在县城二手房的房价一般多少

㈠ 小县城的房子会降价吗

目前房价五六千的县城基本上属于中西部地区，东部地区小县城房价可能大多在8000～10000元了，海南的县城房价基本上过万，东北的小县城的房价还达不到这个高度，也就两三千的水平。

中西部地区的小县城五六千的房价，已经不低了，基本上不会有太大的上升空间。而且，这个房价主要体现在新建商品房上。二手房市场比较冷清，价格要比新房低很多。

这种需求结构很难支撑高房价。事实上，为了卖房，对农民提供按揭贷款本身就孕育着很大的风险。在这类小县城想投资房产赚点钱，基本上是痴心妄想。因为，新房的价格并不能代表二手房的售出价格。

举个身边的例子，有位朋友因工作关系于2010年在中部的小县城买了一套160平商品房自住，当时毛坯价2300元。2018年带全套家具、电器出售，折合单价只有3370元，差价勉强够个装修费，家具、电器全部倒贴，还要赔上几年的购房款利息。那一年当地新房价格4000+。

所以，不能用新房价格来衡量自身房产的价值变化，这类地方的房产只适合买来自住。过去小县城房价上涨，主要是跟风，实际上严重偏离市场价值。未来下跌的趋势不可避免。

㈡ 房价6000多的五线小县城贵吗以后房价走势会怎么样

判断一个城市的房价后期走势，主要看这个城市的基本面：地理位置、人口流入流出、支柱产业、交通状况、地方的土地财政以及现有和在建的房屋保有量等等。

没有了人气支撑，县城的房价就成了无源之水无本之木，如果二手房难以转手的话，那么，房价再涨也是纸上财富。

因此，我不看好绝大部分县城的房价。在当前房子过剩的时代，大家买房一定要就高不就低，要精挑细选，不要轻易出手，买对城市，买对楼盘很重要。