广厦国际城的房价是多少一平

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随着市政府向北迁移，地铁2号线路连接，张家堡商业区即将发展。城北目前是房屋好地段。但是现在城北房屋价格也一路飚升。

城北推荐“菁华名门”

菁华名门紧邻西安中学，业主应该有很多的教师，未来升值空间的话应该会不错的。

城南各大高校林立，素有文化区的名誉，现在城南的房价也不底。

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城南推荐“太阳水岸”

太阳水岸新城获批被列入西安市长安区政府08年度重点项目工程

太阳水岸新城是太浩科技继太阳新城建设以来的又一高尚社区

东郊推荐：沁水新城

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❸ 万科退房事件过程

万科业主不满降价要求退房 民警出动防生事
2008-09-05 浙江在线
早上七点左右，万科良渚文化村郡东、郡南的业主陆续赶到世贸中心。八点半已聚集了大约有八十多位业主，要向万科“讨说法”。民警到场维持秩序。
9时，万科出面接待，此后到11时，三易会谈地点，最后安排在世贸五楼国际会议中心谈判。与业主代表进行谈判的是杭州万科的一位饶姓副总经理。
据悉，由于杭州万科的“青年置业计划”促销销售，使得已买房的业主深感利益受损要求退房。一位姓高的女士称：“我两个月前买房，万科的销售人员称万科地产老大永不打折，现在这不是商业欺骗吗？”
万科对杭州“退房门”表态 称房价仍然长期向上
2008-9-9 中国新闻网

针对熙熙攘攘的“退房门”风波，万科杭州分公司新闻发言人今天在接受中新社记者采访时表示：拒绝对老业主在个人层面进行退房或补偿，但会从提升楼盘小区的整体价值角度来弥补。

万科表示，他们开发的每一个小区，不仅是万科的作品，更是客户长期生活的家园。“将通过改善社区居住氛围来提升楼盘的吸引力和社区的价值，来达到客户与万科二者真正意义上的双赢。”

九月三日，浙江万科南都在杭州针对特定项目掀起的“金九银十价格战”，最大力度达七点五折，引起了部分前期高价购房者的强烈不满，情绪激动的上百位购房者日前大闹万科杭州的办公区域和楼盘现场，导致部分楼盘不得不提前结束当日的销售，关门“封盘”。

万科认为，目前杭州市场出现成交量下降等现象是阶段性的，并不会改变杭州住房市场整体的发展方向。无论从经济增长还是人口变迁的角度来看，中国经济中心城市带的不动产价值和住房市场，仍然处在长期向上的趋势。“杭州是中国经济基本面最好的城市之一，也是最具有投资、创业、工作、居住吸引力的城市之一。万科始终坚定不移地看好杭州房地产市场。”

“由于没有法律、合同依据的补偿、退房要求，作为一家上市公司，万科将本着契约原则办事，不可能接受合同范围之外的要求，这是一个无法回避的现实。”

专家认为，购房人应当为其购买行为负责。从法理上讲，万科没有什么退房的法律义务。“但对于自住者来说，每平方米房子下跌近四千元的确是非常大的损失，这无疑损害了他们的购买力，因此对这些自住购房人退房的行为在道义上是完全可以理解的。”

有关专家认为，如果万科接受退房，将对其他同样销售周期较长的楼盘，形成一种示范效应，从而对其他开发商造成相当大的压力。

广厦天都城副总经理王旭飞表示，万科的做法纯属市场行为，房价的结构性调整是必然存在的。“这次万科就像一个任性的孩子，政府出来打了几下屁股”。据悉，由于目前因部分客户投诉，上周六下午，万科已关闭了二个售楼部的销售，虽部分销售受阻，但仍在进行中。
万科退房风波蔓延 十年黄金楼市跑到最后一棒？
2008-09-7 中国新闻网
1981年出生的张璐(化名)没想到自己刚刚购置婚房，却似乎要赶上中国十年黄金楼市的“最后一棒”。
“才买了两个月，价格足足跌了十多万元，等于几年的积蓄和父母的支持都打了水漂。”张璐说。9月初，万科在上海、杭州、武汉等多个楼盘都推出了不同的降价方案，她这样的先期购房者难以接受。
于是，张璐成为万科“退房团”的一员。 事实上，万科退房潮正在杭州、上海等城市迅速蔓延，外界反应不一。

1998年国务院宣布停止住房的实物分配后，房地产市场走出了史无前例的大牛市。房地产也成为很特别的商品：一头连着金融市场、GDP等宏大主题；一头连着老百姓的生活。
上海房地产学者顾海波说，中国房屋的住房功能与商品功能交织在一起，是推动房价上涨的重要因素。

“我不是炒房者”

在杭州城东工作的张璐，花了半个多小时，赶到位于杭州市余杭区良渚镇的万科“良渚文化村”销售大厅，与其他退房者会合。这里距离市区18公里，道路两旁挂着“心灵归属在乡村”的广告词。
“我工作了三四年，因为最近准备结婚才买的房子，并不是炒房者。”1981年出生的张璐说。万科“良渚文化村”分为白鹭郡南和白鹭郡东两部分楼盘。2008年7月底，张璐购买了白鹭郡南一套89平方米的两居室。
“当时是7月20日开盘的，价格还比上一批贵了300元/平方米。一楼还带有等面积的地下室，而且售楼小姐说可以打9.8折，就算王石老婆来买，也是这个价格。以后也不会有比这更低的价格了。”张璐说，此外，因为在郊区，与杭州市区动辄几万元的房价相比，算是便宜的。
最终，双方经过讨价还价，该套房子总价从86万元降至83万元。7月31日，张璐签订了购房合同，“当时还为自己的讲价功夫而自豪。”她苦笑着说。
让张璐没想到的是，9月2日下午，万科就在杭州推出了“万客会十周年之青年置业计划”。万科宣布，在中秋之际，将白鹭郡东、白鹭郡南、魅力之城、逸品阁四个楼盘中，精选部分小面积低总价的房源，为青年置业和首次置业家庭进行优惠。

万科杭州四楼盘226套小户型房源以最低7.5折集中面市。张购买的23栋赫然在被整栋打折的房源之中。
“本来就是自己的婚房，并不是投资。明年3月10日才交房的房子，现在连样子都没看到，居然两月不到一下子就损失了十多万元，等于几年的积蓄都打了水漂。”张璐说。
2007年12月购入万科“魅力之城”的张先生，几乎在最高点进入。他说，自己五年前从浙江温岭来杭州打工，身边有父母和两个子女，一月租金也要1000元。眼看房价飞涨的他，在去年那一拨涨价中，终于决定购买。
当时，2007年开盘时，单价超过1万元，且是毛坯。但行情很快逆转，2008年二期开盘房是精装修，“现在精装修的房子，比当时毛坯还便宜。”他说。

退房潮蔓延
9月2日下午，杭州万科业主通过QQ聚集起来。其中主要是来自“魅力之城”、“白鹭郡南”和“白鹭郡东”等的业主，目前三楼盘均未交房。“买房跟买衣服不一样，我们都是半辈子的积蓄，谁能经得起这样的降价。我们要求退房，或者补差价。”早期参与退房团的左先生说。
9月5日，80多名购房者在浙江省世界贸易中心举行了抗议，浙江万科南都房地产有限公司副总经理饶永生第一次与万科业主“面对面”，并承诺第二天上午公司总经理傅明磊与业主恳谈。照片和视频传到网络，网民反映不一，一部分人认为房价回调是正常的，愿赌服输；另一部分人则表示同情购房者。
9月6月，周六，也是打折后的第四天。近200名购房者再次来到杭州世界贸易中心，在12楼偌大的礼堂，近20个圆桌坐得满满的，大家打出横幅，并不时呼喊口号。直至下午5点，业主们才渐渐散去。

当日上午，在位于世界贸易中心C座12层的浙江万科南都房地产有限公司，退房团选出的6名代表与杭州万科公司总经理傅明磊进行谈判。
一位姓郭的代表透露：“大概只谈了半个钟头不到，傅明磊便走了，业主提出的要求是退房或全额补偿，但傅明磊称补偿是绝对不可能的，万科会在小区的基本设施上或小区环境上进行改进。”
谈判陷入僵局，部分退房团成员气愤地对万科杭州公司进行打砸，一些玻璃等物品被破坏，多台电脑被移位。楼下停着五六辆警车，数位民警严阵以待。

事实上，类似的场景也在上海、武汉、重庆等城市上演。
在上海，位于浦东三林的万科金色雅筑售楼处，退房团连续多天进驻，大喊口号，并告诫一些准备签约的购房者。万科8月上旬已推出过优惠活动，不到1个月再次降价，累计降价幅度达到了30%。金色雅筑今年3月开盘，已降价3次，从最高18000元/平方米的均价下调至14000元/平方米，最近降至12000元/平方米。
记者咨询多位律师，他们均表示，从法律角度来看，如果业主与万科之间的购房合同中没有关于房价下跌后可退房的约定，那业主就不能以房价下跌为由要求退房。

打折杀出血路
退房团的抗议似乎并没有影响到楼盘的销售。记者在万科“良渚文化村”售楼大厅看到，一边是售楼小姐正悉心给购房者介绍楼盘，另一边则是几十位业主围坐在沙发上等待说法。有一些业主还告诫看房者，不要买了房就加入到退房的行列。
大厅楼盘微缩模型上，放着“万科退房”、“无良万科”的牌子，有的模型被连根拔起。退房团中，以退休老人和“80”后的购房者为主，大家焦急地商讨着。在一旁类似红榜的销售进度上，显示约半数的房源已经被订购。售楼小姐带着看房者从容地穿梭于其中，并笑着说，就让他们抗议吧，反正也不影响售楼。
售楼小姐指着白鹭郡南的楼盘介绍说：“65平方米左右的房子，总价在45万元左右；88-90平方米的房子，总价在57万-60万元之间；110-130平方米的三房，价格在61万-83万元之间。大概打了7.5折。”
“魅力之城”也位于杭州郊区。此次促销面积85-89平方米的二期装修房价格为8500-9500元/平方米。记者从售楼处了解到，这批房源此前的销售价格为11000-12000元/平方米，大约打了7.3折。

9月6日，在浙江万科南都房地产有限公司门口，记者看到万科2008全年销售计划，目前，杭州九个在售楼盘的销售目标共计4419套。任务细化到各个楼盘，其中白鹭郡东为410套，白鹭郡南1135套，魅力之城888套，西溪蝶园907套等。预计销售额将超过25亿元。
打折促销，打破了观望氛围，成交量出现上扬。据当地媒体报道，万科杭州公司“青年置业计划”推出当天，共推出优惠房源216套，当天实现销售认购133套，认购金额1.08亿元，套数认购率达61.5%。9月4日，杭州公司拿出魅力之城和白鹭郡南共220套低总价房源加入青年置业计划，当天共实现认购112套，认购金额约1.05亿元，其中当日新推套数认购率45%。
在上海，万科的8个楼盘8月底宣布降价，两日内销售176套房源，回收约2.57亿元现金。

房地产市场面临转折关口
“退房风波不会打乱公司的降价策略。”万科的一位主要负责人说。万科杭州公司总经理傅明磊也表示，正在和要求退房者进行谈判。
进入2008年，随着房地产市场观望气氛浓烈，开发商面临巨大资金危机。事实上，今年年初王石就曾多次提到楼市“拐点论”。王石创立的万科公司于1991年1月在深圳证券交易所上市，作为最早的一批房地产公司，也赶上了中国房地产市场狂飙的二十年。
现在，房产企业资金普遍紧张已是公开的秘密。在北京市地税局7月发布的欠税榜单上，200余家企业中地产公司占了四分之一。而在上海财税网5月刊登的一季度欠税公告上，百万元级以上欠税大户中，地产公司约占40%。
“房价上涨与资本市场膨胀，以及金融资金超额进入有很大关系，而银根紧缩、股市大跌，现在剩下的是自住者的刚性需求。”顾海波表示，“现在的高房价难以获得支撑，经历长达10年辉煌的中国房地产市场面临转折关口。”
万科刊发公告否认赔偿 称不接受无依据退房
2008-09-16 中国经济网
万科继上海、浙江后，终于将降价触角伸向了江苏。近日，万科在南京的两大楼盘———万科金域缇香和万科红馆也确定降价销售。
万科日前刊发公告，对媒体“考虑出台对业主赔偿措施”的报道作出了澄清，明确表示不接受任何无法律、合同依据的补偿、退房要求。
今年8月底，万科上海以迎中秋的名义对在售的金色雅筑、花园小城等8个楼盘展开集中促销，给出约8至9.5折不等的价格优惠。随后，万科在浙江杭州也很快投入价格战，对4个楼盘的剩余436套房源进行打折促销，继而这种趋势又向长三角其他地区蔓延。

万科的众楼盘一个接一个地降价，“横向带动”了其他开发商加入降价阵营。恒大、碧桂园等地产龙头企业也赶在“金九银十”期间大力促销，其在各地的楼盘全线降价，继而使更多开发商效仿。
全国掀起的降价风潮的一个结果，就是让之前购房的业主无法释怀，伴随而来的则是“退房”风潮。8月底万科在上海的楼盘金色雅筑首现退房事件，50多位一期业主一起前往万科金色雅筑售楼处，强烈要求退房。随后杭州的万科售楼处，也发生了前期购房业主要求退房赔款的事件。
公告称，上海万科推出优惠促销，前期部分业主从而向上海万科提出补偿或者退房要求这一事实的情况下，万科明确表示，虽然能够体谅客户心情，但不可能接受任何没有法律、合同依据的补偿、退房要求。上海万科对此深表遗憾，但这一立场不可能改变。
这一公告显然明确了万科对于业主因降价提出退房要求的基本态度。而业内专家对此表示，房地产企业迫于楼市的环境和生存压力，采取降价促销以求尽快回笼资金的做法也是基本的“求生之道”。
不过，即使企业迫于经营压力的自主降价行为无可厚非，业主眼看房价缩水无法接受的心情也应该可以理解。无奈在现实中，没有法律和合同支持的补偿和退房要求无法得到企业的承认。而此番上演的“降价”和“退房”的风波，折射出前几年楼市高速运转情况下供求双方潜藏的矛盾正随着目前楼市的调整逐步激化。
万科业主打砸退房风波始末:还没入住就跌20万
2008-09-18 中华网
杭州万科的业主“闹事”了！为了房产保值，他们组织起来，阻止开发商万科对新楼盘降价——近日媒体广泛报道的这则消息，被当事人之一的业主唐忠认为“失实”，完全不符合他们的“本意”。
“80后”唐忠今年3月为结婚买了万科的房子，贷款30年。但6个月后的今天，他买的楼房还在建设中，每平方米价格却跌了约2000元。
9月3日，万科在杭州的四个楼盘发起降价销售。这不是一次跟以往相同的“普通降价”，而是前所未有的幅度——7．5折！一石激起千层浪，买房的业主立刻就分化成两个阵营，一边是排队抢着买新房的“准新业主”，另外一边则是哭着闹着要退房、或要求补差价的“老业主”。
这些所谓“老业主”，其实都跟唐忠一样，连自己的新房长什么样都还不知道。
实际上，杭州的房价在这一两年的涨价幅度是惊人的。万科“魅力之城”2期均价每平方米1．2万元到1．3万元，位于杭州郊区的边远地方。
房价突然降了，而且一下子降得那么猛，这些已经交了首付款但还没收房的“老业主”们蒙了。他们此前从来也没想过房价也会跌“这么惨”，更别谈有什么心理准备了。
9月3日，名为“杭州万科退房团”的QQ群在当天紧急开通，80多名业主很快就加入了。实际上，与此事相关的万科业主此前已经有了好几个QQ群，在这次事件中起的作用更大。前后有约400名业主参与，占相关业主的20％。

9月3日，唐忠等业主赶到售楼处，发现跟自己所购房子在相同楼盘，甚至同一层、或者上下二层户型完全相同的房子，价格差异都非常大。这让他们觉得，自己白白多花了20万，被开发商“不降价”的承诺欺骗了。
一个名为“杭州万科退房团”的QQ群也迅速建立起来。加上此前已经存在的业主群，人们在群里纷纷讨论此事，商量着如何跟万科交涉，如何让万科重视此事，如何通知媒体，等等。
9月4日，业主们的“维权活动”正式展开，此后日渐激烈。根据业主的回顾和当地媒体的报道：先是上午四五十个业主聚集在万科世贸中心的“住宅文化体验馆”门前，拉出了要求退房的横幅。中午12点，现场人越来越多，总共到了一百多位业主。业主们要求退房，表示自己愿意按合同法交违约金。但“万科的人坐在那里不表态”，一名业主这样回忆当时的情形。
万科方面出来了一个办公室副主任表示，不会对业主提出的赔偿或者退房做任何考虑。一些业主砸了几把椅子和一些花盆，贴在墙上的一些宣传材料也被扯掉了。
据杭州当地媒体当天的报道：部分言行过激的业主围住了销售现场，阻碍打折活动的进行，因此，万科的“魅力之城”不得不于下午4点就结束销售，早早打烊。

9月6日，在万科世贸展厅5楼的国际厅，要求赔偿、退房的业主按各自的楼号分开就座，现场选出6个业主代表，准备跟万科在浙江的最高级别人士——浙江万科总经理傅明磊谈判。
傅明磊只跟业主谈了30分钟。他同样对业主们的要求没做任何让步，不同的是，傅明磊在口头上承诺，将对这个小区的环境加大投入，进一步完善该小区的配套设施，“让业主们感觉买了这个房子物有所值。”
这个承诺无法让业主们满意，“小区配套设施的健全，是开发商本来就该做的工作。”他们的底线是：至少要像南京、深圳那边万科的做法一样，给老业主返还一部分利润。
在傅明磊匆匆离去的当儿，业主们情绪再次激动起来，开始砸万科办公区的东西。这次比4日那天更激烈。

在当地电视台拍摄的视频画面上可以看到，万科办公区多处留下了被砸的痕迹，有一间办公室的窗户玻璃几乎全被砸烂，四处扔着饮水桶、花盆、垃圾桶等物品，还有被撕碎的购房合同和档案材料等。墙上贴了不少标语：“无良万科，退房、赔钱”。
对不少业主来说，他们的内心不无矛盾之处。一方面，他们希望万科能完全返还他们的差价，但他们同时也觉得这很难实现。另一方面，他们其实并不打算真的走到退房那一步，因为那就意味着自己在交出一笔不菲的违约金后，一切从头再来，再经历一番购房的辛苦。
但假如万科方面最后决定办理退房怎么办？对记者的这个问题，一些业主倒是没怎么犹豫就回答：“如果到了那一步，肯定还是要退，就算让我交10万元违约金，也比现在强——现在我的房子真的已经亏了20万了！”
据悉，业主们已经决定，由每家出资100元作为活动基金，组成一个业主代表机构，准备“长期作战”。
9月6日，万科就“杭州业主风波”一事发表声明，表示“体谅客户的心情，但是作为一家经营实体和上市公司，万科要对投资者和股东负责，其一切企业行为必须遵循契约原则。”

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开始上班基本工资一千多元。
衡水房价：
公园壹号
物业类型:住宅
低价:3704元/平方米
地址:人民东路与榕花街交叉口路南侧（人民公园东西两侧）
大陆榕花汇
物业类型:住宅
均价:7000元/平方米
地址:榕花街与新华路交叉口西行100米路南（原衡水市委市政府所在地）
通衢苑
物业类型:住宅
均价:3100元/平方米
地址:大庆路与榕花街交叉口西行150米路南
紫阙台
物业类型:住宅
均价:4390元/平方米
地址:衡水市永兴西路1969号(宝云别墅西邻)开发区政府对面
靓景名居
物业类型:住宅
均价:3500元/平方米
地址:人民东路809号( 原老白干酒厂门口)。
滏兴国际园
物业类型:住宅
价格:暂无
地址:榕华街与和平路交叉口西北角（实验小学对面）
丽景名郡
物业类型:住宅
均价:3400元/平方米
地址:京衡大街与永兴东路交叉口南行200米（市二院斜对面）
天玺香颂
物业类型:住宅
均价:4150元/平方米
地址:红旗大街与南环路交叉口北行50米路西
和平家园
物业类型:住宅
均价:3400元/平方米
地址:和平路与问津街交叉口西行20米路北
都市馨居
物业类型:住宅
均价:2910元/平方米
地址:榕花街与利民路交叉口北行30米路东（工人医院对过）
泊乐港湾
物业类型:住宅
均价:3000元/平方米
地址:和平西路2230号(衡水学院西200米路北)
御园福郡
物业类型:住宅
均价:3500元/平方米
地址:爱特购物中心西侧50米
东方太阳城
物业类型:住宅
均价:3100元/平方米
地址:胜利东路与京衡南大街交叉口东行300米路南
金域蓝湾
物业类型:住宅
价格:暂无
地址:红旗大街与永兴路交汇处（青年公园东侧）。
橄榄城
物业类型:住宅
均价:3600元/平方米
地址:胜利路与宝云街交叉口德隆超市对面
凯旋城
物业类型:住宅
均价:3600元/平方米
地址:人民西路与育才街交叉口南行150米（原司法局）
丽景名苑
物业类型:住宅
均价:3200元/平方米
地址:人民路与前进街交叉口南行50米路东。
广厦上城
物业类型:住宅
均价:3900元/平方米
地址:育才大街广厦酒店斜对过
紫金花园
物业类型:住宅
价格:暂无
地址:胜利路中心街西人民路小学对过
胜景茂园
物业类型:住宅
均价:3050元/平方米
地址:和平东路1049号（彩虹桥西北角）
尚都花苑
物业类型:住宅
均价:3350元/平方米
地址:京大路与人民路交口南行200米路东
红日景园
物业类型:住宅
均价:3600元/平方米
地址:中华大街新华路交叉口北行100米西
尚城国际
物业类型:住宅
均价:3900元/平方米
地址:新华路与中华大街交叉口西北角
体育家园
物业类型:住宅
均价:3450元/平方米
地址:人民西路怡水公园东行200米路北
天鸿尚都
物业类型:住宅
均价:3400元/平方米
地址:榕华街与大庆路交叉口
万和峰景
物业类型:住宅
价格:暂无
地址:和平西路与庆丰街交叉口（衡水学院东）北行100米
锦绣东城
物业类型:住宅
均价:3300元/平方米
地址:永兴东路与京衡南大街交叉口（京大路市二院对面）
朝阳花园
物业类型:住宅
均价:3600元/平方米
地址:人民路怡水公园东500米
康城世纪
物业类型:住宅
均价:3400元/平方米
地址:榕华大街与大庆路交叉口南行100米路东
唐城
物业类型:住宅
低价:2500元/平方米
地址:人民西路与昌明大街交叉口西行100米路北
尚品林溪
物业类型:住宅
低价:2700元/平方米
地址:人民西路与顺兴街交叉口西北角
海东盛景
物业类型:住宅
均价:3000元/平方米
地址:榕花大街与永安路交叉口东北角
翰林枫景
物业类型:住宅
价格:暂无
地址:衡水市京衡衡南大街与程富路交叉口东行300米路南
北斗星城
物业类型:住宅
均价:2943元/平方米
地址:前进街两侧（迎宾大道）
中和盛景
物业类型:住宅
价格:暂无
地址:和平路与中华大街交叉口北行200米
兴农嘉园
物业类型:住宅
均价:3350元/平方米
地址:衡水二院对面、京衡南大街以东，永兴东路以北。
怡安嘉园
物业类型:住宅
均价:3150元/平方米
地址:育才街与大庆路交叉口西北角。
恋日晴园
物业类型:住宅
价格:暂无
地址:胜利路与京大路交叉口东行50米路南衡水汽车车站对过
御景名门
物业类型:住宅
均价:2750元/平方米
地址:大庆东路与问津北街交叉口东北角（铅笔漆楼下）
富亿坊
物业类型:住宅
均价:3500元/平方米
地址:人民路与报社街交叉口北行50米路东
文鼎轩
物业类型:住宅
均价:3300元/平方米
地址:中华大街与人民路交汇处东行100米路南
卡纳湾
物业类型:住宅
均价:3300元/平方米
地址:中华大街与新华路交叉口西南角，中华公园北侧
康乐馨家园
物业类型:住宅
均价:2600元/平方米
地址:人民路与中湖大道交叉口东行100米路北
逸升佳苑
物业类型:住宅
均价:3200元/平方米
地址:育才街与永兴路交汇处南行200米路东
融城国际
物业类型:住宅
价格:暂无
地址:人民路与和平路交叉口的西北角（人民东路北门口小学对面）
金域华府
物业类型:住宅
价格:暂无
地址:人民路和康复街交叉口（原铁路电气化学校）
在水一方
物业类型:住宅
低价:3050元/平方米
地址:红旗大街与永兴路交叉口西南角（衡甘达家具广场）
滏东嘉园
物业类型:住宅
均价:3000元/平方米
地址:南环路菩提院东行200米路北
昊和沁园
物业类型:住宅
均价:3130元/平方米
地址:榕花街与永安路交叉口东南角
达观天下
物业类型:住宅
均价:2900元/平方米
地址:永兴路与顺平街交叉口西行100米路北
九派香邻
物业类型:住宅
均价:3500元/平方米
地址:人民路与中华大街交口南行100米路西
中华道*君悦华府
物业类型:住宅
高价:3900元/平方米
地址:中华大街与人民西路交叉口东南角
精信博雅园
物业类型:住宅
均价:3000元/平方米
地址:大庆西路与育才街交叉口西行200米路北
中央花园
物业类型:住宅
均价:4400元/平方米
地址:红旗大街休闲广场北侧
花香维也纳
物业类型:住宅
低价:3066元/平方米
地址:育才街与胜利路交叉口南行100米路东。
天鸿国际
物业类型:住宅
价格:暂无
地址:红旗大街与新华路交叉口东南角
御园
物业类型:住宅
均价:3600元/平方米
地址:中华大街与和平路交叉口东行100米路南
腾达新城
物业类型:住宅
均价:3500元/平方米
地址:永兴路与宝云街交叉口东行100米
幸福里
物业类型:住宅
均价:3400元/平方米
地址:前进街与和平路交叉口西北角（原棉麻公司）
颐和家园
物业类型:住宅
均价:2900元/平方米
地址:大庆路猛牛集团对过
广泰瑞景城
物业类型:住宅
均价:3430元/平方米
地址:衡水市人民西路与前进大街交汇处西南
万和瑞景
物业类型:住宅
均价:3300元/平方米
地址:站前西路与育才街交叉口西行100米路北。
盛世桃城
物业类型:住宅
均价:3300元/平方米
地址:市政府西邻100米路北
五洲国际官邸
物业类型:住宅
均价:3300元/平方米
地址:前进大街与永兴路交叉口西行100米
世纪名城
物业类型:住宅
均价:3180元/平方米
地址:中华北大街与永安路交叉口东行100米路北

另：特别提示，千万不要考虑鑫城房地产的房子，会上当的！

❺ 石家庄至武汉铁路客运专线是否有绿化带

按照河北省委、省政府“一年一大步、三年大变样”的要求，一场以建设区域中心城市为目标的新一轮城建工作正在邯郸市展开。

邯郸市确立了城镇面貌三年大变样的总体目标：到2010年底，实现全市城乡建设完成投资700亿元，力争通过三年努力，形成“1＋8”组团都市区雏形，基本完成旧城改造任务，城市基础设施进一步完善，服务保障能力显着提升，城市生态环境明显改善，城市主要设施水平指标全部进入全国先进行列，在建成国家历史文化名城、国家园林城、国家优秀旅游城的基础上，争创国家环保模范城、国家生态园林城，实现“五城”创建目标。实施大投入、抓实大工程、治理大环境、搭建大平台、构建大都市，实现大变化，是邯郸市委、市政府进一步增强城市承载力和辐射带动力迈出的一大步。

主城区辐射周围 规划主导变化

做优主城区，建设卫星城是构建大都市、实现大变样的基础。

三年大变样，规划为先。邯郸确立了组团式、“双核”结构城市发展战略，修编完善了第四期城市总体规划，实施以主城区为核心，以武安市区、峰峰城区、磁县城区、临漳城区、成安城区、肥乡城区、永年城区、广府城区为卫星城的“1＋8”都市区规划。

该规划以做优做大做强主城区为重点，不断提升西部城区冶金及配套延伸产业功能，南部城区物流和教育功能，北部城区商贸服务功能，东部城区文化居住功能，进一步增强主城区对卫星城的辐射带动能力，引导各类优势产业要素在城区之间实现有序转移和对接，使主城区与各卫星城之间通过产业流、资金流、信息流的合理流动，达到多城联动、功能互补、产业链接、共同发展的都市区新格局。进而通过都市区辐射带动，使全市各县（市、区）的经济和社会发展水平跃上一个新的台阶。

打造区域经济中心是邯郸的努力方向。位次，邯郸坚持以大手笔和战略眼光搞好规划，加快完善城乡规划体系，提高规划设计水平，健全规划管理体制，加强规划实施管理，彰显城市特色，促进城镇化又好又快发展。

所有城（镇）、乡和村庄也都在建设规划之列，邯郸以县（市）、镇（乡）为单位，进行城乡一体化规划编制，确保年内第四期总体规划通过批复，为区域经济中心建设搞好服务。加快控制性详细规划、修建性详细规划编制和重要地段、重要节点的方案设计，特别是都市区控制性详细规划和重点区域修建性详细规划方案编制和设计，提升城市整体景观水平。编制各县（市）和市级重点镇总体规划，完善城乡一体的规划内容，实现城乡规划统一管理。加快推进环主城区30公里半径密集地区互动研究，深化细化“1＋8”组团城区产业布局调整、职能定位和新功能区的培育，有效促进城乡一体化互动发展。
完善路网建设 搭建发展大平台

完善路网建设，拓展发展空间，搭建大平台是实现大变样的前提。邯郸按照“大交通”、“立体交通”、“综合交通”的理念，依照“通行便捷、拉动产业、服务社会、提升形象、城乡统筹”的思路，来加快交通基础设施建设，构建多种交通方式并存的现代化、立体化，快速、便捷、高效、安全的交通网络。他们到2010年构建起“四纵三横一环”的高等级公路网，实现邯郸市与周边城市高速公路相连通，主城区与各县（市、区）之间高速公路或一级公路相连通，各县（市、区）之间二级以上公路相连通，县乡之间和主要乡镇之间等级以上公路相连通。

县县通高速、村村通油路的修建，也将构筑起以主城区为中心的1小时交通经济圈，把邯郸建成国家级交通枢纽城市。对机场扩能改造，也将提高邯郸的空运能力和货运吞吐量，从而打开空运市场。路网的建设将打破邯郸固有的城乡公交“二元”结构，加快一体化进程，逐步形成主城区———八个卫星城———各县城及连通周边城市的公交网络。为促进城市经济大发展，打造便捷、高效的大平台.
环境秀美宜居 城市表里如一

一个城市的实力、活力、竞争力，更多地体现为一个城市的承载能力，体现为其完善的服务功能。城镇面貌大变样活动的开展，不只是要把一个城市外在形象变美，更重要的是对其内在功能的完善和提升。这也要求邯郸要以大项目建设为切入点，抓实大工程，实现大变样。

为了提升和完善城市的内在功能，邯郸市在活动中确立了四项工作重点。2010年前，邯郸各市、县（市）城区内各类违法建筑要全部被拆除，主城区、各县（市、区）城区内所有违法建筑、超期临建和有碍观瞻建筑全部拆除，各建制镇主要道路两侧的违法、有碍观瞻建筑也要全部拆除，从而改善城市容貌。

容貌改了，还要注重内涵的提升。邯郸哈将以“三改”工程为重点，实施百姓宜居工程。新区开发和旧城改造双管齐下，力争在3年内全面完成旧住宅小区（棚户区）的改造，城中村改造也力争超过省确定的80％以上；并着力做好低收入家庭廉租住房和经济适用房保障工作，购建廉租住房9万平方米，经济适用住房90万平方米，将住房保障范围由住房困难的低保家庭逐步扩大到住房困难的低收入家庭，实现应保尽保。

水、气、热、公交、污水处理等城市市政保障工程的完善也是不容忽视的细节。邯郸计划到2010年实现主城区供水普及率达到100％；燃气普及率达到99％以上；集中供热普及率达到80％以上；万人拥有公交车辆13标台，公交出行分担率达到20％；污水处理率达到80％以上，进一步提升城市综合保障能力。

而垃圾管理也被提上日程，以抓好“三化”工程。在巩固建筑垃圾资源循环利用成果的基础上，加快生活垃圾填埋气发电项目、医疗垃圾焚烧项目建设，实现建筑垃圾建材化、生活垃圾资源化、医疗垃圾无害化目标。

积淀厚重文化 扮靓生态建设

“传承文化特色，推进生态建设，创优大环境”是邯郸市在城镇面貌三年大变样活动中一个不变的宗旨。

经过多年不懈努力，邯郸已经进入国家园林城市行列，城市生态环境的总体水平得到了很大提升。“一年一大步，三年大变样”的目标让邯郸又瞄准了国家生态园林城市这一更高目标。

邯郸将按照“赵都＋绿网”、“绿化＋文化”的工作思路，在保持和发展“穿城河、棋盘路、小游园、行道树”的城市特色基础上，继续深入挖掘历史文化内涵，彰显邯郸特色。突出抓好“一山”（紫山），“四区”（牛叫河景区、广府城景区、明山景区、凤凰山景区），“四湖”（南湖、北湖、东湖、西湖），“五河”（滏阳河、沁河、支漳河、输元河、渚河），“八园”（丛台公园、龙湖公园、赵苑公园、滏阳公园、赵王城遗址公园、渣山公园、五仓公园、水源）建设改造，优化布局、完善功能、提升品位，不断加快推进城市园林绿化建设步伐，着力打造出门见绿、抬头见树、300米见园、500米见场的城市园林绿化景观，使城市生态环境得到进一步改善。

多元聚资规划 城市建管更新颖

城市的发展是一个科学增量的概念。在实施城镇面貌三年大变样活动中，邯郸也开拓了筹措建设资金的多渠道、多元化。

按照政府引导、社会参与、市场运作的原则，邯郸建立了政府财政投入、引进外资、充分利用银行贷款、广泛吸纳社会资金等多渠道、多元化投融资体制，采用BOT、合资合作等多种融资方式，搞好污水、供水、燃气、垃圾等设施建设和深度处理、循环利用，激活市场主体，提高公用事业的保障能力。

同时，邯郸还积极创造条件引进战略投资者，对城镇进行成片开发建设和改造。力争通过3年的努力喝700多亿元的投入，使全市城镇建设水平和整体面貌取得显着改观。

主城区主要设施水平指标要全部进入国家先进行列，县级市、县城不低于全国平均水平，重点镇建立起支撑城镇健康运行的基本生产、生活设施。城镇脏、乱、差现象基本消除，市容市貌和环境卫生状况显着改善，大气质量和生态环境根本好转，建成一批体现赵文化特色的精品建筑和亮点工程，市民对城市建设满意度不断提高。城镇管理机构健全，建立和完善责权利相一致、奖惩与监督落实到位的长效管理机制。

为了这一系列目标的完美实现，邯郸一直在努力。

一、实力打造，百万平米自然成城：

有实力,才有大盘气质。随着人们居住观念向小区化发展和房地产规模经济化的必然，“千亩大盘”越来越得到人们的青睐。一个居住区规模大到了一定的程度，就不再仅仅是一个简单住宅区的开发了，它应该更像一个新城，一个新镇。对于新城·拉德芳斯，其特色与定位的理解必须具有前瞻性和排他性。应该说恒嘉地产是理智的有远见的，在开发新城·拉德芳斯这么一个大盘上,并没有走传统的路子。它率先采用法式风格建筑，提升生活品位；营造运动休闲为主题的生态园林，提高生活品质；同时集合众多经验丰富的国际化规划团队，构思缜密，执着创新，开创了邯郸东区百万平米的新城市生活。同时也成了邯郸房地产市场规模化开发的里程碑。

二、可持续发展的区域价值：

升值板块必将造就新城市价值。东部新区主要以高科技开发区为核心，几年来一直注重招商引资工作，千方百计扩大基础设施投入，积极推进项目建设，在较短的时间内取得了突破性的进展。区域内商业、教育、医疗等生活配套正在逐步完善丰富。产业经济的带动和生活软硬件的提高，促进了区域价值的不断升级。新城·拉德芳斯是东部新区中央生活区的代表项目，汇集天时、地利、人和，地段价值优势明显，可持续发展潜力不可限量，是广大客户致力于财富创造与价值投资的最佳选择。

三、绿色健康的生态环境：

人居的健康源于自然绿色的呵护。东部新区是邯郸市人民公认的环境最好的区域，是最适合人居住的佳境。相比较邯郸市其它三个区，多了一份自然的绿色与宁静，少了几许城市的污染与喧嚣。随着新区主体工程的开发，绿化工程在装点着新区的每一个角落。几千棵道树已成绿荫，占地215亩的东方广场及亚东区植物园、邯郸广场等市民休闲场所及绿化工程基本落成，实现了东区的亮化、美化、绿化，提高了新区的品位和形象。新城·拉德芳斯隐于东区绿荫之中，更以东环路与京珠高速路双绿化带护拥，以社区内近20万平米体育公园及社区特色组团绿化，旨在创造出窗窗见绿，户户有景的宁静优雅的居住环境，从而打造东部生态社区之典范。

四、直线交错的交通网络：

东部新区的开发架构了完善的交通网络系统，从而为区域建设和居民生活提供了方便。新城·拉德芳斯位处东部新区核心，凭借高开区"三纵九横"的交通，与城市资源共享，串连都市的繁华与自然的绿色。社区西邻东环路、东接京珠高速路、世纪大道贯穿社区，南北连接多条城市交通主干道；南迎人民东路，北靠丛台路，社区中有与世纪大道交差的规划路，三线平行直接市中心及植物园、邯郸广场等绿色休闲场所，11、21、26、66等多条公交路线连接社区与城市的任何角落。另外，社区内以人为本规划交通导向，有效实现单向循环，人车分流；科学合理的社区道路系统结合特色园林景点，为居民提供更加安全舒适的诗意栖居空间。

五、一应倶全的生活配套：

东区生活气氛的形成，生活配套的丰富性起到了不可忽略的作用。在北京、上海、广州等大城市里，许多人钟情于大盘，普遍是冲着性价比、自然环境、商业配套等均好性而来的，但真正决定居住生活中消耗成本的是置业成本和日常生活成本两个部分组成。而解决这个问题的关键则在于如何处理大盘与城市的衔接，对东区的现状而言，即居住区的规模化，这一定程度上体现于生活配套的极大丰富。新城·拉德芳斯凭借便利的交通系统，能够有效地与城市资源共享，自由体验商业繁华。另外社区内部开辟沿街商业、步行商业街、商业广场。多元化商业格局，5分钟切换林间与闹市，极大程度改变了业主生活品质和生存状态。

六、阶梯式权威教育体系：

教育是国策，同样是每个家庭的首要重任。业界流传着这么一句话：选择居住，就是选择孩子的未来。就邯郸市而言，社区配套中有无小学、幼儿园，在购房条件中已占据了非常重要的地位。消费决定市场，为迎合市场的需求，许多开发商便纷纷办幼儿园，建小学校。但由于师资、规模等软硬件的不足，给许多孩子的启蒙教育蒙上了一层阴影。新城·拉德芳斯紧邻市重点中学——邯郸四中，学孺氛围浓厚，同时社区开办名校合作权威幼儿园、小学，内外筑就完善的阶梯式教育体系，为业主子女健康教育解除后顾之忧。

七、时尚新颖的建筑思想：

从近两年的市场动向分析表明，邯郸消费者的需求已经上升到一定高度，不仅对环境，对住宅的其他方面也有了更高的要求。这就说明消费者已经不满足“住”的要求，新的观念已经开始提升，居住的品质与品位渐渐成了购房条件中新的元素。新城·拉德芳斯以创新观念突破常规手法，首创法式风格建筑，以精巧的法式阳台、盔顶、老虎窗等建筑元素，为消费者量身定做原版法国风情假日生活，品位生活无限彰显。

八、阳光短板，人性居家：

居住的理性决定于生活空间的人性。户型的设计直接彰显着居家的品质。大客厅、大阳台、大窗已成为邯郸消费者普遍的要求。新城·拉德芳斯采用全板式设计，顶层复式跃层结合，十余种阳光户型，格局方正，空间动静组合，卓越从容品质生活。罕见10米6超短进深的薄板设计极具人性化地沟通建筑与自然的和谐统一；时尚流行观景飘窗设计，客厅与宽大阳台相通，阳光、清风、绿色尽情品享；星级套房式主卧独立成区，居家私密性完美体现，宁静中品享居家气质与温馨，处处彰显现代居家品质生活。

高标准造就高品质。恒嘉地产致力打造的新城·拉德芳斯项目，其国际化不仅是产品设计、运作模式的国际化，更是软件的国际化和高水平，从而营造起真正的国际化生活方式。其创新也并非只是产品硬件的创新，更是带动整个邯郸楼市的创新，是邯郸市民对居住重新认识的创新，它的出现，必将成为邯郸楼市发展的一个新的里程碑。

邯郸的房价东比西贵、北比南高

买房、卖房，如同日常物品一样需要根据质量的高低确定价格，邯郸人对市内的房价有什么评价呢?近日记者就这个问题进行了采访。在采访中记者发现，许多人把邯郸的房价总体概括为“东比西贵、北比南高”，这个说法虽然不十分恰当，但也真实反映了居住环境是影响房价的重要因素之一。

百姓口中的“东西”是以人民路西段立交桥为界的，桥西房价明显低于桥东，而且越往东价格越高，尤其是滏东大街与人民路交叉路口以北至东环一带，广安、广厦、广泰等周围的安居小区可以算是邯郸市比较贵的楼房。“南北”没有严格的分界线。大致以陵园路为界，南边的房价略低，北边的房价略高，南北差别不如东西那样明显。

有人会问：为什么邯郸市东部和北部的房价会比西部和南部贵呢?来分析一下。

“东高西低”的原因：滏西、滏东大街靠北一带都是新建的现代化楼房，经过几年的建设已形成较完善的居住区。这里没有重工业企业，环境质量良好，路面加宽、绿化带形成、商业网点增多。虽然铁西有赵苑公园和正在建设的森林公园，周围也开发了许多小区，但由于有铁路、化工厂、邯钢等重工业，空气质量较东部差一些，致使房价略低于邯郸总体房价。

“东西”房价对比：根据邯郸市房产交易大厦的销售数据表明，三广小区刚开始兴建时售价平均为1000元左右／平方米，现在平均价格已达到2300元左右／平方米，最好的楼层甚至突破3000元／平方米。从售房价格看，东部比西部的房价约高出1000元／平方米，甚至更多。据邯郸市房产交易大厦的工作人员分析说，现在邯郸市的房价已达到顶峰，再涨的可能性不大了。实例：广厦小区，三室一厅，三楼，87平米，双气，25．5万元(2931元/平米)；制氧机路19号，两室两厅，三层，69．8平米，双气，11．5万元(1647元／平方米)。

“北比南高”的原因：在上世纪80年代的时候，邯郸市南部罗城头一带居民生活区已经成形，学校、幼儿园、市场等配套设施相对完善。但随着时代的变迁，罗城头生活区的楼房显得旧了，房屋结构显得不太合理了，双气不齐全了，所以近几年来房价一直处于邯郸市平均房价之下。而市区北部近几年来新建了许多小区，诸如：建元、建业、窦庄等，再加上永平里、永和里等一些老家属院的改造，一定程度上促使了北部房价的上涨。近几年，丛台区出现了几所不错的学校，为孩子前途考虑，一些家长不惜花重金迁居，从侧面刺激了房价的上升。但房价北比南高不是绝对和十分明显的。市区南部也有不少很好的小区，如：同仁花园、育德花园、天水嘉园等。

“南北”房价对比：根据邯郸市房产交易大厦的销售数据表明：罗城头生活区一带的房价比较低，无暖气的房子大约在1500--1700元／平方米，而中华北大街的楼房一般有双气，价钱在2200-2600元／平方米，甚至更多。市区南部开元小区的房价没有北部建元小区的房价高，但从现在邯郸房价走势看，南部还有开发利用的空间。实例：罗城头二号院，二室一厅，五楼,46．7平米，煤气，75万元(1605元/平方米)；窦庄小区，两室两厅，六层，89平米，双气，22(2471元／平方米)；建元小区，两室一厅，六楼，78平米，双气,215万元(2628元／平方米)。

1997年正式建成的开元小区作为邯郸市第一批经济适用房推向市场，随后春晖、三广、政通、人和、家和等小区的建成更是将经济适用住房推向高潮，目前这些小区周围已形成邯郸新建的主要生活区。这些房子刚出售时价格相对商品房要便宜许多，随着邯郸房产二级市场放开后，经济适用住房可以进入流通领域，价格开始与商品房持平。加之东北部小区配套设施越来越好，灯亮、草绿、路宽、房新，到处呈现出一派新气象，东、北部房价比西、南部略高就不足为奇了。

❻ 燕郊房价领跑环京楼市 环京楼市优势大比拼

燕郊房价早已不是什么新鲜事了，一年的时间，新房价格翻了个倍。作为北京东面连三线城市都算不上的小县城，是时候让大家看看环京楼市的情况了。

新房价格不到一年时间实现翻倍，这样的市场“奇迹”并未发生在被一线房企及业内人士一致看好的北京市场，而是在京东连三线城市都算不上的燕郊上演。

在楼市整体回暖的大背景下，京津冀一体化及一些大型公建的规划，让环京楼市在今年的表现极为抢眼。一方面不限购、总价低等先天条件让大量投资客涌入环京；另一方面，与北京天然的地理距离也让不少购房者将环京作为通勤居住及未来的养老居所。多种需求的集中让环京楼市价格在今年出现了大幅上涨，呼吁政府规范楼市发展的声音一直不断。事实上，虽然环京部分区域楼市出现无序发展，但此轮在环京置业的购房人并不盲目，心里账算得很清楚，或为长线投资，或为自住养老，环京各板块在不同维度上的价值差异明显，也吸引了不同人群的关注。

燕郊房价领跑环京 主流价格仍在万元以内

提起今年的环京楼市走势，“暴涨”总是很多人的第一印象。这主要源于与北京城区直线距离最近的燕郊在这一轮楼市回暖中的疯狂。多个楼盘价格大幅度上调，甚至有项目销售价格在一年内实现了翻倍。最新开盘项目的价格已经直逼20000元/平方米的大关。

虽然价格节节攀升，但燕郊的居住体验在这一年并未有明显的改善，早晚高峰长长的拥堵和“一下雨就看海”的经历是每个居住在燕郊人的痛。不过以目前的形势看，这些人尽皆知的缺陷并未减缓燕郊房价上涨的速度。

燕郊楼市价格的抢眼表现让不少人忽略了环京其他板块在今年的发展。事实上，在《京津冀协同规划纲要》即将出台和楼市的整体回暖，让环京区域房价都出现了不同程度的上涨，不过相较燕郊的疯狂则显得冷静了许多。以燕郊的邻居香河为例，某品牌开发商旗下的百万平方米大盘，在今年年初时起价为5500元/平方米，而9月最新开盘的一批产品起价6900元/平方米，最新一批报价为8100元/平方米。除此之外，固安、涞水、怀来、廊坊、天津武清等板块除别墅外的产品均价都在万元以内。

此次出台的《通知》也同样对环京各板块的房价做出了规范，《通知》要求，严厉打击房地产企业“囤地炒地”，对企业自身原因造成土地闲置的，依法坚决查处。发挥社会监督作用，对问题房地产企业实施约谈制度，查处房地产企业恶意炒作、捂盘惜售、哄抬房价等行为。规范中介行为，严厉打击房地产经纪机构发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者。加强房地产企业信用管理，及时记录、公布房地产企业的违法违规行为。《通知》还重点指出，未取得商品房预售许可的开发项目，严禁任何形式的预售和广告宣传。强化商品房预售方案管理，完善新建商品房预（销）售价格备案制度，严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定。这对于那些热衷于排卡，借利好消息任意涨价的项目是个不小的打击，有业内人士就表示，如果严格按照这个通知规定执行，环京的很多项目都会遭受处罚。

买环境 京西京北优势明显

虽然价格在今年有所上涨，但环京大部分区域的房价相对于北京还是低了不少。而且，环京区域部分板块拥有的环境优势被购房者所青睐，在京郊购置一套房产作为第二居所，用于短时间的度假是不少环京置业者的主要目的。

“看到这里的湖光山色，就足以说服我在此购房了。”一位在京西南涞水的华银天鹅湖购房的购房人告诉《广厦时代》。在环京楼市，很多大盘都是依景区而建，甚至有些楼盘本身就建在景区内，与北京市区截然不同的风景就足以吸引购房人，这其中以京西及京北优势最为明显。

京西的环境资源主要集中在西南部，河北涞水县的一些楼盘主打的都是环境牌。华银天鹅湖、碧桂园九龙湾、一渡新新小镇等大盘集中在此。区域内有数十处国家4A级风景区和历史古迹，周口店、十渡、野三坡、云居寺、清西陵等都位于此板块周边。凭借地理优势和项目本身的规划，该区域的各项目还拥有自己的环境优势，例如华银天鹅湖2000亩的湖面，一渡新新小镇的27洞国际标准高尔夫球场等。在地理环境上，京西与京东截然不同。

另一在环境上具备明显优势的是京北板块，其中分布项目最多的是张家口的怀来县。该区域内旅游胜地众多，县境内有54公里的古长城、千古之谜古崖居、蚩尤冢、鸡鸣驿古驿站等，还有最值得一提、也最被购房人看重的官厅水库。

以区域开发较早、业主满意度较高的原乡美利坚项目为例，项目位于古崖居西侧，官厅水库以北，项目整体与周边的山水景色融为一体，类似的社区环境，在京东及京南很难见到。此外，今年北京与张家口联合申冬奥成功后，北京客户到京北置业的范围也在继续向北拓展，尤其是崇礼滑雪场周边的项目，在今年的价格也有所上涨。

除了京西京北规模大、集中度高的环境资源外，京东的潮白河、京南的温泉等也是不少环京楼盘的主打卖点。

便利 京东京南自住占比最大

除了度假需求，自住也是一些购房人在环京置业的主要原因。由于北京市区的高房价和对购房资格的限制，大量的购房需求被挤压外溢。对于这部分自住人群，居住地的便利性就成了他们首要考虑的因素。

以今年价格疯涨的燕郊为例，虽然价格高企，但在环京楼市中受欢迎程度一直稳居首位的主要原因就是其与北京城区最短的直线距离。无论是公共交通还是自驾出行，虽然人流量较大，但不可否认，燕郊生活是最便利的。多条公交线路的终点站，短距离即可接驳至地铁六号线，全程高速直达四环的路网都是燕郊这些年价格上涨的底气。

不过，随着交通的发展，京东的香河、大厂，京南的固安也成为一些刚需客的选择。目前香河到北京的公交主要是938路、810快等，可以直接到达国贸。自驾车可以选择走京沈高速，如果路上畅通，45分钟左右也可以到达CBD。方先生就是香河—北京通勤族的一员，他已经在香河居住三年了。每天往返于香河和北四环的他表示，真正居住后就会发现，香河并没有想象得那么远。

固安则是工作在西部购房人的选择，通过京开高速可以直接到达二环。如果选择公共交通的话，固安也有接驳地铁4号线天宫院站的公交车，路况好时大概半小时可以到达。

自住客户考虑的另一主要因素是居住的日常配套。在燕郊，基本的配套已经完备，但周末燕郊进城的公交仍然人满为患，大多数人还是会选择将消费留在北京。相比燕郊，环京的其他区域在配套上则更有待提高。以香河为例，以天下第一城为中心的老城区基本生活配套已比较完备，但北部新城的配套设施还有待提高。

买未来 投资者跟着交通产业走

看中环境度假养老，因为价格、资格购买自住，无论是哪种需求，购房者都兼具了一定的投资目的。另外，京津冀协同发展等利好也吸引了大量的投资客进入环京区域购房投资。

特别是京津冀协同发展上升为国家战略之后，各环京区域陆续迎来利好。投资客在考查时，区域未来的产业规划、特别是与北京之间的交通联系成为投资客最看重的因素之一。“地铁4号线通至固安”、“固安将迎地铁时代”这些都是走访固安楼市时最常看到的广告语。虽然尚无确切消息证实，但这一风向就已经吸引了很多投资客关注。固安的另一吸引投资客的卖点是正在建设的第二机场，“未来的望京”是售楼人员最爱给购房人画出的饼。

北京和张家口联手举办2020年冬奥会，最被购房人关注的就是冬奥会为京北交通和配套带来的改变，尤其是交通方面。京张高铁、从延庆到崇礼的延崇路都将为京北的发展提供基础。

另外在京西涞水，虽然环境已经足以吸引购房人购买，但未来的交通规划也为其加上另一筹码。据了解，环北京城际铁路和京石城际铁路都已经将涞水纳入论证，目前两条高铁都已经进入可行性研究阶段。

不过，对于在环京的投资，曾经有过投资经验的业内人士提醒，投资环京楼市，要放平心态，不能看到类似燕郊的暴涨，就希望自己可以短期获得可观收益。投资环京，总体看还是一种长线的投资方式。

（以上回答发布于2015-12-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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❼ 2016房价面临暴跌

您好！
中国楼市崩盘时间表 2016年20城市房价面临暴跌
8月底，央行再次降息降准，至此，本轮央行累计已有五次降息四次降准，对于楼市来讲，业内人士普遍看好此次降准降息之后的房地产市场，大多数业内人士认为，在央行降准降息等政策刺激之下马上会出现一波入市的行情，短期内来看，楼市接下来几个月尤其是下半年金九银十的成交量势必会短期反弹，金九银十已经没有什么太多的悬念，今年甚至一线城市及部分二线城市再次成为楼市“大年”。
从未来市场价格预期来看，一线城市及部分二线城市的价格在“金九十银”有可能会逐渐坚挺，尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市（库存去化周期在15个月以下的城市，比如合肥、南京、苏州、南昌等城市）来讲，接下来几个月势必会出现涨价的现象。
笔者不否认接下来楼市的上述变化趋势，但是，我们不能仅仅着眼于眼下的楼市乐观行情，“金九十银”之后的楼市怎么样？2016年以后的房地产市场怎么样？这才是今年楼市“金九十银”之后应该关心的话题。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，中国房地产市场环境今非昔比，如今，楼市供求基本面已经基本平衡，短期内来看，楼市仍然面临去库存的问题，即使有限购取消、降准降息等“救市”政策，也改变不了中国楼市“去库存”的基本现实。今年8月底“双降”之后，虽然市场成交量价会在“金九十银”有所表现，会促使楼市起码一部分城市楼市出现繁荣景象，但是，这繁荣的背后是“救市”政策不断刺激不断透支楼市需求的结果，这繁荣景象的背后潜伏者楼市危机。而这场危机极有可能在2016年年初爆发，届时，楼市将陷入新一轮的大萧条周期。具体来讲，有以下六大理由：
理由之一: 楼市供求基本面已基本平衡，今年楼市基本面复苏好转的“大年”不可持续
同策咨询研究部结果显示，2010年左右中国城镇居民家庭住房户均套数已经达到1.0套，按照国际标准，城镇家庭户均套数达到1.0，也就意味着中国房地产市场供求已基本平衡，楼市开始进入下半场，未来楼市增量房增速将递减，房地产市场将逐步进入存量房时代。这对于未来房地产市场需求特征来讲，就会体现出增速较为平稳、需求更加差异化的市场特征。
从楼市大趋势来看，当前楼市已经进入下半场，供求基本面来看已基本平衡，市场需求已基本得到满足，今年由于多轮“救市”政策导致楼市基本面复苏好转的“大年”不可持续
理由之二：央行“双降“之后，楼市需求将大量透支，楼市在下半年疯狂后将陷入大萧条
今年 “330新政”以来，大中城市房地产市场成交量价的回升主要是过去积压需求的集中释放，以及由于需求的集中释放而带来的市场需求的透支，如果房企据此以为未来楼市一直会保持这样的量价走势，那其实就是对于市场的误判，就极有可能在未来市场出现变化之时陷入被动局面。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，从本轮央行“双降”之后的市场发展趋势来看，待本轮市场需求在第四季度集中释放完毕之时，下一轮市场的阶段性调整也就来临了。笔者认为，央行“双降”之后，本轮楼市量价齐升最多持续到今年第四季度末，也就是说，央行“双降“之后，楼市需求将大量透支，楼市在下半年疯狂后将陷入大萧条，从时间的角度来看，2016年初开始新一轮的房地产市场调整极有可能会来临。届时，如果企业没有在今年下半年做到“未雨绸缪”，那么，房企就有可能会因此陷入被动推盘的局面，企业的资金面也会因此遇到问题。
因此，在央行降准降息的政策利好“窗口期”，对于房企来讲，首先应积极调整推盘节奏，把控好五次降息四次降准之后的跑量去库存的“窗口期”，增加“金九银十”甚至年底最后几个月销售业绩在全年的比例，防止市场环境在第四季度末甚至2016年初出现变化而导致企业被动推盘的局面。
理由之三：美元加息预期强烈，全球资产配置方向转向美元资产或房产，中国取消限外对国内楼市的象征意义大于实际意义
美元加息预期强烈，从全球投资客或财富阶层的资产配置方向来看，购置美元资产或增加美元资产成为他们的最优选择，美国房地产市场更加具有投资价值。在此市场背景下，中国放开了外国人在国内购房的限制。笔者认为，放开外国人在国内购房的限制对国内楼市，对国内楼市去库存不会起到太大作用，中国取消限外对国内楼市的象征意义大于实际意义。原因很简单，全球投资客或财富阶层对比中美楼市的投资价值，还是会选择投资价值较高的美国房产，不会选择中国楼市。即使选择中国楼市进行投资，也只是关注一线城市及极少数二线城市当中的中高端物业，难以改变楼市大趋势。
理由之四：“地王”频出是楼市疯狂的体现，楼市疯狂之后必然出现调整期，楼市将现大萧条的周期
今年以来，北上广深一线城市、合肥、南京、武汉等城市“地王”频现。笔者认为，今年以来土地市场高溢价、“地王”现象确实在商品住宅市场成交量回暖的市场背景下出现，如果今年市场成交量刚刚反弹就导致开发商在土地市场疯狂拿地，如果这样的“地王”的拿地成为常态，那么，市场可能很快将走向另外一个方向：疯狂之后的市场调整期。
无论何种形式以何种方式让土地市场出现“高溢价”、“地王”现象，笔者认为，在房地产市场仍然还在复苏的市场背景下，土地市场出现“高溢价”、“地王”不是一件好事情。土地市场“高溢价”、“地王”是魔鬼，如果当前土地市场正在酝酿2009-2010年、2013年土地市场复苏的行情，这极有可能是市场走向出现偏差，这或将导致楼市调控政策由当前的“救市”为主的时期转为再度收紧，市场也将再度陷入低迷。
从历史经验来看也是如此，2009-2010年、2013年土地市场“地王”频出疯狂之后，2011年、2014年楼市包括土地市场陷入大萧条。从今年土地市场表现来看，如果土地市场“地王”现象在今年下半年持续频现，那么，这也就意味着2016年楼市将陷入大萧条的调整期。
理由之五：楼市“救市”政策越频发，反而说明当前楼市形势越严峻，未来楼市面临的问题越多，未来仍然会隐藏更多的市场风险
去年下半年以来，尽管大部分城市限购政策取消、“央四条”出台限贷政策也松动、330新政出台、各地方政府也在发布“救市”措施、央行已经累计五次降息四次降准，与楼市相关的各种政策层面的利好纷沓而至，但是，这这些政策的效果都是短期的，并不代表未来楼市基本面会一直持续回升，不代表未来问题会越来越少。笔者认为，楼市“救市”政策越频发，反而说明当前楼市形势越严峻，未来楼市面临的问题越多，未来仍然会隐藏更多的市场风险。
理由之六：对于大多数大中城市来讲，仍然面临较大的去库存压力，楼市基本面并没有实质性改变，这是楼市基本“国情”，这也决定了未来楼市仍然会面临阶段性调整的市场压力
事实上，从短期内来看，当前楼市仍然是调整期，市场基本面并没有明显改变，“去库存”仍然为市场主旋律，这个基调并不会因为一线城市、部分二线城市成交量回升而明显改变；对于房企来讲，同样仍然面临较大的去库存压力，甚至部分房企比如浙江广厦等房企选择退出房地产市场；而从中长期来看，经济基本面下滑的压力还会导致2015-2016年期间楼市需求动力不足的问题继续表现出来，迟早还会面临去库存的压力。
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❽ 衡水市的老乡们！！现在市里的房价是怎么个情况呀

首付40%的较多。
公园壹号
低价:3704元/平方米
地址:人民东路与榕花街交叉口路南侧（人民公园东西两侧）
大陆榕花汇
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通衢苑
均价:3100元/平方米
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紫阙台
均价:4390元/平方米
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靓景名居
均价:3500元/平方米
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滏兴国际园
价格:暂无
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丽景名郡
均价:3400元/平方米
地址:京衡大街与永兴东路交叉口南行200米（市二院斜对面）
天玺香颂
均价:4150元/平方米
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和平家园
均价:3400元/平方米
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都市馨居
均价:2910元/平方米
地址:榕花街与利民路交叉口北行30米路东（工人医院对过）
泊乐港湾
均价:3000元/平方米
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御园福郡
均价:3500元/平方米
地址:爱特购物中心西侧50米
东方太阳城
均价:3100元/平方米
地址:胜利东路与京衡南大街交叉口东行300米路南
金域蓝湾
价格:暂无
地址:红旗大街与永兴路交汇处（青年公园东侧）。
橄榄城
均价:3600元/平方米
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凯旋城
均价:3600元/平方米
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丽景名苑
均价:3200元/平方米
地址:人民路与前进街交叉口南行50米路东。
广厦上城
均价:3900元/平方米
地址:育才大街广厦酒店斜对过
紫金花园
价格:暂无
地址:胜利路中心街西人民路小学对过
胜景茂园
均价:3050元/平方米
地址:和平东路1049号（彩虹桥西北角）
尚都花苑
均价:3350元/平方米
地址:京大路与人民路交口南行200米路东
红日景园
均价:3600元/平方米
地址:中华大街新华路交叉口北行100米西
尚城国际
均价:3900元/平方米
地址:新华路与中华大街交叉口西北角
体育家园
均价:3450元/平方米
地址:人民西路怡水公园东行200米路北
天鸿尚都
均价:3400元/平方米
地址:榕华街与大庆路交叉口
万和峰景
价格:暂无
地址:和平西路与庆丰街交叉口（衡水学院东）北行100米
锦绣东城
均价:3300元/平方米
地址:永兴东路与京衡南大街交叉口（京大路市二院对面）
朝阳花园
均价:3600元/平方米
地址:人民路怡水公园东500米
康城世纪
均价:3400元/平方米
地址:榕华大街与大庆路交叉口南行100米路东
唐城
低价:2500元/平方米
地址:人民西路与昌明大街交叉口西行100米路北
尚品林溪
低价:2700元/平方米
地址:人民西路与顺兴街交叉口西北角
海东盛景
均价:3000元/平方米
地址:榕花大街与永安路交叉口东北角
翰林枫景
价格:暂无
地址:衡水市京衡衡南大街与程富路交叉口东行300米路南
北斗星城
均价:2943元/平方米
地址:前进街两侧（迎宾大道）
中和盛景
价格:暂无
地址:和平路与中华大街交叉口北行200米
兴农嘉园
均价:3350元/平方米
地址:衡水二院对面、京衡南大街以东，永兴东路以北。
怡安嘉园
均价:3150元/平方米
地址:育才街与大庆路交叉口西北角。
恋日晴园
价格:暂无
地址:胜利路与京大路交叉口东行50米路南衡水汽车车站对过
御景名门
均价:2750元/平方米
地址:大庆东路与问津北街交叉口东北角（铅笔漆楼下）
富亿坊
均价:3500元/平方米
地址:人民路与报社街交叉口北行50米路东
文鼎轩
均价:3300元/平方米
地址:中华大街与人民路交汇处东行100米路南
卡纳湾
均价:3300元/平方米
地址:中华大街与新华路交叉口西南角，中华公园北侧
康乐馨家园
均价:2600元/平方米
地址:人民路与中湖大道交叉口东行100米路北
逸升佳苑
均价:3200元/平方米
地址:育才街与永兴路交汇处南行200米路东
融城国际
价格:暂无
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金域华府
价格:暂无
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在水一方
低价:3050元/平方米
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滏东嘉园
均价:3000元/平方米
地址:南环路菩提院东行200米路北
昊和沁园
均价:3130元/平方米
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达观天下
均价:2900元/平方米
地址:永兴路与顺平街交叉口西行100米路北
九派香邻
均价:3500元/平方米
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中华道*君悦华府
高价:3900元/平方米
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精信博雅园
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均价:4400元/平方米
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花香维也纳
低价:3066元/平方米
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天鸿国际
价格:暂无
地址:红旗大街与新华路交叉口东南角
御园
均价:3600元/平方米
地址:中华大街与和平路交叉口东行100米路南
腾达新城
均价:3500元/平方米
地址:永兴路与宝云街交叉口东行100米
幸福里
均价:3400元/平方米
地址:前进街与和平路交叉口西北角（原棉麻公司）
颐和家园
均价:2900元/平方米
地址:大庆路猛牛集团对过
广泰瑞景城
均价:3430元/平方米
地址:衡水市人民西路与前进大街交汇处西南
万和瑞景
均价:3300元/平方米
地址:站前西路与育才街交叉口西行100米路北。
盛世桃城
均价:3300元/平方米
地址:市政府西邻100米路北
五洲国际官邸
均价:3300元/平方米
地址:前进大街与永兴路交叉口西行100米
世纪名城
均价:3180元/平方米
地址:中华北大街与永安路交叉口东行100米路北

❾ 在盘锦是油田物业的小区有哪些

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渤海地区：兴油、新华、永祥、海园、长湖、油二、热电、石化、天丽家园、颐年园、长湖新城1-14
这是盘锦市区的，还有欢喜岭和于楼和曙光等，如果需要，可追加。。