中海学府公馆房价多少钱一平

‘壹’ 天津中海学府公馆优劣势

中海学府公馆是中海新八大里板块的城市小户型公寓项目，项目产权为40年产权。位于新八大里板块地，项目周边环境相对优美，南侧为市政工程——绿岛公园以及复兴河，北侧为海河。天津中海海盛地产有限公司开发的高品质公寓。
特点：1. 临近地铁一号线复兴门站，可方便乘坐地铁出行。并且紧邻黑牛城道，也可方便自驾。2. 项目本身有几大亮点，一是可以首付30%，并且贷款30年。且规划中有台湾路小学。对于天津市其它普通公寓来说，这两大亮点足以突显项目的优势。3. 周边有大开发商集中拿地开发，有北大资源、天房等。都是偏向于高端或者改善型社区，居住人群相对收入水平高。4. 项目本身民水民电带燃气，相比较本市普通公寓来说，可节省成活成本。方便居住，且虽为公寓，大户型可半通透，提高居住舒适度。本身作为公寓，居住属性比较强，并且对于这类特性产品来说办公客群相对少一些，不会产生楼道比较乱的现象。5. 4T8户，6T10户的梯户比，也保证了电梯出行的便利性。6. 社区内部配套超市幼儿园、会所、健身房、菜市场，足不出户就能满足解决日常的生活休闲娱乐所需。且临近银河商圈购物也比较方便。适宜高端白领，或者相对因离不开河西区但预算比较相对有负担的客群。也是一个适合投资的公寓产品。

‘贰’ 中海学府公馆落户情况

目前中海学府公馆在售50平到80平，均价2.6w。可以平迁落户，河西户口，民水民电有燃气，梯户比合理，未来学区统筹入学。

‘叁’ 【中海学府公馆】刚需的购置首套，适合考虑这个小区吗

可以的，虽然是公寓，但是民水民电，有燃气，适合居住，价位合理，地点好，交通便利，不限套数

‘肆’ 中海学府公馆怎么样

中海学府公馆的房源在售情况：53平一居，73平80平两居，91平三居，1梯3户，4梯8户。正价在3万左右，偶尔会有特价优惠均价在2万7，最低单价低至2万6左右。*修交房，交房时间在今年年底到明年的10月份不等。

项目优势：

1 地理位置优越。项目位于河西区新八大里版块，周围的配套完善，本身所处的黑牛城道商圈就是一个比较成熟的商业圈，有天津博物馆、天津科技馆、天津大剧院、水上公园等自然配套。

2 交通发达黑牛城道作为快速路可以快速通往市区各个角落。同时项目300米左右就是1号线复兴门站，天津不同于北京，目前一共只有1,2,3,6,9五条地铁，但天津1号线就像北京1号线一样重要，自北辰区政府附近连接了天津西站，西南角，海光寺，营口道，楼，陈塘庄等核心交通要道，大型商圈，东延长线年底试运行，届时可以通往津南老的区政府所在地咸水沽，是目前天津地铁线路载客需求量最大的线路，没有之一。所以目前无论是自驾还是公共交通出行，都非常的方便。

3 居住氛围浓郁。作为公寓项目带有民水民电和生活燃气，和住宅一样的梯户比保障了居住的舒适度。同时可以平迁落户，落得还是河西户口，板正的市区核心区户口

4 开发商品牌效应。中海地产是知名的国企开发商，具有非常好的市场口碑

5 好租好售好出手。未来新八大里整体交房，仅写字楼的高级白领，金领们加上商铺经营者就会有10余万人，大量的居住需求，民水民电有燃气的公寓届时和区域内4万5均价的住宅同样有竞争力，无论是出租还是出售都有大量的接手人群。

项目劣势：

1 小区业态比较丰富，所以居住的人会比较多，舒适度相对就比较差。

2 公寓项目，如果子女入学时是统筹入学，虽然暂时没有说具体怎么统筹，但是不如住宅入学那么有保障。

3 公寓都是中小面积，户型通透性就比较差。

4 公寓的税费相比住宅要高1到2个点。

‘伍’ 天津市河西区中海学府公馆目前在售楼盘均价是多少

中海学府公馆平层和复式公寓在售，平层为城市型公寓，主推50-80平米1-2居，均价24000-27000元/平米，部分6月底交房，部分10月底交房；复式公寓为商住，主推40-60平米，4.8-5.1米挑高，总价110-170万元/套，预计2019年6月底交房，公寓产品均为*修，所有产品均已开盘在售。

‘陆’ 河西区中海的项目情况是怎么样的呢

中海学府公馆是位于黑牛城道与洞庭路交口，属于新八大里板块的四里和五里，项目为中海地产开发的，包括70年产权住宅项目和40年产权的城市公寓项目。

中海学府公馆目前在售公寓，20、26层到顶，分为1梯3户、4梯8户，*修，*标准为1500元/平米，面积区间50-80平米,均价26000元/平米。

住宅情况：中海寰宇天下204平米大户型电梯洋房在售，房源不足10套，仅部分楼层出售，10层到顶，均价50000元/平米，1梯2户。

‘柒’ 中海学府公馆现在多少钱

中海学府公馆是中海新八大里板块的城市小户型项目，位于黑牛城道与洞庭路交口，目前在售公寓房源约100套,20、26层到顶,分为1梯3户、4梯8户,*修,*标准为1500元/平米，积区间50-80平米,均价24000-26000元/平米。现在在售的房源分布在四里和五里，四里的交房时间较早，2018年的6月份，五里交房时间在2018年底，该公寓为民水民电有燃气，生活成本低，且可以平迁落户，项目周边有复兴门地铁站和陈塘庄地铁站，交通便利。

‘捌’ 中海学府公馆和中冶德贤公馆具体位置在哪里

中海学府公馆及中冶德贤公馆位于天津市河西区新八大里板块，位于黑牛城道

由政府与多个开发商包括中海、中冶、天房、格调等共同重点打造的“CBD”区域

在售的天房、北大资源阅府的公寓均价在3W以上了，中海学府公馆项目均价2.6-2.8W，中冶德贤公馆均价在2.9W

项目比较特别，不像其他公寓项目为商水商电，该地理位置处的公寓项目为民水民电有燃气，40年公寓大产权项目，*交房，自持物业，后期入住品质得到保障