大光路房价是多少

⑴ 如家标间价格

标间的话都是158，要看哪里的如家，每家店由于地理位置不同，价格也会不一样，可以打电话800-820-6884(免费) 上海如家快捷-鲁迅公园店 四川北路商业区 168 0 上海如家快捷-光大店 光大会展中心地区 245 0 上海如家快捷-龙东大道店 浦东其他地区 168 0 上海如家快捷-上海体育馆店 徐家汇商业区 249 0 上海如家快捷-松江方舟园店 浦东其他地区 178 0 上海如家快捷-徐家汇店 徐家汇商业区 285 10 上海如家快捷-闸北公园店 新客站地区 170 0 上海如家快捷-北虹路店 虹桥、古北地区 208 0 上海如家快捷-上海松江工业区店 浦东其他地区 158 0 上海如家快捷-陕西北路店 静安寺地区 208 0 上海如家快捷-张江和美店 浦东新国际博览中心附近 218 0 上海如家快捷-浦东世纪公园店 浦东陆家嘴金融商务区 208 0 上海如家快捷-江苏路店 静安寺地区 189 0 上海如家快捷-闵行体育馆店 莘庄、锦江乐园地区 227 0 上海如家快捷-大木桥店 徐家汇商业区 190 0 上海如家快捷-欧阳路店 四川北路商业区 170 0 上海如家快捷-真北店 169 10 上海如家快捷-仙霞路店 170 0 上海如家快捷-镇平路 新客站地区 189 10 上海如家快捷－火车站店 189 0 如家快捷酒店南京湖南路店 [地图] 区域： 鼓楼地区 房价： ￥208起 地址：南京市鼓楼区湖南路231号 如家快捷酒店南京新街口管家桥店 [地图] 区域： 新街口地区 房价： ￥219起 地址：南京市区新街口管家桥59号 如家快捷酒店南京小营北路店 [地图] 区域： 新街口地区 房价： ￥190起 地址：南京市玄武区小营北路1号 如家快捷酒店(江宁上元大街店 [地图] 区域： 房价： ￥159起 地址：南京市江宁区上元大街559号(永乐家电旁) 如家快捷酒店（南京中央门店） [地图] 区域： 鼓楼地区 房价： ￥188起 地址：南京市下关区东门街48号(原红山会议中心,小市街) 如家快捷酒店（南京大中桥店） [地图] 区域： 房价： ￥188起 地址：南京市白下区大光路八宝前街46号 如家快捷酒店（南京新街口店） [地图] 区域： 新街口地区 房价： ￥218起 地址：南京市区明瓦廊133号（福中数码港） 如家快捷酒店（南京三牌楼店） [地图] 区域： 鼓楼地区 房价： ￥198起 地址：南京

⑵ 江苏省 南京市 白下区 观门口北村的邮编是多少呀

邮编:210007
属于/地名： 江苏省南京市白下区御道街
江苏省南京市白下区瑞金路邮编
江苏省南京市白下区大光路
江苏省南京市白下区中和桥路
江苏省南京市白下区苜蓿园东137号苜蓿园干休所邮政编码
江苏省南京市白下区苜蓿园大街33号丽锦花园酒店邮编
江苏省南京市白下区海福巷71号总参海福巷干休所
江苏省南京市白下区石门坎100号总后南京干休所
江苏省南京市白下区苜蓿园大街198号阳光公寓邮政编码
江苏省南京市白下区苜蓿园大街69号月牙湖花园邮编
江苏省南京市白下区光华路
江苏省南京市白下区苜蓿园大街67号金陵御庭园
江苏省南京市白下区苜蓿园大街240号戎苑山庄邮政编码
江苏省南京市白下区苜蓿园大街198号九八公寓邮编
江苏省南京市白下区苜蓿园大街西1号紫金山水苑
江苏省南京市白下区苜蓿园大街58号大邦紫云阁
江苏省南京市白下区苜蓿园大街38号海月花园邮政编码
江苏省南京市白下区苜蓿园大街242号君安苑邮编
江苏省南京市白下区苜蓿园大街66号梅花山庄
江苏省南京市白下区大光路55号香格里拉东苑
江苏省南京市白下区苜蓿园大街88号锦湖大厦邮政编码
江苏省南京市白下区御道街58-1号华岩大厦邮编
江苏省南京市白下区苜蓿园大街77号紫金名门
江苏省南京市白下区苜蓿园东街4号苜蓿园山庄
江苏省南京市白下区苜蓿园大街59号大邦花园邮政编码
江苏省南京市白下区石门坎124号天坛小区邮编
江苏省南京市白下区石门坎146号天坛新寓
江苏省南京市白下区石门坎119号城开家园
江苏省南京市白下区军农路12号将军塘小区邮政编码
江苏省南京市白下区苜蓿园西2号军区干休所邮编
江苏省南京市白下区石门坎117号大地豪庭
江苏省南京市白下区解放南路72号银通公寓
江苏省南京市白下区友谊河路1号金龙花园邮政编码
江苏省南京市白下区御道街56号澳丽家园邮编
江苏省南京市白下区卫岗西18号长发公寓
江苏省南京市白下区御道街33号华瑞大厦
江苏省南京市白下区瑞金路33号瑞金花苑邮政编码
江苏省南京市白下区瑞金路48号瑞金大厦邮编
江苏省南京市白下区解放南路68号金鑫园
江苏省南京市白下区御道街69号华御大厦
江苏省南京市白下区大光路47号宏鹰大厦邮政编码
江苏省南京市白下区光华路2号黄埔鑫园邮编
江苏省南京市白下区苜蓿园大街明湖山庄
江苏省南京市白下区苜蓿园大街富丽山庄
江苏省南京市白下区石杨路2号万达家园邮政编码
江苏省南京市白下区石门坎光华门火车站邮编
江苏省南京市白下区苜蓿园大街天地花园
江苏省南京市白下区标营3号通院干休所
江苏省南京市白下区尚书里邮政编码
江苏省南京市白下区大阳沟7号鸿福苑邮编
江苏省南京市白下区秦虹南路康謦花园
江苏省南京市白下区海福巷四方小区
江苏省南京市白下区象房新村金象园邮政编码
江苏省南京市白下区光华东街光华园邮编
江苏省南京市白下区大阳沟御道园
江苏省南京市白下区光华门火车站
江苏省南京市白下区苜蓿园苜蓿园邮政编码
江苏省南京市白下区苜蓿园东街邮编
江苏省南京市白下区苜蓿园山庄
江苏省南京市白下区石门坎南街
江苏省南京市白下区观门口北村邮政编码
江苏省南京市白下区石门坎后街邮编
江苏省南京市白下区苜蓿园大街
江苏省南京市白下区富康新村
江苏省南京市白下区象房新村邮政编码
江苏省南京市白下区戎苑山庄邮编
江苏省南京市白下区瑞金花苑
江苏省南京市白下区象房南村
江苏省南京市白下区天坛新村邮政编码
江苏省南京市白下区卫桥新村邮编
江苏省南京市白下区八宝东街
江苏省南京市白下区四方新村
江苏省南京市白下区友谊河路邮政编码
江苏省南京市白下区河沿头端口邮编
江苏省南京市白下区蓝旗新村
江苏省南京市白下区富丽山庄
江苏省南京市白下区梅家廊村邮政编码
江苏省南京市白下区友谊新村邮编
江苏省南京市白下区明湖山庄
江苏省南京市白下区河沿三端口
江苏省南京市白下区常家圩村邮政编码
江苏省南京市白下区梅花山庄邮编
江苏省南京市白下区象房西村
江苏省南京市白下区河沿二端口
江苏省南京市白下区光华东街邮政编码
江苏省南京市白下区天坛新寓邮编
江苏省南京市白下区光华新村
江苏省南京市白下区月牙湖
江苏省南京市白下区御河苑邮政编码
江苏省南京市白下区紫金城邮编
江苏省南京市白下区蓝旗街
江苏省南京市白下区观门口
江苏省南京市白下区天堂村邮政编码
江苏省南京市白下区君安苑邮编
江苏省南京市白下区卫岗西
江苏省南京市白下区友谊村
江苏省南京市白下区石门坎邮政编码
江苏省南京市白下区后标营邮编
江苏省南京市白下区杨庄村
江苏省南京市白下区苜中路
江苏省南京市白下区紫金路邮政编码
江苏省南京市白下区苜卫路邮编
江苏省南京市白下区鸿福苑
江苏省南京市白下区南华巷
江苏省南京市白下区苜军路邮政编码
江苏省南京市白下区瑞阳街邮编
江苏省南京市白下区四方村
江苏省南京市白下区军农路
江苏省南京市白下区海福巷邮政编码
江苏省南京市白下区大阳沟邮编
江苏省南京市白下区将军塘
江苏省南京市白下区天坛村
江苏省南京市白下区标营邮政编码

⑶ 大连市菁英汇的楼盘情况

大连高新园区中心的住宅项目≮菁英汇≯
1， 我为售楼人员，请中介及其他代理机构勿扰。
2， 此为新楼盘， 9月20日正式开盘，楼盘主要经营复式住宅、平层住宅和大型商铺，楼盘暂未定价。
3， 住宅5.56万平，有7种户型，1021套，8层以上可以观海。
4， 此信息仅为售楼处的一小部分信息，欲知更多详细资料和更多楼盘信息，请登陆http://hi..com/huanwenhao，点击“项目楼盘”，或者直接拨打楼盘热线：81851714，文浩。
5， 为购房者和投资者提供更充裕的调研时间，特此提前发布此信息。

⑷ 南京有几个区 分别是哪些

南京市辖玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁、浦口、六合、溧水、高淳11个区。全市行政区域面积6587.02平方千米。

1、玄武区

是南京的核心城区，总面积75.46平方公里，下辖7个街道、59个社区，常住人口60.02万，户籍人口47.75万，是南京市委、市政府及众多省、市直机关所在地，也是东部战区、东部战区空军等部队首脑机关所在地。辖区内山水城林优美，紫金山、玄武湖占全区面积近50%，全区绿化覆盖率达61.91%。历史底蕴深厚，十朝都会宫阙御园多建于此，明孝陵、中山陵、总统府等历史文化遗存闻名中外。

2、秦淮区

2013年2月17日，国务院正式批复关于调整南京市部分行政区划的请示，同意撤销南京市秦淮区、白下区，设立新的南京市秦淮区，以原秦淮区、白下区行政区域为新的秦淮区行政区域，秦淮区人民政府驻五老村街道太平南路69号。3月28日，新的秦淮区正式揭牌成立。

新的秦淮区地处南京主城东南，是南京市四个主城区之一，区域面积49.11平方公里，东与江宁区上坊接壤，西至外秦淮河与建邺区相连，北以中山东路、汉中路为界与玄武、鼓楼两区交界，南以雨花东路、卡子门大街为界与雨花台区相邻。

3、建邺区

地处南京市主城西南部，东依外秦淮河，西临长江，南到秦淮新河，北至汉中门大街，区域面积83平方公里。现辖6个街道（办事处）60个社区，常住人口约47.26万人，总人口约60万人。

区域内有被誉为“金陵四十八景”之首的莫愁湖，有中国“三大名锦”之一的民族工艺瑰宝—中华云锦，有南京奥林匹克体育中心、江苏大剧院、绿博园、侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆等历史文化资源。作为南京的中心城区之一，建邺是一个古老而又年轻的城区。

4、鼓楼区

位于长江下游南岸、南京城西北部，是南京市中心城区之一，江苏省委、省政府、省人大常委会、省政协机关所在地，拥有南京主城11公里黄金长江岸线。东以中央路、中山路、窑上村十字街为界，分别与玄武区、栖霞区为邻。

南以汉中路、汉中门大街、集庆门大街西段（西至清河路，东至规划的燕山路北段）为界，分别与秦淮区、建邺区接壤；西、北以长江为界与浦口区相望。行政区域面积54.18平方公里。

5、栖霞区

位于北纬32°02′50″～32°14′41″，东经118°45′42″～119°14′50″，地处南京市东北郊。东，北起龙潭街道马渡村东长江中心航道，与镇江市丹徒区、句容市接界；自马渡村沿便民河至龙潭街道，经东阳至漳桥一线，与句容市接界。

再绕西岗果牧场南端，以灵山与南京市江宁区接界。南，以仙林街道、马群街道，与南京市江宁区、玄武区接壤。西，以迈皋桥街道十字街起、至燕子矶街道与南京市鼓楼区毗邻。北，从燕子矶街道渡师石起，绕八卦洲街道北，经栖霞街道，至龙潭街道马渡村，以长江中心线为界，与南京市六合区及仪征市隔江相望。全区总面积395.44平方公里（含长江水面）。

6、雨花台区

位于南京市主城南部，地处长江下游，东、南与江宁区接壤，西隔长江与浦口区相望，北与秦淮区、建邺区接壤，面积134.6平方千米（不含江域面积）。是中国软件名城的核心区，国家重要的软件产业和信息产业中心，中国第一软件产业基地，中国最大的通讯软件产业研发基地。

7、江宁区

地处长江下游南岸，江苏省西南部苏皖交界地带，位于北纬31°37′～32°07′、东经118°28′～119°06′。东与栖霞区及句容市接壤，东南与溧水区毗邻，南、西南分别与安徽省当涂区、马鞍山市相交，北、东北分别与雨花台区、秦淮区相邻。区域总面积1561平方公里，水域面积186平方公里。

8、浦口区

位于南京市西北部，与南京雨花台区、江宁区隔江相望，北部、西部分别与安徽省来安县、滁州市、全椒县、和县毗邻，是长三角地区向内陆腹地辐射的西桥头堡。1949年4月解放后，江浦县先后划属安徽省滁县专署、江苏省扬州专区、镇江专区和六合专区。

原浦口区1927年划属南京市管辖，之前一直为江浦县所辖区域。1933年，改为南京市第八区；1950年，改为南京市第七区。2002年，江浦县与原浦口区区划调整，区政府驻珠江镇（今江浦街道）。2007年6月，老山林场、汤泉农场整建制划归浦口管辖。

9、六合区

位于南京市北部，东与仪征市交界，南接浦口区，隔长江与南京市主城区相望，西与安徽省来安县相邻，北与安徽省天长市接壤。区人民政府驻雄州街道雄州南路268号，邮政编码211500，距南京市人民政府37千米。

六合古名棠邑，处“吴头楚尾”之地，战略位置重要，明时即有“京畿之屏障、冀鲁之通道、军事之要地、江北之巨镇”之称，是“六朝古都”南京的江北门户，国家级新区——南京江北新区的重要组成部分。辖区东西最大距离46.9千米，南北最大距离50.8千米，总面积1471平方千米。

2017年末，辖雄州、龙池、金牛湖、程桥、横梁、龙袍、马鞍、冶山、葛塘、大厂、长芦11个街道和竹镇1个镇。下设145个社区村（居）民委员会，其中82个社区居民委员会、55个社区村民委员会、8个社区村（居）并设。辖区户籍人口92.3万人，有回族、蒙古族、壮族等26个少数民族。2017年5月葛塘、大厂、长芦3个街道划归江北新区托管。

10、溧水区

位于南京南部，距南京主城45公里，区域面积1067平方公里，占南京区域面积的15.5%，户籍人口44万，实有人口51万。2013年，溧水撤县设区，辖5个街道、3个镇、1个省级开发区、1个国家农业科技园区、1个国家影视文化创意产业园。

先后荣获国家园林城、国家卫生城、国家生态区、全国科技工作先进县、全国食品工业强县、全国休闲农业和乡村旅游示范县、长三角最具投资价值县、华东地区重要交通枢纽县等称号。

11、高淳区

隶属江苏省会南京市，地处江苏省西南端、苏皖交界处，为南京市南大门。西部是水乡景观，素有“江南圣地”、“鱼米之乡”的美誉。全区下辖淳溪、古柏、漆桥、固城、东坝、桠溪6个街道，以及砖墙、阳江2个镇，共有145个村（居）民委员会，其中居委会43个，村居并设社区42个，村委会60个。

⑸ 南京大光路小学直升哪个中学

金三银四，是一年中学区房成交最活跃的季节！回顾南京去年10个成交量最大的小区，学区房能占据4个，40%的比例！
瑞金北村、王府园、新河一村、怡景花园占据去年学区房成交量Top4！
这些数据也说明：
（1）南京家庭普遍重视教育；
（2）想上优质公办校，大多通过买学区房的方式；
（3）南京家长为子女教育付出了高昂的代价。
越来越多家长都想选择买学区房让孩子享受更优质的教育资源，但每个人的情况不一样，需求也不同，如何在预算范围内选择“高性价比”的学区房呢？
01 入门级：200万
自南京实行了“公民同招”之后，学区房的价格又经历了好几波涨，所以现在200万的预算只能算买学区房的门槛。
这个价位可以买一些三线小学的单学区，如五老村、小西湖、瑞金路等等，也可以考虑初中的单学区，主要有一中、九初和雨中。
一中初中部
其中，又属一中目前的实力最强，一中初中部是南京一中真正的嫡子，公办学校。学校成绩在秦淮区仅次于郑外、秦外和钟英中学。
尤其是去年开始公民同招，一中初中学区房异常火热，尤其是初中单学区房，房价涨幅很明显。
现在南京一中初中部的直升小学有三所，分别是：大光路小学、瑞金路小学、南航附小。
其中瑞金路小学和南航附小（原瑞金北村小学）作为南京的三线名校，根据365最新的学区房指数，目前房价已经近5万/㎡。
反观大光路小学，则属于一个很普通的学校，所以一些预算有限的家长，只考虑一中初中单学区的，可以考虑这个小学对应的学区房。
推荐小区：御河新村、象房村
第九初级中学
九初近年位居玄武区公办校第二，2019年中考四星高中录取率64%。学校重视物理特色，打造出的“吴健雄”班在历次中考中均处于全区领先位次，班级80%学生被九中东大英才班及以上的六大名校录取。
去年附中特长生的最高分就是九初的学霸初三（1）班郭绍阳，他以94.8高分被南师附中软件工程项目录取。
九初也是一个非常有潜力的学校，据说这届新初一的期末均分与科利华只有两三分之差，九初的施教区比较小，对应的小学是洪武路小学和长江路小学，200万预算可以考虑入手洪小+九初！
推荐小区：红庙、长江花园
明发一中
大家都知道去年江北涌现了一匹黑马——明发一中！这也使得坊间将其与某初中对比，调侃：8万1居然没干过1万8！
同时这也使得周边的房价蹭蹭蹭往上涨！前段时间有传闻，南京江北一中明发滨江分校学区飞涨，1月份开始一周涨五到十万。
目前周边小区的均价在2.3-2.5万/㎡左右，200万还是能入手一套小户型的学区房！
02 提高级：300万
预算300万，在学区房市场来说，同样只能算学区刚需客。目前可以考虑的学校大多是二、三线的名校+稍好一些的初中。
1、长小+九初
长江路小学位列南京市二线名小行列，是一个备受家长和社会认可的小学，长小近几年的成绩表现一直不错， 南外录取人数基本保持两三个，看起来比较一般，但是看玄外录取人数都在27人左右，这样的录取率还是非常优秀的。
长小的直升初中为九初，“长小+九初”的双学区配置，虽比不上拉、力、琅顶级双学区的价值，但对普通家庭来说无论是在金钱上，还是精力上，都能省下不小的成本，算是性价比较高的选择之一，作为冲外、冲玄的保底学校也是个不错的选择。另外，九中每年对于九初有特别的照顾，给予的指标生是全南京最高的。
长小+九初的学区主要集中新街口商圈周边，交通也是非常便利，均价在6.1~6.9万/㎡左右。
施教区范围
碑亭巷53-203号（单）、杨将军巷、石婆婆庵、网市巾（含相府吉邸）、肚带营、邓府巷、长江路9号、壹零壹座。
推荐小区：肚带营、网巾市、杨将军巷。
2、三牌楼小学+50中，赤壁路小学+50中
三牌楼小学创建于1912年，完全可以算是一所百年名校。往年的南外录取人数也较稳定，近年稳居鼓北第一。
赤壁路小学这几年也一直保持着稳定上升的趋势，在近几年南外录取成绩中：2017年南外录取2人，2018年录取4人，2019年录取6人，2020年录取4人，在名校云集的鼓楼，赤小已然占据一席之地。
50中的生源小学主要包括赤壁路小学、三牌楼小学、南财附小、马台街小学、南昌路小学，其中属三牌楼和赤壁路小学的生源最为优质。
在名校云集的鼓楼区，初中名校除去树人、汇文、二十九中三巨头外，比较受认可的学校就包括50中。
客观来说，赤壁路小学和三牌楼小学在南京名校学区房中是同一梯队的，其中，三牌楼小学的优势在于学区适中，学校抓的比较严格，对应的初中都是50中，也算是保底的不错选择。
目前在老小区中，赤小+50中比三牌楼+50中的学区房配置整体房价会便宜点。
赤小+50中部分小区挂牌价：跨度较大，4.6-4.7万/㎡左右
三牌楼+50中部分小区挂牌价：整体比较平均，4.7-4.9/万/㎡左右
不过目前300万以内，两个学区还是有不少房源可以选择。
除此之外，像瑞北+一中、雨实+雨中的学区也是不错的双学区选择。
03 改善级：400万
400万的可选择性多了很多，雨外双学区，金中仙林双学区以及南师附小、29中单学区等等！
但随着学区房价格的水涨船高，400万从性价比角度而言，能够个29中的单学区是个不错的选择！
29中作为南京鼓楼区公办初中的三巨头之一，它直升的小学也是最多的，一共有八所，分别是：琅琊路小学、力学小学、拉萨路小学、赤壁路小学、鼓楼一中心小学、芳草园凤凰校区、教院附小，汉口路小学，其中琅力拉全部直升，其他五所小学部分直升。
29中的学区主要包括初中单学区和双学区，总价400万目前可以算是29中单学区房的门槛价，因此只能考虑汉口路小学和江苏二师附小学区内的小户型房源。
教院附小+29中施教区：
场门口，清凉门，红土山，清凉雅苑，西芦柴厂，虎踞路【85-底（单号）,86-88（双号）】，清凉新村43号-底】
不过现在小户型房源非常吃香，目前小两房的价格基本超7万+/平，多数房源总价在370-400万左右。
目前除了场门口小区成交较多以外，清凉门小区、南阴阳营等小区也是29中单学区的“成交大户”。这些小区环境大致相同，在售房源也以50-60平左右的小两房居多。

⑹ 鹰潭一中学区房都有哪几个小区

2020年的初中学区房市场，南京一中初中部成为很多家长心仪的选择！
在后台，也有很多网友跟我咨询南京一中初中部学区的相关问题，其中有很多网友是因为预算有限，想要入手一中初中部的单学区房。
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南京一中是南京六大高中名校之一，近几年来发展飞快，学校整体的本科升学率达到了百分之九十以上，一本升学率也很高，是一所非常有实力的高中。
南京一中初中部是南京一中真正的嫡子，公办学校。学校成绩在秦淮区仅次于郑外、秦外和钟英中学。
现在南京一中初中部的直升小学有三所，分别是：大光路小学、瑞金路小学、南航附小。
其中瑞金路小学和南航附小（原瑞金北村小学）作为南京的三线名校，根据365最新的学区房指数，目前房价已经近5万/㎡。
反观大光路小学，则属于一个很普通的学校，所以一些预算有限的家长，只考虑一中初中单学区的，会考虑这个小学对应的学区房。
尤其是去年开始公民同招，从经纪人处了解到：一中初中学区房异常火热，尤其是初中单学区房，房价涨幅很明显。
今天，我就和大家重点推荐一下大光路小学+一中初中部这个学区组合，给想要入手一中初中单学区的家长们一个参考。
大光路小学对应一中初中部的施教区范围：
尚书巷社区：光大新寓1-2幢、尚书村、尚书公寓（解放南路78号）、尚书里平房，大光里1-7幢，13幢，14幢，尚书巷，公园里，明龙雅居（龙蟠中路336号），公园路双号，公园新寓，体育里，体育新村，八宝前街，八宝后街，瑞鑫兰庭、金基尚书里、大光路188号（锦江丽舍、东渡丽舍）；
大阳沟社区：大阳沟1-43号，鸿福苑（大阳沟7号），御河苑；明故宫社区：御河新村，瑞金路8-14号（双），银通公寓（解放路72号）、金鑫园（解放路68号）；大光路社区：东城水岸公寓（龙蟠中路399号），凯悦天琴花园（龙蟠中路368号）、大光路140-230（双），生计处98,99，香格里拉花园，香格里拉东苑；龙蟠中路388号（京门府）金陵雅颂居；
象房村社区：象房村，象房新村1-10幢；拆迁：大光路社区：大光路55号，大光路153巷3-14，大光路127-223号，188-230号，生计处，大光巷，裘家湾，裘家村、通济门七巷、十二巷、二十巷、二十一巷、都统巷、通济门大街，通济门外大街、酒精厂路；尚书村社区：尚书村1-20,25-27幢，尚书村平房，56-77号，80-105号，八宝东街、尚书里1幢，2幢，37号、47号、48号（机床厂宿舍）、八宝东街1号、3号。
从大光路小学的施教区可以看出，这个学校对应的施教区范围很大，小区很多，相对应的房源选择也多样。下面是施教区内的一些热门小区推荐，主要针对的是刚需客户。
有需要的可以参考看看，但是仅供参考哦。
2
刚需：预算在200万左右
推荐小区：御河新村、象房村
御河新村和象房村都属于房龄比较老的小区，好在现在小区已经出新了，居住环境有所改善。这两个小区应该算是目前一中初中学区房里性价比较高的了，预算有限的刚需可以看看。
1、御河新村
御河新村位于秦淮区瑞金路片区，地处城中繁华地段，周边各项生活配套齐全。小区附近有际华国际广场，周边还有有名的尚书巷菜场。
小区交通出行也十分方便，附近有多条公交线路经过，距离最近的是常府街地铁站。
此外，小区一大优势就是距离南京一中初中部比较近，站在小区里就可以看到一墙之隔的学校。
从实探来看，小区体量不大，并且已经出新过，门头标识很明显，但是门禁管理一般，陌生人可以自由进入。
小区内部目前比较干净整洁，道路干净。据观察，小区内没有地下车库，地上车位比较紧张。但是已经划了停车位，停放比较整齐。内部也设有车棚用来停放非机动车。
小区虽然都是楼梯房，楼栋密度不高。单元门管理比较严格，没有随意敞开的现象。
值得一提的是，小区内有小型的便利超市，可以满足业主日常小商品的购买。
御河新村目前在365二手房网站上的挂牌价是41251元/㎡，一年来房价上涨幅度肉眼可见。
从中介处了解到，小区小户型较多，其中小两房比较热销，挂牌量也很多。目前小区40多平的小两房挂牌总价不足200万，50多平左右的小两房挂牌总价200万出头。
2、象房村
象房村更靠近大光路小学，但距离一中初中部有点距离。小区距离夫子庙也不远，日常出游很便利。
值得一提的是，目前象房村这个小区也已经出新过，居住环境有了很大改善。
小区也已经有了自己的物业，主要负责对车辆进出进行管控。内部生活氛围浓厚，底商丰富，完全满足居民的生活所需。
小区楼栋所有的外立面均被重新改造翻新过，每栋楼的前面还修建了非机动车车棚，楼下也都规划了相应的车位。
小区目前在365二手房网站上的挂牌价是4.1万/㎡左右。和御河新村一样，一年以来房价上涨明显。
在象房村这边，总价200万内，买个40多平的小两房还是可以的。50多平的小两房也要在200万出头。经纪人表示小区的成交也不错。
经纪人表示：受公民同招影响，初中学区房火热。从去年到现在的市场来看，一中学区房也是普涨。
而御河新村和象房村小区小户型房源较多，总价低，因为一中学区优势，需求量很大，如果有性价比高的房源，很快就会成交。
3
当然，如果你预算足够，想入手一中初中的改善学区房，这边也有很多选择。比如：东城水岸、天琴花园、香格里拉花园、瑞鑫兰庭都可以看看。
其中瑞鑫兰庭小区价格相对高点，目前在4.68万/㎡左右。
主要是小区房龄相对新点，而且目前是银城物业进行管理，小区内部居住环境也很好。
目前小区90平的两房挂牌总价都在400万以上。
除此以外，香格里拉花园价格也很高，目前在4.66万/㎡，且小区主要是以大户型为主。
据经纪人透露，在改善房源中，比较受欢迎的就是东城水岸。主要原因在：
1、小区房龄相对较新
在主城，2000年以后的房子算是房龄比较新的了，东城水岸房龄是在2003年左右，像象房村房龄在2000年以前。
2、小区有电梯
在一中很多学区房内，是没有电梯的，但是目前东城水岸小区都是有电梯的。
3、在改善中性价比较高
在一中的学区内，改善的小区有很多，比如瑞鑫兰庭、香格里拉花园，甚至次新房金陵雅颂居，但是这些小区目前房价都比东城水岸贵很多。改善中，看性价比，东城水岸数得上。
目前小区在365二手房网站上的挂牌价是45869元/㎡，一年来这个房价涨幅也太猛了。
学区房从来都是二手房市场中的“硬通货”，一中初中单学区房，也因为其较高的性价比，深受一些买房人的追捧。
对此，你怎么看？
一定注意！
2020年主城新盘：金地大成雅境金基望樾府天华明阅

⑺ 南京买房:算算你的房子涨到多贵才能保本

如今，南京房价涨幅惊人。买房人生怕买不到房，买涨不买跌；卖房人更是随行就市，涨声喋喋。

不仅新房市场像打了鸡血般高涨，二手房更是胜过一筹。

近日，南京市华侨路、中央路、大光路房地产交易登记中心开始实行实名制取号办理业务，取号窗口早早排起了长龙，交易大厅比前一工作日更为火爆。

但是，高价入市后，你算过你买的房未来要涨到多少，你才能保本吗？

1、均价：区域内在售楼盘的价格情况（暂无房在售的区域，则参考了放风价，保守估计了下批的开盘价）具体以售楼处报价为准；

2、房源面积：偏改善的区域，用120平米计算，偏刚需的区域，用100平米计算；

3、还款总额：用首付30%，纯商贷30年，最新利率4.9%计算；

4、简单粗暴计算房价，数据不考虑通货膨胀等因素。

河西中部

作为南京楼市房价的天花板区域，区域内豪宅林立，目前仅有宏图上水云锦、金隅紫京府和涟城三家楼盘在售，此外还有北辰旭辉•铂悦金陵、海玥名都、华新城二期、东原河西中部军用地块、保利G39地块、上海建工G68地块等纯新项目。

其中宏图和金隅一期房源都全部售罄，今年都将加推的二期房源均价将冲上4.2-4.5万；纯新盘海玥名都，对外放风价高达45000元/平米。

在我们就按放风价的最低标准，4.2万元/平、面积120平米计算：

总价：4.2万*120平=504万

首付：504万*0.3=151.2万

商贷30年（利率4.9%）还款总额≈675万

购房总成本≈826万

房价涨到6.9万/平才保本

江心洲

随着银城、保利相继收官后，升龙公园道以及仁恒绿洲新岛也由去年的2万多直奔三万大几而去，升龙公园道更是达到3.8万。此外，升龙旗下另一江心洲项目桃花园着将在今年上市，放风价格6万起步。

均价3.6万

总价3.6万*120平=432万

首付：432万*0.3=129.6万

商贷30年（利率4.9%）还款总额≈578万

购房总成本≈708万

房价涨到5.9万/平才保本

河西南

如果要数南京发展最快、房企最为集中的一个板块，那么这非河西南部莫属，世茂、五矿、升龙、正荣、招商、朗诗、鲁能、佳兆业、华侨城等大牌房企入驻，从一枝独秀到如今的百花齐放，房价更是成功破3万。

均价：3.2万

总价：3.2万*120平=384万

首付：384万*0.3=115.2万

商贷30年（利率4.9%）还款总额≈514万

购房总成本≈630万

房价涨到5.25万/平才保本

仙林湖

纵观整个区域，目前在售的项目有万达茂、高科荣境、新城香悦澜山、金地湖城艺境、星叶枫情水岸。

3月各家都有加推意向，不少楼盘近日都在放风涨价，少的涨个三五百，多则上千。新城香悦澜山放风价23000元/平，万达茂表示今春价格要超过2万元/平。

均价：2万

总价：2万*120平=240万

首付：240万*0.3=72万

商贷30年（利率4.9%）还款总额≈321万

购房总成本≈393万

房价涨到3.3万/平才保本

城东

城东板块内房价分化较大，紫金山一带作为高端改善区，房价已经突破3万+；而仙鹤门金、马路附近，新盘较多，新城地产去年更是以19529元/平的楼面地价，拿下金马路G41商住地，未来房价高企可想而知，也让邻居盘借势价量齐升。

均价：3万

总价：3万*120平=360万

首付：360万*0.3=108万

商贷30年（利率4.9%）还款总额≈482万

购房总成本≈590万

房价涨到4.92万/平才保本

鼓楼滨江

仅6个月不到的时间，鼓楼滨江的地价从2字头，涨到如今的近3万，未来房价或将站上5万。而区域内目前在售的项目也都处于无房可售的状态，即便如此，龙湖春江紫宸、证大大拇指广场、深业滨江半岛和世茂外滩新城，均表示下期加推将破3万。在其他项目正准备突破3万大关之际，纯新盘中冶盛世滨江则“跨3奔4”，放风价突破4万元/平。

均价：3万

总价：3万*120平=360万

首付：360万*0.3=108万

商贷30年（利率4.9%）还款总额≈482万

购房总成本≈590万

房价涨到4.92万/平才保本

燕子矶新城

燕子矶新城的房价已不声不响的突破2万/平，今年区域内会迎来金浦紫御东方、弘阳燕子矶G17地块、中航燕子矶G26地块的入市。2016年1月融创燕子矶G69地块，楼面价高达17945元/平，成为燕子矶新一任地王。业内人士分析，该区域随着文教、环境、配套的大幅提升，5年内燕子矶房价涨幅将领衔城北。

均价2.2万

总价：2.2万*100平=220万

首付：220万*0.3=66万

商贷30年（利率4.9%）还款总额≈294万

购房总成本≈360万

房价涨到3.6万/平才保本

浦口

整个江浦片区房价都是大幅度增长，保利西江月最新一次加推均价已达2.1万。值得一提的是，目前江浦板块的几大热盘，包括纬三路隧道的明发世茂荣里、华润国际社区以及纬七路隧道的正荣润江城、雅居乐滨江国际和保利西江月等多个楼盘均无房源在售。随着金三银四开发商的集中加推，江浦板块势必将迎来新一轮上涨，区域内热盘捅破2.2万元/平。

均价：2.2万

总价：2.2万*120平=264万

首付：264*0.3=79.2万

商贷30年（利率4.9%）还款总额≈353万

购房总成本≈432.2万

房价涨到3.6万/平才保本

桥北

桥北在售楼盘中，涨幅最为明显的当属大华锦绣华城，从去年初的10200元/平到2月份均价14500元/平，涨幅达到了42%。其他几家楼盘也都有不同程度的上涨。

均价：1.35万

总价：1.35*100平米=135万

首付：135万*0.3=40.5万

商贷30年（利率4.9%）还款总额≈180万

购房总成本≈220.5万

房价涨到2.2万/平才保本

高新区

高新区域在售的朗诗未来街区、招商兰溪谷、弘阳时光里、亚泰山语湖、新城花漾紫郡和绿地悦峰公馆，目前区域内均无房在售，各盘放风价均超1.4万/平。

均价：1.4万

总价：1.4*100平=140万

首付：140万*0.3=42万

商贷30年（利率4.9%）还款总额≈188万

购房总成本≈230万

房价涨到2.3万/平才保本

九龙湖

江宁九龙湖板块目前仅有6家楼盘在售，分别是保利中央公园、新城玖珑湖、翠屏诚园、藏龙御景、万科翡翠公园和骏景华庭。截止到目前，区域整体形势为“一房难求”，现仅新城玖珑湖和藏龙御景有少量大户型的尾房在售。预计从3月底开始，九龙湖板块或将迎来新一轮的上市潮，区域4家楼盘将会加推近千套房源。

均价：2万

总价：2万*120平=240万

首付：240万*0.3=72万

商贷30年（利率4.9%）还款总额≈321万

购房总成本≈230万

房价涨到3.3万/平才保本

城南

短短一年的时间，城南板块增加了诸如禹洲吉庆里、中南锦苑、金浦翡翠谷等新盘，个别楼盘房价突破了3万，甚至有楼盘放风价要卖3.5万。

均价：2.7万

总价：2.7万*120平=324万

首付：324万*0.3=97.2万

商贷30年（利率4.9%）还款总额≈434万

购房总成本≈531万

房价涨到4.43万/平才保本

麒麟

麒麟科创园在利好的逐渐复苏下，房价也有所体现，如今已上升到了1万5+；老麒麟区域，作为刚需稳定器，房价一直处在区域低谷。其中，中南世纪雅苑3月推新均价高达1.8万；中海国际社区洋房1.85万。

均价：1.6万

总价：1.6万*100平=160万

首付：160万*0.3=48万

商贷30年（利率4.9%）还款总额≈214万

购房总成本≈262

房价涨到2.62万/平才保本

板桥

板桥因为地铁久不兑现，导致区域房价上涨缓慢，成为目前主城区的“最刚需”。不过，随着明发、弘阳的进驻，以及蓝光、和昌地王等利好，终于在今年年初的时候，房价稍微有所上涨。

均价：1.4万

总价：1.4*100平=140万

首付：140万*0.3=42万

商贷30年（利率4.9%）还款总额≈188万

购房总成本≈230万

房价涨到2.3万/平才保本

房价上涨的今天，购房者买房需要注意哪些问题？

1.防范于未然，签购房合同补充协议很重要

购房者签订的购房合同都是由开发商提供的格式合同，购房者往往对该条款无法做修改，此时，合同中的补充协议部分就显得尤为重要。

2.验收资料不齐的时候，购房者可拒绝收房

如果开发商无法出示房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明、房屋验收备案表等证件及资料，购房者可以拒绝收房。

（以上回答发布于2016-03-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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现在白下区经合并后只有7个街道了，分别是：五老村、洪武路、瑞金路、大光路、月牙湖、光华路、朝天宫