上海南汇房价多少

⑴ 上海南汇鲜花港 北面的别墅区或者小区 叫什么名字房价大概多少

一般高层住宅价格只有排屋住宅价格的二分之一，排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格的三分之一。全国一级城市的别墅价差都不大，不像高层住宅同级城市的区域价差很大。别墅同一级城市价格都差不多，如：一级城市（直辖市、省会）每栋价格大慨在1000W左右；二级城市的别墅每栋价格大慨在600W左右。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

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⑵ 南汇买房（新场VS惠南）

当然是惠南镇好咯，不管地段还是交通。如果你在张江上班，那就更应该买在惠南镇了~到张江很方便啊，哈哈~
布鲁斯小镇口碑真的很一般。。。

⑶ 上海郊区靠海边的房价贵么不是别墅金山。奉贤。南汇。崇明。那个地方会有升值的价值

金山最便宜，奉贤跟南汇要看具体的房子，说不准

身体不好还住远郊？还海边？海边的房子湿气重，到了黄梅天住底楼的人床板都发霉的。说真的，身体不好住个离医院近的，靠湖还好点，靠海。。。不灵的。而且金山那边都是工业区，不适宜居住。

我推荐松江，嘉定。南汇也不错。不过，那边的房价通了轻轨都涨上去了

⑷ 南汇区 经济情况

南汇要看哪,惠南以西总体不比其他区差的,以东就穷多了,不过近几年上海重点建设南汇,5年之内肯定完全不同,而且我也不觉的奉贤,金山之类比南汇好,基本都差不多,与松江等有一定的差距.

⑸ 崇明岛最便宜的房价

现在崇明的房价算是最低的，以后会有地铁9号线的延伸，南汇的也不错，马上有地铁11号线。还有奉贤的也很便宜，地铁5号线的延伸也到，你一定要买到地铁附近的。现在这些地方的房价大概在5000-8000左右。

⑹ 有谁知道上海南汇五角世贸商城三楼28.5平方米的商铺现在市场价值多少钱

五角世贸商城三楼28.5平方米的商铺现在市场价值大红每平方米公司出售一万两千多吧，私人前五年购到手9800元／平方米，现在私下急需脱手的9500－10000元／平方米。

⑺ 有人知道南汇大团镇的房价吗

大团的房价，小公房6500-7000，新开的差不多一万。

⑻ 上海惠南镇房价多少

摘要 您好，上海惠南镇房价均价为30000左右，近期价格比较稳定，希望能帮到您。

⑼ 浦东惠南镇的房价要比宝山低每平方20000元左右，这是为什么

楼主比的是惠南哪块跟宝山哪块？