成都简州新城房价多少钱

㈠ 成都房价最贵的地方在哪里由于什么因素

成都房价最贵的区域是金融城区域，即高新区。

具体位置：南三环以南至天府三街以北，科华南路（濯锦江）以西至剑南大道以东，这一大片区域房价，最低2.3万元/平米，最高5万元/平米。

成都最贵小区

1、阿玛尼艺术公寓，均价：50000元/㎡。

阿玛尼艺术公寓位于东1环外侧锦江畔、望江公园对岸，川大旁。乔治阿玛尼空间美学，融汇东方意境之美打造一座城市上层艺术建筑。项目配置全套德国Miele家电，以及国际品牌的智能家居系统、智能新风系统和智能安防系统。

2、成都银泰中心华悦府，均价42000元/㎡。

成都银泰中心华悦府位于成都天府新区金融城地带，成都银泰中心华悦府由5栋高层塔楼及大型商业裙楼组成，集酒店华尔道夫、写字楼、全客层购物、华悦府、华悦居。总建筑面积约72万平米。主力户型约在建面260-390平左右。

3、中国铁建西派澜岸，均价：38999元/㎡。

中国铁建西派澜岸位于天府新城，同时也是城南新兴锦城湖生态住区。西派澜岸依托锦城湖生态资源而打造的洋房、高层相互搭配的低密、生态、舒适的居住社区。

㈡ 想在成都东边区域买房，哪里的房子最有升值发展空间

想在成都东边区域买房，哪里的房子最有升值发展空间？想在成都市东边不限购区域内买房，哪里最有发展升值空间？限购区域买不了，想在成都东边投资买房。:根据成都市2016年10月和2017年3月出台的新房和二手房限购政策，目前，成都的限购区域为：天府新区、高新区、高新区西:-成都市，升值，区域，限购
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根据成都市2016年10月和2017年3月出台的新房和二手房限购政策，目前，成都的限购区域为：天府新区、高新区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。

不限购区域为：青白江区、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县、彭州市、都江堰市、崇州市、邛崃市、简阳市。

如果要在成都东边不限购区域购买房产，只有青白江区、金堂县、简阳市三区（市）县可以选择。

三个区（市）县未来的发展空间哪个更好呢？实际上各有千秋，没有哪家更好，只有适合自己的才是最好。

青白江虽然距成都市主城区有一段距离，距主城区25公里，1960年建区，但是是成都市最早的7区之一，因境内清白江而得名。青白江区是国家“一五”时期规划建设的西南第一个工业区，四川重要的冶金、建材和机械制造基地，也是西部最大的铁路物流枢纽中心，更是四川省唯一的铁路货运型国家对外开放口岸。所以青白江虽然地处成都二圈层，也是成都市的中心城区。

金堂县县城距成都市区50公里，是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”。多条河流穿城而过，有“天府花园水城”的美称，被四川省评为“全省县域经济发展先进县”。县内有云顶石城、三溪橙乡、瑞光宝塔、沱江小三峡、五凤古镇等风景名胜可以游览。全县地跨龙泉山两侧，空气新鲜，景色宜人，适合居家、旅游、度假。

简阳市原属资阳市管辖，2016年经国务院批准，由成都市代管，所以简阳市（县级市）自2016年起也是成都市的管辖市，全市面积2214平方公里，辖4个街道、54个乡镇。2015年11月16日，四川省政府办公厅发布《四川省人民政府关于四川天府新区总体规划的批复》，批复同意《四川天府新区总体规划（2010—2030）（2015版）》，新增天府新区管控区，简阳市的董家埂、三岔、玉成、高明、坛罐、贾家、石盘、养马、草池、石板、芦葭、江源、福田、清风等14个乡镇纳入天府新区管辖。

简阳市同时也是人口大市，目前有常住人口150万。2016年5月27日，成都第二机场天府机场选址简阳芦葭镇开工建设，机场一期工程总投资718.6亿元，计划于2020年投入使用。机场建成后，成都将成为继上海、北京后，中国第3个拥有两座国际机场的城市。成都主城区的多条地铁、轻轨、高速路将直通天府机场，简阳的未来发展将不可忽视。

2017年，根据成都市“东进、南拓、西控、北改、中优”十字方针，调整城市空间布局，成都城市布局将由原来的“两山夹一城”转变为“一山连两翼”，龙泉山由原来的生态屏障转变为城市绿心。简阳市作为成都市东进的主体区域，将重点打造简州新城、简阳城区。

综合以上所述，简阳因靠近天府新区，结合成都市“一山两冀”和天府机场建设的发展机会，同时也会带动相关产业特别是房地产业的发展。

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我就在简阳工作生活，谈谈我的感受吧，自从简阳划归成都市代管后，房价一路飙升，目前二手房单价在1万元以上，期房在7000元左右，目前主要发展河东新区，未来势头发展迅猛，如果是作为投资炒房需谨慎，但是未来简阳房价肯定还会涨。毕竟是东进战局的核心地带。

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成都东边不限购区域能买房的也就东北区域的青白江区跟金堂县了，严格算起来两个区域都算成都的北边。

要论未来发展空间青白江区比金堂县稍好，青白江区是成都市新纳入的城区面积。四川自贸区青白江铁路港片区也在其境内，欧洲产业城、智慧产业城都是青白江区域内的项目。

从未来发展空间来说，有重大项目的地方发展空间一定大于其它地方，青白江不光有重大项目还是几个，这些项目的逐步推进，会对地方的经济及基础设施建设有促进。

基础设施的完善反过来又会吸引更多资金热捧，投资房产一定是看未来，只有有未来的地方才会有增值，以前很多不清楚实情的人以为川化和攀成钢还在影响青白江的环境，其实这两个企业早就关停并转了，现在青白江的环境也跟成都其他区域无异。

环境虽然一样，房价却不一样，目前青白江的均价在8000多元，比周边的龙泉驿区、新都区都便宜，青白江交通也算便利，到成都市区约30-40分钟车程，有直连成都三环的成青金快速通道，二饶、城南、成巴高速穿境而过。

所以，个人觉得青白江房产值得投资。持有不同意见的欢迎留言、拍砖！

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首先成都东边指：锦江区部分、成华区、龙泉、金堂、青白江这三个版块区域。成都东边置业；考虑升值前提的话，当然要考虑城市产业发张，离主城距离，交通。综合以上因素合成整体规划，简州新城可以作为说要考虑，其次是淮州新城。大家还有什么更好的推介吗？

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在成都东边投资买房的话，最好的区域我认为是天府新区和龙泉驿区，如果这两个区域都限购的话，就只有继续东进，到简阳或者到原来是简阳，现在是高新区的范围内考虑，比如三岔湖周边、武庙乡之类都有一些楼盘，不过，总体来说，这个区域商品房很少，环境、交通都比较一般，自己居住的话不推荐，投资只能以中长线为主。还有一种考虑就是到简阳市区，考虑一些环境较好的区域，大开发商销售的大盘，这也是一种不错的投资选择。

不过我认为如果不考虑限购的因素，又体现居住环境、现有价格和未来发展，龙泉驿区是最佳选择，建议可以选择轨道交通沿线或者快速路附近，既可以便捷出行，又有非常大的增值空间。个人意见，仅供参考！

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成都市东部区域现在整体来说是成都的价值潜力地，整个成都市在大力开发东部，扩展东部的城市功能。

我们首先来看成都的不限购区域，2016年10月1日，在国庆节后实行限购的区域为成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行限购，同一人只能新购买1套商品住房。第二次在2017年3月份，这一次直接将上述地方的二手房也进行了限制。

所以从区域来看，成都东部区域只有金堂县与简阳。金堂县规划了淮州新城，是一个百万人的人口的大镇，未来承担着成都市东部城市的产业新城地之一。

简阳的优势应该更加明显，在简阳化出来了12个乡镇归成都市高新区代管，在三叉湖附近有天府国际机场，所以在简阳靠近天府国际机场的地方的购置房产时有发展潜力的。

㈢ 新城金樾府邸对比新津现在其它楼盘的房价怎样

区域内其他开发商项目产品均价，大都不低于11000元/㎡。而且新津10月的二手房房价达到了10187元/㎡，远超三圈层同级别区域。而新城金樾府邸低至7600元/平米的价格，这在新津非常难得。

㈣ 简阳新城属于成都么

简阳市是成都市代管的县级市

㈤ 简州新城的户籍能在成都市五城区购卖吗

不可以！简阳户口只能买三圈层（青白江区、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县、彭州市、都江堰市、崇州市、邛崃市、简阳市）的房子。

㈥ 成都市简州新城养马镇山水湖镜社会项目中国五冶中标开工了吗

没有
简州新城正默默无闻的进行着,不是空想,相信会有越来越多的大项目落地。欢_大家来简州新城核心区域养马镇考察投资!

㈦ 郫县现在房价多少在郫县买房合适吗还有，我想请问郫县以后发展如何

2006年底，郫县商品房平均价2860元/平米。郫县近年土地推量的特点是总量低，增速快。2006年郫县土地价格迅速上涨，达到了上百万元/亩。同时，郫县供地百亩以上规模比重逐步增大。但是，郫县政府对于土地放量依然谨慎，土地推售节奏频率较均匀，控制节奏好。
我将从7个方面阐述郫县买房的优势：
1、环境优势：绿化环境好，苗圃多，友爱镇的环境优势可以称为成都周边之最，4A级景区。绿化好所带来的是空气好，适合居家。
2、区位优势：地理位置非常不错，处在成都的上风上水位置，水好，空气好。郫县区域内公路指数是非常高的，他境内的交通情况是成都目前周边各个区县中最好的，甚至超过华阳。而且离成都最近（周围郊县到成都三环路的距离：郫县12 温江14 双流17 龙泉13 新都16）。随着IT大道的通车，郫县将完全容入成都的一个区。并且也是成都到都江堰的门户。
3、政策优势：在经历前几年房地产在郫县的冷落后，本届政府开始重视房地产开发，政府大面积的实施旧城改造。并且，伴随着几个大盘（深圳中信、今日田园、香港新鸿基、花样年、绿地、置信）等等的相继进入，郫县政府正着手大力宣传包装城市。
4、土地优势：由于郫县的房地产起步较晚，土地价格便宜，储备量大。房价相对温江、华阳、龙泉等地，都要便宜一些。
5、配套优势：近两年郫县在大力搞基础建设。并且伴随着深圳中信投资30个亿打造的郫县新城，生活配套将得到近一步的完善。
6、高新西区产业优势：产业园区支撑，解决就业人员能力强，目前有一系列投资商进高新西区。
7、人文优势：望丛祠名气大，古蜀文化悠久。大中小学教育资源多。
经过这几个方面来看，投资郫县房产，不仅是从价格，位置和发展都有着相当大的优势。
郫县政府现在开始规划的道路主要有两条：一是将于今年年内动工的IT大道，从西单出发，向西延经友爱镇，这是一条全免费的双向六车道；第二条是将与沙西线连接成的成环路，即南北大道北延线。预计，这两天道路都会在2008年10月建成通车，届时郫县将会有四条主要的道路，相当于把入城的通道扩大一倍。而郫县交通最值得期待的是从郫县直通龙泉的地铁二号线的建设，目前已处于勘探阶段，由于郫县部分全部建在地面，速度将会很快。
郫县政府与中信深圳集团共同运营的“中信蜀都”
项目，就是要在郫县的东南部规划一座新城，解决郫县与成都之间的断层，让郫县顺利融入成都，实现与成都主城区的无缝对接。而“中信蜀都”整理出来的，陆续公开上市出让的7343亩土地，已经吸引了众多国内外知名开发企业和财团的关注，城西的居住格局将因此改变。
当人们津津乐道温江、华阳的先知先觉时，却没有意识到这是一种价值的透支。两三年的时间，虽然足以拉开区域之间的差距，但后来者的居上，却是以一种更高的姿态和身价，来彰显自己的实力。郫县曾经的开发低潮，留给自己的是更大价值空间和更高的规划起点，这也成了诸多实力开发商愿意进驻的原因之一。在从生地炒成熟地的过程中，这里的开发商更能享受到增值带来的快感。
我们无意断定日益膨胀和蔓延的成都房地产市场最终将触角伸向哪里，但一个科学和高起点的规划，一个高效而务实的政府班子，一批有实力有想法的开发商，势必成为一个区域跑赢大市的助推器。

㈧ 简州新城征地是多少钱一亩

1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费、 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
补偿标准
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月 26日《土地管理法》中删除。