老黄岛的房价多少钱一平

Ⅰ 青岛黄岛区房价大约多少，哪个地段比较好

选房要看你的个人需要，房价大概在10000到15000不等。
根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。

经济因素
相关配图影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显着的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。

社会因素
影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的，在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。

行政政治因素
行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的，因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定，决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。

周边环境因素
这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。首先，房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用，从而影响着房地产的价格。如地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高，效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如，房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒适，因而价格也高。由于房地产的个别性，房价受自身因素(特别是一些与自然有关的因素)制约的现象是非常明显的。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次，房地产的使用离不开其周围的环境，因此房地产周边环境的因素，也影响房地产的价格。如位于公园、绿地旁边的住宅，由于其安静、空气清新、风景怡人的环境，价格往往也较高，而如果住宅紧临高速公路、机场等噪声源或垃圾处理场、臭河浜等视觉、空气污染源，则价格就低。

Ⅱ 黄岛的房价怎么样

黄岛号称青岛的西海岸，整个青岛原市区就是东海岸了。青岛东海岸已经发展到头了，几乎没地可开发了，尤其是沿海。所以整个青岛西海岸也就是现在的黄岛区，又叫西海岸经济新区，因为沿海资源丰富正在被疯狂开发。东西海岸之间有隧道相连，其实就是一个城。因为正在修建第二条隧道，以后会开通轻轨、地铁等。可以预见，西海岸将是以后青岛的中心之一。而且会代表新生的城市群和文化形态。万达就是个好例子，正在黄岛最美丽的海岸线上填海造田，说是要打造青岛东方影都--中国的好莱坞！
前面是大青岛概括，现在说黄岛区域划分，黄岛区其实分东城西城的，东城就是原来的黄岛区（青岛经济技术开发区），西城就是原来的胶南市，东西城之间原来距离二三十公里，中间就是没开发的地区，主要就是灵山卫镇，这片区域现在基本都被万达搞下来了，还有其它以前先来的房产商在开发。除了本地开发商，大的有保利海上罗兰、世贸集团诺沙湾、万科青岛小镇、科达集团中国院子等。
也就是说，大黄岛分东城、西城以及这个中间地带（灵山卫沿海）。
说房价吧。东城的沿海，也就是最好的地方，房价在1万以上，偶尔有1万以下的，大概就是大部分1万--1.5万吧；里面从沿海开始逐渐降低，到了老黄岛轮渡码头那些地方（黄岛大爆炸附近），估计现在几千元也不好卖。
在灵山卫，也就是万达占大部分的这个新区域，基本房价在8千--1万多点；虽然地方不错，但是正好在两城中间，配套等还不完善，也就是买个未来，刚需是不会来的，所以价格赶不上黄岛东城。这里外地人买的多些。
在西城区，就是老胶南，从沿海开始，基本房价在1万以下，从一万开始往城里依次下降。沿海1万的都很少，基本在七八千吧，然后一直到西边基本有的房子在5000以下了。老城区东部很多高层，现在也就卖个6000多点。
总起来说，老胶南现在房子均价在6000---7000；万达周围在7000--1万；石油大学周围在9000左右吧。当然还分高层多层以及别墅。
别墅的价格基本在1.5万左右。
整个黄岛房价大形势是都在调价下降，成交量很少。大家都在观望。今年的很多利好也没能挽救黄岛的楼市，比如划新区、比如放开限购等。因
黄岛现在所有利好其实都是个概念，没有实质上的项目，没有增加流动人口以及增加人才增加就业机会。在全国查贪腐的大背景下，官员不敢买，外地人不来买的情况下，黄岛本地人不可能支撑起黄岛房价。估计黄岛房价会继续下行，在现在基础上再降1000--2000元是完全可能的，房产商过奢华日子过惯了，根本撑不住的！
100平米的房子胶南老城区基本在60w之内可以拿下；胶南东部沿海70万可以；万达周围80w；到了石油大学沿线要90万；我说的这些基本是高层的价格，多层的话再加10万！

Ⅲ 请问黄岛现在的房价多少

黄岛现在的房价应该是全国中上等水平吧，黄岛开发区平均房价在6000以上，低于6000的好像是没有了吧。而黄岛老城区呢差不多也的4500以上（我说的都是最低价格）贵的也有，象靠近唐岛湾附近的房价是开发区的天价了，都有快过20000的了吧，估计等跨海大桥和海底隧道修好的话，根据比价效应，房价还得涨，就像去年金融危机整个青岛楼市好像没掉多少钱，仅供参考。

Ⅳ 现在黄岛区的新房房价多少钱一平米

老黄岛和胶南7000左右 开发区9000左右 但一万以上的盘也多的数不过来了

Ⅳ 现青岛黄岛区房价

目前在一万五左右，黄岛区面积很大，市南区市北区加上李沧区，加在一起都没有黄岛区大。所以这个价格是平均价格，其中有地方房价三万四万，有些地方房价几千块一平，有的地方房价八九万一平，不能一概而论。之前黄岛的房价涨的很快。黄岛这边的缺点就是有石油工业，地下很多管道，还有不少的工厂，农村，配套设施相对落后，但是因为之前不限购，一些外地购房者的也推高了这边的房价。现在房价也比较高了。优点就是黄岛这边土地较多，新开发楼盘较多，选择多。因为有跨海大桥和隧道的存在（以前要坐船过海的，相对较慢），现在从黄岛去市内核心区其实也方便了很多。
青岛近期整个楼市的房价正在下跌中。所以很多也是有价无市，不少卖家降价几十万都卖不掉房子。观望者较多。可以多关注一下。遇到价格合适可以买入。

Ⅵ 请问目前青岛市黄岛区新楼房房价多少

现在黄岛区的范围很广,,,有轮渡码头的老黄岛,,,还有开发区,,,还有刚合的胶南,,,具体老黄岛便宜5000左右,,,,开发区8000左右,,,,,,胶南6000左右

Ⅶ 09年青岛开发区黄岛的实际房价是多少

大多数在3000一平左右。

Ⅷ 黄岛西海岸房价多少

咨询记录 · 回答于2021-12-20

Ⅸ 青岛黄岛开发区的房价大概多少

都不准,开发区一般的小区二手的基本上都在3800以上,高档小区更高,5000左右吧,黄岛要便宜的多,具体可能也得3000多.现在想买个房子,太累了.当地人很幸福了,一般家里都有个两三套.羡慕...

Ⅹ 青岛黄岛市区房价现在多少

此生不过一刻钟......
“空气质量很好”说的是十年前吧...

我就在黄岛住，来说几句.
四五十平米的房子，新房子几乎没有！二手房很多很多.
二手房的价格3000左右.
空气质量非常差，生活环境...咋说呢，黄岛整个就是个工业区，根部就不适合居住。
大炼油、丽东化工、电厂、矿石堆场....
全是高污染高辐射的项目，我建议你看看青岛新闻网上的社区评论，有个黄岛论坛。