西安凤城三路的房价多少钱一平方

1. 请问现在西安北三环西安北客站附近房价是什么个情况请说明多少钱，那个房产项目

汇通太古城
物业地址：城北 经开区未央路以西，凤城十一路以北
在售房源：现阶段汇通太古城一期售罄，二期尚在规划中，具体详细尚未确定，预计2011年春季推出。
价格：6500 元/㎡（一期均价，二期可作为参考）
城市星钻 物业地址：凤城十路和凤城九路之间 价格：6,500元—7000元/平米
http://house.focus.cn/news/2011-01-11/1162402_1.html自己看

2. 城市锦上怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：西安城市锦上

城市：西安

楼盘位置：凤城一路与明光路十字向西50米

开发商：西安经发城市发展有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,板塔结合,

公交线路：朱宏桥东: 316路
文景立交西: 264路、1路
中联家居: 264路、901路、211路、1路
朱宏路: 264路、900路区间、901路、316路区间、932路、900路、211路、1路
凤城二路: 264路、263路、601路、714路、阎良区601路、717路、207路、267路、108路、912路、33路、702路
公交总公司: 900路区间、50路、900路、207路、267路、221路、235路
郭家村: 900路区间、50路、900路、717路、207路、267路、221路、235路
明光路凤城一路口: 214路
明光路凤城二路口: 214路
文景立交: 932路
中联国际家居: 932路
海红小区: 50路、717路、207路、267路、33路
明光路·凤城三路口: 50路
朱宏路(临时取消): 207路、221路、235路
华商数码: 207路、267路、33路
文景路立交: 211路
海红轴承厂(郭家村): 33路
玉祥机电市场: 708路

其他交通方式：驾车到凤城一路与明光路十字，向西50米即到。

规划信息：其占地面积为55440平方米，容积率，绿化率42%，共10栋楼，停车位共1102个停车位，其中地上92个，地下1010个

周边配套：中小学：经发小学、经发中学；
综合商场：人人乐、华润万家、世纪金花；
医院：凤城医院、长安医院；x09
银行：建设银行、工商银行、光大银行、交通银行。

内部配套：幼儿园、商业街。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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3. 2006年西安的房价趋势如何

西安房地产市场虚火上升
从去年以来，西安的商品房市场开始出现前所未有的繁荣景象。一方面许多正在开发的楼盘销售十分火爆，有的甚至出现排队抢购场面。另一方面商品房价格也日趋看涨，据说目前西安的房价已经直追上海、深圳。西安的房产商们发现，无论开发什么样的楼盘，普通经济适用房还是豪华别墅，都不用担心销售，都可以赚到钱。商品房的高利润也吸引了更多的投资者进入房地产行业淘金，于是西安的楼盘如雨后春笋。但在繁荣的背后，西安房地产市场其实正隐藏着一定的泡沫，业内人士称，最迟在2004年，泡沫危机将在整个行业内显现。

市场越来越热

西安房地产真正启动只有一两年的时间，在几年以前，普通市民掏钱购买商品房还是很少一部分人，现在很多中低收入的家庭也开始贷款买房，住宅消费逐渐成为西安市民的消费热点。
从西安这两年商品房发展趋势看，最令人瞩目的是房价。特别是2002年西安房地产价格呈一路飙升的趋势。去年西安商品房平均价格每平方米也就是2000元左右，今年以来，有许多楼盘的价格涨到每平方米三四千元。从调查情况看，近期该市普通住宅3200元每平方米，其中城南每平方米最高达3314元，西安高新开发区的房价也达到每平方米3285元。公寓别墅和写字楼均价分别为每平方米3725元和4364元，有的别墅最高每平方米已达到4500元。连刚刚撤县改区的长安区房价也由去年的每平方米八九百元上涨到一千五六以上。
有关资料显示，在全国30多个大中城市里，房价较高而同比涨幅明显的只有北京和上海，目前上海中心城区黄埔、卢湾、徐汇等区每平米房价超过3000元，北京每平米房价在4000元左右。和西安同处西部地区的重庆商品房价格在1500元／平方米左右。说明现在西安的房价已直追北京、上海等东部发达城市。
尽管房价居高不下，西安一些新开发的楼盘销售依然火爆。2002年7月，西安南郊的一个楼盘创造了一个月内销售4000套住房的奇迹，将西安房地产销售推向了一个新的高潮。

受此影响，开发商蜂拥而上大量圈地。据有关部门统计，西安市商品房开发项目由2000年的100多家发展到2001年的200余家。今年初以来，西安市场就涌现出大大小小50多个新盘。所开发的楼盘面积一个比一个大，其中最大的楼盘占地达2200亩，总投资30亿元。此外，还有许多千亩以上的大盘也正在酝酿当中。

记者注意到，去年开始外地的地产商和房地产策划销售公司纷纷进入西安房地产市场淘金。因此，房地产业的竞争日趋激烈。与此同时，西安的媒体也在为越来越热的房地产市场推波助澜，今年初以来，一些主流媒体纷纷扩版加大房地产方面报道力度，意在分切房地产广告市场。

据统计，目前西安市共有房地产开发、物业管理、中介服务机构等各类企业1200多家，从业人数达20000余人。仅2001年西安市完成房地产开发投资就达66．92亿元，预计今年投资总额还会大幅上升。这些迹象显示，西安房地产市场已经越来越热。

繁荣背后的隐忧

据权威部门统计资料显示，今年8月份，西安150多个在售项目共销售出1200多套，平均每个项目成交只有8套左右。目前西安写字楼的空置率已超过26％。另据统计，近期西安市出租率和求租比例已经超过20∶1，出售和求购信息超过5∶1，供求比例严重失调。记者从当地一些炒作很热的楼盘了解到，销售情况最好的勉强过半，有的成交仅在一位数。许多开发商现在大都为销售和广告效果而头痛。

这也说明，西安房地产市场并非形势一片大好，也并非所有的开发商都从火热的市场中掘到了金子。

按照业内人士的分析，造成上述状况的原因是多方面的。主要是开发商自身的问题。近年来，西安的房地产开发，都是以高端产品为主，而且呈现出越走越高的局面，加剧了供给结构的需求。从整体来看，西安住房市场主力户型明显超前。据说其上限比北京、上海的上限要高出20－30平方米。也有的开发商前期做了一些不甚科学的预测和定位，项目建成后销售就成了最大的问题。据了解，西安的开发商大多是做好了项目才来找买主，这种本末倒置的行为无疑增大了项目销售的难度，同时也使很多开发商身陷楼市泥淖而难以自拔。

另外，消费者消费观念还不成熟，在住房问题上存在一步到位思想。大家都认为买房子是一辈子甚至是几辈子的事情，尽量买面积大一点的。由于这种消费观念的存在，市场上虽然缺少60－80平方米小户型商品房，一旦开发出来销售不一定就很好。

当然也不否认，这与西安房地产开发过热有很大关系。这点从土地拍卖市场可以看出，不久前西安一处八十几亩工业用地公开拍卖，最后价格爆炒到2．3亿元，每亩地高达290多万元。此间一位业内资深人士分析，这块地开发商的规划面积也只有不到11万平方米，这样地价分摊到楼面每平方米就高达2500元，再加上建筑成本等费用，市场价该卖多少钱，令人觉得不可思议。这位人士认为，只有过热才会出现这种现象。

有多大泡沫

虽然还不能断定目前正在全国范围蔓延的房地产泡沫已经波及古城西安，但对开发商而言，房价暴涨、地价飙升似乎预示着泡沫将要来临。

房地产泡沫是许多开发商担忧而又非常敏感的话题，西安房地产市场到底有无泡沫，此前舆论对此持否定态度。有政府部门人士认为，目前市场过热只是局部性的、结构性的和阶段性的，整体形势应该是好的。据西安市企业调查队提供的数据显示，今年三季度西安房地产景气指已经居工业、建筑、零售贸易、交通运输等六大行业之首。

采访中许多业内人士却认为，目前西安房地产市场存在很大泡沫。据了解，某开发商一个占地近500亩的楼盘本应明年3、4月份动工，但今年5月份提前开工。据说此举就是为了在房地产泡沫破灭之前清盘。

有迹象显示，自1997年我国房地产市场进入第二个发展期以来，正在走向又一次低谷。据有关媒体报道，目前全国大部分大中城市都存在不同程度的房地产泡沫。泡沫最大的地区不是经济发达地区，而是经济相对落后地区。西安作为西北地区的中心城市目前房价最高，约是西宁的2倍。

去年全国35个大中城市大部分套房销售价格（按每套房屋100平方米计算）与户均年可支配收入（按户均3．4人计算）比率全国平均为7．8，而西安的比率都超过了10。

“到2003年底，西安房产业将会遭遇全行业恐惧。�一位不愿透露姓名的策划公司老总说，他认为西安房产业形势已非常严峻，最迟到2004年西安房地产市场将会出现大量空置房积压，到那时会有相当一批楼盘遇到麻烦，这也会迫使部分开发商退出房产业，当然许多开发商对目前房产市场的潜在危机视而不见。

有关专家认为，由于今年开发量增加，新盘不断增加，消费者在市场上的选择余地也越来越大。同时，随着市场供应量的增大，供求关系的改变，西安市的房价有望下调。因此，对消费者而言，房产泡沫短期内未必是一件坏事。

4. 西安 北郊凤城十路房价多少

凤城十路位于经济技术开发区内。
周边均价8500到20000之间。

5. 西安雁鸣家园小区好还是凤城三路公租房哪个地理位置好

环境好事雁鸣家园，交通方便时凤三公租

6. 西安市凤城十二路新开发的楼盘的房价是多少

12路在售的一手房很多，首创是纯板楼7500元/平，再往北有崇盛园6000元/平

7. 西安市中心有哪几个区现在房价是多少

城西汉城北路冶金厂十字向北300米路西（枣园路北侧）风尚馨筑

楼盘位于城市中轴线城西客运站什字以北300米，总建筑面积约5万平米，

由5栋12层纯板式小高层及2栋多层组成，超宽楼间距、绿化40%

面积80-121平米，均价3950元/平米，不能按揭，2013年底前交房。

在地铁沿线，东面紧临汉城北路，北面靠近绕城高速，交通便捷、畅达全城。

其他新楼盘都比较偏，在城北泾渭工业园周围，相对这个不错了。

8. 西安凤城三路御宾苑

亲，你想问什么？

9. 凤锦苑怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：西安凤锦苑

城市：西安

楼盘位置：凤城三路东段（未央路与凤城三路交汇处东500米）

开发商：中州地产

产权年限：70年

建筑类型：高层,板塔结合,

公交线路：600路、609路、409路等至图书馆站下车； 地铁线路：地铁2号线至市图书馆站下车。

其他交通方式：未央路与凤城三路交汇处东500米

规划信息：其占地面积为75000平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位

周边配套：学校：西安中学、西安外国语学院、陕师大锦园国际小学、红旗小学、红旗中学、38中、66中等；
商场：家世界、人人乐、沃尔玛、世纪金花、苏宁电器、国美电器、大明宫建材家居城。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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