房价上涨多少才值得投资

A. 房价上涨多少才不会亏钱

去掉房租利息至少每年上涨二十万你不会亏损！这还不包括折旧费。房子上涨慢就没有意思了。

B. 未来的房价还有多大的上涨空间现在还能去投资房子吗

现在我国的房地产已经确实饱和了，相信这一点很多人都是认可的；既然认可国内的房地产饱和了，未来的房地产肯定会进行洗盘，全国房价会进行分化的。

当下房地产环境就是跟股票市场牛市临近见顶，处在牛转熊的阶段，在这个时候整个市场都会分化，出现强者恒强，弱者更弱的状态；意思就是牛市后，股价有资金的，股价还被低估的等等，这些优质股票还会有上涨空间，这些股票就是白马股。

但对于一些牛市之后的泡沫股，这些股票肯定会出现价值回顾，一旦这些泡沫股走价值回归之时股价会走跌，出现持续阴跌状态，不会大跌只会缓慢下跌。

不再是过去的A股，十几年前已经在3000点了，十几年后还是在3000点之间徘徊，这种现象未来是不存在的，未来的股市会接替房地产，总体会保持震荡上涨，呈现波段式的上涨趋势，给长期价值投资的人带来高收益。

总之投资就是投资预期，投资未来，既然现在房子已经不具备投资，必然会有替代品，而这个替代品是科技和股市，现在去投资科技或者股市才是最明智的选择。

未来的科技和股市才是最值得投资，类似二十年前的房子一样，处于一个正在茁壮成长的阶段，在这个时候去投资，只要愿意花足够的时间去持有，采取时间换空间的模式，一定会为自己带来意想不到的收获。

C. 同一区域住宅价格是商铺的多少倍才值得投资

小县城的话，周边住宅的价格只是参考，主要的就是交通和商业气氛，好的步行街附近要有一个成熟的大型超市，大型超市都有免费停车场，里面还免费存包，能带来大量的客源。或者新的商业街都是开的品牌店，那也可以投资。县城都少不了的是：品牌商品一条街，小吃一条街，卖地摊货的一个大市场。品牌店一般在主干道边上，而且较为集中，店前面要有地方停车，小吃和卖场基本上挨着，因为小县城的市场人流量最大。如果是老城区第一个商业街的话，就赶快投资吧！好多县城都在建新城，完全是个空城，不值得投。但新城有个重要的学校和医院就不一样了，这些可以吸引到大量的居民，商铺潜力还是很大的，缺点就是获利周期有点长，要养铺好几年。

D. 现在房产还适合投资吗

首先可以确定的是，房地产真的不太适合投资，一方面资金比较高，另外一方面国家也不太支持。由于前几年的炒作，导致国内的房地产价格一直都处于高涨的状态，许多刚需购房者感觉到自己压力太大，甚至要花半辈子的积蓄去购买一栋房产，这对于民生来说是一个非常大的负担，也是国内大众百姓的悲哀。

之所以房地产不适合投资，还因为现在的限购比较严，在北上广深这些城市，有非常严格的审核制度。有几十万的投资金额，与其投资房地产，还不如选择比较高收益的理财或者是金融机构、固定投资等等，一方面不需要太多精力去管理，另外一方面也可以在短时间内获得不错的收益。

因为第二套房的首付比例很高，税率也比其他首套房的购房者更高，所以投资购房真的不太合适。除非选择在一些三四线城市，要知道的是，三四线城市的房产价格可能还会出现下降的情况。就算10年之后房产的价格上涨了，但因为自己本来是70年的房产，10年之后只有60年，那么房屋的价值也会下降。

许多国内的知名人士都透露，现在的房地产价格已经到了一定的水平，10年之内可能都维持在稳定的状态，因此并不会出现大幅度的增长，投资的潜力也不像前几年那么大。所以说大家也没有必要去盲目跟风，投资一些效益不高，投资成本又很高的项目。

E. 投资房地产5年出手，至少要涨多少才保本

涨幅高达超过20%才可以。按照一套200万的房子来算，现在的理财超过百万的，一般是5%存五年，200*5*5%=50万，加上契税等一系列税费也是要10万以上，那么就是260万。这就是五年持有的成本，也就是要每年增幅高达23.8%，才可以实现房子的持有成本持平，不亏本。就目前看来，这样的房价是不值得持有的，尤其是长期持有，因为明年据说要有出台房产税这个可怕的税种，持有成本还会增加的，这样，对房产持有者而言，几乎是无利可图的！

房子是用来住的，不是用来炒的。这个是国家的大政方针，是坚持不动摇的。但是也是允许一城一策的，现在还放宽了300万以下人口的城市户籍限制了，那么，是不是可以起到稳定房价或者促使房价上涨的动因呢？我们还是拭目以待吧！

F. 70城房价持续上涨，北上广深领跑，房价上涨后你还会买房吗

其实有很多人之所以想让自己更加拼搏努力，就是想让自己在城市中购买一套房子，而且也想让自己有个安稳的家庭的时候，如果能够让自己购买得起房子的话，就能够让自己的家人生活的更好的舔，能够让自己的家人享受更好的资源。

而很多时候其实房价也是十分贵的，这也就给很多工作的人有了一个比较大的压力，而且也会让那些人更加的努力工作。他们可能会让自己努力的去赚钱，而且他们也想让自己有一个比较好的目标。70城房价持续上涨，北上广深领跑，房价上涨后你还会买房吗？反正我不会买房，之所以不会，有三个原因:

一、房价上涨后会让我买不起房。

在我看来，如果房价上涨之后，可能会让我买不起房，因为很多时候如果房价持续上涨的话，很可能会导致房价越来越高。这也就意味着我的工资可能不足以让我有一个比较好的买房的行为，并且也不足以支撑我去买房。

以上就是我的看法，大家有什么想法吗？欢迎在评论区留言。

G. 曲靖是二线城市吗如今房价已经接近一万了，值得投资吗

曲靖是二线城市，房价虽然上涨迅速，但是在房主不炒的大背景下投资还是需要谨慎的。

曲靖房价为什么上涨迅速

曲靖是云南省人口第二大城市，正是因为人口众多，也奠定了这个城市房价节节攀升的基础。

曲靖房价的上涨和其他人口基数大的城市是一样的。早些年依靠棚户区的改造，很多人拿到了拆迁补偿，接着就去购买新房，而这一波人也是房价上涨的因素之一。

当然现在如果真的想投资房子首选还是一线城市或者省会城市，这些地方还是比较抗跌得。

总结

房地产的投资黄金期已经慢慢的褪去，如今是回归房子住的属性，在这个大背景下投资房地产，尤其是像曲靖这样的城市还是需要谨慎的！

H. 懂货币的时间价值的进来，探讨下通胀情况下房价上涨多少才值得贷款或者现金买房。

关于通货膨胀如何影响经济增长，主要有三种观点：促进论、促退论和中性论。 （1）促进论认为通货膨胀对经济的增长起促进作用。他们认为，经济长期处在有效需求不足、生产要素尚未充分有效利用、劳动者没有充分就业的情况下，实际经济增长率低于潜在的经济增长率，因此政府可以采取通货膨胀政策，实行财政赤字，扩大货币发行，增加政府投资以扩大社会总需求，带动总供给的增加，从而促进经济增长。 （2）促退论主要从降低经济效率角度出发，研究通货膨胀对经济增长的破坏作用。在通货膨胀时期，纸币不断贬值，所代表的价值量不可捉摸地不断降低，致使人们无法比较、衡量商品的价值，影响货币发挥正常的职能，影响社会再生产的顺利进行。价格是价值的货币表现，通货膨胀直接表现为价格信号紊乱，导致整个社会经济的低效率运行。如通货膨胀对工资的作用造成社会管理的不稳定；通货膨胀对利率的作用引起金融体系低效率；通货膨胀作用于资金流向，导致资源配置失当。 （3）中性论认为价格变动对实际产出并无影响，或者即使有影响，它们之间的关系也是极不稳定的。中性货币论者认为当所有的市场处于均衡状态时，货币数量的增加都将引起均衡价格水平的同比例上涨，而不会影响经济体系的实际均衡状态。很显然，他们的理论是处在严格均衡条件下的。而理性预期理论认为，只有当人们的预期通货膨胀率与实际通货膨胀率有差别时，通货膨胀才使得实际产量有增减，而且不可捉摸。当没有区别时，通货膨胀不会影响生产，只会影响物价 此外还有一种观点，认为讨论通货膨胀与经济增长的关系是毫无意义的。因为通货膨胀只是货币供给和经济增长二者相互作用的一种结果，也就是说通货膨胀是一个指示器，而不能作为一种原因来解释经济增长。

I. 合理的房价和租金的比例是多少啊

合理的房价和租金的比例国内各地都不大一样，毕竟一线城市和二线、三线城市都不一样的，但正常的一般不会超过1：200。而在一线城市都比较高。像上海是1：500左右。

用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300～1∶200。如果租售比高于1∶300，意味着房产泡沫已经显现。如果低于1∶200，表明这一区域房产相对较大，后市看好。所以说，房价和租金的比例是1∶300～1∶200。

例如某小区：81平方米的电梯户型带家具，1600元／月租金，卖价1万每平方米，按此价格和租金水平计算，其租售比＝1600元／（1万×81平方米），租售比约为1：506。超过1：200一倍多，说明泡沫很大，不适合。

(9)房价上涨多少才值得投资扩展阅读：

房价租售比的计算公式

1、房价租售比的计算公式：房价租售比＝单套月租／总价。备注：通常以租售比的倒数进行比较大小。如：举例：泰州环某小区一套120平方米的住房，目前售价3000元／平方米，月租600元（带部分家具），合每平方米租金5元。租售比约1∶600，是1∶300的国际标准线的一半。

2、租售比作为房地产价值体系的体系指标，需要结合完全的指标体系进行演算，需对照所不同国家的各种情况进行合理调整。国家不同时期的房产政策的出台也会影响到租售比变化，从而直接影响着消费者购房。