80万的房价首房交契税是多少钱

‘壹’ 首套房80万要交多少税

首套房80万交税多少，是要看房屋面积的。
按照法律规定，房屋面积在90平方米以下，契税税率是1%，所以要交的契税为800000*1%=8000。
如果房屋面积在90-140平方米内，税率为1.5%，要交的契税为800000*1.5%=12000。
如果房屋面积在140平方米以上，税率为3%，要交的税就是24000。
所以购房者可以根据自己所购房屋的面积进行预算。
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‘贰’ 首套房80万要交多少税

答：根据面积大小如下：测绘费1.36元/平方，买方缴纳；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方缴纳；契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;交易费3/平方,买方;工本费80元,(工本印花税5元)买方缴纳。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收，80万则为8000元。

法律依据：《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》：一、关于契税政策 （一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。

‘叁’ 买一套80万的二手房首付要交多少税

1、契税：普通住宅1.5%，商住或公寓为4%;首套房要缴纳契税：面积没有超过90平米的契税为房价的1%，90-144平米交的契税为房价的1.5%，144平米以上交的契税为房价的3%，还需要缴纳0.05%的印花税。
【法律依据】
根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
《契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

‘肆’ 80万房子过户费多少

购买80万二手房，面积100平以上，需要交纳12000元的契税。90平方以上的房子需要交4.76%的增值税，所以80万的二手房还需缴纳38080元增值税。购买80万二手房还要交过户费，过户费按照房子售价2%来计算，所以过户费是16000元。

1、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方－144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

2、营业税

营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。

3、个人收入所得税

个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。

4、印花税

印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

5、大修基金：

一般来说购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2%含电梯：总房款×3%部分试点楼盘按50～60元／m2收取。

6、银行按揭费用：

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元／户，权证印花税：5元／户。

‘伍’ 2023年6月30号交房我的房子80万房契税要上多少

如果购买住房的政策两年后没有新规定，还是按照现行规定执行。

首套房大于90平米的，契税1.5；二套房是2%；

小于90平米的契税1%；

应交契税=购房总价÷（1+9%）×上述适用税率

政策依据：财税2016第23号文件

‘陆’ 比如套80万的新房，需要交多少的税

如果你买的是期房，面积90平以内，需要缴纳1%的契税，就是8000。如果面积是90平以上，首套房，契税1.5%，12000；二套房，契税2%，16000。二手房会有增值税5.3%，个税1%；看房子下证年限来算。

‘柒’ 比如买一套80万的新房，需要交多少的税

比如买一套80万的新房需要缴纳10200元左右的税。

增值税是之前的营业税改的，之前营业税税率为5.6%，现在增值税综合税率为5.5%，相差不大，交易的房屋满两年免收增值税。按照上面的标准，只有房屋价格是不能计算出新房和二手房税费的，我们按照房屋满两年、面积80平、买方首套房做个计算。

新房契税：首套房小于90平契税为1%，所以契税为8000元。新房维修基金：按照27.5元/平计算，维修基金委2200元。算下来新房所交的费用为10200元。

(7)80万的房价首房交契税是多少钱扩展阅读：

买房缴纳税款介绍如下：

二手房的税种相对来说要多一些，有契税、个税、增值税、印花税，印花税同样可以忽略不计。二手房的契税税率和新房契税税率是完全相同的。个税也就是个人所得税，一般都是按照1%的标准缴纳。

交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房免收个税。具体缴纳标准可以咨询当地房管局和开发商。维修基金每个地方的标准不同，大多是按照建筑成本价*一定比例*面积进行缴纳。

‘捌’ 第一套房80万要交多少税

第一套房80万要看房屋面积大小，如果房屋面积在90平米以内，契税税率为1%，要交的税费为80万*1%=8000元；如果房屋面积在90-140平米内，契税税率为1.5%，要交的契税为12000元。
如果房屋面积在140平米以上的话，契税税率为3%，要交的契税为24000元。印花税目前是免征的。测绘费1.36元/平方，买方缴纳；评估费0.5%评估额，允许浮动，买方缴纳；契税评估额初次90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；交易费3/平方，买方；工本费80元，工本印花税5元买方缴纳。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米含144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收，80万则为8000元。
《中华人民共和国房地产法》
第五条
房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

‘玖’ 80万二手房交多少税费

购买80万二手房，面积100平以上，需要交纳12000的契税。

90平方以上的房子需要交4.76%的增值税，所以80万的二手房还需缴纳38080增值税。购买80万二手房还要交过户费，过户费按照房子售价2%来计算，所以过户费是16000。

二手房买卖合同的主要内容：

1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址。

2、房屋的坐落地点、面积、四至范围。

3、土地使用权性质、使用期限。

4、房屋使用性质。

5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况。

6、房屋的价格和支付方法;房屋的交付时间和交付办法。

7、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限。

8、维修基金的处理。

9、约定的其他事项，如水、电、暖、煤气等费用及过户。

10、卖方配偶同意出售的声明。

11、违约责任。

12、争议解决方式。

二手房过户流程注意事项

1、要求卖方提供合法的产权证书正本

要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。

其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

2、到房管局查询产权证的真实性

让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

3、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋

一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

4、现场了解房产现状

看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电，查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。

5、注意所购房屋历史遗留问题

购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

6、对二手房价格进行评估

在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的较低保值价。

7、注意协议签订内容

签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。

8、合法彻底办理过户，注意交费时间

要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款;要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐，或者与第三方签订协议。