房子能卖多少钱在哪里查比较准

1. 哪里查到房产真实成交数据

一般来讲，二手房的数据，除了网签（过户）套数和面积，其他所公布的成交价格等仅供参考，距离实际成交数据偏差较大。最简单的，二手房过户时，一般会选择做低合同价，这样可以有效降低买卖双方的税费。所以各地公布的二手房价格指数，不太准确。新房的话，都是要接入房管局的系统进行网签的，房管局本身是不出售数据的。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

2. 哪里能够查看真实的房屋成交数据

住房管理局官网。

数据的来源，肯定是房管局的数据是最精准的的，因为必须要去网签。或者银行的数据也是精准的，因为要去做贷款，银行肯定是不公开的，而且银行那么多，每家也不会太齐全。

所以，想查这类数据，首先是到当地房管局网站去查。不过一般都隐藏的比较深，毕竟不是专业互联网公司，把网站的展示做到很好。

其次，到一些第三方机构，因为房管局也希望第三方机构参与分析整理数据，所以大部分会向第三方分享成交数据。

推荐克尔瑞，中指，七鱼数据。

前两个费用较高，他们主要面对房企公开数据，房企属于采购数据；对于个体的人或中小的房产相关的机构，采购费用会非常大。

而且相对而言，克尔瑞和中指更多的是统计数据，不能做到很明细。

如果是个体投资房产或做数据研究的，那么最好是底层的数据，就是细分到每天，每个小区，每间房，面积，户型，成交价。

一般来讲，二手房的数据，除了网签（过户）套数和面积，其他所公布的成交价格等仅供参考，距离实际成交数据偏差较大。

最简单的，二手房过户时，为了降低税费，一般会选择做低合同价（但必须在“评估价”之上），这样可以有效降低买卖双方的税费。

所以，各地公布的二手房价格指数，不太准确。

新房的话，都是要接入房管局的系统进行网签的，房管局本身是不出售数据的。一般由第三方数据公司与房管局合作，打通系统，对所有的备案（下发预售信息等）和网签数据进行整理加工，再开通相应的端口（网站和账号），出售给开发商或者相应的研究机构。

这一类信息都是收费的，普通人是不可能花那么多钱去买的。

中指数据库和克而瑞，数据统计维度不同，同一变量下导出的数据都有区别，但都会定期发布所监测城市的房产交易数据。可以在官方网站或者其他途径获得，网络也搜得到。

想要定制化数据查询，只能通过购买相应的服务。

个别地区的房管局，也会在“第三方”房产门户网站提供相应的数据查询，我只见过2个城市的是公开的，其他城市的数据都需要另行购买。

仅仅是感兴趣的话，可以搜索相关城市关键字，查询专业机构发布的房地产市场周报、月报、季度报、半年报和年报。

3. 在哪能查到真实二手房的成交价

1、只有在网签价等于实际成交价的情况下才能查询真实结果。
2、房管局档案室能查询到。

4. 怎么查二手房成交价格

二手房成交价什么意思？
1、这个比较容易理解，它就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。成交价是买房人从房主那里所购买的二手房的实际支出，比如房主出价100万，实际成交的价格为97万，这个价格即为成交价。
2、一般而言，实际成交价与网签价、评估价会有所差别。例：房主卖时，最初标价100万，中间房东提价为90万，买家接受并付款，这个90万就是实际成交价。若卖家降价为108万并成交，则10万就是实际成交价。

怎样查二手房成交价格？
1、二手房成交价格可以在 网站上查询，你要是想购买二手房，可以先在这个网站上了解一下平均价格。房天下网站上不仅仅有房价的介绍，还有对楼盘的地理位置、附近的设施、小区的环境的介绍，所以我觉得参考价值是非常高的。
2、要是在网站上看到有不错的房子，可以直接联系客服或者是卖家，商量一下看房时间和其他方面的事情，见面之后就可以把剩下的手续都给办了。
3、二手房的贷款额度，与评估价的高低有关。如果二手房首付比例为30％，则可贷款额度为评估价的70％。评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价，二手房的成交价格减去可贷款额，即为二手房的净首付款。也就是说，可贷款额越大，二手房净首付款就越少。
4、举个例子，二手房成交价格为100万，银行的评估价为80万，按照首套房30％的首付比例来计算，二手房的可贷款额为56万（80万＊70％）。这时候，购房者要支付的净首付款就是44万（100万－56万），相当于成交价格的44％，这比30％的首付比例，多了14％。

5. 我爸爸卖了房子说才卖了十几万，我不相信，怎么才可以查一下那房子到底卖了多少钱要到什么部门查希

我爸爸卖了房子说才卖了十几万，我不相信，怎么根据多方网络的调研和统计和网络测试出来的结果得意最大的主持

6. 房子评估价在哪里可以查到

1、通过上网查询，所要评估的房子价值。一般在同城网站等等，有二手房交易信息，可以寻找相近，相似的房子，进行估价。

2、通过评估公司估价。专业的评估公司，会根据房子的年限，周边的环境、房子的使用价值等等情况进行专业的评估。这会根据标准收取一定的评估费。

3、通过房屋中介公司进行寻问。房屋中介公司，有大量的房屋资源，可以根据比对，大体确定所要评估的房子的价值。

4、通过房地产开发商进行询价。刚开发的楼盘，出售价很明确，大楼盘、物业好的房子可以贵点。可以与所评估的房子距离相近的楼盘，进行比对。

5、如果是办抵押，可以找，临近的、办过抵押的房子，大概估价。

7. 楼房卖出去的真实价格在哪里能查到

楼房卖出去的真实价格可以在开发商销售部和财务部那里查到，因为销售部卖出房子价格需要汇总报到财务那里。

8. 在哪能查到真实二手房的成交价

摘要 亲您好为您查询到

9. 在哪个软件上可以查到比较真实的房价信息

58同城上的房价非常真实。

10. 怎么查小区房子卖了多少

摘要 以重庆为例，查询一个楼盘卖了多少套可以到【重庆网上房地产】进行查询，具体查询方法如下：