房山的房价下降多少
‘壹’ 房山现在的房价是怎么样的
房山是北京近郊六区里面单价最低的区域,先规划后发展,现在有北京第四个大型商场龙湖天街的规划,房山线的北延线和西延线,武警总医院的建设,大学城的体系,随着大学多样化(北理工,北工商,中医药等等),很多附附中也开始完善起来。长阳的单价在6万左右,良乡的单价在4.5-5.5万左右,窦店的单价在3.2万左右,阎村的单价在3.8-4万左右,属于一个性价比比较高的地区。
‘贰’ 房山区域的房价情况
目前房山的房价区间可以分四个区域来算
1、长阳。目前长阳板块的房价在五万到六万之间,几乎没有在售的新房项目。稻田区域目前有个楼盘在售,*交房,单价在5.7万左右。
2、良乡。良乡区域的刚需新房均价在4.6-5万之间,改善型的住宅单价在5.5万左右。
3、阎村窦店。窦店目前有一个楼盘单价在3.2万左右,阎村单价在3.7万左右。
4、长沟。单价在2万左右,但是都是别墅产品,面积较大,总价高。
‘叁’ 房山目前的房价怎么样
现在房山的房价长阳新房均价在5.5万左右;良乡均价在4.5-5万;阎村均价在4万左右;窦店大概在3万左右。
‘肆’ 房山的房价为什么那么便宜
我家就是房山的。房山房价低,我想主要有这几个原因:
1、 房山地处北京市南偏西方向——北京常刮北风、西北风,整个城市的灰尘向南、东南方向漂移;北京西部、北部依山傍水,古有甘泉,前有靠后有照——所以北京才有“上风上水上海淀”的说法。
2、 房山经济发展起步相对较晚——除了燕山石化区每年为GDP做出巨大贡献,其他房山地区基本上是农业经济,第三产业处于原始形态;医疗、金融、孩子就学、购物等问题不容乐观。
3、 燕山石化工业区污染、耗水严重。
但是,以上是老观念,如果用发展的眼光看问题,个人认为房山的房价升值前景很好,原因如下:
1、 刘琦视察房山时,明确提出要把房山建设成为物流中心、生物医药产业中心,大力发展旅游事业等等,具体内容本人没记清楚,只记住和我有关的几点了。
2、 按照北京城市轨道交通规划,房山的“苏庄”地区(属于良乡中心区)未来将建设“郊区轻轨”,我估计2015应该能通车。届时,通过轨道交通网,我出了家门可能5元以内即能到达北京任何地方,可能10元能到天津——我原来估计10元到达北京各主要地点,但是地铁从3元降到2元了,现在917这么火,估计轨道交通能达到5号线一半的客流量吧。
3、 房山公路建设还行,依托京石高速,辅以京周公路等新建设的公路、国道,应该不会堵车吧——反正至今马路很宽,很少堵车——感谢奥运会,托了奥运会的福。
4、 现在良乡、燕化星城、碧桂园、别墅区等小区建设的多好啊!地下水、天然气、污水回收等配套设备都有预留,明显的是留给以后的建筑。
5、 燕山石化污染问题治理的不错,每年都有改善。不过从趋势上看燕山石化可能几十年后会走首钢的路,关停或搬出北京。我是燕山的子弟,但是没办法,个人的感情挡不住时代前进的步伐,悲哀啊。
6、 房山旅游资源丰富——石花洞、云水洞、云居寺、上方山等等,我去过得不多,据朋友反映都不错,从燕山坐火车去草原旅游比从北京市区坐火车快、便宜。
个人认为房山经济腾飞必将带动移民需求,届时将拉动购房需求,导致房价上涨。但是,这好比中国经济的变化总是从华东、华南开始,慢慢地传播至华北、东北,房山的腾飞也需要时间。
最后,我觉得目前阻碍房山腾飞的问题是人才不足以及地方的开放意识不足。希望房山不拘一格引进人才。
‘伍’ 北京房山的房价是多少
没有那么便宜,六环外的房子有的也要4000多以平米,大概也是有三千多的估计也不多了吧,在良乡附近的新楼盘大概都5000左右。
‘陆’ 目前北京价格比较低的区域
,按照您的总价预算,如果您要考虑商品房,您可以考虑一下房山区域。
房山区域的房价相较于北京其他区域来说都比较低,可选择性也比较多。
最北部是稻田附近的京西祥云,均价大概5.5万,115平算上优惠大概610万左右。
往南到良乡,最便宜的是观山源墅,均价是4.7万,临地铁的有远洋仕家4.8万。
往西到阎村,是当地目前卖的最好的楼盘京西悦府,均价在4万左右,96平总价会在385万。
再往南是窦店的城建琨廷,目前是全北京除远郊四区以外总价最低的楼盘,现在也是有内部房源,99平均价3万,115平316万起。而非内部房源的价格则到了3.2万。
这就是房山目前的房价情况。
您额u过对房山的房子价格比较感兴趣我跟您同步楼盘详细情况祝您生活愉快~!
‘柒’ 为什么房山相对于其他区域价格偏低
根据您的问题,总结有以下几点
1、 房山地处北京市南偏西方向——北京常刮北风、西北风,整个城市的灰尘向南、东南方向漂移。
2、 房山经济发展起步相对较晚——除了燕山石化区每年为GDP做出巨大贡献,其他房山地区基本上是农业经济,第三产业处于原始形态;医疗、金融、孩子就学、购物等问题不容乐观。
3、 燕山石化工业区污染、耗水严重。
但是,以上是老观念,如果用发展的眼光看问题,个人认为房山的房价升值前景很好,原因如下:
1、 刘琦视察房山时,明确提出要把房山建设成为物流中心、生物医药产业中心,大力发展旅游事业等等,具体内容本人没记清楚,只记住和我有关的几点了。
2、 按照北京城市轨道交通规划,房山的“苏庄”地区(属于良乡中心区)未来将建设“郊区轻轨”
3、 房山公路建设还行,依托京石高速,辅以京周公路等新建设的公路、国道,应该不会堵车吧——反正至今马路宽,很少堵车。
4、 现在良乡、燕化星城、碧桂园、别墅区等小区建设的多好啊!地下水、天然气、污水回收等配套设备都有预留,明显的是留给以后的建筑。
5、 房山旅游资源丰富——石花洞、云水洞、云居寺、上方山等等,我去过得不多,据朋友反映都不错,从燕山坐火车去草原旅游比从北京市区坐火车快、便宜。
个人认为房山经济腾飞必将带动移民需求,届时将拉动购房需求,导致房价上涨。但是,这好比中国经济的变化总是从华东、华南开始,慢慢地传播至华北、东北,房山的腾飞也需要时间。
‘捌’ 大兴、房山、门头沟目前的房价情况怎么样
目前北京的房产情况主要发展的就是大兴、房山、门头沟、顺义、通州和昌平。
大兴区目前的均价大概都在6.5万-7万左右,主要新房在售的主要为亦庄经济开发区和黄村板块。面积80-90平之间的户型,亦庄板块有北京城建海梓府和和成璟园,总价500万起。
房山区目前的均价大概在4.5万左右,主要分为长阳板块、良乡大学城板块、闫村板块和窦店板块。长阳板块的均价在5万左右,良乡大学城在4.5万-5万左右,阎村板块4.1万左右,窦店3-4万左右。80-90平目前在售的有长阳板块的五和万科长阳天地,良乡大学城板块的观山源墅,阎村板块的天恒·京西悦府,窦店板块的旭辉城、北京城建琨廷和金樾合着。
门头沟目前的均价大概在6万左右,大部分为改善型住宅,80-90平的户型只有位于门头沟新城区的西山燕庐,总价约520万。
‘玖’ 北京哪里的房价最低
全北京十二城区看,目前房价最低的是房山,因为房山在近郊六区(昌平、顺义、通州、大兴、房山、门头沟)里面发展比较慢,现在还是价值洼地,未来六区发展基本趋近,所以如果现在北京扎根,手里预算在300万以内,可以考虑现在房山买一套房。买房不能只看当下配套,也要看未来发展规划。就整个房山的区域发展现在也是不均衡的,长阳(6-6.5万),良乡(5-5.7万),阎村(天恒京西悦府4万),窦店(城建琨廷3.2万)尤其是窦店是整个北京房价的低谷。所以如果总价预算在400万以内的,又急于在京买房,建议主要考虑房山,如果觉得房山偏远,又想买房,两种建议,其一是提高预算,其二是考虑二手房