下沙房价多少钱

A. 想在杭州下沙买房

我在下沙待了3年多了，对下沙也算有点了解吧。先讲下下沙目前的情况：
下沙目前除了大学比较靠谱点外，小学和中学都还在发展当中，所以有孩子的话这点需要想好。还有就是医院，目前最好的就东方医院，个人去过几次，额~没话好讲的。还在建的有几家，邵逸夫也差不多快建成了。
现在下沙比较繁华的就四号大街物美周边、高沙商业街、沿江住宅区。以后如果金沙湖开发完和龙湖滟澜山的商业都做起来的话，金沙湖地段会很繁华，不过这个要等几年后了，现在金沙湖都还在挖呢。
再说下房价：
目前下沙80~90的房子，地段好点的价格目前已开盘价都在1.5万/平方米左右，如果还有优惠的话就会再低点，已经开盘的几个楼盘价格是不太可能会回降的。新开的楼盘就要看开发商怎么评估市场了。65W首付应该是够了，目前不建议买沿江区，那边地铁还不知道神马时候能通车呢。下沙房价以后若是涨，那涨的最快的会是金沙湖周边，不过那起码要个5年后，如果买好想立马住的，周边坐车购物都方便的话，四号大街物美附近可以考虑下。
目前下沙这两个地段我知道的楼盘（之前关注过，不过现在有没售完就不是很清楚了）：
金沙湖边上：名城的湖左岸，德信的中外公寓，和达的玉官邸（貌似还没开），东海的柠檬郡。
物美周边：盛泰的名都中心，万豪的和达城
沿江就有很多了，你可以买本楼市的杂志，里面都有附带楼盘地图的，还有目前的价格什么的。可以参考下的。
就这么多吧~

B. 杭州下沙，落户，最低买多少平方的房子可以落户呀。这几年打拼，想在杭州买房落户，房价钱不能超40多万

房入户政策实施区域范围：杭州市区（萧山区、余杭区除外）范围。

购房金额要求：上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上（含100万元）；经济开发区（下沙）购房单套总价60万元以上（含60万元）；其它地区购房单套总价80万元以上（含80万元）,同时需付清房款。
 
申请购房入户时间结点滨江区、经济技术开发区（下沙）、钱江新城区块购房入户试点办法于2006年3月29日颁布实施；江干区、西湖区、拱墅区、上城区、下城区于2008年10月14日颁布实施，即此时间之后购买了房屋才可申请购房入户。

购买商品房以签订合同并备案时间为准；购买二手房以签订合同后开具不动产专用发票时间为准。

1、申请人在房产三证办理以后持购房合同、不动产销售统一发票、购房人身份证明、户口本、婚姻证明、《房屋所有权证》、契税完税凭证、土地使用证的原件及复印件，至平海路45号平海大厦二楼房产办证大厅17号窗口申请办理《外地人在杭购买住宅确认表》。

入户流程：
2、申请人领取《外地人在杭购买住宅确认表》后，向房屋所在地公安机关提出申请，由其根据相关规定办理户籍入杭手续。

C. 杭州市区最便宜的房子在哪里，每平方价格是多少

三墩吧，大概价位在3000-4000

D. 独家调查：六年未涨，下沙房价距离历史高点还有多远

今年以来，杭州楼市急速升温，整个市场呈现了量价齐升的火爆状态。
在普涨的大背景之下，杭州各大板块的成交均价也水涨船高。滨江板块房价全面回超越了历史高点，申花、桥西板块的房价也逐渐回到了历史高点。
那么，作为一直以来的“价格洼地”——下沙，在这一波回暖行情中，表现如何呢？

下沙经济技术开发区

要知道，作为经济开发区，2010年，下沙沿江东区的房价也曾经和滨江并驾齐驱，达到近2万元/㎡。只是，在始于2010年4月的史上最严厉调控下，下沙房价从高点逐渐滑落，至今，时间已经走过了6个年头，下沙房价仍然在万元左右徘徊。
仍处低位：与历史高点还差5000元/㎡？
在住浙网研究员的调查中发现，到目前为止，虽然下沙的房价已经出现了小幅度上扬，但是与下沙的历史最高点价格仍然相去甚远。
下沙部分住宅楼盘当前均价与历史高点均价对比表

楼盘名

板块

当前均价（元/㎡）

历史高点价（元/㎡）

东海·柠檬郡

金沙湖

12000-13000

16000-17000（2011年）

宋都·晨光国际

下沙沿江

11000

14000-15000（2013年）

保利·玫瑰湾

下沙沿江

9500-10000

17000左右（2011-2012年）

宋都·东郡国际

大学城北

11000

13000左右（2012-2014年）

杭州碧桂园

大学城北

8100

11000左右（2012-2014年）

金隅·江城府

下沙沿江

8000

14000-15000（2011-2012年）

丰隆·百翘香江

大学城北

11000

11000左右（2015年）

保利·城市果岭

大学城北

7500

12000左右（2012-2014年）

金隅·观澜时代

下沙沿江

11000

16000-17000（2011-2012年）

精欧·荣寓

下沙高教园

11000

14000左右（2011-2012年）

数据显示，除了去年新开的楼盘百翘香江以外，2016年下沙成交套数排名前十的楼盘均价，距离历史最高点普遍还差5000元/㎡左右。
以东海柠檬郡为例，目前该项目在售房源基本上以170-180方的大户型为主，房源所剩无几。当前的在售均价在12000-13000元/㎡左右，而在2011年，东海柠檬郡曾卖到过16000-17000元/㎡的均价。
在下沙的另一个区域，宋都·晨光国际也有着同样的命运。2013年，晨光国际达到了历史最高售价，当时的售价为14007元/㎡，然而，该楼盘当前的在售均价却只有11000元/㎡。
同样，保利玫瑰湾、金隅观澜时代、杭州碧桂园、保利·城市果岭、精欧·荣寓等楼盘的均价都与历史最高点相差还有很远。
下沙短期难涨？
这些年，下沙到底经历了些什么？
细梳杭州下沙楼盘价格的基本走势，是这样的——
下沙房价的历史最高点出现在2010年前后，2010年，下沙板块共成交住宅6880套，其中，下沙沿江板块的保利东湾售价最高到达了20000元/㎡左右；
在2011年-2012年期间，下沙的房价以东海柠檬郡、保利玫瑰湾、金隅观澜时代为代表，均价也大约在16000-17000左右；

2012年-2014年左右，杭州楼市进入调控期中期，下沙房价也逐渐下滑，保利城市果岭、下沙碧桂园、宋都东郡国际等楼盘在这期间首开，均价大约在11000元/㎡左右；
2015年，百翘香江首开，均价大约在10000-11000元/㎡之间……
这些数据表明，自2010年开始，下沙的房价便一直在走“下坡路”，截止目前，已六年未涨。
那么，接下去，下沙楼盘还有涨价的空间吗？
从住浙网研究员调查的情况来看，当前，下沙板块内可售的项目约20余个，但大部分都楼盘都进入了尾房时代，房源上只有大户型在售，普遍面积段在150方以上，所以，客户的房源挑选余地非常小。
以保利城市果岭为例，透明售房网显示，可售套数只有32套，在售面积基本为185方左右。“我们现在已经开始清盘了，所以价格一般不会再上涨了。”该项目置业顾问如是说。
从成交量上来看，楼市回暖之后，下沙的住宅成交基本上还是靠柠檬郡、晨光国际、玫瑰湾等几个老盘。作为去年首开的新盘，丰隆百翘香江今年的成交套数也只有36套。
老盘成交好，但已进入清盘；新盘发力不足，后期难以拉高均价。——这就是下沙板块住宅市场当前的现状。这样看来，下沙的住宅价格短期内上涨的空间有限。
配套升级之后 金沙湖板块或领涨？
虽然，下沙目前的房价仍处于低位，但各板块的情况也有所不同。
例如，下沙的大学城北板块，在研究员的走访过程中，不难发现，虽然市场回暖，但售楼处依旧较为冷清。“虽然现在杭州的楼市很热，但我们这边平时每天大约也就只有5-6组客户吧，周末情况会稍微好一点点。”大学城北某项目负责人如是说。
究其根源，很多购房者觉得下沙大学城北的配套极为欠缺，出行极其不便。而且，规划中的农贸市场、体育公园迟迟不见踪影，导致大家对大学城北的后势并不看好。
相比较而言，地处下沙核心的金沙湖板块，因为更靠近市中心，则备受市场关注。要知道，下沙金沙湖板块几乎占据了下沙最核心、最稀缺的资源——金沙湖、地铁1号线、龙湖天街、银泰城、邵逸夫医院、月雅河小学等配套应有尽有。

金沙湖板块几乎占据了下沙最核心、最稀缺的资源
目前，整个金沙湖板块内以酒店式公寓为主，而且，酒店式公寓的成交情况也非常好。
2015年7月，金沙湖板块的中豪七格淡市中迎来首开，推出了40-50方左右的loft小户型酒店式公寓，当天全部售罄；
在一个月前的4月22日，位于金沙湖板块的酒店式公寓龙湖滟澜星座首次开盘，现场来了超300组客户，当日推出的240套房源，成交均价14000元/㎡，1小时内即去化九成。
14000元/㎡的均价是什么概念？
金沙湖板块的二手房价格普遍在15000-16000元/㎡之间。也就是说，作为酒店式公寓，滟澜星座（精装）卖出了接近住宅的价格，并且引发了热销。
从地理位置上来看，滟澜星座坐享龙湖天街的商业配套，可以说是占据了金沙湖核心区域的稀缺资源。此外，很多业主表示，买了滟澜星座主要看中该项目的投资回报率。

龙湖滟澜星座效果图
据住浙网研究员调查，杭州与上海的高端酒店式公寓市场类似，高端产品不仅租金高昂，而且一房难求，同在金沙湖板块的玛莎服务式公寓月租金可达到12000-15500元/㎡，客房都是长期爆满。
此外，金沙湖板块所辐射的杭州东部，拥有70万常住人口、20万高校师生和近10万世界500强精英人群，所以，酒店式公寓成了这一批人的首选。

E. 杭州 1：转塘，滨江，下沙，临平中心哪里有潜力1.6万左右 2：闲林，良渚，星桥哪里以后交通好1万左右

转塘太偏，临平太远，星桥目前还没有完全开发，你说的几个地方估计只有下沙跟滨江可以选择，对比下下沙跟滨江，肯定选滨江~~~
居住：滨江到市区，开车也就15分钟左右，下沙估计没有1个小时进不了城，滨江租房的价格跟市区在同一个档次，滨江1w6的楼盘LZ要抓紧了，基本上少之又少了，下沙应该没这么高。
写字楼：下沙全是些生产类企业，写字楼一般对下沙来说没什么用，下沙需要的是仓库，工厂，滨江多的是高新企业，写字楼租起来应该比较容易。

F. 2008年杭州的房价最低是多少！！

09年底较08年最低谷时期大概上涨了百分之40到50，据我所知，08年低谷时期，上城区大概均价是14000到15000，下城区13000到14000，西湖区大概11000左右，江干区12000到13000，拱墅区10000到11000，当然这个是大概的均价，随着房子的成交和房源的变动，均价是会有变动的。具体到其他区比如下沙大概是7000左右，余杭6000左右，富阳5000左右，滨江9000左右。也只是个大概。除了5个主城区，数余杭区上涨的最厉害了，也接近百分之50，不过他的房价本身技术比较低，所以上涨的绝对值没主城五区来的大。我本身在下沙上学，照我看下沙较08年最低谷时期的房价上涨了大概百分之30左右。具体你可以上房途网，十九楼等等网站去调查一下，希望对你有帮助，谢谢。

G. 2010杭州下沙房价多少钱一平

咨询记录 · 回答于2021-11-17

H. 杭州下沙房租价格是怎样的啊

下沙房租猛涨，年后两三个月内租价翻番！”近期出现在各大论坛上的这些帖子抓住了很多人的眼球。而下沙房价去年却一路走低，最低迷时与高点相比跌幅达30%左右。有人抱怨，说不想在下沙工作了，消费成本太高；有人关注，房租是刚性需求的体现，租金猛涨，预示下沙房价拐点已来；有人担忧，房租要涨到何时？ 下沙房租到底涨了多少？为什么上涨？还将继续上涨吗？长达两周的时间里，记者对此进行了调查。 呼声：年后房租连涨三次 有人吃不消住欲打道回府 下沙智格小区，陈浩正在收拾行李准备搬家， 原因是房东又一次涨价。这个20㎡的房子，陈浩已经租了3年多，价格一直维持在350块左右，不过春节后房东连续涨了3次价，涨到650元，还不包水电费。这对月收入仅1000多块钱的小陈来说等于是下了“逐客令”。他很丧气：“现在给父母的钱还不到给房东的一半！7成的工资都交了房租水电，我还不如回老家做呢！” “真的比钱塘江的潮水涨得还快！”正在帮陈浩整理行李的老乡抱怨说。从去年开始经济形势不好，工资不涨，下沙也不例外。可房租却从年后二三月份开始呼呼往上涨：高沙文渊大厦单人间，今年1月份的价格还在400元左右，3月份达到了600元；大都文苑风情单人间，年前350元的价格现在也涨到了550元。有的地方猛增了近50%。 在下沙网论坛上，《下沙再见了，在这里实在无法生活下去》等帖子近期访问量暴增。一位在下沙打工五六年的老租户甚至对下沙“由爱生恨”：“下沙，我以前一直很喜欢的地方，在这呆了四年多，也看到了这里的变化之快，也有想过以后就呆在这个地方，但现在不会这么想了，这里的消费太大了，一个月辛苦挣下来的工资，1/3给房东了，这样下去只会让我们选择离开！”不满的下沙租客们还专门成立了一个“苦在下沙城”的QQ群，讨论租房问题。 没钱的抱怨，有钱的也在抱怨。下沙一家制造业企业的老总说：“租房这么贵，员工那里已经传来风声，要求公司增加房租补贴，我们压力很大。”“下沙是经济开发区，本来要集聚人气，可这么一来，只怕会让人三思！” 辟谣：下沙房租并非普涨 涨价的主要是农民房 房租的涨跌，房产中介最了解其动向。记者向裕兴及住商不动产两家房产中介咨询，后者在下沙拥有3个门店。可他们说房租并没有大涨，“涨价的主要是农民房或群租房，套房租金没有大动。” 记者在调查中发现，下沙开发区内发展极不均衡，沿下沙的主干道6号大街，一条路两侧出现三种截然不同的景象，不同片区租金差异很大。 ——咖啡店、足浴店、奶茶店……置身其中，与市区无异——这是下沙管委会附近的区域（主要是物美超市周围的房子），这一带是下沙发展最成熟的地区，香榭里花园、东海未名园、大都文苑风情、北银公寓、裕园公寓、华元十六街区、福雷德广场、大北四季风情等小区是出租的热点。 住商不动产（四季风情店）和裕兴加盟店就在这里。记者查阅了近期出租房的挂牌价和成交价，这里的租金与市区相差不大，三室二厅130多平方的房子，一般可租到两三千元/月。“这个价格与去年下半年比，只是略涨。”住商不动产店长翁先生说。“年后涨了5%-10%”。但这并非下沙房租上涨的证据，因为下沙房租随着打工潮的来回，季节性浮动很明显。“一般年后二三月份是租房高峰，租金也随之上涨，然后慢慢回落，至年前降至最低点。”“去年年后这个时期租金比年前涨了20%-30%。”从这个数据看，下沙的房租和同期相比还“跌”了。 ——沿江大道，凉风习习，人烟稀少，这是下沙东区沿钱塘江地带。这里有大量正在开发的楼盘，因配套设施还未完善，居住者不多，租金较低。住商不动产下沙东区的门店显示，这里的租金与去年相比基本没动，梦琴湾一套130多平方的毛坯房，租金也就1000元。 ——菜市场、沙县小吃、三层小楼贴红瓦带院子……人声嘈杂。这是管委会以西一些农居点小区，诸如高沙小区、智格小区、中沙小区、上沙、头格、景园小区、下沙街道等民用房。农民把自己的房子分隔出租，一个单间还带卫生间、厨房，租赁很火热。 据下沙网调查显示，这是目前下沙出租房的最大群体。住商不动产下沙区王总说，涨价的主要是这批房子。记者发现，反映房租上涨的人群大多来自这些片区，大多是外来务工人员。这些地方是他们最青睐的租房地：比偏僻的下沙东区交通、生活更方便，比热闹的管委会一带租金更便宜。 如此看来，“下沙房租猛涨”一说并不准确。急涨的主要是农居点的出租房。
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I. 2012年底，杭州房价均价几多请指点。

杭州现在房子均价大概2万的样子

分城区 西湖区 学军 文小学区从3.2-4万不等 闲林 7签-1万
城北 大关 德胜 拱墅 拱振桥 1.6-2万不等
城中 建国路2.6+ 流水苑 朝晖 2.3万左右
滨江 从一万内到2万都有
城南 江城路 近江钱江新城2.5-3万多
城东 采荷学区2.7万 景芳2.3万左右 闸弄口 三里亭 2万左右
九堡 1.2万-1.6万 下沙七八千

J. 在杭州买房子大概需要多少钱

杭州买房这个分区域吧，以新房89方为例。

钱江世纪城奥体板块，300万起吧，以融信保利创世纪为例，89方，3万3到3万4。但是普通人根本买不到，据说一个号要40万。奥体板块的新房一般都买不到，景瑞天赋，115方起，价格4万起，这个可以去试试。虽然价格贵了点，开发商高端品牌不是太有名，但买到的几率也有点小。

余杭的闲林板块，单价在14000左右，以众安学军里为例，绑定一个35万车位，车位要一次性。所以总价要170万起，首付要70万起。靠南湖的佳源未来府，单价在1万4，绑定50万的车位。想想一个50万左右的车位上停一辆20万左右的，想想挺有喜感的。

临平价格现在价格1万4到1万5吧，总价在140多万到150万吧，但也没几个新盘，金都夏宫属于临平，品质就那样吧，现在89方的，价格要1万9，总价要170万左右吧。很偏的嘉丰万悦府，价格在1万3左右，要绑定15万车位。

下沙，现在只有一个东郡之星在售，单价在1万4左右，但要绑定一个35万车位 ，并且供不应求，有77方的，总价在130万左右。

大江东地铁沿线，单价在1万2起，有些需要绑定车位。