长盛楼房首付多少钱一平
❶ 楼房4500一平,100个平方,加上贷款一共多少钱
楼房是4500元一平米，100平方米，那么楼房的总价是45万元。
如果申请贷款的话，首付通常在20%左右，也就是首付9万元，剩下的36万元可以办理贷款。假如贷款10年的期限，按照5%的年利率算，一共需要还款54万元。
买房贷款，是这样的情况。
购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中，最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别？
等额本金与等额本息的区别
等额本金与等额本息的区别：
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
计算方式：
月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；
月本金=总本金/总期数；
月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；
总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；
总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；
等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。
计算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；
月利息=剩余本金*贷款月利率；
总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；
还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；
贷款期限越长利息相差越大
在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。
同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。
申请购房贷款要注意那些？
1、金额应量力而为
一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上，情况并非如此，因为贷款是要还的，如果买方的贷款期限长且贷款金额更大，则将支付的贷款利息将会更多，这将增加还款压力。
2，首付与收入
根据当前规定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上，这可以帮助提高抵押合格率。
3、申请贷款前请勿使用公积金
如果在贷款前提取公积金余额，则公积金账户上的余额将变为零，因此，公积金贷款限额也将变为零。换句话说，您目前无法成功申请公积金贷款。
4、提前还贷
不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷，这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。
大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定，如果还款能力比较强，选择等额本金就能减少利息总量，但若是房贷负担比较重，那么选择等额本息，压力就会小一些。
等额本金前期还款压力比较大，后期压力逐渐递减，因此适合还款力强、首付比例高的人群，另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式，因为随着年龄的增加，收入可能会逐渐减少。
等额本息每月还款额度相同，适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人，这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加，这类人群选择等额本金的话，前期压力会非常大。
因此，两种方式各有其独特的优势与劣势，每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择，不要相信别人简单的一句建议。
❷ 买房5000一平，60平米，贷款的话首付多少每月一千还多少年
首付百分之三十，如果是二套房的话首付要百分之四十。剩余的都是贷款。还贷款的实际金额不是按照买房的贷款数额计算，而是加上贷款期限内的利息。大体上二十年贷款要多还百分之四十，三十年贷款要多还百分之七十。然后将实际还款金额除以月份就是每个月的还款额。楼主，我用手机打字很辛苦啊
❸ 如果我要买一套房子，9000一平。100平方90万，我首付需要多少银行利息又是多少三十年算
第一次买房子首付多少
一、个人购买首套房的，如果是按揭的贷款的方式的话分为两种的：
1、首次使用公积金，套型的建筑的面积在90平方米(含)以下的，贷款的首付款的比例低为房屋的总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，首付低30%以上。
2、使用的银行的商贷的话，低的首付的比例为总房款的30%了。
二、首付款是房屋的购买时的第一笔的预付款了，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
第一次买房注意事项
1、考察一下你区域的房价并且做好价格比较。
现在有很多房产的网站，将会给你一个大致的建议，尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站，会对应搜索出你想要的房子，你也可以到房产中介去挂名，告诉他们你的要求是新房还是二手房子。
2、核算出房地产买卖手续费。
你要了解什么是房地产买卖手续费，它包括起始费用地税中介费等，你也可以利用银率的计算机来计算你一共需要交多少费用。
3、检查你的信用。
在整个过程中你也要先了解自己的年度信用报告，核实是否出现错误，是否还有一些没有处理的事项，如果你发现了错误，马上联系相关部门确保让他们更正。
4、准备好一切单据和证件。
收集一切有关的付款存根银行交易账单。当然，你也要搞清楚姓名、地址，别小看这些信息。在经济紧张的时候，如果卖房者需要这些单据你也不要奇怪。
若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);
2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
对于买房子首付要多少钱一平我们的国家是这样规定的，对于买房子的首付是分有不同的标准的，如果是超过了九十平米的话一般情况都是按照房子总价的百分之三十来规定的，就是一平米百分之三十的钱来付款。但是对于其他的还是有别的相关规定的。
❹ 我想买一个250平的商品房, 价位在1.5W左右一平,首付要多少
首付总房款的百分之三十就行了。
商业性住房贷款基准利率
（2012年7月6日执行）贷款期限年利率(%)
6个月5.60
6个月至1年(含1年)6.00
1年至3年(含3年)6.15
3年至5年(含5年)6.40
5年以上6.55
政策性住房贷款基准利率（公积金）
（2012年7月6日执行）贷款期限年利率(%)
6个月至1年(含1年)4.00
1年至3年(含3年)4.00
3年至5年(含5年)4.00
5年以上4.50
❺ 石家庄15000块钱一平的楼房买100平首付需要多少钱
这也要看你首付多少的。
比如说首付40%的…
要么就是150×0.4=60。
也就是需要60万。
❻ 贷款买房，4000一平，100平，第一次买房首付大概多少。
第一个问题，您是第一次购房，那么您只需要最低付30%的首付款，合同款4000元/平*100平=40万，首付30%*40万=12万，银行可贷款28万。
二，等额本息还款，年限越长，每个月的还款越少，具体要看税率
可用贷款计算器算出
20年，每个月还2180
30年，每个月还1872
四，收入证明是需要单位开具的，一般售楼处是办不到的
五，住房公积金不管里面有多少钱都可以的，和利率没有关系，不过在两年内要累积缴满13个月
六，贷款是不看你工作了多久，只看你开具的收入证明（收入证明要在每月还款金额的两倍以上，可以是一个人，也可以是一个家庭）
七。和第六条回答一样，和工龄无关，完全可以的，
❼ 准备买房子 8300一平，97个平方 请问我首付要多少和每月需要还多少
买房子 8300一平，97个平方 请问我首付241530
等额本息法： 贷款本金：563570,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 2991.02元、连本带利总还款金额是： 1076767.2元、共应还利息： 513197.2元。 第1个月还利息为：2301.24 ；第1个月还本金为：689.78；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
❽ 一平四千左右的房子，一百平方一般首付多少钱
首付一般是房子的评估价的百分之三十把，这是首套房，评估价一般比房价低，你这个大约不到15万吧，
❾ 郑州买房首付需要多少
郑州的房价，跟地段有关系的，跟房子面积有关。
不同地段的房子价格是不一样的，低一点的要七八千一平米，六千多基本都很少了；
首付比例基本在总房价的20%-30%，房贷分不同的时间啦，如果选择5年、10年之内，那每个月就要还多一点，如果选择20、30年还完，每个月就稍微少一些，利息也会有变化。
注意：建议到几个楼盘去问一下就会心里有数了，如果不方便到现场，也可以查到这些楼盘的电话简单咨询一下价格。