牧华路怡心湖二手房房价多少
A. 抢滩怡心湖，献给懂得价值的圈层人士！
近年来，成都大力推进的“南拓”将无数的产业聚集在了城南，也将人气带到了城南，一股“城南置业潮”悄然而至。
然而，随着城市的发展和住房理念的升级，城南新开发的项目大多数是三居、四居，基本都在100平以上。例如怡心湖板块这个全新的居住板块，品牌地产、高地价、新兴产业等特点，使它在短短几年间就被牢牢地贴上了“高端”这个标签。
怡心湖效果图
迅速跻身“贵胄之地”的怡心湖板块，已经出现好几个了高端项目，但有识之士却一直在等一个真正能够匹配区域价值的、符合现代生活居住尺度的产品。
土地价值增长，高端产品云集
判断一个区域未来的住宅价值，最直观的便是看近年的土拍情况。我们可以发现，在2016年底至今，怡心湖很少拍卖面积较小的地块，并且走上拍卖席的土地容积率都不大于3，这就有利于开发商打造低密舒适的高端产品。
而在怡心湖的规划提出前后，就有中国铁建、万科、绿城、金地、奥园等品牌房企通过土拍争相进入，并且绿城和金地还将怡心湖作为了其进入成都的“第一根据地”。这些知名开发商的进入，无疑是对怡心湖板块所占据的城市资源的肯定，也意味着怡心湖只对改善型人群开放。
随着拿地房企的紧密部署，怡心湖“四大金刚”（中铁建西派国樾、金地悦澜道、中海云麓世家、绿城诚园）相继亮相，这个被业内人士预言将比肩大源、攀成钢的豪宅聚集地，确实让整个成都楼市震撼。
从“四大金刚”的主力产品以及预售价格来看，他们锚定的是城市的中产阶级，300万的区域准入门槛着实让很多意愿置业者望而却步。
此外，已经入市的光明蓉府也主打高层+洋房，价格方面与“四大金刚”持平。而怡心湖在去年底被中天、万科和香港置地拿走的两块地，以及今年奥园和交投拍下的地块，同样具有高端基因，将延续该区域豪宅属性的几率很大。
产业动力足，怡心湖板块潜力无限
“产城湖一体”概念的落定，在城南永远是“价值提升”的最好契机。
不论是定位居住属性后与高精尖技术产业相融合的锦城湖，还是以浓厚的科研产业氛围带动居住水平提高的兴隆湖，都足以让极具战略眼光的品牌房企和投资经验老道的购房者们“趋之若鹜。”相比较而言，更多的开发空间、与市中心更近的距离决定了怡心湖能走得更远一些。
2018年2月，万科“豪掷” 700亿，拿下了怡心湖畔合计约502亩商服用地，计划打造11056亩的“万科创新梦想城”。不到一个月的时间，蔚蓝卡地亚集团也投资80亿将390亩商服地收入囊中，为怡心湖商业再添一笔。在两大房企的加持之下，怡心湖整体定位于结合复合业态，构建产业、教育、科研、文化、双创五大体系。
怡心湖整体规划图总体呈“7”字形
长期利好的政策、城市核心的位置、后劲十足的产业、规划完备的商业、高端品质的项目，怡心湖的未来价值还难以预估，但这些优势似乎昭示着，它注定与大多数人无关。
然而推动这个区域多样化产业发展的主要动力还是人才资源。能否将产业做大做强，就在于产业人才的队伍是否足够强大，并且人才资源的配备是否合理，这样对于人才良好的运用才能使怡心湖变成一个没有“天花板”的产业区域。这些“产业的动能”——庞大的高净值中坚群体拥有大量的居住需求，其所带来的“圈层价值”是难以衡量的。
而除去区域价值和地段稀缺性，怡心湖的高级住宅考虑最多的还是如何通过产品舒适度来打动这些挑剔的高端客群。棠湖华府公园正是基于此，才能在豪宅聚集的怡心湖板块的腹地一枝独秀，以公园江岸低密墅系的高规格品质，为新时代圈层人士打造“退一步繁花相拥，进一步万象配齐”的高端生活空间，在怡心湖乃至城南实属不多见。
生活半径决定生活品质，棠湖华府公园打造高端圈层
高端生活，离不开人群的生活半径。
抛开上文所谈到的产业，棠湖华府公园的其余“高端生活指标”也十分优异。项目位于怡心湖高端居住版图，直接天府新区黄金左轴“剑南大道”，北邻大源板块，无缝对接天府五街，既能享受到天府新区繁华的商业氛围，又能辐射高新区优渥的居住品质，周边10分钟车程内，欧尚、盒马鲜生、红星美凯龙、伊藤等生活配套自主选购，万汇幼儿学府、美视国际学校、金苹果幼儿园、机关三幼等教育资源，成都市第七人民医院、天府新区人民医院、 华西国际医院等医疗机构护拥，因此，无论从生活环境、教育资源还是区域价值来说，棠湖华府公园都能成为更佳的选择。
棠湖华府公园位置图
四条地铁线路的环伺是棠湖华府公园最大的看点之一：项目东侧毗邻地铁1号线华府大道站，地铁5号线警官学院站，待今年年底地铁5号线建成通车后，届时从警官学院站出行会是许多户主的选择；项目西侧不到300米，三江村站将成为规划中的地铁25号线与11号线的换乘站，此外，牧华路、双华路、华府大道、剑南大道、益州大道等主干道链接，真正实现出门即享便捷交通，30分钟内即达双流机场、环球中心等目的地，其交通枢纽的重要性不言而喻。
公园水岸对于成都而言是稀缺资源，但对于棠湖华府公园而言只是最寻常的风景！与棠湖华府公园仅一门之隔的540亩三江生态公园，穿城而来的江安河生态带，将成为业主互动、交流、休憩的绿色生活舞台，每天都能享受鲜氧、绿意拂面而来。当然540亩三江公园并不止是棠湖华府公园业主的唯一休闲去处，环绕在项目周边的南湖公园、2855亩怡心湖生态公园、约3000亩鹿溪河湿地、约4500亩兴隆湖生态公园、约3000亩天府公园为项目更添山水风雅。
项目北侧11000㎡互动公园绿化带和项目自身的54000㎡四季园林，将成都人最爱的花、水摆在了家门口。以海棠、紫薇、枫树、梅花四季植被为组团，隔断了来自交通的尘杂，让生活舒适度更纯正，而园中各类儿童乐区、有氧慢跑道、室外会客厅等全龄部落的配备，让生活更具品质感。
棠湖华府公园，让生活回归应有的尺度
目前，棠湖华府公园在推的有大平层、墅境叠拼、墅区公寓三种产品。其中，开盘即热卖的公寓可以说是供不应求，与该区域不算高的中签率形成了对比。而主推的大平层和叠拼则以价格优势、不限购的重大利好，以及居住的尺度感博得了不少关注。
价格上，240㎡的产品总价约330万，还带至少80㎡的花园，放眼整个成都，都是极为少见的。
在生活尺度上，大平层开阔空间带来的尺度感让拥有者尽享尊崇，“全框架式”结构设计所给予的人性化与自主性，把空间划分到极致，给予主人更多创造可能。叠拼一墅三院，下叠三面花院环抱，上叠屋顶花园赏景，把风花雪月的优雅植入生活的每一天，才是真正的生活。而棠湖华府公园的每一户空间均可打造成配套齐全的“房中房”，会客厅、茶水间、衣帽间、卫生间、观景阳台应有尽有，舒享生活，尽显尺度。
在凤凰网房产成都站看来，棠湖华府公园这样将大尺度视野与大尺度空间相结合的项目，才真正达到了墅居级别，才配为怡心湖的高端生活代言。
棠湖华府公园鸟瞰效果图
故此，有业内人士分析表示：“棠湖华府公园的确不失为高净值人群进入怡心湖板块的优质选择，但这样的机会今后恐怕不多了。”
B. 成都怡心湖岸交通方便吗应该怎么过去
楼盘名称：成都怡心湖岸
城市：成都
别名：湖岸名邸
公交线路：牧华路三段站(公交站):815路;牧华路剑南大道口站(公交站):811路;牧华路三段西站(公交站):543路;811路;815路;820路;G815路;剑南大道祥鹤二街口站(公交站):T202路;时代上城北路东站(公交站):S65路;时代上城北路中站(公交站):819路;剑和路一段中站(公交站):829路;鹤林(公交站):G202路;T202路;南湖立交桥东站(公交站):811路;820路;南湖立交东站(公交站):543路;811路;820路;G202路。
其他交通方式：“四横六纵、多地铁、双机场”：“四横”是：三环路、四环路（绕城高速）、华府大道、五环路（牧华路）； “六纵”是：红星路南延线、天府大道、益州大道、剑南大道、华府大道、成雅高速。5/6/14/19/22号线换乘、途经，规划中的TOD怡心湖北站距离项目仅约600米。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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C. 成都成华区和怡心湖比那个更好
房价吗？房价都差不多的，怡心湖后期发展可期，成华区已经比较成熟了，生活近几年会更方便
自住的话可以考虑成华，投资的话可以考虑怡心湖那边
D. 成都怡心湖岸怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：成都怡心湖岸
城市：成都
别名：湖岸名邸
楼盘位置：华府大道与牧华路交汇处向南400m处
开发商：成都中万怡兴置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,
公交线路：牧华路三段站(公交站):815路;牧华路剑南大道口站(公交站):811路;牧华路三段西站(公交站):543路;811路;815路;820路;G815路;剑南大道祥鹤二街口站(公交站):T202路;时代上城北路东站(公交站):S65路;时代上城北路中站(公交站):819路;剑和路一段中站(公交站):829路;鹤林(公交站):G202路;T202路;南湖立交桥东站(公交站):811路;820路;南湖立交东站(公交站):543路;811路;820路;G202路。
其他交通方式：“四横六纵、多地铁、双机场”：“四横”是：三环路、四环路（绕城高速）、华府大道、五环路（牧华路）； “六纵”是：红星路南延线、天府大道、益州大道、剑南大道、华府大道、成雅高速。5/6/14/19/22号线换乘、途经，规划中的TOD怡心湖北站距离项目仅约600米。
规划信息：其占地面积为104000平方米，容积率，绿化率35%，共11栋楼，停车位1332（西地块）
周边配套：1.周围公园：自然资源配套：天府体育公园、叠水公园、华府公园、怡心城市公园、四季公园、糖果公园、公兴湖湿地公园七大公园，项目所在的怡心湖B区拥有水域面积约500亩的大型人工湖。
2.商业：万科梦想城和蔚蓝卡地亚现代城。万科梦想城规划有地标双塔、4.2万㎡集中商业街、星级酒店以及企业公馆集群；蔚蓝卡地亚怡心现代城项目有文化艺术中心、湖滨商业街、酒店、企业公馆等。
3.教育配套：项目周边聚集了19块教育用地（幼儿园10所、小学4所、初中3所、高中2所），目前已经投入使用的幼儿园有哈弗之星美式幼稚园、光亚国际幼儿园、金苹果幼儿园，区域内还规划有多所包括机关一幼及三幼一类优质的教育资源；小学方面：金苹果公学、美视国际学校、乐盟国际学校等；中学：高新四中及七中，天府四、七、九中。
4..医疗配套：成都市第一人民医院、天府新区人民医院、成都市第七人民医院、天府华西医院、英慈万达国际医院。
内部配套：面积约3600㎡的下沉立体式园林景观。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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E. 成都双流怡心湖有些什么楼盘
天府芯谷创客花园城区域位于新双流与天府新区直管区交界处，是双流区总体规划确定的城市中心区域。天府芯谷创客花园城区域具体范围是北至牧华路，南到青栏路，西临规划道路及华府大道，东以元华路(剑南大道)为界，规划面积为8.4平方公里。
F. 成都市双流县怡心湖在什么位置
天府芯谷创客花园城区域位于新双流与天府新区直管区交界处，是双流区总体规划确定的城市中心区域。天府芯谷创客花园城区域具体范围是北至牧华路，南到青栏路，西临规划道路及华府大道，东以元华路(剑南大道)为界，规划面积为8.4平方公里。从规划上看，天府芯谷创客花园城将围绕怡心湖进行打造，沿湖两岸分布着办公、商业用房等，以及各种城市配套设施。
G. 怡心湖房价涨的原因
咨询记录 · 回答于2021-10-02
H. 成都怡心湖岸周边环境怎么样生活便利吗
楼盘名称：成都怡心湖岸
城市：成都
别名：湖岸名邸
公交线路：牧华路三段站(公交站):815路;牧华路剑南大道口站(公交站):811路;牧华路三段西站(公交站):543路;811路;815路;820路;G815路;剑南大道祥鹤二街口站(公交站):T202路;时代上城北路东站(公交站):S65路;时代上城北路中站(公交站):819路;剑和路一段中站(公交站):829路;鹤林(公交站):G202路;T202路;南湖立交桥东站(公交站):811路;820路;南湖立交东站(公交站):543路;811路;820路;G202路。
其他交通方式：“四横六纵、多地铁、双机场”：“四横”是：三环路、四环路（绕城高速）、华府大道、五环路（牧华路）； “六纵”是：红星路南延线、天府大道、益州大道、剑南大道、华府大道、成雅高速。5/6/14/19/22号线换乘、途经，规划中的TOD怡心湖北站距离项目仅约600米。
规划信息：其占地面积为104000平方米，容积率，绿化率35%，共11栋楼，停车位1332（西地块）
周边配套：1.周围公园：自然资源配套：天府体育公园、叠水公园、华府公园、怡心城市公园、四季公园、糖果公园、公兴湖湿地公园七大公园，项目所在的怡心湖B区拥有水域面积约500亩的大型人工湖。
2.商业：万科梦想城和蔚蓝卡地亚现代城。万科梦想城规划有地标双塔、4.2万㎡集中商业街、星级酒店以及企业公馆集群；蔚蓝卡地亚怡心现代城项目有文化艺术中心、湖滨商业街、酒店、企业公馆等。
3.教育配套：项目周边聚集了19块教育用地（幼儿园10所、小学4所、初中3所、高中2所），目前已经投入使用的幼儿园有哈弗之星美式幼稚园、光亚国际幼儿园、金苹果幼儿园，区域内还规划有多所包括机关一幼及三幼一类优质的教育资源；小学方面：金苹果公学、美视国际学校、乐盟国际学校等；中学：高新四中及七中，天府四、七、九中。
4..医疗配套：成都市第一人民医院、天府新区人民医院、成都市第七人民医院、天府华西医院、英慈万达国际医院。
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