梁庄四街房价多少一套

A. 请问各位大师们，就目前来说河南滑县道口新区发展如何今后发展方向怎么样房价会涨吗

滑县新区位于县城东南部，西起解放路，东至什牛路；北起滑州路，南至南外环路，地理位置优越，是滑县招商引资和对外开放的重要载体。滑县地域广阔，地势平坦，开发建设条件优越，目前正处于发展建设的上升期，未来发展潜力巨大。区内有省级公路干线郑吴线通过，向南40公里接滑县火车站和正在建设的济东高速公路；向北40公里连京广铁路大动脉；向东直接进入大广高速连接线，距大广高速路口仅18公里。县区路网发达，交通便利，为滑县建设发展提供有力保障。新区总规划面积15.07平方公里，规划区涉及道口、小铺、城关三个乡镇，28个行政村，人口26777人。座落在规划区内的行政村8个，面积13372亩，人口9121人，全部进行拆迁改造，建成孙王庄新区，已全部主体封顶。区内规划道路24条，其中纵向10条，横向14条。2、 新区规划
“五园”，即农产品加工工业园，规划面积3195亩；高新科技工业园，规划面积1888亩；制造工业园，规划面积3210亩；电子工业区，规划面积736亩；生态农业观光园，规划面积1700亩。“四区”，即文明住宅小区，规划占地390亩；高档别墅小区，规划占地200亩，靳庄新村小区，规划占地193亩；商贸服务小区，规划占地260亩。“三中心”即教育文化中心，规划范围600亩；医疗卫生中心，规划范围300亩；现代物流中心，规划范围1000亩。这一基本格局，体现了高水平设计，高品位布局，高起点建设的原则，突出了工业主题，合理确定了城市分区功能，满足了人民群众生产、生活需要，保证了新区社区功能的完整性。3、 日趋完善的基础设施大功河综合治理二期工程进展顺利。解放路南段配套设施建设、滑州路3000米绿化工程顺利完成。全长7.93公里的南外环路已开工建设。连接向阳路与工人路的大功河桥破土动工。治理背街小巷6000多米，改造旧供水管网1万多米。生活垃圾处理场二期主体工程圆满完成。村镇建设扎实推进。
☆1、项目名称：众恒华府开 发 商：众恒置业项目地址：滑县新区人民大道与新飞路交汇处营销推广：TIRUI天瑞建筑设计：北京市首华建筑规划设计院，郑州市建筑设计院景观设计：河南太宏建筑景观设计有限公司建筑施工：河南红旗渠建设集团有限公司物业管理：林州市合和物业有限公司规模：占地300亩，57栋楼销售房源：目前正在销售三期，三期共分三批推出, 其中已开盘选房两次，现推出5栋楼（2栋多层、2栋小高层、1栋多层电梯房）正在排号；二批房源基本售罄推 广 语：名门府邸，健康生活; 众恒华府 一种受尊重的生活主推面积：120-140㎡的三房和90㎡左右的两房价 格：3月份多层2250左右，电梯房2400元/㎡左右,一楼带花园2580元/㎡目前价格：一二层2500-2600元，其中一层带花园；三期588套正在排号，预计月底或者7月初开盘,预计一楼价格约2700元/㎡优 惠：按揭优惠2%,配 套：天然气(无暖气)、会所、幼儿园，太阳能（赠送）地 下室：地下室与住宅绑定，面积从8-48平方米不等,700元/㎡交房标准：毛坯销售热线：0372-8175666 小结：未来城市核心地段，项目周边已经形成一个大型居住区，且本项目一期产品已经入住，成熟的环境以及配套，对于项目后期产品入市具有一定助力作用。 ☆2、项目名称：开元盛世开 发 商：河南省开元大地投资有限公司项目地址：滑县新区文明路与滑洲南路交汇处园林设计：大象国际景色有限公司建设风格：新古典主义项目规模：57.77亩，总建6万㎡ ， 9栋楼（其中6栋层小高层11F，2栋高层28F，还有一栋高层为商住两用写字楼）开盘日期：预计在6月中旬一期概况：共五栋楼，2#,一梯三户,其中两端为120多㎡，中间为88㎡；3#，130多㎡；4#/5#，140和150多㎡面积区间：120-150㎡,88㎡(二房)价 格：未公开，预计在3000元左右；交房标准：毛坯配 套：地能冷暖空调、天然气智能系统：楼宇可视对讲、闭路电视监控、电子巡更、背景音乐系统地 下 室：地下室与住宅绑定，地下室面积随楼层的升高逐步降低其 他：首付至少40%,现在不接受定金销售热线：0396-2290000/3079999 小结：项目体量较小，综合物业。但产品按照高品质方向打造，其滑县首家人车分流、电梯洋房、地能冷暖空调、全地下停车等因素使得项目具备明显差异竞争优势。 ☆3、项目名称：上海城开 发 商：恒昌置业项目地址：滑县新区新飞路与解放路交汇处设计单位：北京汉沙场建筑设计有限公司营销代理：上海艺人城鉴房地产经纪有限公司建筑面积：22万㎡销售房源：目前正在销售一期，一期共8栋楼，全部为11层小高层。整体概况：共29栋楼，其中有8栋18层高层，21栋11层小高层推 广 语：珍藏一段老上海古典情怀；上风-上水-上都传世城邦主推面积：120-140㎡的三房和90㎡左右的两房价 格：7#，三层价格约为2700元/㎡左右，层差为30元/㎡，一楼带花园，其价格与三楼相当优 惠：按揭优惠2%，一次性优惠3%开盘形式：6月5日开盘，前期不接受定金，当天根据客户早晚的时间选房；公开价格、可选房源，交2万元定金，一周内交首付；现场有舞台唱戏，并举行捐助活动，选房客户前10名赠送电冰箱一台，11-20名赠送电动车一辆，21-30名赠送热水器一架，当天到场客户约40组，选房在30套左右，整体来看并不成功。配 套：地温中央空调、天然气、商业街、儿童游乐场、智能化系统智能化系统：双重周界防盗报警系统、可视对讲系统、视频监控系统、双向有线监视系统、无线电子巡更系统、停车管理系统、IC卡服务系统、背景音乐系统、ESTERNET系统地 下 室:地下室与住宅并不绑定车 位：一期为地上自由停车位，二期有地下车库交房标准：毛坯，年底交房销售热线：0372-8187777/8287777 小结：户型——户型设计科学合理，没有多余浪费空间，各个都是经典户型；产品——滑县第一个框剪结构，建筑质量无可挑剔；楼盘规划——古典而庄重的简欧风格，楼栋间高低起伏的错落排布，休闲宽敞的广场，美丽怡人的水景，整体给人高端楼盘的直观印象；物业管理——多重智能化系统，在滑县首屈一指；景观——临河，环境优美；位置偏西，首次入市销售不成功。 ☆4、项目名称：东海王府开 发 商：安阳晨昊房地产开发有限公司项目地址：滑县新区滑洲南路与人民大道交叉口规划设计：郑州大学综合设计研究院景观设计：郑州大学综合设计研究院物业管理：仁德物业管理有限公司建筑面积：占地200亩，总建20万㎡，其中一期76亩；推 广 语：权贵领地 王者专属主推面积：120-150㎡的三房价 格：7号楼1单元2层西户2571元/㎡；1号楼3单元1层西户2874元/㎡，层差20元；优 惠：按揭优惠1%配 套：地温中央空调、天然气、商业街、智能化系统交房标准：毛坯，年底交房销售热线：0372-8399999/8233333 小结：滑县位数不多的人车分流社区；楼盘规划整体气派，建筑风格、园林设计都与其形象定位吻合，高端形象深入人心；地中海风格，滑县首家，创新之处尽显高端 ☆5、项目名称：领秀城开 发 商：郑州浩创房地产开发有限公司项目地址：滑台路与新飞路交叉口东南角规划设计：西安华宇建筑设计有限公司占地面积：170亩销售房源：目前销售二期共5栋楼整体概况：整体共分三期开发，其中一期已基本售罄，二期预计6月底开盘，三期尚未开发推 广 语：旗帜生活 领袖全城主推面积：85㎡两房，98-140㎡的三房价 格：一期花园洋房一层2998元/平方；二期均价预计约2700元/㎡优 惠：VIP会员开盘当天选房除了会享受3000元额外优惠（注：其VIP会员不需要交押金）配 套：地热采暖，天然气、商业街交房标准：毛坯销售热线：0372-8399999/8233333宣传卖点：建筑、户型、配套、物业管理 小结：楼盘整体规划较好；产品匹配楼盘整体定位，形象高端；小区园林设计较好；户型较好 ☆6、项目名称：枫丹丽舍开 发 商：河南远兴置业有限公司项目地址：滑县新区滑洲南路与六中西路交叉口整体概况：这个项目共9栋楼，其中6栋为小高层，2栋为高层，还有1栋是四星级酒店推 广 语：新区核心 滑县首家全高层瞰景豪宅社区主推户型：145-166㎡的四房、151㎡的三房、96㎡的二房配 套：酒店、商业、地温空调、天然气交房标准：毛坯销售热线：0372-8399999/8233333 小结：高级配套，提升整个楼盘的档次；园林景观尚佳；34层高层住宅，打造滑县新地标，风险很大；户型设计尚佳。楼盘规划、形象宣传一般。 ☆8、项目名称：英民花园开 发 商：滑县天宝房地产开发有限公司项目地址：滑县新县医院向东200米路北销售房源：处于尾盘，剩余几套房源推 广 语：市中心突破房价底线主推面积：115㎡、126㎡、136㎡的三房价 格：剩余房源多层均价2350元/㎡，小高层均价约2300元/㎡配 套：地温空调、天然气交房标准：毛坯销售热线：0372-8669888宣传卖点：地段、周边配套、交通、稀缺产品——多层 ☆9、项目名称：天下城开 发 商：滑县银河置业有限公司投 资 商：河南金山投资有限公司项目地址：滑县新区人民路与新飞路交叉口规划设计：深圳艺恒设计有限公司整体概况：共两栋17+1高层推 广 语：经典之所 传世之作主推面积：138㎡和142㎡的三房价 格：2480元/㎡起，138平方十层2630元，层差15元，均价约2650元/㎡优 惠：楼盘销售80%左右的时候，全体购房客户均可参加抽奖活动，奖品为宝马一辆；端午节期间购房可享受4500元优惠；配 套：地温水暖、天然气智能化系统：一卡通智能管理、24小时电子监控、围墙防跨越、可视对讲车 位：车位比1:1交房标准：毛坯销售热线：0372-8667777/8666777宣传卖点：绿化率、地段、物业安全、小区配套、建筑质量 小结：地段较好，绿化率较高；小区规模较小、价格稍高。整体上劣势大于优势，要想有好的销售业绩，需调低价格，因为仅仅依赖地段是不足以支撑这么高的价格的。 ☆10、清华园开 发 商：远鹏置业项目地址：文明路六中南300米全程营销：郑州国品建 筑 商：林州广泰建工规划设计：郑大设计院建筑面积：20万㎡销售房源：尚在前期咨询中，沙盘等物料尚未到位；推 广 语：滑县首个20万㎡花园式综合体价 格：待定，预计6月中旬沙盘到位配 套：地温中央空调，天然气、酒店、写字楼、商业街交房标准：毛坯销售热线：0372-8660666/999宣传卖点：城市综合体、建筑风格、周边教育配套、物业管理、内部配套 小结：城市综合体，物业种类广泛；周边教育配套齐全；楼盘规划合理，配套尚佳，符合一个中高端楼盘的基本条件； ☆11、项目名称：华通世纪城开 发 商：华通集团金地房地产开发有限公司项目地址：文明路与新飞路交叉口东南角营销推广：易创机构规划设计：上海天盛规划设计有限公司工程监理：安阳市鑫苑工程监理有限责任公司物业管理：金地物业规 模：三期约200亩销售房源：目前正在销售三期，这也是最后一批房源推 广 语：滑县品质生活第一城主推面积： 120-145㎡的三房和165㎡左右的四房价 格：7层电梯洋房，五层价格约为2450元/㎡配 套：地温空调，天然气，幼儿园地 下 室：无交房标准：毛坯销售热线：0372-8705999/8706999宣传卖点：完善的配套，多功能观景电梯，园林景观，物业，户型 小结：规模巨大；成熟社区，已经有相当的知名度；内部配套齐全；户型有突破创新；楼盘规划是败笔，楼栋之间整体显得过于密集，园林景观较差。整体上，虽然华通世纪城在诸多方面有优势，但是其最为消费者重要直观参考依据的楼盘规划却使得整个楼盘的形象大打折扣。对于追求生活品质的人群来说，这里不具备足够的吸引力 其他楼盘：枫丹丽舍工程刚出地面，样板间已对外开放。安秀花园售楼部刚开放，销售物料及道具尚未到位等；项目位于靳庄新区南，上海城对面，还没有动工。新区楼盘的规模普遍较大，档次定位偏高，依托新区的配套和城市规划优势，在产品的规划、景观、设计等各方面做的都比较好，房价基本在2400-3000元之间。 u 东区版块楼盘☆1、福星花园开 发 商：河南明盛达房地产开发有限公司项目地址：滑台路与欧阳路交汇处全程顾问：博盛开源地产顾问占地面积：60亩整体概况：一层不带花园，顶层为复式。共18栋楼，其中5栋为5+1多层，13栋为7+1小高层，即将开工；推 广 语：献给这座城市的中坚力量主推面积：108-132㎡的三房价 格：待定，预计7月中旬开盘优 惠：现在处于前期咨询阶段，具体优惠措施会在7月份公开配 套：地温中央空调、天然气智能化系统：保安巡更系统、对讲报警系统、电视监控系统地 下 室：无地下室交房标准：毛坯销售热线：0372-8677777/8782688宣传卖点：科技住宅——环保节能低碳新技术、太阳能园林灯、中空玻璃、外墙保温等；交通便利；物业服务；欧式生活 小结：欧式风格，市场认可度较高；楼盘整体规划合理，但园林设计尚有不足；户型设计一般，并无突出亮点；营销推广水平一般。整体上其优势还是明显大于劣势的，产品整体较好，弥补了营销推广和户型上的不足，给人的直观影响是：这个楼盘整体上不错，如果价格合适，会是一个较好的选择 ☆2、龙祥世家开 发 商：河南远鹏置业有限公司项目地址：滑县文明大道与欧阳路（原纱厂路）交汇处向东50米路南规划单位：郑州大学综合设计研究院营销代理：北京凯旋斗销售进度：VIP贵宾卡，免费发放中，发放时间15号-18号仅限4天整体概况：小区占地30亩，为南北方正地块，共规划9栋楼，南面6栋纯板式多层，北面3栋小高层，全部南北朝向，将近400户，建筑面积4万㎡，绿化率达到40%推 广 语：方寸之间，尽显奢华宣传卖点：落地式八角窗、剪力墙结构、手工贴砖、环保节能、艺术装饰主推面积：84-143㎡优 惠：买多少送多少，买5000送5000，买10000送10000…….交房标准：毛坯销售热线：0372-8785666 小结：紧邻县汽车站，周边医疗、商业、教育、休闲等配套完善；实现立体人车分流。项目体量较小，整体上该项目还算是中高端产品，其现场包装、置业顾问等的水平也不错，给消费者第一感觉良好 ☆3、正德豪城开 发 商：江西正德房地产开发有限公司项目地址：文明大道南端 海华家居广场对面设计单位：香港博远建筑景观有限公司占地面积：147亩建筑面积：20万㎡销售房源：共30栋楼，有3栋退台洋房，其中一期8栋推 广 语：豪门之后是豪城主推面积：104-037㎡三房价 格：待定，预计2500元/㎡以上优 惠：正在排号，交一万抵二万配 套：地温中央空调、天然气、会所智能化系统：电子巡更系统、周界门禁系统、地下车库管理系统、单元门门禁系统、电梯间感应管理系统、可视对讲系统车 位：地下车位约500个，地上车位约300个交房标准：毛坯销售热线：0372-8785888宣传卖点：核心地段、楼盘规划、户型、内部高级配套 小结：楼盘规划——3重空间规划方案（地上生态缓坡、地面筑景空间、地下停车），5大动静主题水域，9大休闲景观节点，59种订制绿植；户型科学合理，种类多（29种）；内部配套齐全，综合各个方面，正德豪城已经具备县域高端楼盘的条件 ☆4、明福世家开 发 商：河南紫山房地产开发有限公司项目地址：滑县明福寺公园对面全程营销：深圳鼎泰房地产经纪公司占地面积：300亩整体概况：楼盘整体29栋多层和小高层，至少分三期推出，一期有8栋楼，其中4栋为9层小高层，4栋为11层小高层。一期虽然未开盘，但很大部分已经被团购，剩余房源有限，个别户型余9层以上房源；推 广 语：明福世家 福送万家主推面积：104-137㎡三房价 格：均价2300元/㎡优 惠：交二万抵三万配 套：地温中央空调，天然气地 下 室：与住宅绑定，地下室面积约10㎡交房标准：毛坯销售热线：0372-8779999宣传卖点：物业、270度观景阳台、双玻加外墙保温、紧邻公园、风水 小结：紧邻明福寺公园，环境优美；佛之所至，代表吉祥如意，在县城居民心中还是普遍认可的；户型略有创新；整体并没有十分突出的亮点。整体上相对均衡，如果不是离明福寺很近的话，这会是一个很普通的楼盘。 ☆5、金牛国际城项目地址：文明路与滑洲路交叉口向东200米规 模：占地600亩销售房源：纯多层，一楼带花园，6楼送半层阁楼，临路一层商铺价 格：一楼带花园2600、2700元/㎡，三楼2400、2500元/㎡多优 惠：一万抵一万五开盘日期：预计6月中旬或7月初开盘配 套：天然气、自由停车、无暖气、地下室（与住宅绑定，面积不等，700元/㎡左右）交房标准：毛坯销售热线：0372-8175666小结：滑县为数不多的超大楼盘之一，易于后期的品牌效应；其纯多层产品深受滑县人民的欢迎，售楼部咨询情况非常好。 其他楼盘梦想家园，多层电梯8栋已售尽；目前推6栋电梯小高层和2栋高层，其他为安置房源；小高层2520元（2层）起价，层差10元，原来参与排号的2万抵3万可转让；屋顶装太阳能，室内有地温空调。翡翠城：位于明福世家南，电话无人接听，无售楼部，工地围墙已圈。东区楼盘规模普遍适中，档次定位偏于中档大众，价格基本在1900-2400之间，产品以小高层和多层为主，高层产品较少。 u 北区板块：☆1、项目名称：金诚国际开 发 商：滑县富世天城有限公司项目地址：滑县解放路与卫河路交汇处北100米路东全程营销：郑州合纵行整体概况：规划总建筑面积4万㎡，3栋17层高层，户数454户，62个地上车位，4.2容积率，40%绿化率，立体车库70%车位比，推 广 语：打造滑县城市核心品质建筑，标榜城市第一生活区宣传卖点：绝版区域、周边完善配套、品质建筑空间、后现代主义建筑风格、欧式经典元素销售进度：城市顶级客户火爆招募中；6月15号出价格；主推面积：110-135㎡三房配 套：地暖中央空调交房标准：毛坯销售热线：0372-5575555 小结：位于主城区，整体规模较小；内部配套较差；营销推广水平更是一般；价格较低，有很大价格优势 ☆2、项目名称：昊尚家园开 发 商：滑县富世天城有限公司项目地址：滑县人民路西煤建路南营销中心：人民路北段农行对过整体概况：总占地面积30亩，5栋7层住宅楼，1栋5层商业楼；地下室如何销售未定，预计7、8月开始销售，单价估计在2500元/㎡推 广 语：打造离尘不离城新城市休闲生活宣传卖点：入户花园设计、雕琢艺术之美、建筑质量、完美配套主推面积：138-141㎡三房，156㎡四房配 套：地温中央空调、24小时热水、外保温三七墙、电梯、地上固定车位1:1、楼宇可视对讲、应急机动车、太阳能节能路灯、中空双玻璃交房标准：毛坯销售热线：0372-8145666小结：位于北区，远离城区繁华地带，建筑规划合理，建筑质量有保障，小区配套完善，是滑县北区为数不多的中档楼盘； ☆3、项目名称：润泽世家开 发 商：林州市兴业房地产开发有限公司售楼中心：滑县解放路与道康路交汇处西北角建筑设计：河南华创建筑设计有限公司规划设计：新乡市规划设计研究院销售概况：4栋7层，地下室自由购买，预计6月末或7月初开盘，均价估在2000元/㎡推 广 语：万向生活，恬雅特区宣传卖点：新现代主义简约风格、七层电梯花园洋房；3000平米皇家私享园林、40米超宽楼间距；私享市政上亿配套、文脉传承百年；低温中央空调、低碳环保时尚生活；出则繁华万千，入则奢享静怡主推面积：105-127㎡三房配 套：地温中央空调、天然气交房标准：毛坯销售热线：0372-5500666/5509999 小结：规模较小；内部配套较差；周边环境一般；价格便宜 ☆4、项目名称：三和家园项目地址：滑县砂轮厂院内售楼地址：解放路路西砂轮厂推广语：名校旁的好房子宣传卖点：智能糸统、节能环保、低碳生活；100-129㎡多变空间；一站式学府呵护，起步，即领先项目规模：2栋7层开盘日期：预计在6月中旬面积区间：100-129㎡纯三室价 格：估不超过2000元/㎡交房标准：毛坯配 套：暖气、天然气，无地下室，一楼停车库，智能化管理系统，星级物业销售热线：0396-2290000/3079999 小结：项目虽然体量较小，但西邻学校，东临滑县第二初中，文化气息浓厚；倡导低碳环保生活且价格较低，具备一定的竞争优势。 ☆5、项目名称：紫竹苑开 发 商：众恒置业销售地址：解放路南段道口镇一初中南二实小北项目概况：占地40余亩，建筑面积4万㎡销售房源：7层，80-160㎡二、三、四室推 广语：墨香叠就，书香雅居 美好生活从这里开始宣传卖点：中式明快的现代风格；户型美观大方且经济实用；空中花园、落地阳台、飘窗等流行元素；濒临多处高档学府主推面积：120-140㎡的三房和90㎡左右的两房价 格：未定配 套：地温中央空调、自由停车、临街商铺、地下室、全现浇屋顶、天然气、24小时热水供应、外墙保温、电梯7层8站直达地下室交房标准：毛坯销售热线：0372-8195888/8195999 小结：教育资源优厚；位于老城区主干道，交通便捷，且周边有成熟生活配套；周边近距离无竞争性楼盘。 ☆6、项目名称：中建怡园开 发 商：滑县中建置业有限公司营销中心：滑县文明大道与道康路交叉口向南100米（便民服务中心南隔壁）规 模：占地300亩，57栋楼销售房源：目前正在销售三期，三期共分三批推出, 其中已开盘选房两次，现推出5栋楼（2栋多层、2栋小高层、1栋多层电梯房）正在排号；二批房源基本售罄推 广 语：在滑县置业千万不要错过中建怡园！宣传卖点：滑县首家引进皇族式物业管理、滑县首创立得安110联网报警、滑县首创一步式挑台、滑县首创24小时直饮水、热水主推面积：120-140㎡的三房和90㎡左右的两房价 格：3月份多层2250左右，电梯房2400元/㎡左右,一楼带花园2580元/㎡目前价格：三期正在排号,预计月底或者7月初开盘,预计一楼价格约2700元/㎡优 惠：交2万抵3万配 套：天然气、暖气交房标准：毛坯销售热线：0372-8586666 小结：未来城市核心地段，项目周边已经形成一个大型居住区，且本项目一期产品已经入住，成熟的环境以及配套，对于项目后期产品入市具有一定助力作用。北区楼盘规模普遍较小，社区配套等交叉，因而北区楼盘的价格是三大板块中最低的，价格从1800-2300元/㎡不等。
滑县楼市特征：
1、价格◆区域特征明显滑县目前有很多楼盘尚未开盘，在售楼盘中价格呈现明显的区域性，其中北区均价约为1900元/㎡，最高的为昊尚家园，约为2300元/㎡；南区价格约为2400-3000元/㎡，其中均价最高的预计会是上海城，约3000元/㎡；东区均价约2500元/㎡。◆价格制定很微妙即使在同一板块内，相距不远的楼盘之间也有很大的价格差异，但是这些价格差异并不是代理商营销炒作形成的，而主要是由建筑本身、园林规划和周边配套形成的差异，说明市场的价格还停留在产品阶段，对包装和营销的重视程度不限。在市场上，仅仅依靠产品制胜是不太现实的，营销推广水平也会大大影响消费者的价格预期。2、产品设计户型设计中，大露台、阳光房、入户花园、落地飘窗等在滑县房产市场中均有出现，但在销售过程中，并没有深度挖掘这些产品细节的生活价值。滑县市场大部分楼盘都有地下室，地下室与住宅绑定的项目约占一半。根据我们的市场观察，对于多层而言，如果设有地下室，则没必要将其等面积划分后分给各层业主，可以依楼层的增加逐步减少地下室的面积，因为低楼层的业主价格承受能力更强，小高层则相反。3、园林设计滑县近一两年来开发的楼盘园林设计还是很不错的，比较好的有地面坡地景观、中央水系，活动广场等等，但缺陷是景观被小区四通八方的车道分割开来，人们很难置身其中，充分的享受社区景观。因而，在园林设计时建议多植入小品，增加园林的文化感，提高业主生活的参与性和体验感，同时采用人车分流的技术，至少在中央景观周边建立车行环道，而不是将车道穿插其中。4、建筑风格目前滑县房产市场主要以海派建筑风格为主，基本上都是三段式，如明福世家、龙祥花园、众恒华府等。其他建筑风格的如领秀城、上海城、津兰名郡、东海王府等做的较有代表性。现代简约风格的楼盘明显不足，有很大的操作空间。5、物业管理很多楼盘都将物业管理作为自己的一大卖点加以推广，实际上很多楼盘只是智能系统做的不错，如电子巡更系统、周界防跨越系统、门禁可视对讲系统等是必不可少的。因而想在这方面做出重大突破不太现实，但是这又是一个未来中高端楼盘必备的条件，这方面只需要达到普通水平即可。6、营销推广滑县大多数楼盘的营销推广水平一般，大都是推广自己的地段、周边配套、物业等，很多楼盘的推广的核心优势甚至是与楼盘本身不相符合的，这因为如此，其营销推广并没有得到消费者内心深处的认同。在营销推广时，至少要对目标客户群的内在需求做针对性的宣传，其媒体传播、活动策划也须有的放矢，可市场大多数楼盘给人的感觉是目标定位很不清晰。举个典型的例子，上海城作为一个高端楼盘，在其开盘时竟然在售楼处旁临时搭建了一个戏台，显得档次和品位明显不够，没有起到锦上添花的效果。而关于精神层面的东西如居住理念、倡导生活、文化传承等就更加肤浅，如明福世家，只是一味的宣传明福寺和风水概念，并没有让消费者实实在在的感受到精神层面的附加价值。 。

B. 宜春温汤镇的房子值得投资吗

温汤行情大好。和大城市不一样。因为是旅游地产。完全可以入手呢。最新信息：2010年国庆节前后，温汤房价大涨。由于几个新开楼盘均价都在4，000元以上，二手房交易十分火爆。价格也接近4000元甚至在4000元以上。温汤的房子和其他城市的刚需地产不一样，因为那里有全国稀缺的资源。温汤的房子是有投资价值，同时也是存在一定风险的，投资是高投入高回报，如果只是高投入低回报就没意思了。
温汤镇位于江西省宜春市袁州区西南方18公里处，全镇辖地171.6平方公里，共12个行政村，1个居委会，人口3万人，其中集镇常住人口1万人，境内拥有国家级森林公园——明月山和国内罕见的地下富硒温泉，发展旅游疗养业具有得天独厚的优势。先后被授予“全国村镇建设先进乡镇”、“全国100个小城镇建设示范镇”、“全国文明城镇”等光荣称号。2016年10月，入选第一批中国特色小镇。2019年10月，温汤镇入选“2019年度全国综合实力千强镇”。
温汤旅游疗养日益兴旺。“两大优势，一大潜力”是大自然赋予温汤人民的宝贵财富，充分依托这一资源优势，唱好“山”歌——明月山，念活“水”经——温泉水，认真搞好旅游开发，修建好小木屋、观赏亭等，完善景区基础设施，兴建左将军寺大雄宝殿等一批人文景观，在集镇上建成省、市、区各级疗养院、培训中心18家，其中4家达三星级标准，接待床位2900多张。2002年，第三产业产值达6000万元，第三产业产值占全镇工农业产值的比例达40%。旅游、疗养业的兴起，促进了娱乐及相关服务行业健康发展。卡拉OK店、网吧、酒店、旅游产品店遍布集镇各主要街道，生意十分火爆，从业人数达1500人。

C. 介绍一下廊坊几个区的未来发展潜力吧

廊坊以贯穿城区南部的一条铁路为分界线,铁路以北为广阳区,以南为安次区,开发区是以金桥以东的一条路为准属于开发区(抱歉忘了那条路叫什么了).
由于你对廊坊完全不熟悉,所以打个比方吧,个人认为,广阳区相当于北京的朝阳海淀,安次好比北京的南城那片,开发区相当于北京的通州亦庄.广阳区的房价现在大约是在3000-4000元/平米,安次大约在2500-3500元/平米,开发区大约在3500左右.廊坊市的发展重点在广阳区和开发区,安次区的城区部份相对较少,主要包含了南八乡,农村虽说现在发展很快,但必竟以房产做投资还是不合适的.
广阳区和开发区的新楼盘并不多,现在主要集中在新华路北投和开发区的会展一带,买这两个地区的楼盘将来转租或出手也比较容易.相应价格上涨的幅度会比较大!
推荐你几个可购买的楼盘:阿尔卡迪亚四期五期,第八大街等,另外也可以偿试一些二手房,也是有一定升值潜力的!另外如果你是自住且有车的话,开发区大学城的房子也可以参考一下,离高速很近,半个小时就到北京了!

D. 古希腊神话故事大全

喵博士 给孩子的希腊神话

幼教资源实时更新
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喵博士听名着:给孩子的荷马史诗1不仅将名着故事演绎得生动有趣，让孩子百听不厌，还围绕名着故事，延伸了历史典故、成语故事，让探索知识成为一件快乐的事儿！

E. 厦门房价为什么那么贵

20天前，房叔到厦门出差。临时入住了厦门国际中心附近的一家快捷酒店，让人惊讶的是，一个普通标间会员价居然要800多一晚，当时问了酒店前台为什么这么贵，她说暑假期间都这样。在手机上查看了其他酒店，即使比较偏远的区域，也不便宜。像深圳的百合酒店、求水山酒店等一些五星级酒店也就五六百块钱一晚。

第二天在市区逛了下，厦门的城市建设确实不错，映进眼帘的是蓝天白云、依海傍水，一派风姿绰约的亚热带气候风情，山、海、岛、礁、岩、寺、花、木、桥、建相互映衬，风景秀丽，气候宜人，侨乡风情、闽台习俗、海滨美食、异国建筑融为一体，景观都属于一流，颜值对得起“海上花园”美誉，可以说这里是全国环境最好的城市之一。

第三，福建人对置业的偏爱和对厦门的看好，使得他们热衷于在厦门买房。福建人对买房置业有着传统的偏爱，再加上他们认为厦门是个好地方，是福建省级别最高的唯一的副省级城市，在这里投资房产不会贬值，所以都希望在厦门买房。据统计数据显示，厦门房地产销售中，70%为外地人。可见，厦门房价不是由当地工薪阶层决定的，而是由全省乃至全国富人引导的。

在这里有人会问，厦门的房子还能买吗？房叔认为，如果是刚需，可以选择单价不高、地段还行的高性价比房源。如果是投资的话，还是等等看吧，毕竟目前的调控已经让楼市变了天，可投资的机会越来越少。

F. 张家界旅游信息港

2012年第一手张家界旅游信息港，收集详细
张家界市位于湖南省西北部，北与湖北省鹤峰县交界。总面积9518平方千米。总人口160万人，以土家族、白族为主的少数民族约占总人口的三分之二。全市辖2个市辖区、2个县。市人民政府驻永定区。张家界为中国湖南省的省辖地级市，位于湖南西北部，澧水中上游，属武陵山脉腹地，为中国最重要的旅游城市之一。1982年9月，张家界成为中国第一个国家森林公园，1988年8月，武陵源被列入国家第二批40处重点风景名胜区之内；1992年，由张家界国家森林公园、索溪峪风景区、天子山风景区三大景区构成的武陵源自然风景区被联合国教科文组织列入《世界自然遗产名录》。

张家界景色的特点：

1：春季，满山充满着生机勃勃的景象，鸟语花香，就连那石柱上面也充满着绿色的生命，每到一处。都是翠鸟的声音伴随着浓郁的山林气息，顿时就能让您感觉一身轻松，呼吸顺畅！

2：夏季，温度适宜，在这里真的是您避暑的理想世界。这里有清甜润喉的山泉、这里有清脆的鸟声、这里有鲜艳的山花、到处都弥漫着山花的鲜香。清晨，当您步入林间小道的时候。顿时沁入心田的是一种清新的感觉，就感觉全身上下的细胞在这一瞬间被唤醒。中午，在别的地方你们可能都认为是最最不想出门的时候了。可是在这里，即使太阳当空照。您也不用担心什么，因为林中的树木已经给您撑起了一片绿伞、而且还伴有鸟儿的歌声，想想走在这种林荫小道上是何等的惬意啊！傍晚，站在高高的山岗之上。面对太阳下山的地方，扑面迎来的是红彤彤的霞光。“满山红遍、层林尽染”在这里发挥到了极致！

3：秋天，满山的红叶，和枯树。看上去是满山萧条，可其实这是最美的时候了。硕果累累，满山的野果：猕猴桃、板栗、野山梨、野柿子、野荔枝真可谓“满汉全席呀”。或许你在别的地方看到的都是有点枯黄的落叶和光秃秃的树枝，可是你在这里的石峰上面看见的却是充满着生机的“绿色生命”。为什么呢？待我下面给您慢慢道来吧！

4：冬天，如果您有幸碰上下雪的天气，山峰、树林、房屋顿时披上了大自然赋予的银妆。远处连绵起伏的群山此时就像一条银蛇从你的眼底蜿蜒盘旋直至远方，“山舞银蛇”带给您的也是一种充满着神秘的感觉。
参团与自助游的差别：

1、被动：由于参团旅游需要按旅行社制定的统一线路运行，游客需遵守统一的行程，游客在时间及景点的掌握上较为被动，很难发挥主观性。

解决办法：张家界法哥自助游推出半自助游的旅游方式和全自助游的旅游方式，为您量身定做属于您最适合的旅游线路、住宿标准及餐饮标准，对某些景点进行取舍或添加，时间上采取更灵活的方法安排，我们将按照您的需求为您设计满意的线路。

2、不平等待遇：由于散客团一般人数较多，大多又不认识，每一位游客的背景、经历、性格、爱好、气质不同，往往会受到或自认为受到不平等待遇，如前后座位、导游态度、说话方式等。

解决办法：首先，要承认一个导游面对众多游客难免有不周之处，要多体谅，心情要平和。其次，张家界法哥自助游严格控制每个团队的人数（每个团队不超过10人），以减少导游的工作量，更好的服务游客。

3、转团：其一、现在所有的出发地组团社组团之后都是交给目的地旅行社操作，出发地组团社掌握游客户资源，为了赚得更多的利润，他们极力压低目的地旅行社的价格，地接社为了抢得客源，纷纷亏本抢团，然后再把风险转嫁给导游，导游为了填补亏损，整天想的就是怎么从客人身上再赚到钱，坑蒙拐骗，无所不用其极，游客为了不被宰，在旅途中也只好和导游一路斗智斗勇，出来玩哪个是旅游啊，整个就是导游和游客智力的交锋。尽管现在旅行社会在行程中注明行程中进几个点之类的。但是，真正来了之后，导游岂会让你如愿，就算不就进店，也会作死的拉着游客去加点，去自费。一个行程下来，花的钱远远不止报团的费用。因此，不管客人给组团社交了多少钱，来到张家界之后给张家界的地接社都是没有利润的，当然也都是要被导游再逼着购买质次价高的商品，高价自费去那些不值得一看的二流景点。如果不去，呵呵，对不起，导游的笑脸没有了，司机的空调熄火了，游客呢，旅游的心情没有了。而且，因为组团社不是张家界当地的旅行社，很多张家界的具体情况和信息了解的不那么及时或者说根本就不了解，导致宣传与事实不符的事情经常发生，游客游玩的感受根本就不是组团社业务员所说的那么回事，而且旅游者的旅游团合同是和组团社签订的，但是执行者是目的地旅行社和目的地导游。中间不可避免会发生很多误差，游客到达目的地之后想有合同之外的其他旅程也无法实施。合同更改也更是非常麻烦。这个，就是大部分游客为了图个方便选择游客出发地旅行社之后的遭遇。
1、 搭车地点:常张高速张家界出口处，出口至市区沿途，以及在临近张家界周边市县境内(如:澧县、石门、常德、慈利)的分岔路口，十字路口，加油站、收费站、**执勤处。
2、选择对象:张家界境外的小轿车，面包车、商务旅行车、非线路运营的中巴或大客车......。

3、搭车理由：我是张家界人，正好回张家界，搭个便车，顺便还可以给你们带带路。不知情的人还往往以为自己运气好。还有高级一点的野马会以**、**及政府机关人员的形式出现，要路边执勤的**为其拦车，称自己是那边的同行，在此处办事，现需要找个便车回去。
上车之后，他们便极尽宣传吹嘘自己，好像本事通天，张家界各旅游环节及部门无不知晓，若在车上能成交（或意向性的），则他的任务完成，若客人反感，他们会有接头人，在抵达景区后便由“能力更强”、“声势更大”的同伙与你洽谈。若他们的这些努力在精明的客人面前还不奏效的话，客人可能是自找酒店入住或在当地找有信誉的旅行社，此时他们可能像苍蝇一样盯住你，去找您所入住的酒店（或旅行社）要回扣，声称这是他们花了很大精力拉来的客人，酒店（或旅行社）作为一个经营体，若要考虑给“野马”回扣的话势必要提高住宿价格，这样吃亏的还是客人，更主要的是扰乱了正常的旅游市场秩序。对于上述情况，自驾车朋友完全可以有理由拒绝他们，若遇到纠缠不休的，你可以拔打110报警电话.。。。。。

三、张家界的吃：

晚上想吃夜宵的朋友可以打的到南庄坪夜市搞定，夜市一路子排开，全街都是，拣人多的地方吧，没错的。

如果是中午或者黄昏，不想吃大排挡，又不想吃宾馆菜，去一个叫银满斗的地方吃酸菜牛肉，好吃得不行，大概在45元一个火锅，够吃2人。地点在航校下来的那个巷子里面，紧挨着步行街。实在找不到的话，去三角坪名气很大的胡师傅三下锅吃顿张家界特色菜--干煸肠子和核桃肉火锅，经济实惠，口味纯正。在张家界还有两家值得推荐的餐馆：一家是李师傅脆肚，里面的小笋炖脆肚火锅又脆又嫩，一想起就直流口水。还有一家就是湘香鱼馆了，喜欢吃鱼的朋友不去的话就太可惜了。喜欢吃鱼的朋友还可以到大庸桥片片鱼店，最底消费30元人，鱼和其他的小吃准你肚皮撑翻！
如果觉得以上小店子不上档次？不够卫生？不能代表正宗的湖南菜？没有关系，张家界市区有一家正宗的湘菜馆—湘里人家，主要料理正宗的湘菜；还有九斗梁，是正宗的土家菜馆，在吊脚楼里一边吃地道的土家菜，一边听阿妹唱山歌，韵味很不错！

张家界靠山吃山，最着名的就是野味了，到林野酒楼尝尝别的地方没有的野味，也不枉来一次张家界了。还有一个地方非常不错，就是黑竹沟，是吃山珍的地方，各种你从来没有尝过的蘑菇真的非常让你享受，价格也不贵。

四、张家界住宿：

张家界大大小小的酒店、宾馆主要分布在以下4个区域：索溪峪、市区、森林公园、景区农家客栈，其中索溪峪与市区分布居多，森林公园次之。另外，如果想细细品味张家界之“山水画原本”，景区中的农家乐也值得考虑。

1、武陵源索溪峪

优点：索溪峪位于张家界国家森林公园、黄龙洞、宝峰湖等众多景点的中心位置，前往各景点交通极为方便，故这里是宾馆聚集地；
缺点：距离火车站及飞机场有近40公里的路程，行程时间在40分钟左右；
适宜：时间较充裕、游玩索溪峪、天子山、黄龙洞、宝峰湖等景点的游客。
索溪峪景区附近各种档次的宾馆一应俱全，选择余地很大。几十元、几百元上千元价格不等的酒店都有。

2、张家界市区

优点：距离火车站及飞机场较近，约6—10公里，可以很方便的坐公交车或出租车过去；缺点：距离景区35公里，每天在来回路程上会浪费几个小时，同时增加不必要的交通费；
适宜：第一天晚上抵达张家界，或游览结束赶第二天飞机、火车返程，或去张家界市区周边旅游景点游玩的游客入住。
市区各种档次的宾馆也一应俱全，选择余地很大。

3、森林公园门口

优点：方便游玩张家界国家森林公园；
缺点：不但离火车站及飞机场有近40公里的路程，受地理位置限制，游览张家界其他风光也不太方便；
适宜：时间较紧张、仅游览黄狮寨或腰子寨等少数景点的游客入住。
从四星级酒店至普通宾馆均可选择，根据您的需要可以选择你想住的酒店或者宾馆。

4、景区农家旅馆

因环保需要，武陵源景区内的大小宾馆已经拆迁，只剩下一些农家乐，而景区门票只在3天内进出有效，所以景区内的农家乐对于打算玩3天以上的游客作用就很大了。
优点：方便细细游玩景区，可以节省不少银子和时间，也避免来回出入景区走很多冤枉路；还可以看日出日落
缺点：农家乐条件不如酒店上档次，另外黄金周期间客房比较紧张，须提前预定；
适宜：时间充裕、对住宿要求不是很讲究的、打算住在景区内细细游玩的游客入住。

目前景区里面的旅馆主要集中在杨家界，袁家界及天子山三处地方，房价一般在60—100元。

五、张家界的玩

张家界旅游资源种类齐全，山、水、溶洞、漂流、人文景观、晚会俱全，主要的有：

1、山：张家界国家森林公园（门票248元，两日有效；周票298元，一周有效。包含黄石寨、金鞭溪、袁家界、杨家界、大观台、天子山、十里画廊等景区。是“世界地质公园”“中国第一个国家森林公园”，是来张家界的游客必玩的景区）；天门山（门票258元+3元保险。天门山早就是名声在外了，1999年人类第一次驾机穿越天门洞，2005年俄罗斯战斗机计划穿越天门洞，2005年法国蜘蛛人徒手攀爬天门洞，2008年全国自驾车爱好者征服天路，2008年中国新疆达瓦孜第七代传人艾山走钢丝，不管是成功还是失败，这一系列神奇惊骇的故事每一次都让天门山成为了全世界人民的焦点；另外天门转向、天门翻水、天门洞开、李娜出嫁等不可思议的未解之迷也让天门山更值得游人神往，而全世界最长的索道、全世界最惊险的绝壁栈道、全世界最刺激的公路奇观，都无不挑战着游览者沸腾的血脉和坚强心脏的极限。天门山目前已经被评为中国最受外国人欢迎的五十个地方之一）等

2、水：

金鞭溪（是张家界国家森林公园核心景区之一，被誉为世界上最美丽的小溪）；

宝峰湖（门票74元，被称为“世界湖泊经典”， 主要景点由宝峰湖和鹰窝寨两大块组成。其中宝峰湖、奇峰飞瀑、鹰窝寨、一线天被称为武陵源“四绝”。是武陵源风景名胜中的精品景点,也是张家界核心景区惟一以水为主的旅游景点。曾作为2001年张家界国际森林保护节文艺表演的天然布景,在中央电视台、湖南电视台多次亮相,骤然间成为海内外游人心中胜景。它是一座罕见的高峡平湖，四面青山，一泓碧水，风光旖旎，是山水风景杰作）；苦竹河平湖游（门票81元，苦竹河大峡谷乘坐豪华仿古油轮平湖观光，是茅岩河上游的一段。全长约30公里，是张家界最神秘的地方；是土家文化的发祥地之一；是湘西土家族领袖—覃垕王和明朝对抗的古战场；是湘西最后一名土匪覃新国隐藏了十五年的土匪窝点，有神秘的巴人悬棺；这里青山碧水、高峡危崖、溶洞古寨、土家风情、民间传说，把苦竹河大峡谷装点得瑰丽多姿、楚楚动人。湖两岸的绝壁多是90度，而曲折蜿蜒的水道以及一条条延伸于大山深处的溪谷湍流，使苦竹河大峡谷更加原始古野，有如一部大书的一个个情节，环环扣人，令人陶醉。在峡谷平湖之中，豪华游船之上，浓厚的土家民俗文化风情在这里体现的尽淋漓尽致，多情的土家阿妹的山歌舞蹈让你的思绪会一直停留在你的脑海里面）等
魅力湘西（门票240元，魅力湘西原是一部土家族记传史诗，记载了土家族的起源、传承以及在几千年的历史长河中沉淀下来的民俗风情。在这里，可以和纯正的土家族人亲密接触，体验丰富多彩的土家民俗风情，了解湘西赶尸，湘西巫术，辰州符这三大千年古迷的神秘内幕，目睹湘西奇人怪客的神功绝技）；

梯玛神歌（门票180元，梯玛神歌的音乐旋律源于远古土家部落的牛角号，其篇幅浩繁，长达数万行。它以集诗、歌、乐、舞为一体的庞大艺术载体，表现开天辟地、人类繁衍、民族祭祀、民族迁徙、狩猎农耕及饮食起居等广泛的历史内容和社会生活内容。梯玛神歌在唱述时，以土家语为主要表述语言，在形式上是韵文和散文的综合体，采取浪漫主义和现实主义相结合的创作手法，形象生动，具有很强的文学性。演唱时有唱有吟，有对唱有合唱，既有深沉、忧郁的古歌；也有轻松、欢快的盘歌；既有抒情、哀婉的祈祷辞，也有风趣、滑稽的玩笑话。梯玛神歌以歌舞贯穿始终。）；

张家界大剧院（门票180元，张家界大剧院以武陵文化圈核心地带的张家界本土文化为主干，用篇章式的叙述手法，把气势恢宏的张家界山水形成、最具特色的少数民族民俗文化展现在您面前，荡气回肠的哭嫁、神秘的湘西赶尸、绚丽的少数民族服饰、悠扬的桑植民歌、震憾的鬼谷神功等等，将把您带到神奇的《圣歌武陵》世界……）

六、如何游玩张家界

张家界值得游玩的旅游景点总共分为三条线：

1、张家界市区游览线：主要包含土家风情园和天门山国家森林公园。

2、张家界西线旅游：西线旅游包含一洞、一寨、一湖、一漂，这条游览线是张家界老牌旅游线路，张家界旅游开发20年以来，游人经久不衰，也是张家界五条精品游览线之一，更是张家界最优美，最刺激，最娱乐的张家界旅游线路。

3、张家界武陵源景区：具体张家界国家森林公园（包含金鞭溪、袁家界、杨家界、大观台、天子山、老屋场等游览线，共上千个景点，全部游玩需要四到五天时间，因为风景雷同，一般游人选择其中的精华游玩三天即可）、黄龙洞、宝峰湖。以下主要介绍张家界武陵源景区：

澄清一下的是，武陵源核心景区指的是一个大的概念，张家界市有两区两县，一个叫永定区，即市区，一个叫武陵源区即风景区。以上所说的张家界国家森林公园在行政上隶属武陵源区。索溪峪除了十里画廊游览线是包含在武陵源核心景区张家界国家森林公园248元的大门票里面之外，还有很多精华景点是必须要另外买门票的，比如宝峰湖，龙王洞，黄龙洞，晚会，激流回旋等。

张家界国家森林公园有五个门票站，在哪个门票站买票都可以进入上述地区，不过一般的游人最好是选择森林公园门票站或者是武陵源门票站或者是天子山门票站进入景区，因为其他两个门票站没有直达车，很不方便。

如果你选择不从天子山进入景区，那么如果你是上午到达张家界呢，就建议从森林公园进入景区，都只需要50分钟，到了景区，别晕车了，赶快去买进山的票。武陵源核心景区的门票有效期只有3天，具体的说是就是3天内可以自由进出核心景区N多次，你想要多玩几天？没关系的，住在景区内农家旅馆，不出景区大门别人拿你是有没办法的。（现在张家界国家森林公园实行周票制）298元一张门票可以玩一星期。

张家界武陵源景区非常之大，面积达264平方公里，景区内三千座石峰拨地而起，八百条溪流蜿蜒曲折，可谓融峰、林、洞、湖、瀑于一身，集奇、秀、幽、野、险于一体，“五步一个景，十步一重天”，被中外游人誉为“天下第一奇山”，“中国山水画的原本”。如果全部游玩，大概需要六到七天的时间，把精华景点走一遍，一般也需要三天。核心景区内岔路口非常多，很多漂亮的景点比较偏僻，从一个景点到另一个景点游人往往无法正确的估计时间，绕路和走往返的冤枉路是很多纯粹的自助旅游者所经常碰到的事情。所以到张家界游玩最合适的方式是自助游。
在此，我们向您隆重推出一系列优质服务套餐，由您挑选：

1：精品两日游：成人450元/人 60-70岁老人、24岁以下学生价格：370元/人，70岁以上的老人270元/人，省级以上的记者、导游、军官、士兵、残疾证200元/人，包含（248元门票、1晚住宿、景区3个正餐、1个早餐、景区环保车、导游、景区保险）

2：精品三日游：成人 500元/人 ， 60-70岁老人、24岁以下学生价格：420元/人，70岁以上的老人320元/人，省级以上的记者、导游、军官、士兵、残疾证252元/人，包含（248元门票、2晚住宿、景区5个正餐、2个早餐、景区环保车、导游、景区保险）

一般游人都喜欢从森林公园进核心景区，我们就以森林公园为起点给大家设计条精华路线。第一天，从张家界市区前往国家森林公园，进山后，首先到达的就是一个叫大氧吧的地方，赶紧舒坦一下，呼吸一下负离子，美国科罗拉多州原女副州长南希?迪克来湖南张家界实地考察后说在大氧吧每吸一口气值5美元呢，嫌张家界的门票贵？没有关系，赶快深深吸上几口气就赚回来了。别贪心，肚子里装满了就够，实在觉得不过瘾，回去的时候用塑料袋装上一包回去慢慢吸。在这里还是先考虑怎么样玩张家界。大氧吧广场往左可以上黄石寨，往右是鹞子寨，往前走就是金鞭溪。

所谓的“不上黄石寨，枉到张家界”那是宣传语，不是游客评价，当不得真的，上面的景色相对于金鞭溪、袁家界就显得一般了，而且旅游团人数众多。一上一下浪费时间和体力不要紧，如果浪费你坐索道的银子别人可就要大呼“广告成功了”！而且，在金鞭溪和袁家界也可以看到黄石寨，只是角度不同而已。而鹞子寨特别险峻，爬上爬下需要一天，山上没有人家，当然吃的也一样，你千万不要累趴下或饿晕了，因为张家界有太多的风景还在等着你欣赏。

可以直接取道金鞭溪，很美的峡谷，一定得走走，全长7.5公里，你可以沿着这条溪一直走下去，直到走到一个叫水绕四门的地方，那里是抹杀胶卷的地方之一，还有个非常不错的地方叫百龙电梯也在那儿，乘电梯到了顶上后就有天梯的车接送去袁家界景区。偶认为张家界的精华就在这里，所以千万别错过这条路线。电梯单程上行56元如有人自认为体力不错，也可以不花这56元，还有二条路可以直接登上袁家界----砂刀沟和乱窜坡。砂刀沟人迹罕至，阴风梭梭，如就你一个人千万别走，不说被累死，也得被鬼吓死！建议你走乱窜坡，中间偶尔还可以碰到几人。

“袁家界就像放电影，步步都是景”。登上袁家界后沿后花园---情人谷-阿凡达实景拍摄地-一直到天下第一桥全长1200米全是漂亮的风景，不过我先可得提醒你：不要看到漂亮的风景就像看到漂亮的美媚一样太过放纵而忘了自我哦！因为袁家界游览线全都在悬崖峭壁的边边上，下边是三四百米深的峡谷，只要你稍不留神一脚蹭空，那我只能遗憾的告诉你，你将会透过蓝天，在众人的注目和尖叫声中轻飘飘的滑向袁家界下的沙刀沟，最终融化在张家界的大山里！

游玩了一天，累了饿了吧？不急，到山水居客栈放下行李后马上就说吃的，在景区农家旅馆可以随心所欲的喊老板娘给你做别的地方吃不到的野鸡，野兔，野山羊等野味，或张家界有名的高山土鸡。由于山高路远，采购困难，以及其他的成本，在山上吃一顿饭是比较贵的哦，一般带荤的菜最起码30元以上，素菜也在20元左右！觉得贵的话，自己跟大师傅说下是可以打折的。或者是直接和旅行社或者导游联系包餐都是比较实惠的方法。

第二天起床，一般的人小腿肚都会有点酸，不过没关系，继续训练下去你就会适应了，早餐后，去杨家界，知道北宋杨家将的故事吧？听说这里是因当年他们的后人曾在这一带居住而得名的，不过里面的景色可是和他们没什么关连哟！跟这里有关的是[乌龙山剿匪记]电影，其中的乌龙寨据说是以前土匪活动的重要场所，当年解放军费了很大的劲才把他们给歼灭的。里面的地势非常险要，特别是其中的三道鬼门关更是在网上备受推崇。乌龙寨过去一点就是天波府，风景更是别具一格。如果你还没累的话，再来回花个二个半小时去看看一步登天和空中走廊吧。这里虽然特别难走，但是这里的美景可是出了名的，说这两个地方第二，没有哪个景点敢说第一。
2、 下午坐环保车前往天子山风景区，记得在有个地方一定得下车去看看，那就是极具神秘色彩的神堂湾了，明朝初这一带的土家族起义领袖向大坤失败后就是在这地方跳崖自尽的，自那以后这里就再也没有敢下去了，每当在下雨的时候，下面可听到人喊马嘶的声音，人家都说是向王天子阴魂不散，在谷底操练兵马以图东山再起。关于神堂湾的其他很多传说当地人都知道，问问法哥俱乐部导游吧。在离神堂湾不远处还有一有名的点将台，下面的几十座山峰岩虎虎生风，犹如一个个整装待发的将兵们。游完这两个景点以后就可以去贺龙公园去看看了，景色一般，由于又是团队去的地方，给人感觉不怎么样。没时间的不去也罢！

转眼到了第三天了，也就是在张家界景区的最后一天了，早点起床，今天去的地方是旅行团不去的地方，人烟稀少，很多地方是没有路标的，但景色绝对可以在你脑海里缠绕十年以上，所以要自助游俱乐部给你安排一个专业的导游是正确的选择吧。今天上午去的地方是大观台，如果天气好，大观台是整个张家界四大奇观之一（日出，峰林，冬雪，雾海）----日出的唯一观赏点，喜欢摄影的朋友们可以在此长时间休息，不过别偷懒，想看好的景色你还得继续往下走，下面的仙人桥，一步难行，天子座等景点更是迷人，游完后返回到大观台，此时大观台由于光线的问题显得更加好看了，趁着还没有到中午的时机赶紧再拍几张吧！这里可是十里画廊的尽头啊，拍画廊的全景，不在这里还想到哪里去啊。

接下来就是该下山了，下山有两条路，一条是花52元坐索道到山下，再坐车去武陵源门票站或十里画廊，另一条不花钱的路就得具备很好的体力了，从卧龙岭下山，差不多两三个小时也能到达十里画廊观光。游玩了十里画廊坐环保车出来就到武陵源了。从武陵源汽车站到张家界市区很方便，十分钟一班巴士车11元50分钟可到达张家界市汽车站。

此张家界旅游攻略由张家界自助游法哥俱乐部整理！

G. 现在南京房价最高是多少的 还会降价吗

南京十大区域房价涨幅排行榜 涨幅排名：第一 秦淮区：非典型“冠军”，受个盘影响 1月报价：9800元/平方米 10月报价：16233元/平方米 对比1月房价变化：上涨65.65％ 记者点评：同样是位于主城区，秦淮区在十个区的房价统计中居然超越了热门的鼓楼和建邺，排名第一，这与秦淮区今年上市的项目少，销售周期短有很大关系，从1月到10月，一直有房源销售的项目只有位于秦淮区政府对面的大盘雅居乐花园，其他项目譬如皇册家园三期近期才开盘，中北·蔚蓝星座、金陵王榭年中便已售空。 雅居乐花园在去年年底到今年年初的一番特价销售，价格一度跌至万元以下，1月的均价不过1.2万/平方米。今年五次高调涨价，也树立了雅居乐在该区域的豪宅地位。在其他楼盘上半年都没怎么涨的背景下，上半年雅居乐涨了2000元/平方米。9月，二期蜂汇及上品2开盘后，报价涨至1.6万元。据最新消息，二期的下一批景观大户型价格也将达到1.6—1.7万元/平方米。（范薇静） 涨幅排名：第二 浦口区：地王、隧道、地铁推动房价飞涨 1月报价：4100元/平方米 10月报价：6367元/平方米 对比1月房价变化：上涨55.29% 记者点评：浦口10月房价较年初上涨55.29%，仅次于秦淮，但由于秦淮在售项目少，不具代表性，因此浦口才是南京今年真正的涨幅最快的区域。浦口房价的上涨一方面是因为2008年底房价跌至谷底，另一方面则是江北是南京房价盆地，价格优势明显，使得越来越多的人开始关注浦口。而长江隧道明年6月通车、地铁3号线明年将动工、新地王的楼面地价就达4231元/平方米等利好，也让人们普遍看好浦口未来的发展前景。但突然从三四千涨到六千多，浦口房价是否还具有投资潜力，也变得众说纷纭。（李子墨） 涨幅排名：第三 江宁区：一楼盘半年最高涨幅110％ 1月报价：5781元/平方米 10月报价：8186元/平方米 对比1月房价变化：上涨41.59％ 记者点评： 在网站统计的江宁八家典型楼盘中，10月报价较年初上涨了四成，从9月开始房价涨幅明显变大。即使并没有出现太多的地王，且已经进入了供应量增大的阶段，仍然未能拉住开发商要继续上调房价的脚步。 搭上景观，单价直冲2万 今年以来，江宁的领涨楼盘都集中在百家湖片区，21世纪国际公寓、江宁一号、百家湖国际花园、怡湖华庭先后将这里的价格一升再升。百家湖国际花园上半年先拿出普通房源试水市场，再推出保留的湖景房，导致价格走势惊人，半年内上涨幅度竟然达到110%。 湖景，地铁，商业中心等利好带来的暴涨，直接使该片区目前的房价达到了每平方米7500元至13000元左右，甚至超过了不少主城区的楼盘。 岔路口半年以来无房可售，主推小户型的铂金水岸成为河定桥区域首次亮相的高价新盘，继上半年爱秦湾以6800元/平方米的均价开盘之后，它再次将河定桥板块的价格拉高。销售人员表示开盘后约普通平层户型约8000元/平方米左右，4.9米挑高的户型将达到10000元/平方米。 涨势较快的还有将军路板块，托乐嘉街区11月推出的新房源，预计售价将达到8000元/平方米，且面积均在136平方米以上，但据5月底的上次开盘，上涨幅度近30%。另一因规划审批原因推迟上市的紫气云谷项目，传言其多层花园洋房的单价将冲顶两万。 地王邻居盘集体变“牛”了 9月16日，央企中冶刷新当年万科记录，夺下江宁新地王。当时现场9家企业报名竞买，经过66轮竞拍该地块被中冶置业（安徽）有限责任公司以34200万元拿下，楼面地价3910元/平米。不知是不是因为江宁新地王的诞生，让附近在售楼盘恒大·绿洲成了直接收益者。6月份，其毛坯景观房4652元/㎡起售，还送入户花园，而10月9日后其价格一路上调，目前在售的127-132平方米的大户型精装修房源，均价已经达到8600元/平方米。 另一块备受关注的九龙湖NO.2009G47地块，中粮地产经过42轮举牌，以2.35亿元轻取，楼面价3151元/平方米，当时楼市专家曾称，“九龙湖地块整体房价涨势缓慢，达不到开发商的心理预期，所以他们不敢轻举妄动；这次地价还上不去，九龙湖的整体房价想上去有点难了。”但11月底将推出小高层房源的同仁·康桥水岸，并未如预期的维持低价，开发商相关负责人透露，离开盘还有一个月，套数也仅仅88套，排号已达近200人；虽然以120-140平方米之间的大户型为主，每平方米单价也将从今年6月份的4700元/平方米，跃升至6至7千元。 就算不差房 价格盆地也涨了 麒麟板块一向是江宁房源的价格低谷片区，近期将开盘的东郊小镇，普通住宅房源已经“断货”数月了，销售人员昨天透露，最近将开盘的新房源，价格预计为5400元/平方米，看上去与3月份时一样，但仔细一打听，原来是取消了精装修，相当于单价上涨了一至两千元。 此外，房价一向保持缓涨的方山板块，也出现了变化。天泽苑预计在11月份，推出8栋多层洋房，面积在80-140平方米之间，价格从3月份的6500元，上涨至7500元至8000元左右。 供量相对充足的东山板块，生活配套成熟，年初曾经以不到5000元/平米的实际销售价格，被购房者称为江宁性价比最高的居住区域。两家楼盘将在11月份推出500多套房源，虽说该片区“不差房”，但价格同样扶摇直上。武夷水岸花园年中推出时均价5400元/㎡，目前已是6700元；天鹅湖花园的价格则从上一期开盘时的5600/平方米，猛跳至7500元/平方米，涨幅近34%，令很多购房者直喊“吃不消”，购房者陈先生无奈地算了笔帐：“一期才5300元，贵了1300啊，以90平方为例，一套房贵了12万多元，半年不到的时间，要多花这么多，按高薪阶层，一年4万工资，不吃不喝，要3年才能省下来。”（陆容容） 涨幅排名：第四 白下区：楼盘少，一家豪宅带动全区涨 1月报价：13300元/平方米 10月报价：18725元/平方米 对比1月房价变化：上涨41% 记者点评： 和鼓楼、玄武一样，白下作为南京老城区之一，区域内项目多位于主城，因为近两年主城地块上市量十分稀少，因此上市量一直不大，房价也一直处于较高水平。据记者了解，今年白下区在售的项目包括金鼎湾国际、金陵尚府、观城、鸿意星城等，搜房的该报告也是以上述5楼盘作为案例分析的。而近期常府风华苑、京隆国际公寓也将上市。从销售价格上看，除了位置稍偏的鸿意星城外，其余几个项目在1月的销售价格基金都在1万元/平方米以上，其中金鼎湾国际在1月单价就迈过了2万元大关。近期上市的常府风华苑、京隆国际公寓单价也在1.6万元以上。 从1月五项目的平均价格13300元/平方米到10月份的18725元/平方米，涨了5425元/平方米，涨幅高达41%。七月后出现较大幅度涨幅，而金鼎湾国际从1月的21500元/平方米到10月的27000元/平方米，涨了5500元/平方米，而记者发现，金鼎湾国际目前的最高报价已经超过3万元/平方米，白下区项目少，金鼎湾对于整个板块的拉动效应很大。（范薇静） 涨幅排名：第五 玄武区：城中、城东尽豪宅 1月报价：14220元/平方米 10月报价：18591元/平方米 对比1月房价变化：上涨30.74％ 记者点评：十月均价达到18591元/平方米，玄武区均价是目前南京城区房价最高的，这主要是因为区域内项目多位于主城及环紫金山区域，譬如是城中房价标杆的长江路9号和凯润金城，前者更是南京首个房价破3万的楼盘。除了城中的高档豪宅外，玄武区更有一批紫金山周边的低密度项目，房价自然也不可低估，包括无庶、聚宝山庄、紫金上林苑、钟鼎山庄、德基紫金南苑、紫庐等，在这份报告中，选取的项目有无庶、聚宝山庄、紫金上林苑、钟鼎山庄，除了聚宝山庄外的单价在万元以下外，其余楼盘都在万元以上，无庶4个月的报价都高达1.9万元/平方米。 从1.9万到2.7万，从2.3万到3万，拉动玄武区房价最主要的“功臣”还是城中的两大豪宅：长江路9号和凯润金城。和河西、江北地王拉动周边房价不同，今年城中几大豪宅的升值潜力被投资客看好，价格疯涨，从年初的1万起步到现在的2万起步，几乎翻了一倍，而最高价也已轻松过3万。（范薇静） 涨幅排名：第六 建邺区：世界级城市副中心，前景普遍看好 1月报价：11483元/平方米 10月报价：15467元/平方米 对比1月房价变化：上涨34.69％ 记者点评：去年楼市寒冬对河西打击非常大，融侨中央花园一度喊出7600元/平方米的地板价，金马郦城甚至以6900元/平方米起售价甩卖精装修房，让很多买房人成功“抄底”，赚了个大便宜。但今年3月楼市回暖后，河西房价也有了起色。尤其在7、8月份仁恒江湾城的带动下，河西房价一路飙升，现在很多楼盘都卖到了1.5万元/平方米，江湾城、金地名京等楼盘甚至卖到2万元/平方米以上。 随着奥体新城配套设施日趋完善，行政机关的陆续迁入，人们已相信奥体及整个河西将成为南京又一城市中心。建邺区的房子也因此变得抢手起来，甚至供不应求，这也造成了建邺房价从6月开始飞速增长。（李子墨） 涨幅排名：第七 雨花台区：万科、先锋两楼盘抬高区域房价 1月报价：8769元/平方米 10月报价：11420元/平方米 对比1月房价变化：上涨30.33％ 记者点评：1-10月雨花房价整体上升，9月开始出现较大幅度增长，主要是区域内在售项目较少，房价受个盘影响较大造成。雨花区9月房价的明显上扬主要是先锋青年公寓和万科金色里程的陆续开盘造成的。先锋青年公寓以及万科金色里程都是主打中小户型房源，虽然房价较高，但凭借低总价的优势还是吸引了不少购房者，从而取得不俗的销售业绩，雨花的房价也因此随着抬高。（李子墨） 涨幅排名：第八 栖霞区：搭便车，跟着全市房价一起涨 1月报价：7900元/平方米 10月报价：10225元/平方米 对比1月房价变化：上涨29.43％ 记者点评：栖霞房价的上升，主要是受到南京房价整体上升的影响，涨幅也与全市平均水平同步。比较受人关注的楼盘是中电颐和家园、大地伊丽亚特湾，但因各楼盘之间差异不大，因此价格波动也比较平稳。区域环境配套的不断改进，尤其是最近栖霞区马群大庄6号拍出“地王”并被保利拿走，也使得更多的人开始关注该区。（李子墨） 涨幅排名：第九 鼓楼区：新盘很少，房源断档 1月报价：12600元/平方米 10月报价：15666元/平方米 对比1月房价变化：上涨24.30％ 记者点评：从走势图上看，鼓楼区今年1-10月的房价整体呈上升态势，3-6月出现小幅度波动。作为南京第一行政区，鼓楼区的一手房价在主城中却是最低的。这主要是因为目前鼓楼区在售项目主要集中在河西北部，而今年河西北部龙江区域已经趋于成熟，新盘不多，价格较高的银城聚锦园等也是在9月才开盘，价格报到了1.7－2万元/平方米，而另一些项目也在近期面市，无法统计到报告中去，譬如时代天地广场、干和福邸等。 鼓楼区在老城区的项目较少，仅有天正湖滨花园、中商万豪、中海·凯旋门等项目在售，而天正湖滨的住宅5月售罄，这也直接影响了整个区域的价格走势。由于是小户型项目，鼓楼的凯旋门和中商万豪在10个月内的涨幅都不算很高，凯旋门涨了4000元/平方米，中商万豪涨了2000元/平方米，成为带动鼓楼房价上涨的主要因素。（范薇静） 涨幅排名：第十 下关区：滨江改造，未来潜力巨大 1月报价：13925元/平方米 10月报价：15542元/平方米 对比1月房价变化：上涨11.62％ 记者点评：随着城北滨江板块的改造，下关区的城市形象得到大幅改善和提升，聚集了锋尚国际公寓、世茂滨江新城、凯鸿隽府、万科红郡等众多豪宅，已成为新兴豪宅板块，房价也处于较高水平。未来，还将有更多的豪宅在下关涌现，如定位高端的天正小桃园项目以及中冶的项目等 肯定会下降，我个人觉得现在中国的泡沫经济已经很严重了，政府很早就意识到这个问题了，你应该知道泡沫经济的严重性吧

H. 广州市花都区南阳庄四街六港属于多少队

11队。
东部流溪河、西部的巴江河南汇珠江，船只直航港澳。位于花都区和白云区交界处的广州白云国际机场是国内三大空中交通枢纽之一。