置住房至少1.3亿套！房产过剩是什么原因导致的

导致房产过剩的原因是比较多的，比如有些房产集中在富人家庭的手中，他们会购买很多的房子，但并不会入住，自然会让房子处于空置的状态。除了这种住房，写字楼的空置率也超过了15%。这可能与市场经济的发展有关系，比如说有些人在创业的时候就需要租写字楼，但创业失败了，写字楼就空闲了。而现在人们对于未来的预期不怎么好，也不想去创业了，就让写字楼处于无人租用的情况。

在购买房子的时候，大部分人都想买新房，一些二手房就放在了那里。而有一些城市是资源型的城市，等资源开发完之后，城市的房子也就废弃了。

㈨ 专家姚洋表示：我们的住房还是不够，全国空置住房到底有多少

专家姚洋表示“中国的住房还是不够”的观点在网络上引起了热搜，众多网友们吵得揭不开锅。 。之所以会有这种观点是在他看来近几十年来虽然人口越来越少，居住面积相对于以往更是增长了19倍，但人均住房面积竟然还没有日本高。综合，看来中国的住房还是不够的。很显然这个说法网友们并不买单。

每个人都想买房，尤其是中国人有着强烈的购房情节，认为有房了就有家，但因为房价的飞涨，只能让人望而生叹。

㈩ 全国28个大中城市平均住房空置率为12%，为何北京、上海空置率最低

因为北京和上海的流动人口的数量非常多，相关城市的房价也非常贵，所以北京和上海的买房难度会变得更高，当地的住房空置率自然会更低。

对于北上广深这样的一线城市来说，因为一线城市本身就有着非常强的竞争能力，很多年轻人口也会选择在毕业之后来到这些城市。即便这些城市的买房者没有自己居住，很多人也会把房子租给年轻人。在这种情况之下，北上广深的住房空置率非常低，很少会有楼盘出现了购买之后空置的情况。

与此同时，即便购房者不会自己居住，购房者也会把自己的房子出租出去。特别是对于北京和上海的市区来说，相关地区的房子基本上处在供不应求的状态之下。只要房东想把房子租出去，并且房子的价格合理，相关地区的房源会迅速找到租客。