东莞企石二手房多少一平

❶ 在广东东莞买二手房过户需要多少税费，90平方大概共多少钱

要交的税有：契税(如果首次购房1.5% 二套是3%)
营业税：（140方一下满五年免费，未满五年5.6%，140方以上满五年差价的5。6%）
个人所得税：（满五年且唯一一套免，未满五年是1%）

❷ 东莞樟木头的二手房价是多少钱一平方

要看哪个位置的，二手房现在的价格最低不会低于1万，最高不高于2.5万

❸ 二手房装修价格一般多少

房子的价格是非常的高，很多人们在选择新房子的时候，都是感觉到有着很大的压力，也因此他们都把这些目光放在了所以说对于这样的房子仍在进行，购买了之后，只要是做的好的，装修那么就能达到好的效果，二手房装修价格要知道的，同时对于二手房有哪些价格也是应该要了解。

二手房装修价格

1、墙面处理价格拿到房子之后，必要的墙面处理工作是一定要做的，很多二手房因为使用年限的缘故都会出现墙面裂缝问题，而造成开裂的情况多是因为对基层墙面的处理不当问题，如果原有的墙面就是耐水防水腻子的话，就可以考虑采用局部贴布的方法进行防开裂工作，一般情况下贴布的花费大概在15元／㎡左右。

2、水改造价格水路改造对于二手房来说可谓是个大工程，因此花费也不少。一般来说，家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费的，价格大致为80－120元／㎡左右，所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用是有很多帮助的。

在进行水路改造之前要先清楚以前的布局是否可以满足家庭成员的用水需求，如果满足的话就可以保持原有的水路位置，然后检查一下水管的材质，如果是用的比较老旧的镀锌管的话需要更换一下新的pvc管道。

3、电改造价格和水路改造一样，电路改造也是二手房装修的重头戏，想要判断出电路是否需要重新改造是很重要的，因为这不仅关系着二手房的装修费用问题，而且还影响着日后的用电安全问题，有些房龄比较老旧的房子，基本上只有一路电线，这种一根电线共享的用电方式是危险的，容易导致电路超负荷而引发火灾，因此一定要重新进行电改造....点击获取更多内容

❹ 东莞二手房，哪里比较便宜啊

1、在东莞购买二手房的话建议你请律师陪同
律师有时不仅仅是法律方面的专业人士，有时还是你的见证人，让中介或开发商无法回避问题。交定金不买房，在什么情况下能拿回定金，恐怕普通老百姓没有几个人了解。当你带上律师去购房，就大可不必担心这些问题。律师会给你许多提醒和建议，律师去了还可以做见证，不用担心某些没有信用的房产商诬陷你没有谈过这些承诺。有了律师的参与，这些问题可能就会提早有心理预期，万一遇到问题也会找到捷径解决。购房时请个律师需要费用大约是总房价的1.0%。
2、在东莞购买二手房的话建议你请个东莞验房师陪同
由于二手楼一般已有一定的历史，不少物业的建筑和装修已开始陈旧，特别是一些居住时间较长的物业，水电等设备都已相当陈旧，因此验房这一环节千万马虎不得。一些中介公司在质量和验房方面缺乏验房知识，对房屋瑕疵情况往往一无所知，并希望买卖两方能尽快成交，很多业主在购买二手房过程中经常也会忽视了验房这一重要环节。不少业主买好二手房后入住或装修时发现问题一堆，却投诉无门。事实上，东莞二手房比商品房更需要检验。商品房存在的质量问题，二手房都有可能存在，而二手房的房龄又比较长，大多数还有装修，所以东莞二手房比商品房质量有问题的可能性更大。因此近年来也出现不少东莞二手房质量问题的官司。

回答者：东莞购房咨询网

❺ 东莞二手房首付比例多少

东莞二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定，首付比例最低为评估价的30%。但由于现在国家实施的是差别化的信贷政策，对购买首套二手房和二套二手房首付比例也是不一样的：
首套二手房首付比例是30%,可向银行申请70%的银行贷款.
二套二手房首付比例是70%,可向银行申请30%的银行贷款

❻ 东莞二手房该不该买，现在什么价格

其实总是调控，调控的结果呢，还是在上涨啊。二手房价格要根据各个地方来看，像长安的就在5000左右，一般，锦江花园现在都是6000左右了。不过不知道你想在那里买，你在哪里上班，你可以上下东莞赶集网去看看，里面各个镇的二手房很多，你先可以参考下价格，跟业主联系，多谈谈价格。

❼ 关于购买东莞二手房各项费用是否合理

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

❽ 东莞二手房首付多少成

现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。

❾ 东莞市2022年7月19日单日二手房成交量

5791套。根据查询东莞市二手房成交量的明细可知，2022年7月19日进行单日交房的数量为5791套，成交量同比大跌的了58%，二手房的成交价也跌到了2020年3月份的水平。

❿ 东莞二手房的费用有哪些

1.契税:首套90方以下1%，90-144方1.5%，144以上3%。二套统一3% 2.增值税：证不过两年，面积144以上5.33%（套内不到120方不用），过两年免征。 3.个税：1%（过五年唯一物业免） 4.中介费2-3%