如果房价一万那么顶楼定价多少

Ⅰ 高层住宅的售价中，楼层差价通常是多少

对于楼层差价，一般来说，都偏中间的楼层是最贵，然后两边每层每平方降价约50－100元左右。

比如说，在33层楼房中，最底层和顶层的价格是最便宜的。

2至10层的房子的价格比较接近，例如均价20000元的房子，同户型向上每层每平米增加100多元。10至20层的价格变化也不大，从下到上呈现递增的状态，每层每平米递增100元左右。20到32层，则下到上呈现递减的状态，单数减幅相对较小，每层每平米递增70元左右。

选楼层要注意的问题

1、采光：楼层越高采光一定会更好，大部分人都喜欢光照充足的房间，尤其对那些家中有老人和小孩的家庭。

2、潮湿度：湿度要南北分开来看，北方天气比较干燥，而南方湿气较重，离地面越近自然就会比高的地方要潮湿很多，所以住在南方地区的人选择高点的楼层一定会比低层更好。

3、扬灰尘：小高层住宅8-12层的范围是扬灰尘范围内，也就是说这个位置如果开窗通风的情况下，灰尘会比较大。因为高层建筑周围的气流会出现“峡谷效应”也就是灰尘会随着风一直流动。

4、空气质量：空气质量并非越高越好，在距地面高度30米以上的空气质量反而会更差，因为那里空气稀薄。

5、噪音：噪音在日常生活中也是客观存在的，噪音如果超过了承受范围一定会影响日常生活和工作出行。所以在选择楼层的时候要注意到这点。

Ⅱ 顶楼和中层的房价差多少

差不多，顶楼一般来说有漏水和夏天热的问题（新的住宅热的问题不明显，但是时间长了还是有可能漏水或渗水），另一个不知道你这楼有没有电梯。挨着山不光是视野和采光受影响，风水上也有影响的。
所以差了2万5千块钱基本是合理的。

Ⅲ 顶层房价要贵点吗

顶楼的房子如果不带阁楼或者赠送面积应该便宜才对，顶楼通常都会面对防水问题，且冬冷夏热。

Ⅳ 房子如果均价是1万，那么最好的楼层和1楼顶楼的差别是多少9000和1万1吗

这个要看 每层楼的具体价格差别才能判断

按照开发商现在的策略， 一般来说 最低价一般是没有的，大部分人买的房子都在均价以上，大概10%-20%之间。 因为信息不对称，你无法判断他们房子的具体价格。

其实开发商定价是一房一价，这个表在销售手里，然后有一个所谓的折扣，销售的方法是控销，所谓控销 就是控制销售，所有的房源 价格 都是随时变动的。

而且他们采用的引导式销售，均价10000万，他们会选择一些卖点，实际上你真买的时候至少11000以上，

1 低价的房子 一般是卖完了（鬼才相信）
2 你去看的 大概就只有几套，其实你的选择也不太多。
3 有几套价格低一点，要么是户型不好，位置不好，朝向不好 旁边有垃圾站变电站等等。。。

所以你只大概有个预期 10000均价，实际你买房应该在11000 12000左右。

Ⅳ 房屋顶层价格大概是其他层的百分之几啊

同一栋楼同一个单元进行比较，其他不要比较。有电梯的，顶层价格是首层价格的1.3-1.5倍。没有电梯的，顶层价格是首层价格的0.8-0.9倍。你只要问问中介该栋楼或该单元其他房价即可计算出。

Ⅵ 同一栋房子，不同楼层价格也不一样，哪些楼层房价最高

现在建筑类别多样性越来越大,购房者对于买房时楼层的选择也越来越重视。不同楼层的价格甚至相差能近千元,为何同一栋楼的房子价格差距如此之大?通常情况下楼层每高一层每平米加十块,但是也有的楼盘从8楼开始每层楼加一定的价格。但也有楼盘将顶楼定价最高,高出一楼几万的,具体要看楼盘、地区。

一层二层易潮湿,且在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染重。而一般6层楼盘多没有电梯,5-6层对那些有老人小孩的家庭而言,上下楼不方便,且6层夏天太热、冬天太冷。因此,综合考量,还是3-4层最理想,价格当然也最贵。

2、12层的房子:高楼层最贵(一般指7-8层)

对于高层住宅楼来说,七层、八层是黄金楼层段。这个楼层安静,不受噪音、灰尘污染等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。但对于有心脑血管疾病的人来说,不适宜居住,因为气压低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

3、18层的房子:高楼层最贵(一般指13-16层)

从十二层到十五层,是最明亮的楼层,相比低楼层而言,光线不易被遮挡,视野最佳。但相对于20多层的高层而言,往往只能看到对面的楼房,景观自然就会稍逊一筹。

Ⅶ 请问二手房顶层阁楼的价格是怎么算的

面积以房产证上的数据为准。

所以这个阁楼算不算，如果产证上有，你们就肯定要算上，如果产证上没写，那么就是你跟房东商量的事情了，这个合同看怎么签，有你们买卖双方决定。

类似还包括天井之类的，只要产证上没写，都由买卖双方决定。

2.2米是国家规定，有的地区按2.8米规定，如福建就是：住宅标准层层高应为2.8米－3.6米（含3.6米），而且也不是说只要阁楼有超过规定的高度，就按规定算。还是要以产证上为准，未计入产证的均不受到保护。

Ⅷ 在你们当地买顶层带阁楼的房子，一般阁楼价格会计算在内吗具体如何计算，房价大约比不带阁楼的贵多少

一般阁楼面积作为房屋附加值赠送给购买方的，
是不计入产证面积也不作价的；
明确规定2.2米以下附送面积不可计入产证；
市场价格稍高一点，但不超过10%；
希望对你有所帮助！

Ⅸ 顶楼房子价格比正常楼层便宜多少

不会有太大的差别，大概就是总房价的百分之五左右的一个差价

Ⅹ 关于顶楼的价值可以购买顶楼吗

正因为人云亦云再加心理作祟，使得几乎所有楼盘的顶楼都成为了烫手山芋，可同样的，高房价下买房，顶楼的价值也是日益凸显。
跟常规的主力楼层相比，顶楼往往能便宜10到20个百分点，若是再叠加三十年房贷，就是20-30个百分点了。我想这对于降低购房成本是非常有效且夸张的，不论刚需业主还是投资业主。 甚至在炒房界还有句至理名言：“但凡炒房客，哪个会错过顶楼价值洼地的诱惑？房价要是涨，顶楼难道会不涨？房价要是跌，顶楼本来就便宜，又能跌多少？”岳阳海伦堡认为即便自己不住，租金回报率总归会不错吧？其实买一楼或顶楼的好处有很多，独家小院子或是提升到另一种视野，而且买的时候一般都有优惠，真是太幸福了！