北宋房价有多少

⑴ 宋朝商铺一年能挣多少钱

找到了拆迁的，楼主参考下吧
北宋开封：每户补偿170多贯

宋神宗元丰六年（1083年）正月，汴京又出现了一次拆迁，因为要开挖汴京新城的四面壕沟，需“移毁公私舍屋土田”。

既然要拆迁，就涉及的补偿，当时朝廷便委任一个叫做杨景略的官员，专门负责拆迁补偿。根据拆迁的补偿方案，对土地被征用的民户，政府“估值给之，或还以官地”；被拆迁的官营房、民坟、寺舍，则由一个叫做“京城所”的机构安排“拨移修盖”。

从这次拆迁记录可以看出，当时宋政府对拆迁户的补偿，有两种方式，一种是实物补偿，即由政府另拨给官地、另造房屋还给拆迁户；一种是货币补偿，按照房地产的市场价，给予赔偿。但具体赔偿多少钱，史料没有记录。

不过，元丰六年闰六月的另一次拆迁，则留下了政府补偿标准的记载。

当时开封府搞了一次大规模的市容市貌整顿，按照规划，城墙内侧三十步范围内的官私建筑物都要拆迁，以便留出足够的城市公共空间。负责拆迁工程的是开封府的推官祖无颇。祖推官统计了工程涉及的拆迁户数目，并一户一户参验地（房）契，再根据当时开封府的房地产价格，计算出被拆迁物业的估值，总共有“百姓屋地百三十家，计值二万二千六百缗”。此外，尚有一部分寺观、官屋也要拆迁，由“京城所”择地重建。

130家拆迁户，共补偿22600贯钱。算下来，平均每户可获得政府补偿170多贯钱。朝廷批准了这个拆迁补偿标准，由户部拨款支付。

那么每户170多贯钱的补偿到底是高是低呢？这需要参照当时汴京的物价与市民收入水平。北宋时，在汴京街边摆个小摊做小买卖的社会底层人物，一天约有几十至一百文钱左右的收入，170多贯钱大约是一个底层小市民五六年的收入；从物价的角度来看，北宋开封的房价，繁华地段绝对是“寸土寸金”，170多贯钱肯定买不了一间像样点的房子。不过，这次拆迁的房屋都在城墙附近，属于偏僻之地，又是一般平房，房价毫无疑问要远低于市中心的豪宅，北宋前期，在开封府下辖的中牟县，100贯钱就可以购买到一套很好的住宅了。应该说，每户170多贯钱的补偿是参照时价计算出来的，虽然不高，但还算在合理区间。

南宋杭州：租户也补偿搬家钱

南宋绍兴二十八年（1158年）六月，杭州也有一次拆迁。由于“皇城东南一带，未有外城”，宋高宗命令“临安府计度工料，候农隙日修筑”。高宗说，这个工程需要多少钱，临安府请先做个预算出来，报给尚书省，从皇室的内藏钱中拨款；尽量不要拆迁“民间屋宇”，如有拆迁，务必“措置优恤”。

负责拆迁补偿的官员叫做张偁，负责筑城工程的官员叫杨存中。七月份，杨存中向皇帝呈交了一个报告，大意是说：根据筑城图纸，臣等做了实地勘察、测量，划定了建设路线，现在要修筑城墙的地方，十之八九是官府的“营寨教场”，只有少数“居民零碎小屋”需要拆迁。等筑城完工后，“即修盖屋宇，依旧给还民户居住”。高宗同意了这个筑城方案。

张偁也向皇帝报告了拆迁补偿措施：“所有合拆移之家”，如果是业主，则在附近官地中拨给一块同等面积的宅基地；如果是租户，则由政府盖造公寓，“仍依原间数拨赁”；城墙内外，只要是“不碍道路”的屋宇，则“依旧存留”。此外，政府对所有的拆迁户，都补偿“拆移搬家钱”，业主每一间房补贴10贯钱；租户则减半，每间房5贯钱，另外5贯钱给业主。这个拆迁补偿方案，高宗皇帝也批准了，“出榜晓谕，候见实数支给”，禁止经手的官吏克扣补偿款。

杭州在南宋成为临时都城，房地产市场非常火热，繁华地段的房价高得令人咋舌。不过这次拆迁的民房也是在城墙附近，造价肯定远低于市中心。10贯钱的搬家费（不含地价，因为政府已拨划地方给拆迁户建房），刚好可以在两浙地区建造一间民房，如绍兴二十八年（1158年），平江府建造瓦屋营房，“每间支钱一十贯文”。

值得指出的是，租户也能够获得一半“拆移搬家钱”，表明当时政府对租户权益的重视。宋代由于商品经济、市场交易的发达，私人物权已经发展出多个可相分离的层次，比如一个房屋的物权，可以分为所有权、占有权、用益权、典权等等。租户能够获得赔偿，说明独立的用益物权是得到政府承认的。

每个拆迁户补偿10贯的“拆移搬家钱”，是宋高宗时的补偿标准。到了宋孝宗时，宋政府的拆迁补偿标准又有所提高。淳熙元年（1174年）十二月，因为朝廷要修建皇后的家庙，需要拆迁“韩彦直房廊”，即韩彦直建来放租的公寓，政府计划给每家租户补偿30贯搬家钱。这套公寓应该位于繁华地段，所以补偿费比较高。但这个补偿标准还是受到了反对。臣僚说，有些租户，自己在原租地上添造了房子，如果只补偿30贯，“似觉太轻”，请委派临安府官员“再行审核，稍与添给”。最后宋政府提高了补偿标准：添造楼房的人家，增加搬家钱7000文；添造平房的人家，增加搬家钱5000文。

从宋代的拆迁补偿来看，宋人的私有物权是得到政府的尊重的。更难能可贵的是发生在北宋雍熙三年（986年）的一桩事：宋太宗“欲广宫城”，想扩建皇宫，已经叫人绘制了图纸，需要拆迁多户人家。朝廷派人到居民那里做拆迁动员，但“居民多不欲徙”，不想搬家。宋太宗只好作罢，放弃扩建宫城。所以在历代正统王朝中，宋朝的宫城（包括汴京的宫城与临安的宫城）是最为狭小的，站在汴京的大酒楼顶层，都可以俯看皇宫。

⑵ 为何宋代京城汴梁的房价比现在北上广还要离谱

其实不少人都一致认为在宋朝生活是一件很幸福的事情，事实确实如此，但是在宋朝的首都生活，那就没那么的容易了，因为当时开封的房子真的是贵离谱，不少人觉得现在的北上广的房价贵，但事实上古代人也会有房价很高买不起房子的时候，宋朝的首都就是这样的一个鲜明的代表，其实原因也是跟现在的房价贵的原因大差不差的。

更何况在宋朝的时候商业和手工业发达，大家都跟现在的人们一样，更希望到大城市中发展，所以越来越多的人进入到东京城，人口只见增多不见减少。当时的东京的人口密度甚至比现在的大都市的还要高的多。更何况当时的人们还不能建造出高楼大厦，更多的就是小平房，最多的也不过就是几层楼而已。所以这也是宋朝的房价贵的原因之一了。

⑶ 从古至今买房难，那么古代房地产到底是怎样的

限购！限贷！房地产市场紧缩！房价下跌！这几个关键词霸占热搜许久。许多人感叹，如今房子也算是终于买得起了。可是你知道吗？从古至今，买房都不是一件容易的事情。

如果你不相信，就让我们一起看看，疯狂的古代楼市吧，或许你会感叹如今的楼市，早入手是一个不错的选择哦。

古代买房难，租房也不简单。和现代的差别是不大的。唯一巨大的差距是普通人的生活保障水平更高了，人们更自由了，可以有更多的选择了。

相信这一点大家也是能够感受到的。否则，极大的贫富差距，普通人失去了耕地就只能彻底完蛋的话，这个世界上早就出现许许多多的陈胜吴广了不是吗？不知道大家觉得，买房到底什么时机比较好呢？

⑷ 连苏辙都得蜗居，为买房耗尽积蓄，北宋的房价到底有多贵

北宋的房价非常的昂贵，贵到什么地步呢，贵到苏洵奋斗了一辈子也没有给子孙后代留下一套房子，昂贵到为了买房苏辙散尽了家产，连珠宝字画都全部卖出去凑钱买房。可以说房子从古到今都是一件大事，也并不是每个人都能够买得起的。

从这方面来看，房价古往今来都是比较高的。当然了，这也和苏辙他们选择的地理位置有关系，不过既然他们在这里上班了，那么只能选择在这里从新购置房子。

老家肯定有房子，但是人往高处走，水往低处流，这是很正常的事情。不出意外他们以后就要一直在这里生活，所以买房子就是迫在眉睫的事情。而房价高也是他们度不过的难题。

⑸ 古代中国的房价也高的不得了吗

唐宣宗大中十年，敦煌居民沈都和因为急等钱用，卖掉了自己的房子。房屋转让合同写的是：这套房子按面积计价，每尺价值小麦两硕五升，另外房子里所有家具陈设也随房子一起出让，总共价值小麦二十九硕五斗六升有余。“硕”是古代的容量单位，跟“石”通用。唐朝时期一石约有90斤，按当时麦价每斤8角折合下来的话，那么每平方米的房价能卖到1555元。而当时敦煌平民每月的收入一般不会超过两石小麦，也就是在300元以下。由此可见，平民老百姓不可能买得起住房。看来房价之高古已有之，如今房价高，也算是对传统的继承。

不过就算老百姓买不起房子，当官儿的总得有一个像样的住处吧。其实这也未必，要看是什么时候。出土的青铜器上的铭文记载了商周时代房屋买卖、租赁的现象，说明那个时候就有住房交易了。不过因为商周时代人口稀少，经济又以自给自足的模式为主，所以在唐代之前，住房交易不算活跃，房价也不算高得离谱，朝廷也能为官员提供免费的官宅。但是唐代经济发展后，房价相应大幅攀升。而官吏也逐渐增多了起来，政府也在高房价与多官吏的压力下，渐渐无力再为官员提供免费的官宅了。

而到了宋朝时期，那些无力自购住房的官员，都是向管理官府房产的行政部门租房。据《宋史》记载，屡从太祖、太宗出征的老将刘福去世后，他的子孙后代就失去了可以居住的私宅。

看来，当上官也不意味着全家人从此不愁住房问题了。而且唐宋时期“休官”的实际含义，并不只是失去了在某个职位上行使权力和支领全额官俸的特权，还有一大特点就是不能继续居住在官邸里，这些休官之人不得不为住房问题而奔波。如宋仁宗时的宰相杜衍，因为为官清廉，不置私产，退休后连迁居乡间住宅的退路都没有，只能长期借居在南京车院，直到去世。苏辙退居许州后，看到李方叔的新居，羡慕不已地说：“我年七十无住宅，斤斧登登乱朝夕……不如君家得众力，咄嗟便了三十间。”于是苏辙也为自己盖了所房子，不过他心愿虽然满足了，一生的积蓄也花光了，真可叹他到了这把年纪还做房奴。
其实做房奴的又何止苏辙一人。宋朝时期有个叫张仲文的人写了一本书名叫《白獭髓》的书，这本书里就提到了“房奴”：“妻孥皆衣蔽跣足……夜则赁被而居。”意思就是存款和借来的钱都花费在房子上了，现在只能背负债务节衣缩食过日子，不但老婆孩子身上没一件好衣服，连被子都是向别人租来的。
清朝也有房奴。光绪年间，北京那些买不起房的人就自己盖，盖不起就借钱盖，等以后慢慢还。有一首竹枝词反映了这种情况：“搭得天棚如许阔，不知债负几多钱？”
其实在古代，不仅有房奴，还有蜗居。北宋初年有个大学士叫陶毂，他这样描绘老百姓的住房紧张：“四邻局塞，半空架版，叠垛箱笼，分寝儿女。”意思就是说房子太小，只能在房子的天花板和地板的中间加一层，隔成小复式。卧室太小放不下床，就把箱子柜子拼起来让孩子们睡。
贷款买房其实在清代才出现，而真正意义上的住房按揭，是到民国时代才有的。
而买房子的时候，其实古代人也跟现代人一样，要考虑很多的因素。
第一就是看房价是否承受得起。比如苏氏兄弟，远离首都选择在房价相对便宜的地方买的房子。唐代诗人白居易的买房经历更有意思，当时他的官职是“校书郎”，每月1600钱。那时候白居易在长安东郊租了4间茅屋，因为离上班的地方远，又养了一匹马代步，此外还雇了2个保姆，这样一来每月开销是7500钱，剩下8500钱存起来。但是存了10年，他也没能在长安买下一套房子。后来白居易在陕西渭南县买下一处宅子，平时住在单位，节假日就回渭南的家。这和现在的大都市白领差不多，在郊区买房，在城里租房上班。
然后就是要考虑位置和周边环境是否满意。古人很重视居住环境，反映这种状况的最着名的例子就是孟母三迁了。
无论是古代还是现代，房子一直都是一个牵动人心的话题。中国人的意识中，一直都认为有一套属于自己的房子后，才能叫做一个真正的家。其实幸福是一个人心中的感觉，与房子又有什么关联。
南在南伤的答案

⑹ 宋朝房价高，宰相都选租房，为何宋朝人钟爱“小户型”

蜗居的风气开始由国家提倡的，再到后来，重文轻武的国策，让很多学子纷纷入京，刺激了宋朝小房子租赁发展，商机已经出现，商人们敏锐的嗅觉使得他们纷纷来到京城入住，为了减少成本，更愿意蜗居小房子里。

所以宋朝京城很多人选择"蜗居"，不仅仅是房价贵，还是一种蜗居风气影响下的产物。

参考文献：

《细说中国历史丛书》

《宋代物价研究》

《宋代市民生活》

⑺ 苏轼竟然也买不起房，宋朝的房价有多贵

宋朝房价其实跟现在房价差不多，没啥区别的。

宋朝是个神奇的时代，军事实力如此弱鸡但其经济实力又是历朝之最。最好笑的是它经济实力雄厚，但同时宋朝时期很多人都买不起房，比如苏轼。苏轼是北宋时期有名的大才子，考制科考试时更是得了制科第三等，百年内第一人，而且还被誉为当时“亚洲第一文人”，这样一位人物居然在北宋买不起房，这就有点不科学了。

宋朝的一贯钱等于现在的300人民币左右，等于就是现在的上千万了。当然也有便宜的，有几百贯的，几千贯的，也有几十贯的。每一种房价代表着一种人的身份，宋朝百姓工资一个月大概只有 几贯，七八贯的样子，这都要存十多年。而宋朝的宰辅月薪搁现在只有50几万，他们还需要佣人，吃喝都是最好的，买房就是个梦想，所以大多都是选择租房。

⑻ 古代的房子贵不贵，一栋房子多少钱

宋朝时买房子不是很贵。1贯钱若在乡里可以买上一套房子还能顺带带上一两亩地。白银1万两，在杭州可以买丞相府。若以购买力算，宋和明1两白银约合现在300元人民币。也就是京城里的丞相豪宅仅售300万元，还是很便宜的。
中国古代实行严格的户籍制度，所以流动人口不多。房子的需求也就相对要少一些。基本仅限于本村，本地的改善需要或是富豪之间的扩大身住宅。另外一个原因，也和古人崇信风水有关。搬家在古代是个大工程，搬去的地方风水如何？是不是合己的和族人的八字，都是超过地段性的重点考虑要素。另外由于长期的定居，普通人家都组成了宗族。宗族在中国历史的明面上，你看到的很少，但是暗地里，宗族在民间的影响力即使时至今日也是非常强大的，宗族由于长期于一地经营，在某些层面上说甚至高于地方官府的权威，那句话咋说的？国有国法，家有家规。按照中国传统不爱见官的习俗，族人出事了，首先先家法一下也最好别国法一下。家法可不简单，除了打屁股之外，也可以让你死。宗族聚居，新人诞生一般都会进祠堂写上添丁的姓名。孩子长大后，宗族会根据当时的情况划定新丁们的住处和田地，也使普通公民住房问题不那么麻烦。

⑼ 宋朝都城的房价到底有多高，竟不亚于现在的北上广

都说现在买房子贵，你可知道在古代有一个朝代买房子更贵？那就是宋朝，虽然宋朝的军事技术，实力不怎么样，但是经济条件完全是众多朝代中的顶峰，买房也理所当然的成为了一个非常困难的问题，这有几个原因导致的，一是疆域问题，二是人口问题。

最后，我们了解一下当是宋朝的房价到底有多高，宋朝的都城就是相当于现在我们的北京，我们通过这一对比可以有个概念。我们不能回宋代生活，但是可以根据当时的史料来了解一下到底宋朝都城的房价情况。这个欧阳修曾经描绘过的，我们可以查看历史书来寻求答案。在宋朝很多人都买不起房子，因为地皮太贵了，就像现在一样，越是贵，越是有人要买，哄抬的价格也就越高，到了最后苦的还是我们这些老百姓，如果人人都有房子住，地皮不紧张，那么我想房价自然也就下来了。