群贤公寓租房多少钱一平

Ⅰ 北上广租房一般多少钱

北上广深等16城租房市场将获财政支持，长租公寓迎来政策利好

这次鼓励租赁市场发展的试点城市，基本都是一二线城市，这些城市租赁相对数量多，租金高，稳定了这些区域的租赁市场，全国租赁市场基本就稳定了。

发展租赁市场，中央财政要拿出真金白银了。16个城市入围两部委试点范围，试点城市长租公寓市场有望迎来政策利好。

根据财政部、住房和城乡建设部《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》和《关于组织申报中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》，财政部、住房和城乡建设部于近期组织开展了中央财政支持住房租赁市场发展试点竞争性评审工作。

按照竞争性评审得分，排名前16位的城市进入2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点范围，名单如下（按行政区划序列排列）：北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都。

为何是这些城市？

这一政策有何影响？为何是这些城市入围？

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，两部委此次发布财政支持租赁市场的16个城市试点名单，充分体现了当前发展租赁市场的导向。通过财政政策来落实新发展模式，体现了财政政策的杠杆导向，也体现了发展租赁市场的政策支持力度。

他说，此次纳入试点名单的城市，是通过竞争性评审获得的，这可能会考虑相关城市发展租赁市场的需求、租赁市场的平台建设、各地这两年租赁市场的试点情况等。试点名单包括了一线城市和部分二线城市，基本上都是东中西部相对规模大的城市。从城市等级看，苏州、西安、沈阳、青岛等热点城市没有纳入试点，此类城市后续需要快马加鞭积极发展租赁市场。

中原地产首席分析师张大伟认为，此次鼓励租赁市场发展的试点城市，基本都是一二线城市，这些城市租赁相对数量多，租金高，稳定了这些区域的租赁市场，全国租赁市场基本就稳定了。发展了这些区域的租赁市场，基本全国租赁市场也就平稳了。

“租赁市场的健康是房地产市场健康的一个重要组成部分，只有租赁市场稳定了，买卖市场才能稳定，当下租赁市场的确存在部分问题，但随着政策的重视，租赁市场的稳定可以预期。”张大伟称。

严跃进认为，对于纳入租赁试点的城市，租赁市场发展的财政资金会更加到位，这有利于租赁市场的发展，包括租赁平台的建立和完善、租赁用地的供给、租客相关租赁权益的保障。财政支持包括财政补贴、税费减免等，相关试点后不排除在此类城市会推出一系列可供示范和借鉴的租赁住房范本。

自从中央提出租购并举的政策方向之后，住房租赁市场日益受到各界重视。房租虽然波动较小，但热点城市近年来房租也呈现逐步上涨的趋势，逐步增加了租房者的住房开支。

诸葛找房监测的20个重点城市上半年住房租金均价累计上涨1.67%。其中累计上涨城市15个，累计下跌城市5个，上半年租金均价一线城市上涨较为明显，半年累计上涨达3.41%，重点二线城市半年累计上涨0.67%。

从近半年全国大中城市租金均价走势来看，1、2月份受春节影响租金均价小幅下滑，随后迎来节后租赁小高峰，成交放量、价格上浮，反映在各个城市租金均价方面有先后之别，整体上3、4月份租金涨幅维持高位。5、6月份随着毕业季的到来，各城市毕业生租赁需求陆续释放，但由于整体租金均价已处相对高位，涨幅有所收窄，各城市变化各异。

诸葛找房报告认为，总体来看，推动租金上涨的因素有季节性租赁小高峰，归根仍然是人口流入导致租房需求增加。近年来热点城市人才引进力度加大、落户门槛降低，人口吸引力进一步增强，人口流入导致租房需求增加。

集体土地助力租赁房源供应

近两年来，中央和地方政府从不同角度为住房租赁市场制定多项政策，鼓励支持住房租赁市场建设、细化管理规范、严格市场监管、同时提供财政金融方面的支持并鼓励多渠道增加供应。这些政策涵盖了供给、需求以及资金保障等多方面。

在供给端，政策强调增加租赁住房供应，提出集体建设用地建设租赁住房，热点城市增加租赁住房用地供应；在需求端，以鼓励支持居民租赁为主，将住房租金纳入个人所得税专项附加扣除。在资金端，支持优质企业发行债券以发展租赁住房、保障房等。

张大伟称，2018年全国有百城发布租赁鼓励政策，2019年继续密集发布政策，累计超过30次，其中包括公租房、租赁规范，整顿租赁市场乱象、租金稳定，租赁房源供应等等，都在政策范畴。

今年年初，集体土地建设租赁房试点工作进入新阶段。自然资源部与住建部联合发文称，原则批准福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。

这已经是第二批利用集体土地建设租赁房试点城市了。至此，试点城市已经扩展到18个城市。

为何要推进利用集体土地建设租赁房？土地价格是一大优势。

张大伟表示，目前租赁市场的核心问题是租购比悬殊，开发商开发商品房用于出租的回报率过低，大部分年收益只有1%～2%，这种情况下集体用地因为土地价格相对较低，集体用地建设的租赁房，在租金市场化的情况下，可以达到年投资回报率5%以上，对于集体产权拥有者来说，可以获得稳定回报。

长租公寓是否迎来利好？

发展租赁市场，除了增加租赁房源供应外，存量房源的整合也有赖于各类市场主体积极参与，一些企业运营的长租公寓就是其中之一。

诸葛找房报告显示，通过对典型公寓品牌的分析，人口流入量大、发展潜力大、租房需求旺盛的一线和强二线城市是长租公寓企业布局的重点。上海、北京等人口吸聚城市仍然是企业布局长租公寓的最热门城市。典型企业大多在上海、北京、深圳等城市有布局，广州、杭州、南京也是企业热衷的城市，各大省会城市也均有一定企业布局。这类城市均是人口吸引力较强或旅游业较发达的，租房需求旺盛。

但盈利难问题仍是困扰各类长租公寓运营商的首要问题，自去年杭多家长租公寓出现“爆雷”事件后，北京、上海、浙江等多省市已开展租金贷业务的监管，不少银行叫停了租金贷业务。今年以来，长租公寓艰难前行，行业整合加速。长租公寓投资周期长、成本高、盈利难的固有属性，使得轻资产、中资产、重资产等不同运营模式都面临着盈利模式的再优化。

诸葛找房报告称，长租公寓企业应避免盲目扩张，坚决抵制不法企业“激进扩张、违法牟利”等行为。我国长租公寓行业还处于发展初期阶段，政策和市场环境不确定性较大，增强企业自生抵御风险能力尤为重要。

Ⅱ 上海的公寓或者租房贵不贵

看你是在哪个地段和位置，市中心的话一个正经的公寓5500+是少不了的，郊区的话4000+就差不多了，我现在在闵行租的4200，去年在徐汇租的6300

Ⅲ 在武汉租房子大概多少钱一个月

1000-2000左右，看地段、看是否带家电、看是否装修（简单、精装）等因素；不过你可以：
1：辖区房屋中介公司咨询；
2：附近小区或私房看看有没有出租宣传贴单；
3：可以去
【
武汉生活通
】网站上看看，上面
房屋出租、房屋合租的比较多。
价格便宜，选样也多,同时可以免费发布房屋求租、合租信息，值得参考参考。
希望阁下能够采纳，更愿阁下能够找到合适的。

Ⅳ 一般在武汉租房子一个月大概多少钱呢

一般在武汉租房子，合租公寓单间价格在800-1200元左右；整租一居室的价格在1200元以上；如果整租两居室和三居室，价格只会更高。

武汉房子的租金主要根据房间大小、设施和房子的地理位置来具体定价，部分比较小和偏的单间价格也会在500-700元之间。

武汉租赁市场平均月租金为26.8元/平方米，同比下降8.8%，相比2016年下降21.6%；套均月租金为2218.6元/套，同比下降9.5%，相比2016年下降25.4%。无论是单平方米租金还是套均租金，均为近五年最低值。

2020年武汉疫情相对好转后，下半年中介公寓爆雷事件又层出不穷，除了引起全国关注的蛋壳公寓，还有栖榭等公寓也在11月左右的时候发生了中介携款跑路的事件。

这些种种导致租客对中介和公寓等租房机构失去了信心，并且也对一次性缴付高额租金怀有担忧。

Ⅳ 三门峡公租房七十平方米一个月租金多少钱

公租房70平方的 是二室一厅。一厨一卫。 房租，押金，带水电，管理费，第一年大概是五千块钱。 不能按月交. 廉租房和公租房的差别在，廉租房一平1元，公租房一平方6元。另外廉租房按申请人家庭人口计算，每人单位12平方，超出部分平方数按6元一平方收取。

Ⅵ 嘉兴学院附近单身公寓或者出租房大概多少钱一个月的

都是骗人的，都是二手房东的，不要去送钱，人才公寓的房价小的是150块钱大的是230块钱！你别去找那种二手房东，你也可以在嘉兴其他小区里面找找房子，我租来的房子很不错。落地窗，也只要一个月200，

Ⅶ 我想在杭州江干区租房子想要那中单身公寓小户型的房子自己一个人住家电齐全需要多钱左右

大概2000左右吧

Ⅷ 请问东莞南城区的租房，1个人住的，大概多少租金

1.一般小区房的价格都比较贵一些的，单身公寓一般价格是在1000-1500元左右的，看房子的配置
2.都差不多的，58找大部分的房源也都是房地产的人发的。很多网上发的帖子上面的图片都是不对版的，一般你看图片上挺好的，打电话过去，那边的人都会说已经出租出去了，然后会说他手上哪里哪里还有房源的
3.不是说写字楼工作的就一定都是在小区租房的，这个都是看个人的收入去定的，小区房在安全上肯定会好一些，但是小区房的价格偏高，不是每个人都能消费得起的。私人楼也会治安安全的，看你是在哪个区域找
4.一般小区房的价格都是差不多的啦，一般不会给少多少的。这个也是看业主的。私人楼的话，也是看地方，看房子的好坏，一般房东给的租金都不会乱给的。所以你要砍价也没多少余地的，这个你要看实际的配置和房子的新旧，你自己觉得多少钱比较合适可以跟房东谈谈的。

南城这边的消费本身就比较高，租房的房价也比较高。看你是在哪个地段。私人的房价有在400-800之间

Ⅸ 一室30平米公寓简装修大概需要多少钱

对于来大城市打拼但又没有购房资格的年轻业主们来说，购买一个属于自己的小公寓也不失为一种好的选择，虽然是小公寓却能打造麻雀虽小五脏俱全的温馨的小家。那么30平公寓全包装修价格多少？一起来看看吧！
一、30平公寓全包装修多少钱一平
1、低档出租房装修预算：以如今的市场价，再简单全包装修，预算也要在600-1000元/平米上下。
2、中档舒适型装修预算：对装修材料要求高点，必要的硬装与木作加上，预算可以控制在1100-1500元/平米左右。
3、高档轻奢型装修预算：如果是对主材档次要求高，木作多，硬装造型也较复杂，装修预算自然较高，全包预算要在1800元/平米上下，还可能更高。
二、30平公寓全包装修预算明细
1、水电改造费用
水电改造费用主要取决于改造量是否较大，水电大部分采用全包建设， 在某些地区，劳动力成本很高，水电改造成本也就很高。装修公司的报价一般在100-150元/平方左右。
2、地面费用
推荐铺设复合地板，性价比较高，价格大致为100元/㎡；地面地砖600*600铺贴包工辅料装修一般在50-60元/平方，卧室地面找平30元/平方左右；厨房、卫生间的地砖约40元/㎡，人工费约38元/㎡。
3、墙面费用
大部分墙面差不多都是直接腻子+乳胶漆，涂料价格在25-30元/㎡左右，这部分的费用还是比较合理的。
4、吊顶费用
吊顶选择吊平顶较多，推荐简约就好。客餐厅区域人工、材料费用约为100元/㎡。一般石膏板吊顶造型顶包工包料在120-150元/平方左右。
以上就是30平公寓全包装修所需大概报价，希望对大家有所帮助！