合肥房价未来还能涨到多少

㈠ 在未来三年，合肥的房价走势会怎么样

在谈合肥房价问题之前，先要聊聊合肥这个城市。合肥为属于中国的中部地区，这个城市在之前很多人确实没有听过，是因为在这之前合肥确实没有什么亮眼的成绩，而且也没有支柱型的产业。不过合肥有着一个很有名的高校叫做中国科技大学。早知道前面有中国两个字的学校都很有厉害的，事实上合肥现在变成大热门的城市确实有跟科技是有关系的。在2019年的时候，安徽正式进入长三角经济。要知道在这之前长三角指的是上海，浙江和江苏。作为一个中部城市，合肥能进入到这个经济圈是很不容易的，毕竟合肥是没有沿海城市的优越性。

如果你要购房的话，我建议你这样可以不要高杠杆买房。

㈡ 合肥的房价未来几年会涨还是会降

看涨合肥楼市相关因素如下

4、上海核心区域的房价已达10万以上，南京的部分区域也在5万以上，而合肥的滨湖新区房价2~3万居多，从房价梯度来看，上海10万+、南京5万+、合肥3万+是相对合理的。

5、其它方面的如交通、教育、医疗、城市文化等等方面，合肥与长三角除上海之外的核心城市也不相上下，至少没有明显的劣势。

综上各个方面，长期看涨合肥楼市，长期是指政策之手渐松、市场之手主导之时。

㈢ 现在在合肥这边买房子，未来的升值空间大不大

在这里，我建议大家一定要投资刚需房，那么什么是刚需房呢？其实在不同历史条件下，刚需房也有不同的定义，但要义只有一个，那就是市面上需求量和交易量最大的那一类房子。买房是一辈子的事，那么房子本身的品质就是大家最关心的，质量和环境良好是基础的，还要考虑交通出行是否方便，周边基础设施是否完善，如果在这些条件都比较的地方买房投资，那升值空间很大。100平方以上的房子，三室二厅，对于居家过日子的一家人来说，是最好的选择，老人，小孩，自己和爱人，都能有各自的私密空间。因此现在买房，流行一步到位，要么不买，要买就是大的。

合肥房子投资价值取决于三个方面：第一个就是学区因素，从最近几年来看，合肥房子涨幅最高的就是学区房，例如45中本部学区房，即使是老破小，也都涨到3万以上了。合肥以西是传统农业用地，合肥的粮仓，并且有皖西大别山脉阻挡，发展自然也是后续无力，向北我就不便说了，免得被北城的老铁们炮轰，我的建议是合肥哪里的房子都能买，唯独北城不行。目前合肥的房贷利率属于全国第二，仅次于无锡，楼主购房两年后才能卖出去，这两年的利息就是比不菲的支出，转手卖的钱不一定能填补利息。

㈣ 合肥楼市大降温，你认为房价还有上涨的空间吗

合肥房价在2020年上涨之前，2018年、2019年已经连续下跌了两年了，尤其是在2019年的时候，合肥大量新房都卖不出去，甚至有一些合肥新房楼盘连楼面价都没卖到，但依然卖不出去。

合肥待售二手房数量最多的时候是2020年12月4日的74317套，待售二手房数量最少的是2021年2月16日的66003套，最高点和最点之间相差接近8千套。

目前来看市场上的房价处于一个下跌的趋势中，但这并不意味着中国的房价就没有上涨的空间的了，因为现在的下跌只是对房价过高的一种回调，等到房价回到一个相对合理的水平之后房价就会慢慢的稳定下来，到时候随着居民收入的增加房价也会慢慢的出现上涨，所以从这一点上来说中国房价上涨的空间其实还是很大的。

㈤ 合肥房价到底还要涨多少

现在是限购，如果18年放宽政策的话房价还是会涨，但是增速不会有之前那么夸张了，个人认为应该还有2000到5000的增幅空间

㈥ 合肥的房价多少，未来还会涨吗

现在房价大概在7千到8千左右，我觉得应该未来还会涨的，就是如果想要买房子的话，我觉得还是早下手比较好好一点

㈦ 合肥房价南高北低，南边炒作严重，北边成交活跃，五年后，合肥房价上涨吗

合肥的房价的问题，其实很简单，我们要看全国的房地产问题，从大局上看，房价的稳定是当前金融稳定的关键，400万亿的产值，多么庞大的数据，也许很多人指导皇帝的新装，但是现实版的皇帝新装可以比喻中国的房价吗？一套房子几千万？你觉得到底是什么原因？

合肥位置不错，起点低，房价在变成不断上涨，人口流入每年大约15万人，房价目前是上行趋势，但是五年后，合肥房价必然下跌，保守估计在30%左右，均价回到12000.原因如下：

㈧ 合肥房价还会涨吗在合肥买房合适吗

合适的。合肥房价未来肯定继续涨价的。在合肥买房理由如下：

合肥经济势能持续上涨

经济，是房价的重要支撑。

合肥经济水平，你说跟一线大城市比，自然是差了不少，但考虑自己口袋里的钱，北上广动辄5万一平，甚至10万一平的房子，也买不起不是嘛。

但，合肥经济有基础，也有足够增长潜力，城市整体基本面看好。按照合肥政府工作报告提出目标，未来5年，合肥GDP将超过1.1万亿。

合肥一年流入人口9.6万

安徽省已经连续5年，出现人口回流现象，而这其中，毋庸置疑，合肥占据重要位置。

合肥2017年一年流入9.6万人口，在全国主要城市中，比较靠前，比起近邻——南京，人口流入量多4万有余。

截至2017年，合肥人口总数接近800万。在人口体量上，合肥占据一定优势，并且近10万的年净人口流入，将保持住合肥的人口优势。

合肥拿出20亿吸引人才

得人才者得天下。人才的流入，其意义远不只是人口红利，更对城市社会发展起到重要推动作用。2018年，合肥人才新政出台，强势吸引人才来肥。未来五年，合肥市将投入超过20亿元吸纳人才。

据统计，在启动新政之前，合肥人才净流入率为负0.72，新政实施后人才净流入率达到了6.55，变化高达7.27，排名全国第4。