高安路1弄小区房价多少

① 同一小区房价差这么多 原因在这！

在选房的时候，很多人都会发现这样一个现象，在同一个小区不同位置的房子价格差异很大，很多人都会担心价格低的房屋有什么质量问题。其实同一个小区中的房屋出现价格有差异是有很多因素的，接下来，我们就一起来看一看同一小区房价为什么差这么多以及同一小区选房注意什么吧！

一、楼座位置不同

有些楼座位于小区中心位置，不临街，居住环境相对安静；而临外围临近街道的房子大多数会遭受到一些污染，比如噪音污染、光污染、灰尘污染以及异味污染等，这些污染会影响到室内空气，这样就会导致价格的差异。

二、交通不同

买房时交通问题也比较重要，交通便利与否当然不能忽视。现在很多小区虽然都属同一区域，但是分为几期，虽然配套都属于地铁周边楼盘，但是往往临近地铁的房源价格比较高。

三、朝向不同

房屋朝向好坏能直接影响居住着的心情，毕竟采光性好、通透性强的房屋住起来舒适度高。房屋整体采光通透，主要活动区朝南的房子价格肯定就比较高了。

四、楼层不同

楼层也是决定房子的价格的一个因素，一般来说顶层比较安静，但冬冷夏热，还容易漏水；底层面临安全性问题、潮湿问题及虫蚁问题等，因此价格偏低。另外，楼层数中带6或者8的，价格会稍高，而遇到带4的楼层，价格也会稍便宜。

五、装修不同

一个小区的房子装修也可能并不是都一样，装修的好坏也是会影响到房价。如果房子设施比较高档，那对于普通装修的房子来说，每平方可以提高17％左右的售价。而如果是简单装修，那么每平方的售价要比标准装修低14．5％左右。

同一小区选房注意什么？

1．避开废物场和污染物

每个小区都会有一个垃圾汇集的地方，并且垃圾车会天天来这儿报到，能够想象住在周边的居民会十分不便。

2．远离外围主干道

在选择相同户型的房子时，如果条件允许，就要首先把位于小区外围的、临街（或临商）的房子淘汰掉。因为大多数临街或临商的房子都会遭受到更多的噪音污染、灰尘污染、异味污染（尤其是临近餐厅底商）和光污染，严重时就连开窗通风都成了一件奢侈的事。让人十分烦恼。

3．考虑进出小区是否方便

现在大城市中的很多小区都是面积较大的社区，有时走出小区都要花费不少的时间，所以如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近，你一定不能想当然，必须仔细确认房屋所处的楼栋，距离地铁站到底有多远，从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区最里面的楼栋，其实很难真正使购房者得到生活上的便利。

上文为大家介绍了影响同一个小区房源房价的五个因素，并且告知大家一些选房的注意事项。大家不仅仅要关注房屋的价格，还要权衡噪音、采光、交通、配套等各个方面，选择环境和价格都适宜的房屋。希望这篇文章能够对大家有所帮助！

（以上回答发布于2017-08-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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② 辽宁省鞍山市铁东区的居民小区都有那些，房价是多少 详细些哦!

在解放路立交桥以北的地段属于鞍山市的一级地段，离站前近，学区好，价格比较近，
1、南郡华府：3500~3800每平
2、恒治新东方：3500每平
3、凯盛.凡尔赛：3800每平
4、欧萨.奥新天：3500每平
5、万科金色花园：4500每平。装修精品房：5000每平
其余的小区基本都是3000元起价，楼层好，不把边的基本都在3500左右！后两个在七中附近。

③ 作为消费者，如何知道小区房价的最低价格，做到心里有数呢

对于任何一个消费者在小区里面购买房子的时候，都会想要先打听一下小区里的房价究竟如何，这样才能够做到自己心里面有数。在打听房价的时候，可以把自己伪装成一个装修的人员，多次的以装修的方式去了解一下对方买房子究竟是多少钱一平米。但是对于每一个消费者在购买房子的楼层不同户型不同，所以房价也是不一样的。大多数楼层不同的房价相差也并不是特别的多，可以多询问一下小区的邻居。

在打听了解小区的最低价的时候，也可以直接先多套路销售人员，把自己伪装成特别想要购买房子的。只要让销售人员为自己争取到更多的利益，那么售楼员就一定会为了做成房子的成交率。从而会拼命的想要给顾客去尽最大的能力争取到优惠，一般大多数的顾客优惠力度都是大差不差的。

④ 高安路一小对口学区房一共有多少个，能具体点列出伐想从里面选择一个买房。

这所学校对口的学区房一共有19个，不过里面出售的没有那么多，有二手房出售的是高安路9弄、天平小区、中汇花园、高欣公寓、宛平公寓、华侨公寓、西湖公寓、高安公寓、徐家汇景福苑。如果你想选一套便宜点的，你可以上中原官网去了解的。

⑤ 高安路101弄小区怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：上海高安路101弄小区

城市：上海

楼盘位置：徐汇-衡山路-高安路101弄

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率40%，共0栋楼，停车位4

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑥ 高安路100弄怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：上海高安路100弄

别名：百安小区

城市：上海

楼盘位置：徐汇高安路100弄

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率30%，共0栋楼，停车位停车位的比例是1:0.8

周边配套：幼儿园：徐汇区机关建国幼儿园 、上海市市立幼儿园 、上海市徐汇区艺术幼儿园分院 、复旦医学院幼儿园 、宛南第二幼儿园 中小学：高安路第一小学(宛平校区) 、上海市民办新世纪小学 、上海市徐汇区爱菊小学(天平校区) 、建襄小学(总部)、上海市第四中学 、南洋模范初级中学 、南洋模范中学 大学：复旦大学(枫林校区) 商场：美罗城 、真丝商厦(徐家汇店) 、港汇广场 医院：上海赵慧中医诊所 、中国福利会国际和平妇幼保健院 、复旦大学附属中山医院 邮局：中国邮政均瑶国际广场服务处 、中国邮政衡山路邮政所 银行：中国光大银行 、广东发展银行、招商银行 其他：青松城大酒店 、建工锦江大酒店 、衡山宾馆 、徐家汇绿地 小区内部配套：小区内部有停车位。

内部配套：安全管理:采用人车分流设计24小时物业保安巡逻 楼下门设有密码
卫生服务:小区内部杂物清理整洁定时打扫

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑦ 某居民小区的房价（平均价）原来每平方米为25000元，现在上涨了20%，求：（1）现在房子的售价是每平方米

（1）25000×（1+20%），
=25000×1.2，
=30000（元）；
答：现在房子的售价是每平方米30000元．

（2）30000×120=3600000（元）；
3600000×1.5%=54000（元）；
答：应缴税54000元．

（3）3600000+54000=3654000（元）；
答：买这套房子共付3654000元．

⑧ 高安路1弄周边环境怎么样生活便利吗

城市：上海

楼盘名称：上海高安路1弄

别名：衡山路社区网

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率50%，共0栋楼，停车位停车位占比1:0.8

周边配套：幼儿园：机关幼儿园建国幼儿园 中小学：高安一小爱菊小学南阳模范中学五十四中学 大学：上海交通大学 商场：徐家汇商场美罗城 医院：华山医院华东医院 邮局：天平路邮局 银行：交通银行工商银行浦发银行 其他：上海图书馆徐家汇公园 小区内部配套：小区地上停车位。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑨ 怎么查询小区历年房价，比如2010-2014年的某小区房价

1、首先在手机上下载安装一个查询房价的App软件，如下图所示，点击进入。

⑩ 目前山东章丘明水各大居民小区房价多少

等答案！