上笋现代城房价多少钱

❶ 鼎盛华城和百步亭现代城4区哪个更好些

百步亭现代城四区：成熟社区环，项目紧邻解放大道及轻轨1号线和预计2019年建成的汉口滨江商务区，周边公交线路多达20余条通往武汉三镇，立体交通网络十分便利。 优点：1、交通便 2、品牌开发商 3、周边配套齐全 缺点：1、离铁路较近，噪音较大
鼎盛华城：鼎盛华城位于后湖大道与建设大道的双门户交汇处，周边配套较齐全。户型设计合理实用。 优点：周边配套较齐全，户型设计合理实用； 位于后湖大道与建设大道的双门户交汇处，交通便利； 教育、超市、银行遍布周围，生活便捷 缺点：足临近马路边，生活环境较为嘈杂

❷ 上海哪里房价最低

在静安区和闸北区合并之前，静安区是上海房价最贵的区，闸北区是上海中心城区的末班长，房价最便宜，并区之后闸北房价大幅提升。普陀区变成市区最便宜的地段，但是也有比较贵的居住区。郊区方面最便宜的是金山区和崇明区。

2016年，上海合计共有15个区一个县，划分如下：
中心城区7个包括：黄浦区（原黄浦区加原南市区加卢湾区），静安区（原黄浦区加原闸北区），徐汇区，长宁区，杨浦区，虹口区，普陀区
半中心区半郊区1个：浦东新区
郊区7个包括：宝山区，嘉定区，闵行区，松江区，青浦区，奉贤区，金山区
郊县：崇明县

上海市区共分为三个等级：
1、黄浦区、长宁区；
2、静安区、徐汇区；
3、杨浦区、虹口区、普陀区。
徐汇区未入第一等级，虽徐家汇以及肇嘉浜路以北堪称上海最繁华地带，但是比如田林、龙华、长桥等和郊区闵行区接壤的地方确实上海比较贫穷落后的地区，老公房云集，而且有很多穷人。总体来说，上海最好的区如今肯定是黄浦区，静安区因为并入闸北被迅速拉低了档次。上海的城市正不断向多极化方向发展。以前南市区是上海最差的地方之一，和黄浦区合并之后凤凰涅槃。而曾经被誉为上海最穷的赤膊区闸北区，也已经和上海的掌上明珠静安区合并，上海正不断提供强弱区的合并或者强强联合（强强联合的典范是黄浦区和卢湾区的合并）将上海中心城区联为一个有机的整体，为可持续发展提供自发源动力，持续消除弱势地区，抬升整体区域价值。

从整体上说，浦东新区是上海最有钱的区。市区中苏州河以南的黄浦区最有钱，苏州河以北的杨浦区最有钱。上海因水而生，浦字代表着金钱、权力和人文。

上海比较有名的富人区长宁古北新区、杨浦新江湾城、浦东碧云社区、松江佘山别墅区，南部静安高档公寓区。

上海郊区共分为三个等级：
1、宝山区、闵行区、；
2、松江区、嘉定区、青浦区；
3、奉贤区、崇明区、金山区。
而郊区里面治安最差，最为混乱的就是闵行区，因为闵行区和市区接壤的近郊城乡结合部，所以这种差距尤为明显。

❸ 上海临港新城的房价为什么那么便宜

因为是新城。另外，这个房价相对于他的区位来讲，已经算很贵了。
临港新城这块地方是填海造地弄出来的。在几所大学入驻之前是很荒凉很荒凉的。基本上属于无人区。后来上海市政府为了开发洋山港，在这里建设起临港新城来。
现在的临港新城就是当年的浦东新区陆家嘴，宁要浦西一张床，不要浦东一间房的时代。虽然，外围的房价都已经在跌了，但是，临港新城的房价一直很稳定的在10000元/平米左右。而且，这里交通不便，生活也不方便。大卖场是今年下半年刚开起来的，人气也很弱，在学生放假的时候就相当于空城。
不过，自2005年开始开发的临港新城能发展到这个地步已经算不错了。陆续会有其他的一些机构迁过来。包括地铁也在加紧赶工中。医院也在抓紧建设中。
以后的临港新城会比较有前途的。在上海众多新城中，临港的特色比较鲜明。主抓港口航运健康产业以及重装备制造
另外，这里的空气比较清新。但是跟所有在海边的城市一样，比较潮湿，风也比较大。湿气与咸气比较重，家里的电子以及各种钢铁制品比较容易损坏。

❹ 信运现代城怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：上海信运现代城

别名：无锡信运现代城|福润轩

城市：上海

楼盘位置：太湖大道658号（太湖大道与长江北路交汇处，欧尚往西约200米）

产权年限：70年

建筑类型：超高层,板楼,

公交线路：金海里: 501路、35路大站、35路、12路支线、726路、106路、30路、756路、宜家专线、753路、76路、45路、51路、767路、65路、92路、66路、19路、765路、707路、62路、130路
学前东路(长江北路): 501路、35路大站、35路、13路、502路、726路、106路、30路、753路、111路、45路、51路、65路、66路、707路、130路
叙丰家园: 501路
广南里: 501路
长江北路(宏源路): 501路
宏源路长江北路: 35路大站
兴竹立交: 602路、606路
宏源路(长江北路): 35路、41路、76路、45路、51路、65路、92路、66路、19路、62路、130路
塘南路(永乐东路): 503路、12路支线、502路、767路、19路、765路、765路
太湖大道(塘南路): 503路、13路、702路、32路、77路、41路、505路、715路、113路、111路、213路、55路、15路、27路
塘南路: 503路、13路、702路、32路、77路、505路、新世界国际专线、715路、111路、213路、761路、55路、96路
东风家园: 12路支线、13路、502路、宜家专线、111路、767路、92路、765路、62路
太湖大道苏巷路: 12路支线
欧典家园: 12路支线
宏源路(飞马公司): 726路
招商城汽车南站: 107路、505路、新世界国际专线、113路、213路、55路、15路、96路
塘南路(太湖大道): 41路、106路、新世界国际专线、756路、15路
冷渎桥: 41路、106路
宏源路: 30路、756路、767路、765路、765路、707路
兴昌路(兴竹立交南匝道): 新世界国际专线
南站医院(肾病治疗中心): 113路
长江北路(太湖大道): 宜家专线
招商城(兴源路): 751路、15路、机场1号线
金海里(长江北路): 765路
东方家园: 765路

其他交通方式：从崇安区商业大厦出发，途径学前东路、塘南路，共计4.4公里。

规划信息：其占地面积为10088平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位328个

周边配套：1）金融：中信银行、江苏银行、兴业银行、中国银行
2）餐饮：东海渔港大酒店、杨家食府、必胜客、肯德基
3）学校：无锡实验小学（金海里小学）、叙康里小学、南站中心小学、长江中学、塘南中学南郊中心幼儿园、叙丰幼儿园、金纺中心幼儿园
4）卖场：欧尚超市、华润超市、叙丰农贸市场、万科商业街配套

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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❺ 晋城汇邦现代城最新房价多少

目前晋城的房价从各普通楼盘售楼处所报价格基本在4800-5500之间，从晋城的地理位置看，晋城东边的房价比较高，比如开发区的金城、玉龙湾公馆、银基翡郦山等楼盘；南边有白水印象（5000多、正在预售）、铭基凤凰城（精装房、6000多，和白水印象比，凤凰城的比较合适，但此处可能所剩房子不多），另外位于黄华街南段的夏威夷小区和铭宏厦小区可能还剩有少部分房源，可以去打听下；西边有四季花城、金厦西苑，汇邦现代城，这三处房子目前价格针对目前晋城的房价属比较适中。北边有七岔口的香港城二期，不过还没开始。
但目前晋城的楼盘大部分属于期房，有的楼盘属于未开先售，建议您在购房时仔细调查各楼盘的一些情况，楼市有风险，购房需谨慎。
如果你手头资金允许的话，可以考虑某些二手房，就是买上还没住过的房子，此类房屋是现房，购买的话不有等待漫长的时间。
另外还可考虑前几年的二手房，如果对方已经取得房产证和土地证，而你的手头资金不太宽裕的话，还可考虑二手房贷款，目前邮储银行有二手房贷款业务，比较灵活。

❻ 国泰现代城怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：上海国泰现代城

城市：上海

楼盘位置：人民中路103号

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率40%，共0栋楼，停车位200

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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❼ 上海最贵的房子多少钱一平方

1、华洲君庭

均价：30.7万元/㎡，平均单套总价：2.58亿元

华洲君庭位于浦东区银柳路385弄 ，共21套独栋别墅，每套别墅占地达5亩，绿化率达到60%。而且每套别墅风格都不一样，户户有大面积花园、游泳池、按摩池……别墅内都安装有室内电梯、地源热泵系统，上海有钱人的冬天是不会冷的。

2、东郊一号

均价：29.9万元/㎡，平均单套总价：1.7亿元

东郊一号位于浦东新区银柳路58弄，总占地面积77465.4㎡，由26幢独栋别墅组成，每栋约占3亩。建筑风格分为英伦皇室、法国枫丹白露式、意大利佛罗伦萨式、西班牙地中海式、德国巴伐利亚式六种。且每栋别墅都分别为地上二层、地下室及下沉式私家庭院等，就连纯手工雕花同门、陶土瓦等细节都是进口的。

3、汤臣一品

均价：22.1万元/㎡，平均单套总价：1.32亿元

汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁，占地2万多㎡，四幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所，与众多摩天大楼并肩而立，毫不逊色。

4、华侨城苏河湾

均价：183973元/㎡，平均单套总价：5557.65万元

华侨城苏河湾位于上海的母亲河——苏州河畔，东临外白渡桥800米，与邮电总局、浦江饭店（原礼查饭店）、外滩一脉相连，与陆家嘴隔江相望。其中2栋同为150米的超高层豪华住宅—苏河湾官邸，更是浦西最高的住宅，相比上面空气都清新很多。

5、华润·外滩九里

均价：183930元/㎡，平均单套总价：7524.67万元

华润·外滩九里位于中山南路460号，外滩核心区域，离外滩、陆家嘴、人民广场、淮海公园新天地等尊滴是非常近非常近辽。建筑风格走的是新古典主义皇家园林风，雕像、欧式喷泉、下沉式广场……包括物业都是世界顶级服务公司。

❽ 请帮我找找北京上海广州 繁华地区的房价！相互做比较。请详细的说下内容谢谢

如果是这个季节的话，我提议去九寨沟看看风景。
最近出差刚刚到过你上面所说的这几个城市帮你介绍一下你说的这些个大城市的情况，你自己决定吧！
北京，历史名城，如果你对历史感兴趣的话，可以一看，而且北京作为首都有着一股古老和现代交织的另类美，故宫，长城，颐和园是老祖宗给我们留下的历史的瑰宝。而国贸，西单，则是我们年轻人喜欢的地方，是潮流的前沿。
上海，世博会正召开，如果喜欢可以去看看，毕竟这是一个比较新鲜的东西。外滩，浦东，南京路也是上海很有名气的地方，如果去到了上海一定要看看。
广州，个人比较偏爱的城市，经济非常发达，很有南方的味道，美食的天下，另外说一下，拥挤是每个较发达城市不可避免的问题，而且我觉得来大城市感受一下拥挤也另有一种风味不是吗？如果时间充裕的话还可以从广州乘坐动车组一个小时，到深圳去看看，到了这里就可以感觉出和广州大大的不同。深圳的海边也是很安静很美的，在家里如果办理了港澳通行证的话，这个时候就派上了用场了，深圳罗湖口岸可以直接过关去香港看看，97回归后的香港的样子。
上述几个地方如果不跟团的话，自己一个人一个地方五天为例，每个地方正常花费不包括车票1000元--1500元差不多的。个人小建议如非必要不要在外地购买什么纪念品，现在物流够发达，每个地方的东西基本上都比较全的。
啰啰嗦嗦说了这么多，希望能够帮到你。

❾ 房价是上涨还是下跌了

房价为啥会涨 还会不会跌 此轮楼市复苏的关键原因是银根放松所致，因此，如若短期央行的货币政策不重新收紧，在通胀预期下，将会有越来越多的投资需求进入楼市，绝大部分一线城市的房价上涨将不可避免。此轮楼市重新抬头还意味着此前被中央政府打破的中国楼市的内生机制重新复活，在中国宏观经济转暖之后，有关部门应择机重启中国楼市市场秩序改革进程，确保社会财富更公平的分配。三个月，恍若隔世不是疯狂，而是非常疯狂。两周之前，深圳华侨城推出7套别墅，每平方米12万元，一天全卖光，成为深圳新的“楼价之王”。但华侨城的老板却觉得有损颜面——圈内人都知道，房子卖得快就意味着卖便宜了。看走眼的不仅是华侨城一家，几乎所有一线开发商都没料到需求如此强劲。3月初，中国地产大腕俱乐部——中城联盟的年会在杭州召开，王石在会上第一个发言：房价依然处于拐点，楼市短期不可能反转。据参会的经济学家钟伟回忆，当时，三分之二的与会开发商支持王石的观点，会场内气氛十分悲观。市场给所有人开了一个玩笑。3月21日，中国楼市最夸张的场景出现了。武汉的购房者为了抢购楼盘现代城的商品房，在开盘时间尚未公布的情况下，蜂拥到售楼处排队。排队的人在帐篷里住了7天后，开发商百步亭集团被迫开盘。3月底，各家银行纷纷发现开发商的账户里突然涌入大量资金，而且数字还不停地涨。此时，中国的开发商们已经卖掉了价值5059亿元的房屋，整个市场增长了8.2%。即便如此，绝大部分房地产商依然战战兢兢地认为：这只是回光返照——楼市在反弹之后将依然进入更长的调整周期。毕竟只有三分之一的楼盘卖得好，三分之一波澜不惊，另外三分之一正打算打折出货。这个判断也是此前中国媒体的主流观点。从4月到5月，全国楼市并没有如设想中的重归沉寂，而是以一种诡异的方式继续高歌猛进，并一改先前的“价跌量升”的局面，开始“价量齐升”。同比2008年，楼市销量翻了一倍的城市名单越来越长，厦门、杭州、天津、深圳、西安、武汉、北京、广州、成都、长沙。杭州甚至翻了2倍，厦门甚至翻了3倍。广州5月份一个月卖掉了13253套住房，为2008年以来之最。截至5月31日，广州地产龙头富力地产的2009年销售额已经达到101亿元，成为继万科、中海、保利之后，第四个跨入百亿俱乐部的开发商。这还是那家去年股价从48港元跌至2.3港元，被媒体断言命不久矣的企业吗？富力的内部员工们“谁也没料到”这种情况，他们正在为先前没有抄底公司股票而后悔。一线楼市又回复了数年前的火爆场面，危机的阴霾了无踪影，现在是晴空万里。杭州5月份卖掉了一万套房子，比4月份多卖了四千套。在南京、武汉、成都等其他省会城市，适合自住的普通住宅，基本上被一扫而空。南京江宁区的楼盘托乐嘉，今年前5个月就完成了全年销售目标的150%。“房价回到2007年，这已经不是反弹，而是市场的反转。”金地集团(13.66,0.06,0.44%)总裁张华纲在5月份说这番话的时候。深圳楼市均价已经接近2007年10月创下的最高均价17350元/平方米。6月8日，世联地产董事长陈劲松在其博客中感叹：“仅一个季度就恍如隔世”。2009年年中，中国楼市重新抬头 图/南方周末记者 麦圈政策掉头从2007年底，中国楼市下行到目前一线城市楼市全面反转，为时仅仅一年。2008年中的时候，中国经济学家们估计，中国楼市的调整周期为3到5年，最乐观的也认为，至少调整到2009年年底，否则就不能说有房地产周期了。在此之前，由于流动性过剩导致股市和楼市泡沫不断放大，通货膨胀加剧，中央政府开始下决心调整资产市场。采取了紧缩的货币政策，连续加息、控制购买量、加大交易环节税、提高贷款首付比例，最有效的政策还是迅速收缩信贷，这直接导致楼市进入调整期。但是，2008年10月以后，内部的调整遭遇了外部市场的危机，美国金融风暴彻底打断了中国自我调整的历史进程。要对抗外部危机对内部市场的冲击，中国政府不得不停止自身的调整，放松银根，拉动内需，以“国进民退”的方式挽救国家经济不至于卷入美国金融风暴带来的漩涡，但这实际上拯救了中国的房地产商。2008年11月，中国政府为了维护世界经济的稳定和中国经济的长远发展，出台四万亿刺激经济措施，央行的货币政策也从加息迅速转为降息。与此同时，在保增长的压力之下，西安、南京、上海、杭州等先后出台一系列扶持房地产业的政策。这些地方政策，一方面降低购房成本；另一方面缓解开发商的资金压力，福建省则直接将先前默许的开发商延缓缴纳土地款的做法制度化。其实在浙江、南京、重庆、上海等地，放宽缴款期限都不约而同出现，开发商的违约责任也被地方政府免于追究。“杭州在执行过程中，土地款付款期限也放松了，厦门则将付款期限从原先60天，现在放宽到一年、一年半的都有。”杭州金都集团董事长沈永民介绍。在开发商资金链高度紧张的2008年，在银行没有放松信贷之时，某些城市延缓缴纳土地款的政策是在紧急关头扶了开发商一把。一些地方政府还通过调整土地政策来维护房地产市场的稳定。“我们研究了2008年的土地市场，发现虽然房价和土地成交价格不断下降，但重庆政府土地拍卖的起拍价，基本没有松动。”重庆钢运房产营销总监沈殿连说。2008年，长期供地严重短缺的温州市，本计划推出15宗土地，但在上半年两幅地块流拍之后，土地中心没有降价再卖，而是停止供地，从而导致土地市场的短缺状况加剧，土地市场非但没有下滑，地价反而逆风而上。2009年3月，在广东省推出“粤十五条”之后，各地方政府不再出台地产扶持政策，此时政策威力已经产生，全国的房地产市场出现回暖的苗头。货币推手通常一个国家的楼市与该国整体经济发展基本同步，但此次中国楼市走向却和宏观经济走向背道而驰。目前，国内用电量连续五个月下滑，生产者价格指数(PPI)也连续六个月下滑。今年一季度，拉动我国经济增长的重要驱动力——净出口，对经济增长的贡献已转为负。奇特的是，这种“南辕北辙”的经济现象也发生在一些西方发达国家。此轮房地产市场的回暖并非中国特有，而是全球普遍现象，中国的情况其实只是全球不动产复苏进程中的一部分。而造就中国楼市反转的关键是——宽松的货币政策释放了巨量资金进入楼市推动资产价格上升。全球央行都在用各种方式无限地向实体经济注入现金流。中国央行2009年第一季度人民币贷款增加4.6万亿元，全年或将达到8万亿元，并且继续保持充裕的流动性。而为了完成任务，一些银行放贷已经从“决战四月”到“决战五月”，现在是“决战六月”。一家大型国有银行广东省分行，仅2009年一月份的发放贷款总额就超过去年全年，“一个月干了一年的活”。为了完成总行的任务，连一些县级城市的房地产企业也获得了数亿贷款。“这在去年简直无法想象”，这家银行的房贷部总经理说。在这个资金取之不竭的年代，往日针对房地产企业的贷款配额管理已经荡然无存。“去年银行是客人，今年我们是客人。”富力地产执行董事吕劲半开玩笑地说。江苏南通的一家地产公司去年曾用旗下的贸易公司和固定资产作抵押申请贷款，银行没有批准，没想到今年5月份就顺利地获得贷款。而创造了武汉楼市排队神话的武汉百步亭集团，今年它的合作银行特意把授信从50亿元提高到了100亿元，希望它增加贷款。“市场上资金充裕，银行头寸充足，资金价格由8%下降至5%，这么便宜的现金，为什么不利用这个时机发展呢？”深圳一家大型开发商表示。央行一季度货币政策执行报告显示，尽管全国房地产企业获得的开发贷款总额并没有大幅增加。但大部分开发商通过“借新还旧”的办法，得到了银行的支持。这实际增加了开发商与购房者博弈的能力。货币推手的另一面是放松个人房贷的政策密集出台。从2008年10月起，央行先后出台降低首付比例、降低二套房贷款利率等优惠政策。而在2008年10月之前，许多股份制商业银行索性遇到二套房贷款申请统统“枪毙”。在各家银行眼中，众多信贷优惠政策中的核心是央行在2008年10月之后100天内连续5次降息。“这是最大的利好，央行的政策转变扭转了购房者的预期，而任何市场的预期是市场走向发生变化的重要因素。”一家国有大型银行房贷部总经理说。从今年1月开始，购房者果然不再观望，被迫出手了。楼市涨潮出手的购房者，又为了什么目的购房呢？这个问题关系到此轮楼市增长是否能够持续。南方周末记者接触到的购房者是这样一副面孔：三四十岁，或者即将结婚，或者生了孩子要换房，观望了半年甚至一两年，发现降价无望，在回暖压力之下仓皇买入。他们是过去5个月以来推动楼市的主要力量。但其中不乏先知先觉的消费者，他们购房更多是担心宏观经济可能出现通货膨胀，出于资产保值的考虑而购房。上海IT金领赵洪 (化名)，在今年1月一口气买下了浦东的三套房子，从100平米到150平米不等，均价13000元/平方米。当时他发现实体经济并没有好转，但房价已有了上涨的迹象，黄金价格也开始上涨，他隐约感觉自己受到了通货膨胀的威胁，考虑两个星期后，就把手中的现金全部砸向楼市。还有更精明的，一些香港的基金经理纷纷开始到北京、上海购买高档物业。地处上海华山路的高档楼盘嘉里华庭房价每平方在5万－6万之间，5月28日开盘卖出一百多套，现在只剩4套。售楼部陈经理告诉南方周末记者，大部分的购买者来自香港，主要用作投资。在北京、杭州等城市，一口气买下两三套房子甚至更多的客户开始出现。据房地产研究公司亚豪机构观察，杭州五月份新推出的楼盘九洲方圆，一些浙江人一口气买下几套到十几套房子。北京新推出的酒店式公寓楼盘金成时代，大约有三成客户属于投资需求。更有甚者，一些内地投资者开始抄底香港楼市。据香港媒体报道，仅今年5月赴港买楼的内地客户便是2008年11月时的5倍，且内地买家购房均价比香港楼市均价还要高出七成。仅仅依靠这些普通购房者，并不会掀起楼市巨浪。目前国内保险业已经被主管部门允许直接投资于房地产市场，并开始关注写字楼市场，从而使楼市成为保险业的稳定收益投资渠道。另一支超级舰队则是备受关注的房地产投资信托基金——它们已经整装待发，进军楼市。在这些投资大军集合完毕，与原有的刚性需求会师后，将会迸发惊人的能量，现在它们刚刚改写了中国楼市的下滑趋势。不仅如此，它们还令中介市场起死回生，并间接推动土地市场的活跃，打造出新的地王。北京崇文门区域，是南城一个比较集中的二手房销售区域，去年的楼市惨淡之下，崇文门西花市一条街上中介公司纷纷改头换面，有的换成了烟酒专卖，有的换成了音像店，有的换成菜店。今年开始，这些中介店又重新开张了。在过去的5个月里，北京二手房成交数量也比去年全年多了10%。5月底，在经过网上报价30次，现场竞价89次后，北京富力以楼面地价高达15141元/平方米的价格，获得广渠门外10号地。这一成交价格比政府出让底价高出242%。接着，大连金赛置地以37.48亿元的总价拿下大连高新区7宗地块，成为全国楼市调整后首个总价“地王”。该总价虽然未能超过2007年的长沙地王92亿元，以及成都地王的72.4亿元，以及上海苏宁环球(12.31,-0.08,-0.65%)地王的44亿元，但也高于广州、北京、福州等在2007年产生的地王。房价反攻中国楼市这个巨人如今已经苏醒过来了，它接下来会怎样呢？根据中信证券(27.63,-0.03,-0.11%)研究报告显示，万科、保利、招商、金地等10家大型房地产上市公司今年一季度的净现金流已经全部转正，其中万科最多，为36.8亿元。这意味着开发商的实力越来越强，自然它们的降价意愿也越来越弱。而中国工商银行(4.88,0.03,0.62%)日前发布的2009年1季度的“工行投资理财指数”显示，随着投资理财意识回暖，未来六个月内有购买房地产意愿的居民比例翻一番，从2008年第四季度的6%提升至12%。6月初，金地地产集团内部讨论认为，目前，楼市已经从“市场回暖”阶段进入“房价反攻”阶段。广州、深圳、上海的大开发商纷纷提价试探市场，试图制造买方恐慌，而由于担心通货膨胀，投资需求不断涌入楼市。令人担忧的是，楼市销售火爆，但新开工面积并没有相应增加。今年1－4月，全国商品房销售面积同比增加17.5%，但新开工量同比下降15.56%。这也是2003年以来的首次。通常，开工不足会导致房价上涨的预期。2007年年中，中国一线城市出现大幅上涨，当时主要原因在于此前新开工面积不足。目前，各地建筑市场一片萧条。北京市特级资质的建筑企业北京城建(16.90,-0.22,-1.29%)建设有限公司2007年营业额达到三十多个亿，但今年只有几个项目在施工，全公司2700多人每个月统一只领取800元底薪。据金地集团测算，目前深圳、广州两个城市房屋存量只够销售两年左右，而武汉、天津、上海、北京、南京、杭州、西安等城市则达到三到四年时间，沈阳则需要五年才能完全消化。从5月开始，万科等一线开发商纷纷调整下半年的开工计划，但形成实际供应量要到明年。