合肥金斗公园附近房价多少钱

A. 合肥滨湖新区有几个公园

目前滨湖仅有两个公园：1个是塘西河公园；1个是金斗公园。如果巢湖边也算一个公园，那是渡江战役广场。

B. 合肥地铁一号线全程有那些站点

合肥轨道交通1号线一共23地铁站，分别为合肥火车站、长淮、明光路、大东门、包公园、合工大南区、朱岗、秋浦河路、葛大店、望湖城、合肥南站、南站南广场、骆岗、高王、滨湖会展中心、紫庐、塘西河公园、金斗公园、云谷路、万达城、万年端口、丙子铺、九联圩。全线途径瑶海区、包河区等2个地区。

合肥轨道交通1号线(HefeiMetroLine1)，是安徽省首条地铁线路，也是合肥第一条建成运营的地铁线路，于2016年12月26日开通运营，其标志色为红色。

C. 时光印象周边环境怎么样生活便利吗

城市：合肥

楼盘名称：合肥时光印象

别名：BH2016-15号地块

规划信息：其占地面积为120000平方米，容积率，绿化率40%，共30栋楼，停车位共2500个停车位，其中地上300个，地下2200个。

周边配套：中小学：阳光中学四川路校区、合肥师范附小三小贵阳路校区
综合商场：悦方Idmall、奥特莱斯（规划中）、银泰城（规划中）、万达文旅城
公园：云川公园、金斗公园

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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D. 合肥南站买高铁票做地铁从几号出口

A号出口出站

合肥南站地铁站共有三个出口:A号、B号、C号，从A号出口出站可至合肥高铁南站北广场、合肥南站（北广场进出站口）、合肥南站验票处等地方，所以做地铁1号线，从A号出口出站。

合肥地铁1号线各个站点：张洼站、兴华苑站、瑶海公园站、合肥火车站、长淮站、明光路站、大东门站、包公园站、合工大南区站、朱岗站、秋浦河路站、葛大店站、望湖城站、合肥南站、南站南广场站、骆岗站、高王站、滨湖会展中心站、紫庐站、塘西河公园站、金斗公园站、云谷路站、南宁东路站、万年端口站、丙子铺站、九联圩站。

合肥南站：

合肥南站（Hefeinan Railway Station），又称合肥高铁南站，位于中国安徽省合肥市，是中国铁路上海局集团有限公司管辖的铁路车站，与上海虹桥站、南京南站、杭州东站共同组成华东四大高铁站，是全国性综合交通枢纽。

2012年10月17日，合肥南站全面开工建设。2014年11月12日，合肥南站建成启用。

截至2019年12月，合肥南站总建筑面积49万平方米，站房总建筑面积9.92万平方米，总投资71亿元人民币，站台规模为12台26线。

以上内容参考：网络-合肥南站

E. 合肥禹洲绿城兰园怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：合肥禹洲绿城兰园

城市：合肥

别名：湖滨兰园

楼盘位置：包河大道与万泉河路交汇处

开发商：禹洲地产集团

产权年限：70年

建筑类型：小高层,高层,

公交线路：西史岗(公交站):526路;540路;史岗村(公交站):526路;540路;63路;东方蓝海(公交站):526路;530路;540路;63路;衡山路口(公交站):526路;540路;B5路;衡成路口(公交站):540路;B5路;沈湾(公交站):526路;B5路;成湖路口(公交站):530路;华南路口(公交站):B5路;金斗公园(公交站):60路;T211路;南庐路口(公交站):530路;63路;

其他交通方式：地铁1号线滨湖会展中心站往东1.6公里，地铁5号线杨子江路站1.3公里；7号线上海路站距离1公里 公交站点： B5路/B7路公交车包泉站

规划信息：其占地面积为95314.51平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位车位数量：2175 车位配比：1:1.3

周边配套：商场：融创文旅城、万达银泰、悦方ID MALL、百大心悦城、世纪金源、项目北侧相邻13万方在建商业综合体
幼儿园：自建幼儿园
医院：省立医院（在建）、滨湖医院
其他：中央公园（规划）、中轴公园（规划）、方兴湖公园、滨湖湿地公园

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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F. 合肥地铁一号线从滨湖通往哪里滨湖欣园坐地铁怎么走

在滨湖欣园坐531路到金斗公园可换乘轨道交通1号线；
滨湖欣园坐62路到紫庐路口可换乘轨道交通1号线；
滨湖欣园坐61、62到滨湖会展中心换乘轨道交通1号线。

G. 合肥地铁1号线详细站点

合肥轨道交通1号线一共23地铁站，分别为合肥火车站、长淮、明光路、大东门、包公园、合工大南区、朱岗、秋浦河路、葛大店、望湖城、合肥南站、南站南广场、骆岗、高王、滨湖会展中心、紫庐、塘西河公园、金斗公园、云谷路、万达城、万年端口、丙子铺、九联圩。全线途径瑶海区、包河区等2个地区。

合肥轨道交通1号线(HefeiMetroLine1)，是安徽省首条地铁线路，也是合肥第一条建成运营的地铁线路，于2016年12月26日开通运营，其标志色为红色。

H. 文华阁怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：合肥文华阁

城市：合肥

楼盘位置：滨湖新区玉龙路和洞庭湖路交口

开发商：合肥永华房地产开发有限公司

产权年限：70年

公交线路：快速公交1路、18路到一中下或26路至四十六中下

其他交通方式：文华阁位于滨湖新区核心地段，东临城市动脉西藏路，南沿洞庭湖路，向北、向东接驳紫云路、徽州大道，10分钟瞬息抵达主城区.

规划信息：其占地面积为13333.4平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位车库/车位(地下)数量：656个 车位(地上) 数量：144个

周边配套：商超酒店：世纪金源购物中心、永辉超市、合家福超市、居然之家、世纪金源大饭店
周边学校：师范附小本部（学区）、46中本部（学区）、合肥一中本部
邮局银行：商业科技银行、中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、邮政储蓄银行
医疗卫生：滨湖医院
环境景观：塘西河公园、体育公园、金斗公园
内部配套：商业、农家超

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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I. 这个城市曾经房价涨幅全球第一如今一限到底！

17个学区二手房限购、叫停企业买房、拍地即限房价曾经房价涨幅全球第一如今一限到底！
“我们合肥学区该摇号摇号，要涨价的继续涨，这么多年也没降过。”
就在4月5日晚，家住合肥的张女士向记者谈及学区房，仍然很无奈。
几小时后，重磅新政砸向躁动的合肥楼市。
4月6日起，合肥市正式执行涵盖二手住房限购、学位制、热点楼盘“摇号 限售”等的房地产“新政八条”。
根据“合八条”新政，暂停合肥市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和17个学区范围内购买二手住房；同一套住房6年内只能享有学区内小学1个学位、3年内只能享有学区内初中1个学位；市区热点楼盘“摇号 限售”；暂停企业购买商品房，同时规定商品房备案均价不得突破土地出让前预测均价。
“有中介囤了十几套学区房，政策一出，很多人失去了买房资格，现在全砸手上了。”熟悉合肥楼市的邵明说。
优质学区房供应或更稀缺
新政划定的二手房限购范围，正是此前频频躁动的热门区域——2020年11月，滨湖区、包河区等周边就陆续传出小区业主在社交平台中集体谋划涨价的消息。
合肥市市场监管局曾及时发文表示，将积极应对部分小区业主“抱团涨价”网络舆情，坚决维护房地产交易市场秩序。
但滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区对合肥有着特殊的意义。从上世纪九十年代以老城区为中心向东、北、西南三翼伸展的“合肥模式”被“一主城、四中心、一滨湖新区”所取代，滨湖新城掀起的新一轮建设高潮，圆了合肥人的外滩梦，标志着合肥将从环城时代走向滨湖时代。
由于滨湖区没有存量住房，新建商品房和次新房均价一路领涨合肥新房二手房。截至发稿，链家显示滨湖区二手商品房单价已经屡破4万元/平方米，带有学区概念的次新二手房挂牌价接近5万元/平方米大关。
临近金斗公园的“网红盘”信达公园里，记者2019年到访时，多层洋房开盘价格约为2.5万元/平方米左右，目前一套148平方米的3房2厅，挂牌单价为4.5万元/平方米。
如今靴子终于落地，同策研究院高级分析师李霄霄向记者表示，“合八条”政策酝酿已久，当前合肥新房市场的主要问题是市场回暖带动房价上涨预期，各类购房群体争相入市，现金全款买房依然一房难求，加剧房价上涨预期。开发商及中接口对市场购房热情，通过收取茶水费、捆绑销售、全款优先的方式获取利润，增加市场乱象。新房市场供不应求带动二手房市场成交火热，具有独特资源优势的学区房成为二手房价格上涨的突破点。
对于学区房限购，此次新政更是一次精准打击。据张女士表示，合肥的孟母们其实相对大城市更轻松，只要沿着一流小、初中、高中走下去，不需要花太多心思，简单来说，学区房就可以搞定所有。
李霄霄提到的独特优势，就是南门小学、红星小学这些几代合肥人心中的顶尖学校；四十二中、四十五中，更是几十年来进入高中神校——合肥一中“直通车”般的存在。
可以说全合肥市以及三县一郊的孟母，都聚焦在这些有限的学区房。
但李霄霄指出，“合肥为应对学区房价格上涨而实行的’一套住房6年内1个小学学位，3年内1个初中学位’政策，可能造成短期有学位的学区房供应更加稀缺。”
禁止企业购房、摇号 限售、拍地即限房价！
事实上，推高合肥市场二手房价格的最大力量，来自新房高温的传导。据国家统计局数据，2021年2月合肥新房环比1月上涨了0.6%，同比上涨了5%；二手房环比1月上涨了0.8%，同比上涨了5.8%。
“合八条”对新房价格也开展了精准、严厉的调控。合肥市房地产研究所副所长凌斌接受合肥发布采访时曾表示，合肥这次调控政策具有精准的调控特性，这也将拉开一个新的序幕，形成以“热点学区、热点区域、热点楼盘”为主要调控内容的楼市新政。没有采用“一刀切”的调控政策，没有对全市范围内都限购、限贷、限售。就合肥楼市目前特点来说，从学区房入学年限调控到新房摇号＋限售政策，应该讲是能够给刚需购房者一个非常好的心理预期。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“暂停企业购房资格、司法拍卖房纳入限购范围等，都说明限购政策不断打补丁，防范钻政策的漏洞。尤其是直接叫停企业购房的政策相对严厉，目前进行调控的地区多以纳税年限和开设年限进行限制，直接叫停的城市并不多，值得后续全国其他城市的学习。”
对于商品住房平均备案价格不得突破土地出让前预测均价，严跃进表示，“这条规定具有创新性。过去各类房价的备案价格政策比较松，往往是申请预售证的时候才开始管控。而现在价格管控提前到了土地出让前，这是限价政策的新模式。”
李霄霄强调，“要求同一幢楼的同一套型价差幅度原则上控制在10%以内，也堵上了开发商通过在同楼栋中以高低配方式突破限价的小动作。”