一二线城市的房价增长了多少倍

❶ 能否对比一下一线城市和二线城市的生活成本

毕业北漂3年之后，到了天津滨海新区（感觉滨海新区一点也不二线，更多线一点）的我来回答这个问题。

在北京是真的适合攒钱，一个人，或者说两个人，父母康健，没有家庭负担的时候攒钱。我毕业在北京3年，想吃吃，想喝喝，但对奢侈品呀啥的没兴趣，没有氪金爱好的情况下，攒了40多万吧，来天津滨海现在的资产在变少，可能现在就剩38万？

收入：北京离开时月1.7W，年终5-10W，起步也就8千，但涨幅快。天津现在起步时4千吧，但公积金比北京高，工作三年的同事平均收入8千左右吧。

吃饭：北京自费吃，平均一天100餐费。朋友同事聚餐人均100，基本都AA。天津有大食堂，周围的国企居民全在大食堂吃，一日三餐的家常饭，一月饭卡充1000，绰绰有余。不太流行AA制，聚餐轮流请客，一次500左右，人均也100多，甚至更贵点。

住宿：北京租房3000一个合租卧室，天津1500一个月的单身公寓。买房的话，北京首付100万买个五环外的60平的小房子，月供1万多，公积金用完也就还6000，可接受，核心区尤其学区啥的感觉这辈子也买不起，也没想过。天津滨海新区想买核心一点的好刚需房，得60万首付，88平小高层，还ok的学区，公积金完全可以覆盖房贷，但市区的好学区同样以天津的收入也完全不用想。

出行：北京地铁太强大了，几乎一张地铁票+单车走四方。一个月200块吧。滨海新区太大了，而且地铁不方便，去天津市区都坐高铁，滨海内部都打车或者单车，但没啥玩的，出门少，一个月200吧。天津自己买了车还是很爽的，路宽车少，除了上下班点都不堵。

玩乐：北京健身卡2000一年，美容充5000够弄一年，玩密室桌游看展览逛景点，不一定多少钱，半年也就消费1000左右。天津健身卡1900一年，美容2000就够4次太贵了。天津玩的东西太少了，但找地儿玩起来的价格比北京高很多。

其他东西都网购了，没有差别。

天津的人情往来多一点，同事结婚办事儿啥的，都会互相宴请，随礼啥的500或者1000一次。北京不流行这个，不宴请同事。

如果有父母负担的话，天津把父母接过来，给爸妈买个可以住的没其他功能的房子甚至三五十万就能买个安居之所，把钱合起来一起买个小洋房一起住也不错。北京的话，会压力比较大，没想到解决方案，所以我撤退了。

有了孩子的话，天津整体是个非常尊重生活的城市，来了以后同事们都给张罗着找对象哈哈哈，有孩子的家庭下午去把孩子接到单位来，孩子们一起去玩和学习，大人们工作也常见，家里有事儿也都会比较尊重。不怎么加班，夜生活很少，10点多就睡觉。

感受上的话，总体来说，天津是一个差不多的城市，大家都觉得自己是个差不多的人，过一个差不多的小日子，大家都是普通人，也乐得孩子做个普通人，老公孩子热炕头。北京是一个给了人们成为并持续成为精英阶层的城市，普通人熬下去，也有很多可以抓住的机会成为精英阶层。总得来说，生活的幸福不幸福，得看从内心里，认识到自己是个什么样的人，想要过什么样的生活，认识清楚了，在各种得失中，也就自然不卑不亢，怡然自得了。

❷ 从近一年的房价变化来看，10个特大城市房价走势有何变化

一、特大城市和城区的概念：

特大城市是指城区人口500万以上1000万以下的城市。城区是指“市辖区和不设区的市，区、市政府驻地的实际建设连接到的居民委员会所辖区域和其他区域”。城区人口规模要小于市域总人口规模，也小于市辖区人口规模，市辖区内的农村地带并不纳入城区人口的统计。

❸ 为什么说一二线城市房价会继续上涨

北上广深的房价，其实就是一场比赛。这四个城市彻底颠覆了大家对于房价的认识，有人甚至开玩笑说，如果卖掉北上广深，那么得到的钱，可以买下四分之一的美国。虽然有些夸张，但看着北上广深的房价从几年前的四位数，涨到如今的将近六位数，许多人都在感叹，彻底失去了实现人生逆袭的机会。

事实上，经过老农不完全的统计，不只是这四个一线城市，像是许多二线城市也都实现了房价的翻倍再翻倍。比如东部沿海省份的省会以及中西部的重要城市，都是这个翻倍攀升的节奏。那么，许多人关心，在这么严厉的调控之下，以二线城市的房地产交易几乎被彻底冷冻，是否还会继续上涨？

而从对优秀人才的吸引力角度来说，中西部自然就很弱，东部自然很强。所以，从这个逻辑来说，东部一二线城市会有源源不断的人才供应，未来的一二线城市房价肯定会芝麻开花节节高。

❹ 15年来房价到底涨了多少倍

今年1-8月份，全国商品房成交均价为6895元每平米，其中商品住宅为6602元每平米。也就是说，今年1-8月份相比15年前上涨约2.3倍，商品住宅价格上涨约2.4倍。望采纳，谢谢！

❺ 到底是“谁”推高了一二线城市房租

我觉得有以下几个原因:
第一，中国经济发展的推动。我们都知道人往高处走，水往低处流，国民生活好了，也有了一定的经济能力，就想着要改善自身的居住条件，当然就会想着往一、二线城市走。而大家都往一、二线城市买房，用经济学上的话来说，此时供不应求，当然房价就会升高。
第二，中国人传统的观念。中国人自古以来就有家的观念，很多人在一、二线城市打工，都是拖家带口的，而租房子住，总感觉不是自己的家，这就是因为中国的家庭观念太重了。所以，租着租着总想着买房，尽管自己没有这个能力，负债累累也想买一套属于自己的房子。这就是中国家庭观念推动。
第三，还有贫富差距也有一定的影响。众所周知，越是富有的人，拥有的房子就越多，而越是贫穷的人，来一个栖身之所都没有。因为富人拥有的房子多，就空置着一下房子，从数量上来说，也影响了供求关系，从而在一定的比例上，会推高房价。
第四，虚荣心。大家都有虚荣心，都想有房有车，特别是在一二线城市有着自己的住房，这样说出去也很有面子不是?就连相亲的时候这个也是一个优先条件。

❻ 谁抬高了一二线城市房价

“明明可以买房致富，你却要创业”这句话在2016年广为流行。

确实，如今很多上市公司的一年利润在北上广还买不到一套房。

最近小编看到一个真实的故事：有一位小哥去年通过和朋友一起众筹买了3套房，后来不到一年功夫，平均每套房就净赚了100多万！

根据今年5月份公布的“中国典型城市住房同质价格指数”，过去十年，深圳新房价格上涨了5.8倍，上海和北京分别上涨4.1倍和3.9倍。

眼瞅着调控措施年年都在出台，但房价还是不降反升。究竟是因为什么，房价的火迟迟降不下来?

地王频现，推升房价

3月18日，招商地产拿下南京浦口区一地块，楼面价22320元/平方米，追平区域房价；

4月25日，保利地产54亿元夺下厦门双料“地王”，楼面价是区域房价的1.6倍；

7月8日，郑州万科美景房地产开发有限责任公司拿下的地王，楼面价13411元/平方米，超过该区域房价。

由于地价上涨迅速，地价占房价的动态比在不断提升：

2012年上半年为33.6%，

2016年上半年为42.9%！（根据国家统计局数据计算）

今年二季度以来，央企及国企发力拿地，以上海、南京、苏州、合肥为首的长三角热点城市高价地块频出。因为实在是太热了，今年上半年，苏州、南京甚至先后出台了土地拍卖的“熔断机制”。

人口对一线城市的流入带来需求增加

中国人口净流入城市TOP10

截至2015年末M2/GDP为2.058，远高于欧美国家。

没错！货币宽松，是间接推升了房价因素之一。既然房子成为了一种投资品，那就自然有投资客，又叫炒房客。

为了买房、为了买更多房，他们花样百出：

抵押、再抵押：买了首套，立刻抵押出去，贷款买第二套。

首付也贷款：没有首付，向小贷公司贷款也要付首付。

抱团炒房：一个人力量不够，和几位朋友一起众筹买房。

听说在中国，不断给自己加杠杆，买房子，这事儿也是可以上瘾的……一个人，买多套房，需求暴增，房价自然上涨了。

面对高房价，普通投资者该怎么做？

目前，中国房市风险已经积聚，需要警惕炒房风险。据统计，中国的房贷余额/GDP，2015年底达到20.7%，2016年底预测将超过25%，达到日本地产泡沫顶峰时的水平。专家纷纷预警，中国房贷高增不可持续，边际杠杆已近极限！

可见房价泡沫高企，以投资为目的涉足房地产可能是一场冒险。

经济下行、市场动荡的背景下，普通投资者应该将目光投向更加稳健的投资品种，坚持稳健的投资策略——如基金定投、多元化配置等等，来实现资产的保值增值。

（以上回答发布于2016-08-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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❼ 现在的房价比十年前翻了多少倍

看具体城市而定，一线城市涨的比较多。
一二三线城市房价大致呈现“阶梯状”，即一线城市房价环比全部上涨且涨幅最高，绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市，大部分三线城市房价环比仍然下降。从房价变化趋势来看，下半年楼市将会继续回暖，再加之存在降息降准的可能，房价上涨城市将会不断增多。但今年中国楼市未必会完成大逆转，因为三四线城市房屋库存量比较大，会“拖后腿”，房价上涨的空间不大，指望三四线城市房地产市场全面复苏不现实。

❽ 4月份一二线城市房价上涨了多少

与2020年3月相比，2020年4月北上广深四个一线城市房价均出现上涨，其中深圳（2.36%）、上海（1.68%）、北京（1.29%）的环比涨幅均在1%以上，涨速相对较快。广州环比上涨0.17%，市场相对平稳。北京房价沉寂3年以来，首度出现较快上涨。

同比来看，2020年4月深圳、上海房价均高于一年前的水平，北京、广州房价仍低于一年前的水平。其中深圳同比上涨14%、北京同比下跌4.03%，广州同比下跌4.74%。

二线城市指数上涨0.3%，市场较为平稳。三四线城市微跌，其中三线城市指数下跌0.1%，四线城市房价下跌0.18%。二线城市中，成都房价环比上涨1.17%，宁波环比上涨1.06%，南京环比上涨1.03%，近一个月涨速相对较快。三线城市中，呼和浩特环比上涨1.9%，银川环比上涨1.62%，芜湖环比上涨1.5%，近一个月涨速相对较快。

三线城市中海口房价环比下降3.1%，宜昌环比下降1.39%，贵阳环比下降1.05%，近一个月市场较为疲软。四线城市中市场较为疲软的是鄂州，其房价环比下降3.41%，秦皇岛环比下降1.75%，北海环比下降1.48%。

(8)一二线城市的房价增长了多少倍扩展阅读：

纬房指数研究小组认为，一线城市房价上涨相对较快，与经济下滑背景下，市场避险意识增加有一定关联。三四线城市房价总体下跌也是如此，预计该分化态势将会延续到2020年下半年。

此外，经历了2017年来房价持续低迷后，近期京津冀核心指数反弹相对较快。与2020年3月相比，2020年4月纬房长三角核心指数上涨0.78%，京津冀核心指数上涨0.67%，粤港澳大湾区指数上涨0.55%，东北核心指数上涨0.03%。相对长三角等其它同等级城市群带，京津冀房价沉寂时间较长，这属于正常的市场“填谷”效应。