常德名园房价多少钱一平

A. 青岛即墨那片的房价多少啊

国家出台的一系列政策，包括大量投资，银行放松银根等措施，使得全国房价节节高，咱们即墨这个小县城的房价也是水涨船高啊。前几天我想在西面买一套住房，所以就在即墨城的各个小区和中介来回转悠，对于即墨西部的各个小区的房价也多少有点了解了。下面就把俺得所得和大家一起分享，
最贵要数德馨园，环境好，位置好，质量好，物业好，住的有钱人也多，所以价格也好啊，均价得4600左右，
名门世家也不错，特别是一楼有个小院子，挺吸引人，所以名门世家的一楼反而挺贵，均价得4400左右
即发阳光城和润发家园都是咱们即墨最牛*的企业——即发开发的，质量没得说——浇注的，抗震， 均价得4300左右，润发能便宜4000
江南六期便宜（因为本人最后就是在江南六期买了一套），便宜肯定货不好（哎 还不是怪咱没钱吗，住个杂吗点的行了），房屋质量没法和阳光城比较(当然肯定不会差到塌了楼 哈哈)入住率低，因为很多是青岛人在这投资的，所以没人住，均价3500（不过本人拣了个便宜，2***买的 嘻嘻）。
瑞纳鳌园挺好，也是浇注的，是企业们最恐惧的单位——国税局开发的，国税单位的人买房是很便宜的，咱也别嫉妒人家了，谁让咱没本事啊。小区最吸引人的不是质量，而是物业，可以说在即墨这个地，瑞纳的物业最好。缺点就是没有地下室，不怎么方便。均价得4400吧
马山新城是海信开发的，楼建的很漂亮，质量应该没问题了，缺点就是偏了点，还有一个最要命的问题就是马山新城的适龄学生不能到28中上学（也是听说的啊），所以使他的房价受到很大打击，均价4100吧
永和硕辉园，位置偏点，不过受长江路小学的影响，房价稳步上升，不过我不怎么喜欢他的窗户，只有一个窗户能打开，另一个是封闭的，在就是窗户小了点。均价3500
中惠丽园，都是一般般，说不上好赖，均价得3200吧 （这是猜的 哈哈 ）
永和，听说质量一般，入住率一般，均价得2800吧
书香门第有两部分，一起早价格能低，二期晚，有阳台，还是不错的，价格也比一期高，均价2800吧
园丁有一期和二期，质量很一般（当时是给老师建的房子，价格低于市场价 所以质量可想而知啊），早买这批房子的人都赚了3倍甚至是4倍，这地方的房子最大最大的优点想必是人人皆知了，出门就是即墨最牛*的中学——28中，现在均价得2500吧当然2500是便宜了，原因就是园丁还不能到市场交易，购买只能签协议，所以签协议卖房价能达到这个数还是不错了
园丁北面才开盘一个御园，前几天去看了看，地基挺浅，没地下室，好像也没车库，只有车位，均价4200（售楼小姐和我说的），感觉贵了，可能是靠28近吧
同样在园丁西北面，德馨小学东面正在建设的叫个啥苑来着（哎想半天没想起来，什么脑子啊 老了老了 呜呜），高层，地基大的很深，听说质量不错，还有大花园，当然价格也不错
4500吧可能还高
安居的房子涨价了，原因就是安居可以交易了，过去因为他是经济适应房，不准交易，现在放开了，不过交易时没平米用多交60——90元什么什么的钱。现在得2700甚至还多吧
江南还有个1——5期，哎乱糟糟的，我都分不开了，价格得3500
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B. 谁知道房价的主要构成以及大概比例其中所有税收大概占比多少呢

在我国目前房地产开发成本构成中所占比例较大，一般在15%~25%左右。

房价的构成主要有土地费用、前期工程费、建筑安装工程费、市政公共设施费用、管理费用、贷款利息、税费及其他费用等8个部分：

1、 土地费用包括城镇土地出让金，土地征用费或拆迁安置补偿费。目前在我国城镇商品房住宅价格构成中，土地费用约占20%，并有进一步上升的趋势。

2、前期工程费主要指房屋开发的前期规划，设计费，可行性研究费，地质勘查费以及“三通一平”等土地开发费用。他在整个成本构成中所占比例相对较低，一般不会超过6%。

3、建筑安装工程费指房屋建造过程中所发生的建筑工程，设备及安装工程费用等，又被称为房屋建筑安装造价。他在整个成本构成中所占比例相对较大。从我国目前情况看，约占整个成本的40%左右。

4、 市政公共设施费用包含基础设施和公共配套设施建设费两部分。基础设施建设费主要指道路，自来水，污水，电力，电信，绿化等的建设费用。

5、管理费用主要是房地产开发企业为组织和管理房地产开发经营活动所发生的各种费用，它包括管理人员工资，差旅费，办公费，保险费，职工教育费，养老保险费等。在整个成本构成所占比例很小，一般不会超过2%。

6、房地产因开发周期长，需要投资数额大，因此必须借助银行的信贷资金，在开发经营过程中通过借贷筹集资金而应支付给金融机构的利息也成为开发成本一个重要组成部分。

7、税费包含两部分：一部分是税收，包括房产税，城镇土地使用税等；另一部分是行政性费用，主要由地方政府和各级行政主管部门向房地产开发企业收取的费用，项目繁多且不规范。

在我国目前房地产开发成本构成中所占比例较大，一般在15%~25%左右。

8、 其他费用主要指不能列入前七项的所有费用。它主要包括销售广告费，各种不可预见费等，在成本构成中一般不会超过10%。

(2)常德名园房价多少钱一平扩展阅读：

房价影响因素:

一、经济因素

影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。

二、社会因素

影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。

三、行政与政治因素

行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。如加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。

四、房地产内在因素和周边环境因素

这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。

C. 关于贵阳清镇市的房价、消费问题

1. 清镇人均收入1200的样子，不过你要去红枫湖边，估计是电建公司或者电厂，待遇应该3000左右。公务员2000+的样子，老师收入不清楚，不过是随公务员待遇的，应该不差，而且老师还可以补课，很不错了
2. 消费水平中等。米1块8到4块多，看你自己选择。五花肉10元，活鸡12.你自己吃饭，还是老话，看你自己选择，1块钱的豆芽，可以炒，再分1/3出来煮汤也没问题，你想吃回锅肉买个1斤回来炒也没问题
3. 中心房价2800左右。年前，倾国倾城房价1400，现在倾国倾城房价1900
4.水电气貌似全国差不多。动感地带15.8的月租，送160条短消息，G3卡每月扣16，送5元流量
5. 山很多，没电视里那么多山洞，红枫湖边风景很不错
6.交通很方便。8块5的快吧40分钟到贵阳
7.自然环境比较原生态，周边有化工厂，空气质量一般，灰大，水质偏硬，民风不BH，也不感觉淳朴。
这年头，估计你也不容易接触到民风，农村都变城市了

D. 常德名园属于什么街道什么居委么

咨询记录 · 回答于2021-11-08

E. 青岛的房价多少呀

给一份最新的资料你参考一下吧,哈哈!
青岛小区房价涨幅排行榜 [ 2009-4-18 ]
小区房价涨幅排行榜说明：
1、涨幅为本月平均房价与上月平均房价比
2、房价为出售平均市场报价
3、涨幅的变化受同期市场供给量影响

排名 名称 行政区 地理位置 平均房价[元/㎡] 同比上月
1 马兰花园 市北区 同兴路88号 9,147 ↑37.47%
2 东苑绿世界 胶州市 兰州西路505号 3,390 ↑26.24%
3 明珠花园 市南区东部 澳门路20号 37,956 ↑25.94%
4 东关小区 胶州市 3,447 ↑24.48%
5 京宝花园 即墨市 岙兰路 3,374 ↑23.48%
6 如意花园 市南区东部 澳门路138号 17,279 ↑23.03%
7 水木年华 崂山区 李山路 6,651 ↑22.92%
8 百通花园二期 李沧区 万年泉路 5,245 ↑22.29%
9 瀚海华庭 市南区西部 贵州路40号 11,347 ↑20.63%
10 未名山庄 崂山区 崂山路13号 15,721 ↑20.57%
11 珠峰雅园 黄岛区 长江西路 4,249 ↑20.24%
12 金苑小区 即墨市 2,912 ↑18.58%
13 书香门第 即墨市 城南四路 3,338 ↑18.07%
14 美林小镇 崂山区 香港东路227号 14,470 ↑17.67%
15 嘉泰小区 崂山区 香港东路118号 11,924 ↑17.19%
16 浮山湾花园 市南区东部 东海西路12号 27,521 ↑16.40%
17 千禧龙花园 黄岛区 武夷山路167号 7,910 ↑16.37%
18 世纪花苑南区 即墨市 岙兰路 2,455 ↑15.50%
19 香海花园 黄岛区 五台山路 4,654 ↑15.46%
20 侨园华城 即墨市 城西二路 3,002 ↑15.02%
21 齐润金滩花园 黄岛区 钱塘江路 4,893 ↑14.02%
22 永安新村 平度市 2,686 ↑13.83%
23 淘金花园 崂山区 香港东路79号 14,807 ↑13.78%
24 御景山庄 李沧区 唐山路37号 4,649 ↑13.29%
25 时代广场[新 市南区东部 香港中路52号 11,945 ↑13.13%
26 科信大厦 市北区 辽宁路228号 6,978 ↑13.11%
27 颐佳小筑 李沧区 308国道625号 4,012 ↑12.87%
28 隐珠山花园城 胶南市 泰山东路719号 3,377 ↑12.62%
29 车家岭小区 黄岛区 江山南路 4,637 ↑12.14%
30 福龙园 胶州市 杭州路 3,195 ↑12.09%
31 和平花园 市北区 南口路25号 10,207 ↑12.01%
32 岳都海景公寓 黄岛区 刘公岛路141号 4,145 ↑12.01%
33 溪谷美寓 崂山区 深圳路 7,014 ↑11.45%
34 青岛数码科技 崂山区 海尔路63号 10,550 ↑11.41%
35 琴岛山庄 市南区西部 兴安支路7号 10,476 ↑11.27%
36 百盛国际商务 市南区西部 中山路44号 11,894 ↑11.23%
37 沧台路小区 李沧区 沧台路 5,055 ↑11.15%
38 安居苑 平度市 苏州路 2,888 ↑10.57%
39 千智广场 黄岛区 香江路 5,285 ↑10.35%
40 梧桐园 黄岛区 长江东路888号 4,653 ↑10.24%
41 建飞花园 崂山区 海青路 13,865 ↑9.93%
42 雁山铂金苑 四方区 洛阳路26号 6,585 ↑9.88%
43 澳桦园 市北区 敦化路18号 9,518 ↑9.81%
44 青岛通信花园 市南区东部 澳门路7号 28,610 ↑9.71%
45 世纪新村 黄岛区 团结路 3,704 ↑9.50%
46 金海广场 市南区东部 增城路1号 18,846 ↑9.31%
47 鲁泽花园 黄岛区 嘉陵江东路 4,699 ↑9.24%
48 海延雅居 市南区东部 延吉路98号 8,135 ↑8.92%
49 胜利花园 李沧区 四流中路2号 6,262 ↑8.70%
50 华恩名座 市北区 福州北路129号 8,103 ↑8.50%

F. 常德在湖南城市排名还算靠前，消费也不便宜，房价也有那么贵。但为什么国内知名开发商几乎都没有落脚呢

常德旅游挺重要的

G. 在常德买房子问题，希望业内人士能给意见或方案

你想买很繁华的地方的话，那基本最少就3000多一平起价，可能现在还不止。以每层每平多收最少30元算，一层多收30.两层多收60，以此类推！自己去算！柳叶湖不知道是个什么楼盘，还要4000多一平起呢，所以买个城东城西城北的楼盘比较好，火车站的听说很乱。城东的好像最便宜，多层房最少是2500多起，高层的话就贵些！那里离步行街也不远，坐公车不要10分钟 离诗墙也很近！总之，你买个3000左右一平的房子，100平方。首付10W，贷款分多少年付完看你自己，贷款年份越久，月供就越少，但利息就越多！还有，常德的房子大户型最多，我回去买的时候到处问还有没有90多平方左右的，到处都说卖完了，都说只有更大的，所以回去买房还是要靠自己用腿跑，别人说的我也都去看了，但不是没我要的户型就是层次太高，或就两间房让我选！完全没得选择，所以买房子是件非常麻烦的事！那些名声比较好的比较吃香的楼盘，更没得选，每次去都告诉我就剩这两套了，方位面向什么都不好，算算楼层都快4000多一平了，还拽得要死，你爱买不买，多的是人来买！我就想不通，常德哪来那么多人买房子，其实都是他们自己抓在手上故意不卖的，每到一个楼盘，下次再去它那，接待你的必须是上次那个售楼人员！他不在他同事还会打电话喊他来！必须要他本人来接待，后来我才知道。肯定是他们每人手上都有几个空房。要是换人来接待我，我又知道有别的户型，那不是穿帮了！所以你一定要深思熟虑啊！！我09年买的房他告诉我今年5月收房，到现在小区里面还西乱的，理由找了一个又一个，就是不交！我觉得你还是去买修得差不多，里面绿化设施都弄好了，快交房的那种，不然有得你等，不过价格可能会比还没修完的贵些咯！你可以到网络里找一下常德房产信息，进去看看，但上面的价格是最低价，不是你买到后房子的价！

H. 谁能介绍一下天津

不知道你是哪里的人啊?
天津要说好吃的 狗不理包子 十八街麻花 耳朵眼炸糕 平时我们都吃煎饼果子，超好吃！比北京的要好吃得多！ 好玩的地方 买衣服我们就区滨江道，赤峰道，八里台！
十八街的麻花，开始觉得一般，带了几次给朋友，也多少有点上瘾，香脆甜是它的特点，但是不能多食，有点腻，总店也在广东路（南楼附近），每个小麻花都用塑料封和好，12元/斤，注意辨别，很多麻花是以假充真。
崩豆张在南市食品街可以买到，首推怪味蚕豆5元/斤
高干，正宗的是杨村的，白色的味道很好，据说是面做的。
耳朵眼炸糕，这个一直没有赶试，看起来有点油油，呵呵，现在追求健康饮食，对于大油大腻的食物，尽量退而远之。
煎饼果子，这里还是正宗的

天津历史遗址多，出土文物丰富，有40处国家级和市级重点文物保护单位。其中有始建于隋朝的大型木结构庙宇——独乐寺，已有1000多年的历史。天津还有天后宫、文庙、大悲院、清真大寺、天尊阁、天成寺、大沽口炮台、望海楼教堂、广东会馆以及周恩来青年时代在天津革命活动纪念馆等古迹。天津的建筑具有古建筑和现代建筑并存的特色，有“万国建筑博物馆”之称。由于开端口较早，且有9国租界，以风格各异的小洋楼为特色，保留着十九世纪末到二十世纪初东西方各国的各类建筑一千多幢。

津门十景 ： 独乐晨光 故里寻踪 沽水流霞 海门古塞 蓟北雄关 龙潭浮翠 三盘暮雨 双城醉月 天塔旋云 中环彩练

山水园林:中上元古界八仙山森林公园团泊风景区北宁公园人民公园 西沽公园长虹公园桃柳堤古海岸与湿地宝成奇石园石趣园

古迹故居:
古迹：天后宫广东会馆文庙 望海楼 白塔 蓟县鼓楼 吕祖堂
玉皇阁 文昌阁 天尊阁 大悲禅院 西开教堂清真大寺 霍元甲故居陵园天津鲁班庙

爱国人士故居：吉鸿昌故居张学良故居张自忠故居宋哲元故居

社会名流故居：梁启超故居 李叔同故居 周学熙故居 张学铭故居
孙仲凯故居 徐鹤桥故居 石元仕故居

北洋政府军政要人故居：袁世凯故居黎元洪故居冯国璋故居段祺瑞故居勒云鹏故居顾维钧故居张锡元故居倪嗣冲故居刘冠雄故居齐耀珊故居 汤玉麟故居张福运故居朱启钤故居鲍贵卿故居孙传芳故居张鸣岐故居徐世昌故居潘复故居张勋故居曹锟故居

清朝遗老遗少故居：载振故居张兰德故居张彪故居

建筑博览
金融建筑：中法工商银行浙江兴业银行横滨正金银行汇丰银行
东方汇理银行麦加利银行仪品放货银行东莱银行盐业银行
新华银行金融建筑

办公建筑：办公建筑启新洋灰公司办公楼邮电总局办公大楼
先农公司大楼长芦盐物管理局新泰兴大楼渤海大楼法国公议局 利华大楼百福大楼意国领事馆法国领事馆开滦矿务局大楼

商业建筑：商业建筑劝业场中原公司谦祥益绸缎庄正兴德茶庄 交通饭店惠中饭店利顺德饭店裕中饭店泰莱饭店寿德饭店国民饭店大阔饭店

游乐建筑：游乐建筑回力球场法国俱乐部德国俱乐部平安影院 乡艺俱乐部中国大戏院光明影院英国俱乐部

住宅建筑：住宅建筑花园路2号住宅常德道2号住宅意国花园住宅马场道147号住宅睦南道住宅英式住宅山西路206号住宅香港大楼 民园大楼茂根大楼安乐村住宅日式住宅大兴村住宅顺和里住宅泰安道5号后院平房新华村住宅台儿庄路西式住宅法国公寓住宅带老虎窗的住宅增延胡同住宅

其它住宅：西开教堂意大利教堂望海楼教堂法国营盘市立医院 马大夫医院天津工商学院英文学校

文化馆所

历史博物馆自然博物馆艺术博物馆三条石历史博物馆杨柳青民俗博物馆周恩来青年时代在津革命活动纪念馆邓颖超纪念馆觉悟社 平津战役天津前线指挥部旧址陈列馆天津图书馆周邓纪念馆 平津战役纪念馆天津科学技术馆北洋水师大沽船坞纪念馆.
如果你时间充裕的话，可以到周边地区看看，比如杨柳青古镇，那里有石家大院等等，比较有特色的地方，或者你也可以去霍元甲故居转转，现在正在热播这个电影呢呵呵～对了，也可以去天津博物馆和热带森林公园，这两个是近几年新开发的，感觉挺不错的！天津博物馆现在正在弄一个关于远古北京人的展出～～如果你比较喜欢人文类的东东，可以到我说的地方转转，像一些商业中心什么的，哪个城市都差不多，另外，古文化街和鼓楼可以去看看！
另外，天津比较有特色的还有戏曲这一部分，你可以到谦祥益、名流茶馆、中国大戏院小剧场、滨湖剧院等地方听听相声和曲艺，价格便宜又开心，祝你玩得愉快.
天津市简称"津"，是中国四大直辖市之一。

一说到天津，人们很容易就联想到历史遗留给它的诸多西洋式建筑，联想到高耸入云的天津电

视塔，联想到香喷喷的狗不理包子。和中

国其他三个直辖市相比，天津虽然辖区有

限，但自然和人文景观毫不逊色，并且带

有浓郁的地方特色。

天津毗邻首都北京，是海上通往北京

的咽喉要道，自古就是京师门户，畿辅重

镇。"天津"这个名字出现于永乐初年，为朱棣所赐，意为天子渡河的地方。永乐二年（1404年），

天津正式设卫（卫所是明朝的军事建置），故有"天津卫"之称。

天津的旅游景点以人文景观为主，以自然景观为辅，主要由三个部分组成：以海河为轴线的市

中心旅游区，以名胜古迹见长的蓟县旅游区和以滨海观光为特色的塘沽旅游区。

天津开放的景点有100多处，着名的有黄崖关长城，蓟县独乐寺、盘山游览区、海河风景线等

津门十景，不同风格的历史建筑，以及80年代以来兴建的天津青少年活动中心、海滨浴场、国际高

尔夫俱乐部等现代化文化游乐场所。

领略天津的美，天津的韵味，你可以有很多方式--海

滨赶海嬉水、郊野攀登盘山、爬黄崖关长城，或徜徉市

区，好好做一番文化历史游、美食游、民俗游，无论哪种

方式都会带给你不尽的享受。
先介绍一下现在天津的衣食住行：
衣：商场的衣服全国一个价，百胜什么的经常打折，但是力度没有北京上海那么狠，便宜衣服就是大胡同，质量不差，看你会不会挑了。
食：消费水平中等偏上，吃的东西比较多，一般小吃都不贵，三绝除外，饭店菜价不低，与北京持平，狗食馆还可以，两个人下饭馆50块钱算不贵。
住：房价就别提了，平均估计有5000了已经，中环线里面不要想能够买到5000一平的房子了，6000能买个舒心的算你运气好。租房，河北、河东、虹桥的房子还住的起，其他三个区一个独单肯定的1000多。
行：公交还算方便，上车1.5，无人售票，网上可以查到天津所有公交车的路线，地铁一号线马上通车，二号线明年底，打车全是红夏利，起步8块，一公里1.5，比北京还贵！
天津人喜欢听相声，所以想来天津就先多听听相声，省得来了别人说什么听不懂。
海河现在修的很漂亮，绝对值得走走，另外就是五大道的小洋楼，看看就得，一般人也看不明白，古文化街和鼓楼也可以溜溜。天津古色古香的东西不少，天津人比较念旧。
找工作肯定是开发区最好，塘沽、西青和武清三个开发区工资比较高，塘沽就是滨海新区，现在人气飙升，房价也飙升，泰达也就是塘沽开发区的房子比市里面要贵，不过居住环境没的说，塘沽有个洋货市场，可以去淘淘宝。
如果你是专科来天津发展，不太好，工资2000左右吧，当然也得看公司情况，我说的是外资企业，如果你的经验够牛就不只这个数了。

I. 常德名园怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：上海常德名园

城市：上海

楼盘位置：常德路1185号

开发商：上海宝华置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：小高层,板楼,

公交线路：武宁南路,公交40,36,13,63,23,76,54,常德路,安远路,万航渡路,新会路

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率39%，共0栋楼，停车位

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

J. 【常德名园】属鼠的选择哪种朝向的房子最好

朝南的，最好是西南方向的，下午光照更足一点