全州房价现在多少

⑴ 请问湖北省恩施市内2017年目前房价多少

2018年恩施市房价未来5年预测
未来几年的房价会保持在4500-5500之间（碧桂园装修了的除外，一般计算装修1000元/平方米），不同地段、小区配套、设计等房价会有价格上的差异。
一、不出现4500元以下价格的原因
1、因现在新建楼盘的配套、设计等相对于较早的小区要好；
2、土地购买成本、房屋建设成本提高；
3、平均工资提升，公务员事业单位职工涨薪，中小企业职工涨薪（或多或少都有涨）。
因此，房价在2015年的3500+的基础上，上涨1000+是合理涨幅。
二、不出现5500元以上价格的原因（虽然现在有6000元以上的，自带装修除外）
1、人口因素
恩施市不是人口净流入城市，全州总人口才400多万，恩施市约90万左右，利川90多万人口，其他县市人口约30万-50万/县。外来人口除了到恩施做生意的人，来上班的除了政府事业单位调动，其他的外来人口可以忽略不计，因为就业机会和职业发展都不好。周边县市或者在大城市上班的人也会在恩施市购房，但大家要考虑一个因素，他在恩施市买了房是不是就在恩施定居，不解决就业问题在恩施市买了房也不会住。如果，买了装修后出租，假如60万元买套房+贷款利息20万+装修15万+税费2万，每月出租租金1500元/月，需要54年才能回本，中间可能每过20-30年还要重新装修一次，从投资回报的角度讲，买房了之后出租是不划算的。
可能会有人说目前投资渠道单一投资房地产能保值，房价在一定价位的时候投资是保值或增值的，但到了一个点再投资就不保值了，比如说恩施房价在6000元的点。
2、产业发展
恩施市工业制造、高新技术等产业发展支撑，有发展空间的就是服务也，例如：旅游、酒店、餐厅、娱乐、物流等。受电商冲击贸易、零售等都是在苦苦支撑。恩施州有一定规模或品牌的企业一只手可以数出来，看起来旅游业发展还可以，但该产业在恩施来说对房地产价格没有什么影响，因为全国比恩施更适合养老居住的地方多太多，无论从气候条件、生态环境还是交通设施及城市建设，类似云南、海南、贵州、江浙等。
从职业生涯规划来讲如果不是政府事业单位，年轻人还是应该在外面去，机会多、可以得到更多的锻炼，对以后自己的竞争力与含金量都有好处。
3、土地供应
就目前恩施收储的土地最少足够恩施未来20年的发展了，你可以开车把恩施城区跑一圈，再结合之前与未来恩施的发展预期想想，高速、高铁这个窗口期已经过了。而且未来土地供应不会减少，原因大家应该都清楚，全国除了有产业支撑的地方，其他很多地方都一样土地财政。
4、资金杠杆
随着国家宏观调控及资本市场等方面的影响，给购房者的感知就是首付由2成提至3成，贷款难度和利率增加。资金杠杆推动房价的影响力就会减弱，炒房者要考虑资金成本，一不小心血本无归，刚需族需要继续存钱，开发商需要资金回笼会进行促销。
大家可以观察小户型100-130平米左右的房源紧张，但130平米以上的房源非常宽松，也就说明刚需族和炒房客是购买的主力，改善型用户他并不急于买房，所以房源相较于充足。
5、开发商炒作
目前6000元/平米的房价中有1000元是开发商炒作起来的，开发商把已经开盘或修好了的房屋留下来不卖，对外说卖了。开盘的时候请群众演员造成一房难求的假象。金龙大道涨到6000元/平米，其他地段也能涨到6000元/米，不分地段的涨、不分是不是学区房的涨、不分小区建设规划的涨、不分房屋品质的涨，总的来讲就是金龙大道领涨，其他兄弟们跟涨，这些涨都是妖涨。买房的时候特别在开盘当天不要头脑发热，被抢购氛围蒙蔽，请回去想一晚上了再做决定。
最后，给大家一点购房建议（写这篇文章的时候房价正是上涨的时候）
1、不着急
越是这个时候特别是刚需族千万不能着急怕买不到房，你越急开发商就涨价。为什么现在国家不允许收诚意金了，而开发商要求你在指定银行定期存3个月的存款呢？就是因为通过这个前期的预定动作，开发商在开盘定价的时候就有了依据，否则他开盘定低了他吃亏，定高了没人买要降价更没有人买。
2、量力而行
千万别想着借高利贷、刷信用卡买房，你要结合未来收入预期来算你的承受能力，大于自己的承受能力了，你买的房最后被银行收回，你钱房两空。
3、市场信息
买房前最少要提前6个月就要看楼盘，多收集信息才能做出最佳的决策。

⑵ 广西省全州县房价如何，哪个位置便宜或贵

在里面取暖：

⑶ 现在全州的房价是多少

你好，目前全州的房价：3600元/㎡
望采纳！

⑷ 广西全州

虽然讲我是全州人，但是不客气地讲。全州真不咋的。
全州有八十多万人吧，总体来讲比较穷。
属于那种两极分化吧..因为我在大街上看到了蛮多好车。
额..贪官有点多。大街比较脏。黑社会比较猖狂..
火车站啊..我记得我小时候几岁的时候去过火车站、现在也还就哪样呗。
设施简陋..最窝火的是厕所不方便。..
工资啊..貌似老师和公务员待遇差不多吧。我爸爸是老师，工资两千多。
房价是2000多一平米..

希望我的解答对你您有所帮助。

⑸ 最近想买房，发现全州的房价都快有桂林的差不多了，八里街才4000多，全州就4000左右了。灵川才2

广西的北大门，有高铁

⑹ 广西全州县城住宿问题

教育宾馆是目前全州相对干净、安全、淡不算便宜，不过交通、环境好点的住宿地方！博宇和秀海园嫖、赌客多不好，不安静！

⑺ 广西全州 县房价多少钱一平方

看地段吧。不过玉龙花园那边也到三千以上了

⑻ 恩施房价都7000多了还有升值空间吗

感觉升值的空间不大。一方面，过去两年恩施的房间涨的太快，买的人也太多，短短两年房价从4000到7000，投资买房的在这两年大部分都买了，这可以从前段时间的公积金调整的文件（自2017年以来，住房公积金收支已经出现倒挂的现象，特别是2018年收支矛盾特别突出，截至5月25日，全州2018年共归集住房公积金10.21亿元，贷款和提取住房公积金20.04亿元，倒挂9.83亿元。）就可以看出，如果没有炒房团过来，后面买房的人慢慢将会回归理性；另一方面，受大约每10年一次经济危机的影响，今年的经济不是很景气，这种不现象不知要持续多长时间，但公众的购买力或多或少地会受影响。从这两方面可以看出：恩施房地产的购买力在下降，正常情况下，这是不会促进房价的增长的。

⑼ 大理房价还会涨吗

国家发改委、国家统计局联合发布的调查结果显示：今年一季度，大理新建商品住房销售价格的涨幅比昆明高出一倍多，达到3.1％，二手房销售价格涨幅方面，大理则高出昆明3倍左右，达到10.7%；今年5月，昆明新建商品住房销售价格同比上涨了2.4%，而大理同比涨幅达8.6%，二手房方面，昆明同比上涨了4.2％，大理同比上涨5.8％。

记者近日在大理采访时了解到，大理的房地产业始于20世纪80年代初，目前已基本形成以大理市为中心、辐射全州县城及小集镇网络化开发的格局。在2005年以前，大理的房价一直呈“理性增长”的态势，未出现房价涨幅过大的现象。1999年至2000年，大理商品房新房价格每平方米为1200元左右，2002年在1300元至1400元之间，2004年为1500~1600元，2005年上升到了1700~1800元。

然而，从去年开始，大理房价的涨幅便超出了很多大理人的心理预期。“去年开始，下关的房价就在一路高涨。城区很多楼盘原来2000多元一平方米，去年底涨到了2300~2500元左右，今年很多新开盘的期房动不动起价2800元一平方米，这样的价格离昆明二环路边上的房价（4000元/平方米）都不是太远了。”大理市民杨女士叫苦不迭。在她看来，目前就大理普通市民的消费水平而言，还没有承受如此高房价的能力。相关资料显示，去年大理全州农村居民年人均纯收入达2431元、城镇居民人均可支配收入达10050元。“大理作为一个三线城市，和昆明这样的二线城市的消费水平和消费层次相比，还有一段差距，但房价涨幅如此迅猛，对本地市民而言，不能不说是一个压力。”

新房价格大幅上涨的最直接后果是，大理的二手房也在呈现出“超乎想象”的涨幅。据记者了解，大理下关城区的二手房今年以来较2005年涨了20%~40%左右，新城区的二手房涨幅也在10％以上。“导致大理二手房价格快速增长的原因，除二手房本身地理位置的优越性这一因素外，商品房市场价位过高，很多买家转向二手房市场，这也是抬高大理二手房价格的一个重要原因。”业内人士深有同感。