阿德莱德房价多少

A. 阿德莱德租房子哪个区好

北边最好的区毫无疑问是medindie,属于city of prospect,阿德莱德三大好区之一。 其他两个好区是rose park和unley park,虽然说springfield,kingston garden也都是超级好区，不过还是比不上这三个区。medindie靠近north adelaide,离城很近，但是却又非常的安静低调，这也是其他超级好区的特点，低调的华丽，里面很多房子都是类似于城堡的样子。medindie旁边就是prospect啦，这个区几乎是阿德莱德第一大区，从地图上看接近于其他很多区面积的4倍。 第二的小区是mawson lakes.prospect离城5公里，属于老牌的富人区（富人，不是超级有钱人）；然后是华人非常喜欢的mawson lakes,属于city of salisbury.这个区最大的好处是比较新的，以前是一片沼泽地，后来被非常牛的开发商delfin 开发成一个澳洲当时全新概念的小区，规划非常完美，各方面都是全南澳乃至澳大利亚最新最好的，缺点是价格贵。salisbury往北还有elizabeth,这里就是传说中的超级大烂区啦，居民素质奇差，很少有人有工作，房价也是全澳洲知名的便宜。

B. 南澳大利亚阿市有几个区,富人区有哪些

北边最好的区Medindie

北边最好的区毫无疑问是medindie，属于city of prospect，阿德莱德三大好区之一，2008年平均房价1,308,000，其他两个好区是rose park和unley park，虽然说springfield，kingston garden也都是超级好区，不过还是比不上这三个区。medindie靠近north adelaide，离城很近，但是却又非常的安静低调，这也是其他超级好区的特点，低调的华丽，里面很多房子都是类似于城堡的样子。

阿德莱德第一大区Prospect

medindie旁边就是prospect，这个区几乎是阿德莱德第一大区，从地图上看接近于其他很多区面积的4倍，每年的成交数量也是全南澳最多的，第二是新开发的小区mawson lakes。prospect离城5公里，属于老牌的富人区(富人，不是超级有钱人)，另外有两所阿德莱德排名很好的学校，2008年平均房价 498,500，价格不高，但是考虑prospect实在太大而且房子普遍很老(多数是1920年左右的房子)，有此价格已经很不容易了。

华人中意区Mawson Lakes

然后是华人非常喜欢的mawson lakes，属于city of salisbury。这个区最大的好处是全新的，以前是一片沼泽地，后来被非常牛的开发商delfin 开发成一个澳洲当时全新概念的小区，规划非常完美，各方面都是全南澳乃至澳大利亚最新最好的，缺点是价格贵，其实这个区平均房价并不贵，2008年只有 422,500，但是考虑到mawson lakes房子土地面积普遍只有其他区的一半，这个价格已经相当的昂贵了。

价格适中的Salisbury

然后是大salisbury，说大salisbury，是因为salisbury包含很多区，比如salisbury heights，salisbury downs，salisbury east，salisbury west一大堆，这些区都差不多，除了salisbury heights以外价格都很便宜，多数在30万以下，是很多年轻人第一套房子的首选。另外，salisbury最近新开发出了好多土地，非常适合建造新房，像parafield garden啊，mawson lakes什么的。

超级大烂区Elizabeth

salisbury往北还有elizabeth，这里就是传说中的超级大烂区，居民素质奇差，很少有人有工作，房价也是全澳洲知名的便宜，着名的 homeone网站几乎每周都有其他周乃至其他国家投资者询问这个区的情况，因为价格是在是太便宜了，普遍房价在在20万出头，不建议买。
说道穷人区，还要提到阿德莱德华人圈有名的越南区，范围基本上是city西北的一些surburb，比如croydon ，woodville，kilkenny，athol park，mansfield park这些地方，据说是当年政府用来安置越南难民的地方，你去这些地方的shopping centre，银行里面，很多面孔都是越南的，房价便宜，多数30万出头，治安很不好，很多新移民不了解内情，觉得这里离城不远，价格便宜就买了房子，后来都很后悔。

中产阶级典型区

接下去是东北的区啦，比如paradise，hillcrest，windsor garden一直到modbury甚至golden grove，基本是靠一条o-bahn联系起来的，o-bahn是一种类似轻轨的轨道，但是上面的车又可以在普通的马路上行驶，我说不清楚，只有看过才知道。这些区都是中产阶级的典型区，价格不错，交通便利，适合一般的上班族。

阿德莱德富人聚集地

然后是阿德莱德的正东方，阿德莱德富人聚集地，随便拿出几个区都是如雷贯耳的，norwood，burnside，kingston garden，st peters，toorak garden，glenunga都是一线富人区，没什么可介绍的，都是历史悠久的好区，这里也集中的阿德莱德最好的几所小学中学，自然环境很好，人文环境也很好，居民素质很高，非常适合华人居住，当然，这些区也有很多韩国移民。

C. 澳洲布里斯班房价高不高还是阿德莱德房价高

均价来看，布里斯班放假比阿德莱德高。如果投资房的话，建议买在布里斯班，那里旅游城市，游客多，比较容易出租。阿德莱德适合自助，消费水平也没有布里斯班高。如果出租的话，投资回报率没有布里斯班高。

D. 澳大利亚房价多少钱一平米

澳洲地广人稀，大部分人口都聚居在各州的首府城市，为此，我们可以从澳洲八大首府城市的房价来看看澳洲整体房价水平。根据澳洲权威房产机构CoreLogic2018年11月30日发布的数据，澳洲八大首府城市的房价为：

本套80平米的二房公寓的总价为59.7万澳元，约合人民币291万，稍低于墨尔本的最新的房价中位数（65.6万澳元），算下来均价大概为3.6万元/㎡，比国内一线城市的房价更低，与二线城市房价齐平。不过，需要注意的是，澳洲的房产面积都是实用面积，而非建筑面积，且通常都是装修好的精装房。这样算起来，墨尔本的这个单价就更加划算了！

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E. 澳大利亚首都的房价平均多少钱一平米

如果说让你在市区和郊区中选择购买房子，绝大多数人一定都会选择市区，也有一小部分人会偏向郊区，在国内是这样，在澳洲同样如此，不过澳洲的郊区交通也十分方便，而且别墅多位于郊区，所以选择郊区买房的人其实也不少，对澳洲郊区房子价格是多少，今天跟随我们一起来了解一下吧。
澳洲郊区房子价格贵吗
首先对于郊区的定义往往是远离市区的地段，从地区来看，一般靠近市中心的地段房价越高，而离开市区越远，价格则相对越便宜，所以在澳洲郊区的房价的确要便宜不少，不管是哪一个城市，就算是悉尼、墨尔本这样的一线城市也是如此，只不过郊区也分好坏，所以在郊区中也不乏一些好的房源，当然了价格相对也会高一些。
澳洲郊区房子价格是多少
如果你对市区的房价感到畏惧，或者想在近郊置业，那么你需要多多了解澳洲哪些郊区的确的房源比较好，而接下来通过澳洲最受欢迎的10大郊区的介绍，家可以关注这些区的房子。
1、SouthHobart，塔州
其实在很多中国人选择悉尼、墨尔本这样的城市买房时，当地很多人却纷纷选择了其他一些城市，例如塔州，而在塔州的SouthHobart是整个澳洲潜在买家浏览量最高的区，的确这里的房价是比较低的，这个区的房价中位数只有65万澳元，而且靠近city，地理位置好，所以自然也就成为了最受欢迎的区。
2、BatteryPoint，塔州
同样是在塔州，如果说之前的SouthHobart区是因为便宜，那么选择BatteryPoint区肯定不单纯的是因为钱了，在BatteryPoint房价中位数为127.5万澳元，这个价格并不算便宜了，所以说塔州本身有其吸引人的地方。
3、CrafersWest，南澳
对于CrafersWest，这个区的房价也是比较便宜的，房价中位数是$640,500，此外，这个区的环境也很不错，所以也是比较受欢迎的地区。
4、RedHill，维州
转眼前三甲已经介绍了，到了第四位才出现墨尔本地区，RedHill这个区位于墨尔本南部，这里人口比较少，但是房子也不便宜，房价中位数达到了141.7万澳元，可能是因为这里是一个比较有名的旅游胜地的原因。
5、Aldgate，南澳
除了第三名的CrafersWest，第五名的Aldgate也是来自南澳，主要是因为绿化非常好，有浓浓的社区氛围，距离阿德莱德只有20公里，而且房价不高，中位数只有72.85万澳元。
6、CollaroyPlateau，新州
大家可能没想到，悉尼直到现在才出现，CollaroyPlateau位于悉尼北部的一个区，这里的房价相比悉尼市区来说已经算便宜很多了，但是房价中位数任然高达171万澳元，可能这也是为什么排名不高的主要原因吧。
7、ParkOrchards，维州
除了RedHill，ParkOrchards是墨尔本第二受欢迎的区，这个区位于墨尔本CBD东北部，房价中位数是151.5万澳元，或许排名不高的主要因素也是价格的缘故吧。
8、MiddlePark，维州
如果说第七和第四两个墨尔本地区的房价很高，那么MiddlePark的房价则可以用非常高来形容了，这个区的房价中位数高达274万澳元，即便如此高的房价，依然成功排进了前十，可见这个区房子的魅力有多大了。
9、WestHobart，塔州
这个区距离霍巴特市中心非常近，步行就可以到达，但是房价很便宜，中位数只有68.6万澳元，非常受到家庭和年轻买家的欢迎。
10、Birchgrove，新州
这是悉尼的内城区，房价中位数是180万澳元。这个区有很多非常棒的酒吧，还有自己的码头，非常受到年轻家庭的欢迎。
从以上介绍中，可以看出在澳洲受欢迎的地区，并非都在墨尔本和悉尼，此外，澳洲郊区房子价格也是有高有低，在以上介绍的10个地区中，最高的莫过于MiddlePark，而最便宜的是南澳的CrafersWest，不管是便宜的还是贵的，大家都可以找到你想要的，如果想要了解更多澳洲郊区房价，可以通过在线咨询进行详细了解，让专业澳洲购房顾问来为你报价。
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F. 澳洲阿德雷德的经济状况

阿德莱德的经济以制造、军工和研究为主要工业。市内有大的制造、军工和研究区。霍顿汽车、三菱集团在阿德莱德有生产厂，市内还有卫生器械和电子元件工厂。约半数澳大利亚出产的汽车来自阿德莱德。新闻集团是在阿德莱德成立的，到2004年为止其总部在阿德莱德。至今为止鲁伯特·默多克依然认为阿德莱德是新闻集团的“精神家乡”。澳大利亚最大的石油公司和着名的南澳啤酒厂位于阿德莱德。1992年州立银行的倒闭使得整个南澳州负巨债（40亿澳元）。州政府不得不紧缩公共支出，这对阿德莱德和南澳州的经济发展都是一个打击。近年来政府债务减轻，州政府的信用评级恢复到了AAA+。总的来说南澳州的贸易顺差，其人均经济增长比澳大利亚平均要高。阿德莱德是澳大利亚重要的军工生产地，澳大利亚70%的军工公司位于阿德莱德，其生产总值达10亿澳元。澳大利亚科学与技术局和其它国防技术组织如特尼克斯防务系统股份公司位于索尔斯巴利附近。
阿德莱德的约46.6万雇员中62.3%是全日雇员，35.1%是部分时间雇员。最近部分时间雇员的数目增加（1991年还只有11.6%）。15%的雇员在制造业，5%在建筑业，15%在零售业，11%在商业服务，7%在教育，12%在卫生和公共服务工作。15岁以上职员的平均收入在300至399澳元之间。阿德莱德的生活费比澳大利亚其它城市低得多，尤其房租低。阿德莱德的房价平均只有悉尼的一半，墨尔本的2/3.2005年10月失业率为 4.8%。

G. 如何评价阿德莱德这个城市

整个阿德莱德，除去最北端的Gawler镇和阿德市中心外，共有17个LGAs，接下来就一个个梳理下。 历史上，最早的自由民生活在东部的Adelaide Hill(阿德莱德丘陵，就是东南部那一片白色地带，全是10分，9分的区域)，诸如Crafer, Aldgate, Hahndorf等小镇里。随着人口的增长，这些移民的活动范围逐渐扩散至Mt Osmond、Mt Lofty下的广阔平原。两个世纪后，这片以Adelaide Hill，Walkerville, Norwood, Burnside, Unley和Mitcham六市一镇为核心的区域已成为整个阿德莱德最主要的富人聚集地。沿着阿德莱德群山里蜿蜒的小路，大量豪宅隐觅其中。最便宜的Magill等区，14年房屋成交均价也超过60万，而Springfield, College Park这些顶级富人区，成交均价已逼近150万，在平均房价不到50万的阿德莱德显得格外鹤立鸡群。究其原因，除了本身风景优美，青山环绕外，辖区内名校林立，也是主要原因。2014年阿德莱德排名前10的公校和私校，在这一范围的超过8成。许多亚洲家庭为子女教育，一掷千金，房价也水涨船高。 从投资的角度而言，Mitcham市有两个价值洼地。一个是Daw Park及其周边，去年均价刚过50万。主要是多年前爆出土壤有化学污染，本以为已经解决，今年又有泄漏的消息传出，严重影响人气。另一个是Marion东南的Flagstaff Hill和Eden Hill和周边，从周边环境和学区而言，完全不输东边其他好区，Eden Hill旁边的Belair，有着名的观景台Windy Point，统计是阿村求婚率最高的地方。两区比较明显的缺点是交通。因为都在山上，上下班高峰的时候，狭长曲折的盘山路分分钟让你不要不要，如果错开时间，还是可以愉快玩耍的