天河西湖房价多少

❶ 坪地西湖苑的房子为什么便宜

小区老旧，车位紧张。
西湖苑位于龙岗-坪地，小区建于2001年，老小区，楼龄较老，车位比较紧张，物业管理不是很好，因而房价便宜。
西湖苑二期地处龙岗区坪地中学边，地理位置属于龙岗坪地。

❷ 现在余杭西湖区的房价

近几年由于杭州g20峰会以及政府对杭州不论是交通还是商业的规划都日趋完善，因此杭州的房价上升也在所难免，余杭地区未来科技城新房价格达到了3w，良渚达到了2.5w。西湖区价格的最低地区也就是在三墩，3w左右。

❸ 杭州西湖别墅价格多少国庆打算在西湖买一套别墅。急！急！急！

你好，价格高低不等，你应该到西湖区附近的中介去咨询，他们那里肯定有适合你的房源！~

❹ 杭州西湖区租房贵吗大概要多少我要便宜的

杭州西湖区很大，你要在那里租房？
西湖区靠近市区一室一厅约在1800左右，像在三墩、龙井等地约在500-800元，景区就不好说了。

❺ 请教各位2014年现阶段杭州地区的房价

杭州上城房价均价 ：26300元/㎡
杭州下城房价均价 ：27700元/㎡
杭州江干房价均价 ：23100元/㎡
杭州拱墅房价均价 ：20500元/㎡
杭州西湖房价均价 ：26000元/㎡
这要看具体方位的价格了，我觉得方案有好多种，要看你自身情况而定，比如工作啊，孩子上学等等....

❻ 南京、无锡、苏州各地区房价。越详细越好~~~~~

南京主城区1万5左右（1200-20000）
苏州主城区1万左右（9000-15000）
无锡主城区89千左右 （7000-12000）

❼ 杭州西湖那边的房子多少钱一个平方

西湖那边最低的要2-3W/平米。
这只是一般的。
毕竟西湖边也有分地段价的。
而且与周边环境，户型及配套还是有关系的。
所以上限的价格真的是不好说了。

❽ 2010年福州市各地区的房价是多少

我刚买了套二手房。房龄十五年。在西二环中路，装修还不错，单价在6400左右。在市区买房，我建议买二手房，就是外墙难看点。买这套房，至少看了五拾套以上，地点晋安区家乐福附近单价在六千左右，西湖附近单价在7千2左右。左海铜盘单价在6千6左右。黎明附近在6千5左右。东街口宏扬新城在8000左右，井大路在8500左右。新房价可进入“福房网”看。如选教育问题，一定要选鼓楼区的房子，鼓楼区的学校比别的区好。还有不能急，要多看几家，有的房东很黑，单价开的很高。有的开的单价就比较合理。关键要多看点。

❾ 2008年杭州的房价最低是多少！！

09年底较08年最低谷时期大概上涨了百分之40到50，据我所知，08年低谷时期，上城区大概均价是14000到15000，下城区13000到14000，西湖区大概11000左右，江干区12000到13000，拱墅区10000到11000，当然这个是大概的均价，随着房子的成交和房源的变动，均价是会有变动的。具体到其他区比如下沙大概是7000左右，余杭6000左右，富阳5000左右，滨江9000左右。也只是个大概。除了5个主城区，数余杭区上涨的最厉害了，也接近百分之50，不过他的房价本身技术比较低，所以上涨的绝对值没主城五区来的大。我本身在下沙上学，照我看下沙较08年最低谷时期的房价上涨了大概百分之30左右。具体你可以上房途网，十九楼等等网站去调查一下，希望对你有帮助，谢谢。

❿ 杭州西湖边的别墅卖价格多少一座

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别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单体洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

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