罗庄区拆迁空心砖楼房多少钱一平

❶ 自建房拆迁是如何补偿的，一平米多少钱

宅基地所有权归集体，而房屋产权属于农民，农民可以根据自身实际情况选择赔偿方式，可选择“货币补偿”或“置换补偿”，各个地区赔偿标准主要以楼房和平房、土房草房、砖瓦房三个方面决定。

1、楼房和平房

楼房和平房因为建造成本比较高，因此在赔偿方面要高一些，一般为3000/平米左右。如果是双层别墅，最大赔偿金可达3300/平米。

2、土房、草房

土房、草房建造成本相对比较低，一般为1900/平米左右。

3、砖瓦房

砖瓦房每平米大概2800左右。

注：由于各地区经济条件、农业政策有所不同，因此赔偿金有所不同，此数据仅供参考，具体可前往当地政府了解补偿标准。

四、如何拿到补偿款呢?

1、以货币安置形式领取赔偿的

在签完货币安置协议后，在房屋动迁前发放补偿款。

2、以房屋置换(赔偿安置房)形式领取赔偿的

在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，会按协议再次补偿过渡费用。

3、拿到补偿款前，需要准备的证件

准备好相应的证件，如户口本、宅基地审批证件、房产证，有这三个证件就可以领取相应的补偿金了，具体的可前往市、县和乡(镇)人民政府咨询了解。

五、两种可获得赔偿款的房屋类型

1、祖上流传的老房子

农村宅基地一户一宅，但因为上世纪50、60年代的，宅基地没有相关的政策规定，如果是继承祖上老房子，在面临拆迁时，可以拿到全额补偿款。

2、符合建房规定的房屋

农村房屋想要拿到全款补偿款，那么其房屋一定得要是符合建房规定的。如果您的房屋是在第二轮土地承包责任制实施前的房屋，因为当时的宅基地政策没有现在这么规范，因此那个时期的房屋，只要符合当时建房要求的，在面临拆迁的时候，在一定程度上是可以拿到全款补偿金的。

❷ 请问2018新规，农村宅基地房子拆迁补偿最新标准是多少钱一平

1、农村草房补偿1900元/平米；
2、砖瓦房补偿2400元/平米；
3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米；
4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

❸ 拆迁房屋空心砖和红砖的外墙一样吗

一、红砖的优缺点：
优点
1、红砖优点是体轻、块大、容易施工、隔音。
2、生产工艺较为简单，可以实现机械化生产，生产效率高，广泛应用。
3、红砖易吸水，既有一定的强度和耐久性，又因其多孔而具有一定的保温绝热、隔音，砖墙和水泥砂浆结合较好。因此红砖适用于作墙体材料，也可用于砌筑柱、拱、烟囱、地面及基础等。老式建筑多用红砖作建筑材料。
缺点：
红砖是实心砖，在大量的生产满足人们的建筑需求的同时，大量农田粘土被毁，因而在1993年开始，国家开始限制和取缔毁田烧砖的行文。出台明文规定禁止生产粘土实心砖。
二、空心砖优缺点
优点：
1、保温隔音降噪
空心砖是目前国家建筑部门推荐的优先产品，因此其优点自然是非常多的。空心砖分为页岩空心砖、烧结空心砖、黏土空心砖等，但无论是哪种空心砖，这类装修材料最显着的特点自然是“空心”，即砖的表面有几个通到底的小孔。由于这种独特的中通造型，空心砖具有非常好的保温、隔音和降噪效果。开的孔洞非但不会使室内墙面装饰材料的墙体隔音效果变差，反而会因为空气的流动和气压而具有非常好的隔音效果。
2、降低楼房总重量
空心砖中一般开有六个中通的孔洞，这些孔洞的增加，相应地减少了砖块的材料总量，也就减少了使用材料的总质量，使得楼房的总质量减少，由于我国人口的大幅增加，楼房也越起越高，如果在整栋高楼中使用实心砖这种装饰材料分类的话，那么楼房的总质量将会非常大，楼房的地基很难在承受如此大的重量时依旧保持原样。这样一来，整栋楼的危险系数就会大大增加。
缺点：
1、抗震性能差
抗震性能差是空心砖的致命缺点，由于空心砖内不实，砖的整体质量轻，房屋墙体的的密度不够大，空心砖就有了抗震性能差这个缺点，但是只要合理建设，再加上辅助，如混凝土浇灌等，其抗震性能与一般的实心砖是没有任何差异的，因此这一个缺点，只要大家合理建设，是可以避免的。
2、承重能力差
虽然空心砖优点很多，但很少有人在建筑过程中单一地使用空心砖，因为空心砖也存在不少缺点。首先，空心砖最大的缺点就是承重差。因为空心砖这类墙壁装饰材料的总质量减少了，其承重能力也相应的降低。在这样的墙面上挂重物是非常危险的，即使在空心砖中做了填充，也不建议安装木质书架置物架后放置太多的东西或挂太重的物品。如果需要挂壁挂电视，可以对空心砖做局部的灌浆处理，增强空心砖的承重能力。

❹ 390*190*190的空心砖 多少钱一块河北沧州地区

1.5元左右/块

普通红砖的尺寸是240*120*60,应是3毛左右/块，算下来不比空心砖便宜，用空心砖盖临时房屋（鸡舍）的好处表现在：
1.价格相比便宜
2.施工方便快捷
3.拆迁利用率高
4.砖墙吸热较小
5.稳定性能较好

现在用空心砖、灰砂砖（普通水泥加碎石）盖民用宅房（现浇框架结构的）的也越来越多，一是国家不提倡用红砖，二是我上面说的几点，建议你用空心砖。

❺ 楼房动迁一平：我们是棚户区改造，楼房，一平米换几平米

棚户区改造依据的是国务院令第590号，补偿方面有两种方式：1、货币补偿，2、房屋置换补偿。这两种补偿方式由被拆迁人自由选择。上述问题中的描述属于置换补偿。依据法律规定，如果是原地安置，不得低于1:1.如果是安置区域较为偏远，则可以协商。并没有明确的法律规定。总体的原则是不能因为征收拆迁降低老百姓原有的生产生活水平。

❻ 楼房造价多少钱一平方，楼房造价多少钱一平方知识

楼房造价多少钱一平；房屋装修（全包）也需要有装修标准。。。
如果要高挡点精装修，需要 1500-1600/平方装修。
如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，用 700-800元/平方左右，属普通装修了。
如果按 400-500元/平方装修，就是属简单简易装修了。
所以房屋装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

❼ 房屋拆迁补偿标准是什么

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。那么，拆迁补偿计算方法是什么呢？

全国通用的拆迁补偿基本计算方法：

土地补偿费的计算标准土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)

安置补助费的计算标准：

1、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15

2、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

3、地上附属物和青苗补助

地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)

国有土地房屋拆迁补偿

房屋拆迁补偿计算标准：

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。具体包括货币补偿、产权置换补偿和两者相结合的补偿方式。

拆迁补偿方式有以下几种：

一、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

二、产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。

产权置换分为两种形式：

异地安置：异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

三、两者相结合的补偿方式

这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

（以上回答发布于2015-10-29，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

❽ 楼房价格多少钱一平是按建筑面积还是使用面积

肯定是建筑面积啊，建筑面积包括公摊的，走道楼梯什么的的都算进去了，差多少要看房子的结构，10-20都有可能

❾ 农村房屋拆迁赔偿多少一平方

房屋拆迁补偿是按照房屋类型来决定补偿的多少，农村草房一平米1900，砖瓦房2400还有农村砖砼结构房屋和农村二层以上的楼房，补偿分别是2800和3300一平米，补偿的方式有货币置换和产权调换，还有一个是迁建安置。

【法律分析】

1、有条件的地方，首先选择宅基地迁建安置，同时补偿房屋的重置成新价格。所谓‘迁建安置“是指政府重新给农民划宅基地用于建造房屋。但对于农民来讲，住楼房导致其生活方式发生变化，尤其是年纪大的农民，在老房子里生活了大半辈子了，平时自家的院子里种种花草，养养鸡鸭，现在却要搬离，从情感上难以接受。一旦遇到补偿不合理的，就更无法接受了。

2、农村房屋拆迁选择纯货币补偿，通常是补偿宅基地的地价加上房屋的重置成新价。宅基地的地价，可参照当地政府制定的区位补偿价格。房屋的重置成新价是指当下重建房屋所需要的钱。但房屋属于城中村，周围房价颇高，按照成本补偿房屋显然不能满足农民居住生活所需，因此对于这种房屋，可以参照周边类似房屋的市价进行补偿。

【法律依据】

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。