鹤山城市之光多少钱一平

❶ 城市之光项目怎么样，值不值得入手

今天带您看了城市之光的项目，从未来发展属性来考虑，您更关注的是项目能不能增值，而根本的是要看这个区域是不是国家政策重点照顾对象。众所周知，房价是涨是跌终还是掌握在政府手中，所以如果政府在哪个区域重点规划了，您就别犹豫，有钱就赶紧投吧！跟着国家走保证没错！ 通州被政府规划为城市副中心，市政府也搬迁到此地，可以说这个区域未来的发展必然有政府政策的大力支持。而在通州，适合的区域有两个，一个是运河核心区，另一个是亦庄次渠板块。

一个是运河核心区，该地区处于五河交汇的地方，也是十三五规划中“一核五区”中的【核心商务区】，但是目前这个地方的价格已经处在7万以上的高位，并且竞品多一击政府暂时不批地，这个区域的房子2020年必然会上涨，但是上涨的空间有限。

备注：增值逻辑一般是“低投入，高产出”

第二个区域是亦庄次渠板块，是“一核五区”中的【环渤海总部基地】区，规划中将要搬到此区域的都是世界500强企业，另外项目的西侧就是亦庄文化产业园，现有的办公客群加上未来迁入的办公人群，再加上楼盘少有，所以对于这个项目，业主不管是考虑出租还是转手都不会很难。

增值大小要看此区域注入资源有多少，未来规划如何。那么次渠板块未来将要注入哪些资源呢？

1) 交通方面：

a) 三高速：京沪高速、京津高速、金哈高速。城市之光毗邻京津高速，距离京哈高速、京沪高速都是5km。

b) 三地铁：目前已有的是亦庄线，2020年左右建成的S6号线（连接顺义机场和大兴机场的），以及2018-2019年建成通车的17号地铁线（天通苑-太阳宫-永安里-亦庄）

c) 京津高铁:城市之光向东1km到亦庄火车站，未来也是京津高铁的经停站。

2) 规划方面：

A位于通州“一核五区”中的环渤海总部基地板块，未来入住多家大型国有企业，带来大量的人口流量

B西侧是亦庄经济技术开发区，现已有的就业人口就很多，居住需求旺盛

所以，亦庄次渠板块依靠国家政策的强力支持，肯定会上涨，而且凭借着注入的大量资源，发展空间也比较大。

❷ 城市之光有没有升值空间呢

我回来后为您整理了一下房产的投资逻辑，供您参考：

1、能不能增值，最根本的是要看这个区域是不是国家政策重点照顾对象。

众所周知，房价是涨是跌最终还是掌握在政府手中，所以如果政府在哪个区域重点规划了，投资客们就别犹豫，有钱就赶紧投吧！跟着国家走保证没错！通州被政府规划为城市副中心，市政府也搬迁到此地，可以说这个区域未来的发展必然有政府政策的大力支持。而在通州，适合投资的区域只有两个，一个是运河核心区，另一个是亦庄次渠板块。

第一个是运河核心区，该地区处于五河交汇的地方，也是十三五规划中“一核五区”中的【核心商务区】，但是目前这个地方的价格已经处在7万以上的高位，并且竞品多一击政府暂时不批地，这个区域的房子2020年必然会上涨，但是上涨的空间有限。备注：投资逻辑一般是“低投入，高产出”

第二个区域是亦庄次渠板块，是“一核五区”中的【环渤海总部基地】区，规划中将要搬到此区域的都是世界500强企业，另外项目的西侧就是亦庄文化产业园，现有的办公客群加上未来迁入的办公人群，再加上楼盘稀缺性，所以对于这个项目，业主不管是考虑出租还是转手都不会很难。备注：此版块面向客群有亦庄文化产业区（比如京东集团租房人群）、国贸（依靠地铁17号线）、顺义、通州、大兴（依靠地铁S6号线）等。

2、增值大小要看此区域注入资源有多少，未来规划如何。

1)交通方面：

a)三高速：京沪高速、京津高速、金哈高速。城市之光毗邻京津高速，距离京哈高速、京沪高速都是5km。

b)三地铁：目前已有的是亦庄线，2020年左右建成的S6号线（连接顺义机场和大兴机场的），以及2018-2019年建成通车的17号地铁线（天通苑-太阳宫-永安里-亦庄）

c)京津高铁:城市之光向东1km到亦庄火车站，未来也是京津高铁的经停站。

2)规划方面：

A位于通州“一核五区”中的环渤海总部基地板块，未来入住多家大型国有企业，带来大量的人口流量

B西侧是亦庄经济技术开发区，现已有的就业人口就很多，居住需求旺盛

C距离在建的环球影城公园不足10km

所以，亦庄次渠板块依靠国家政策的强力支持，肯定会升值，而且凭借着注入的大量资源，升值空间也比较大。

3.房子卖不卖出去看两个因素：一是买家，二是卖家。

1、买家方面。在北京房地产市场里，永远存在的一个现象就是：供远远不应求。也就是说简单一句话就是：是个房子就能租/卖出去。

2、卖家方面。房子能租/卖多少价格就要看房子位置、配套、品质了。交通便利、周边超市、学校、医院、娱乐设施齐全的房子肯定比偏远地区的老破小租/卖的贵。那么万科城市之光有哪些优势具有投资价值呢？

首先是开发商。万科集团在中国房地产市场排名中，连续11年综合实力第一，品质和物业在业界有口皆碑。万科楼盘选址和建设有一个特点，一般选在一个目前看来比较偏远的地方，但是三五年之后，周边的配套都会起来，“造城”能力极强，房山的长阳半岛就是一个活生生的例子：2011年左右差不多直卖1万左右，现在二手房的价格都在3.3万-3.5万之间。

其次咱们说说城市之光楼盘本身。此楼盘有这么几大亮点：

B万科自持物业，业界口碑佳

C楼盘体量大，自带商业、社区医疗、乐跑公园、伊顿幼儿园、生活便利

所以，凭借着开发商——城市之光不仅能业主的房子能卖出去，而且能卖个好价钱。

❸ 万科城市之光现在多少钱

40%。层在售，8、11、15层到顶，1梯2户和2梯4户，户型为80、100、115平米 ，均价26000-27000元/平米，预计2019年6、9、12月分期交房。

❹ 武汉城市之光的房子怎么样谁可以跟我谈谈吗

小区虽然价格便宜，但是小区什么配套都没有，天燃气是在交房后一年才通，而且要另外交几千块钱。外墙经常脱落，楼板和墙很薄，外面一点声音都听得到。最差的就是小区物业，只知道收钱，不管事，公用面积被占用，水费和物业费捆绑一起交，如果不交就停水，还曾经因为这个事发生过物业找人打业主进医院。所以如果有朋友要买这个小区如果只是为了便宜就做好以上这些准备。

❺ 好日子城市之光香烟软包两支装多少钱一包

好日子，城市之光，香烟软包两支装多少钱一包？我记得我曾经购买过，好像是16块钱一包，不知道现在是否已经涨价了？

❻ 城市之光是商办项目么怎么购买

首先城市之光这个项目是商办项目，这种房子目前要求咱们要以公司名义全款购买。

公司名义全款买房目前需要走个法人变更就可以了。过户手续费5000元。

咱们公司的办公地址如果不用来办公也可以出租每年至少8000-10000收益。

2017年3.26号出台的限购政策，政策后不允许建小户型的商办了，在建都在500平以上，而且不通上下水。

所以说目前的小户型低总价的商办项目在整个北京市场是比较缺少的。无论是自己暂时型过渡还是比较适合。

咱们在持有过程中每年要交的钱给您整理一下

记账费一年3600元 每月300元，12个月。

房产税是房租金的千分之八点四。大概1200元左右。

商办不好的地方就是商水商电，但是咱们公司地址出租可以覆盖住咱们的生活成本，相对来说还是比较划算的。

我多给您准备几个项目一起看，祝您早日找到合适的房子。

❼ 芜湖苏宁环球城市之光的房子怎么样，有人买吗，大概多少钱一平

你在芜湖365网站上好好看就知道了

❽ 黄岛万科城市之光前段时间不是不到一万一平吗

万科城市之光不是不到一万块钱一瓶

❾ 鹤山市碧桂圆城市之光隶属哪个镇

摘要 碧桂园城市之光 碧桂园·城市之光,鹤山第七城,位于鹤山市沙坪镇江门大道与鹤山大道交汇处(东侧),是东部新城的封面大作,碧桂园

❿ 首开万科城市之光

首开万科翡翠四季

预计开盘时间是9月9日，本次开盘分为洋房和叠拼。

洋房和叠拼全部为*修产品。

洋房88套，分为五个户型，全部128平，均价5.8万（亦庄金茂府6.6万；中国铁建花语金郡7.2万）

叠拼64套，二期只有中叠和下叠。中叠151平左右，总价在1000万左右；下叠300平左右，总价在1500万左右。

现在排卡30万，等同于认购金，然后等到开盘选房认购时无需再交钱。