2008年瑞丽房价多少一平

‘壹’ 芒市，瑞丽的房价目前是多少

芒市新房单元楼电梯房价格在7000元上下，联排别墅10000多元。二手房价格应该便宜点。

‘贰’ 瑞丽房价还会涨吗

各地政府在建设保障性住房方面的动力严重不足。全国人大报告指出，保障性住房建设进度缓慢，截至2009年8月底仅完成投资的394.9亿元，完成率为23.6%（即使这一数字也有很大水分，比如，一些地方建造的福利房也列入到所谓的经济适用房当中，公然窃取民众的福利而没有丝毫的廉耻与愧疚感）。出现这一结局的原因一点也不难理解：地方政府如果建设足够多的保障性住房，会拉低当地的房价，进而拉低地价，不仅会减少地方的财政收入，更会直接拉低当地的GDP指标，在GDP而非民生指标来考核干部政绩的大背景下，地方政府官员做何选择，是不言而喻的。不难看出，中国的房地产调控，实际上陷入了一种悖论当中：调控房价直接损害地方政府官员的切身利益，作为调控的主导者和具体实施者，他们对房地产调控的措施只会阳奉阴违，做一点面子活，或者仅仅是喊一点动听的口号而已。只有到拯救房地产的时候，地方官员才会加倍用力，使得相关措施高效率地执行。
另一个悖论是，2008年年底大规模的救市政策，不仅成为房产商等利益集团的救命稻
草，也把需求房子者的希望再次冷却，而另一部分人的热情则被熊熊燃烧，那就是投机群
体——许多人对政府不会让房价下跌这一结论深信不疑，以至于更放心大胆地投入到炒房当
中去。也因此，投机热鹊起，不计其数的资金，涌入到炒楼的洪流中。海南房价在中央调控
政策出台后，我行我素的高速上涨，除了开发国际旅游岛的利好消息，与这一心理因素也不
无关系。
我相信，在未来的某个时刻，决策者会痛悔当初的那个选择。
但现在不会，画出来的一个又一个圈，成为力托圈中房价的有力推手。许多人在这种快
速增长中，感受到的是无法抑制的喜悦，而住房民生，成为官员作秀的一个道具。然而，所
有的行为都有极限。GDP魔咒及由此衍生出来的一系列错误的行为，正在一步步地把这个多
难的国家，引向歧路。
开发商和地方政府官员，很好地利用了拉动经济增长的旗号。就开发商而言，他们已经
习惯了通过强调房地产对GDP的重要贡献，而换取政策层面的强力支持。在这个冠冕堂皇的
旗号下，这一群体悄悄攫取着巨额利润，而把所有的风险给推给了国家。商人目之所视，永
远都是利益至上，即使这种利益是摧毁道德体系、损害民生和民族利益的，也在所不惜。事
实上，久经暴利侵润的中国地产商们，已经习惯了借助权力的羽翼快速累积自己的财富。政
府官员也一样，他们或他们的家属、亲戚、朋友及利益相关者，或明或暗地做着房产商，借
助权力的羽翼，快速地累积财富。偌大的中国，成为一个巨大的房地产楼盘，成为强势利益
集团载歌载舞的平台
让政府把房价降下来是痴人说梦

‘叁’ 2008年5月份昆明世纪城房价是多少

均价已经在4000左右啦，旁边的亚洲体育城已经到4500了！
现在呢房价抬贵啦，买房和炒房都不容易啊！
等一久吧，现在沿海地区的房价已经开始下调，
慢慢的昆明这些地方也将跟随下调房价。
如果是自己买来住的话，暂时不急哈，等到明天年初看看！！！

‘肆’ 2008年房价为什么跌的那么高

又回顾这个话题,突然想起1997年的香港楼市崩盘.印象中,当时最便宜的一坪才卖7000~8000港币.具体是不不是这个数字.也早就记不起了.
但是印象深的是大家的恐慌.对政府的不信任,以及民间对未来经济的隐隐绝望.

这次的内地房屋交易情况萎缩,及所引起的房屋价格适当调整.其实是由于多方面的原因所造成的.在这里讨论难度还是非常大的.

在我看来.造成这种原因的主要有这几点:

1\国家对大幅增长的房地产交易价格及盲目性投资等问题非常重视,出台一系列的政策措施来加以抑止\惩罚.
2\由于这两年国家多灾多难.在惩罚房地产的同时,提高储备金率及信贷利率,在某些程度上大力抑止了购房者的购买刚性.并对部份中小型开发商造成了极大的困扰.全部由自有资金开发明显压力过大.银行不放贷,某些中小型开发商.连饭都吃不饱了.
3\欧州国家,特别是以美\英为首的国家,次贷所造成的经济危机前兆,部份私有银行的倒闭,整体经济的回落下滑,所带来全世界性的金融危机影响.
4\国民由于今年物价暴涨而带来的信心缺失.

其实所谓房价问题.在我看来.主要是经济问题.而非房价的单一性问题.
像楼上所言.实际上,房价并不是所有地方都在下跌.一些涨幅不大.利润率约为20%左右的企业.特别是三四级城市的小开发商们.他们还是照样活得很滋润.毕竟.金融危机离他们太远.住房的刚性需求仍在.

说了这么多.却也好像什么也没说.有太多的感叹.总结一句.是社会经济问题.而非房价本身问题.
没有了经济,失缺了需求.自然任何一样生意都会有起落.这是万宗不离其变之道理..!__

‘伍’ 云南瑞丽市怎么样房价多少呀！求大神帮助

现在瑞丽的房价跟经济发展严重不符，乱来的房价，都是外地资金在炒作，击鼓传花，到最后手里有房子的人就惨了。大家看看瑞丽的经济现状，和老百姓的收入就明白了。

‘陆’ 为什么2008年金融危机房价大跌，今年疫情影响多地房价却上涨呢

2020年全球受到疫情冲击，导致全球经济出现下滑或者衰退，但还没导致全球经济危机出现，多地房价上涨都是正常。而2008年是全球金融危机，在危机之时房价大跌是正常的事。

2008年金融危机

2008年的金融危机爆发不管是经济，金融市场，还是楼市都没有幸存，都是全面暴跌。

首先，08年爆发的是金融危机，股市、债市、基金、期货等都会大幅下跌，而这些金融市场杀跌，会导致很多人资金紧张，或者防止爆仓，从房地产抽资金到金融市场补充抵押物，防止爆仓。

第三：过去十几年全国各大城市的房价都经济暴涨，每个城市的房价存在不同的泡沫。

房价泡沫低的跌幅小，泡沫高的下跌速度和幅度大，没有泡沫有经济支撑的城市房价不跌反升。

每个城市房价泡沫不同，经济不同，发展潜力不同等这些都会影响房价，造成房价涨跌现象。

总结分析

总之2008年是全球金融危机，全国房价都集体出现下跌，但2020年不同，并未进入危机，房价不会集体下跌，分化严重，今年房价有涨有跌，但总体都是涨少跌多。

今年房价是分化严重，跟2008年金融危机的房价没有可比性，整个市场环境不同，自然会让房地产整个行业的行情不同。

‘柒’ 云南瑞丽姐告商住楼价每平方多少钱出售.还有二手房价多少钱一平米

你好，那边的商住楼的话，大概是9000元，二手房的话7500元，望采纳！

‘捌’ 1998年到2008年全国重要城市的房价变化

房价的上涨一直成为政府、市场、媒体和民众关心的事情，于是许多人在评论房价再涨十年中国必将天下大乱，事实真会如此吗？

其实房价再涨十年会如何？这是个伪命题。问题并不在于房价是否上涨，而在于收入是否上涨；在于人们各种通过劳动所得和资产红利所得的增长速度是否大于房价的增长速度；在于社会保障是否可以解决人们的后顾之忧以加大居民收入中的住房支出比重。

中国的房价已经涨了不止十年了，但仍在持续的上涨之中，并且在上涨的过程之中城市化率在不断加大、城市已建成面积在不断扩张、城市居民的住房在不断改善、城市居民的人均居住面积在不断的快速的增长，这是个不容否认的事实。房价的上涨并没有阻止人民改善生活质量的步伐。

中国第一次房价的暴涨来自于土地实行有偿出让制度。第二次上涨来自于外销商品房的推动。第三次上涨来自于货币化改革之后的需求市场化。第四次上涨则来自于土地供给制度的变化（包括招拍挂制度与紧缩土地供给）。

其中两次来自于土地制度的变化，两次来自于市场供求关系的变化。前者是供的质量变化，后者是需求的变化。而今是两者结合的一种上涨。

既有土地供给的原因，也有需求产品和需求变化的原因。

从1996—2003年的房价增长与收入增长的情况看出，房价的增长速度远远低于收入的增长速度。住宅价格增长了37.8%，年均4.7%，而收入增长了75%，年均9.37%，约为房价增长的一倍。只有2004年的房价增幅大于了收入的增幅，自2004年的调控政策出台之后，连续几年的房价增幅在持续的下降。

2004—2006年的各年房屋销售价格指数分别为109.7、108.4、106.4，2006年回落了两个百分点。二手房住宅销售价格指数分别为115，108.4，105.3，2006年回落了三个百分点。

2007年一季度的房价增长了5.6%，但城市人均收入增长了16.8%，远远高于房价的增幅，只能说明房价收入比在逐年的缩小而不是逐年的扩大。在确保人均收入增长的前提下，只要房价的增长幅度小于收入的增长，那么房价的上涨又有什么不合理呢？又有什么可怕的呢？人均收入的增长中难道不包括建筑工人工资收入的增长吗？

天下岂有只许买房人的收入增长，而不许建房人的收入增长的道理吗？

更重要的是土地出让价格的增长幅度大于房价增长幅度。如今年一季度土地价格上涨9.8%，远高于房价增幅的5.6%。累计看房价的增长中大部分来自于地价的增长，许多城市的土地楼面价已经超过了万元/平方米，房价的增长中成本的增长占有一定的地位。

如果在土地资源紧缺的情况下，土地的价格连续高速增长，又如何让房价不随之增长呢？

从2005年全国主要城市商品房住宅房价表中可以看出，市场中尽管有大量高于销售均价的楼盘，但除一线城市和发达地区之外，普遍的商品住宅房价并不高。其中高于全国平均房价的只有六个省市地区，除北京、天津、上海、江苏、浙江、广东之外，大部分省市都处于合理水平。

只要房价低于收入增长的速度，再涨十年也不会让房价收入比恶化，而只会缩小房价收入比之间的差距，而可支配收入中并未计算不断提高标准的住房公积金等社会保障的收入，更没有计算84.6%的拥有私有住房家庭的存量资产在房价上涨中的升值。当二手房交易价格上涨高于一手房商品房市场的价格增幅时，说明这些资产的转让会对购置新房有更大的帮助。

在人均收入大大高于房价增长时，是否还会有问题呢？答案是很明确的——会！

尽管从总体而言，只要人们的收入增长超过了房价增长的速度，房价收入比就在缩小而非扩大。但收入分配却并不平衡，并且极可能是向中等以上收入的家庭倾斜。比如今年一季度城镇居民平均收入增长16.8%，但中等以上收入家庭的增长可能大于20%，而中等以下的家庭收入增长小于10%。

于是可能因一次收入分配形成的结果是一部分人增加了住房的消费能力，而另一部分人收入增长较低的，则削弱了住房的购买能力。因此收入增长高者可以接受或推动上涨的住房价格，而收入增长低者则骂声不断、难以承受，形成了两极分化。

解决这一矛盾的关键则在于政府提供的社会保障性住房确保低收入家庭的住房权利。同时应有解决夹心层人群的贴息贴租政策，当然也包括限户型、现价、政策性租赁房等相关政策（我不认为现行的限价房有上位法的支持，但国家完全可以在审定住房法时给以上位法支持）。政府无法在一次分配中解决的问题，只能用二次分配来弥补，从而将市场中无法解决的价格上涨趋势转化为市场只面对有消费承受能力的人群。

只要社会保障到位，只要收入的增长快于、大于房价的增长，则房价的增长就并不可怕。不能想象当中国的GDP总量和人均GDP快速增长中，房价不增长；也不能期待人均收入高增长中，房价不增长。除非大量增加土地供给，同时严格控制城市化进程。只要城市人均拥有的成套住宅总量始终少于城市家庭总户数，房价就不可能不上涨。短期内的政策所影响的价格波动并不能阻止城市家庭分裂速度远远大于住房供给速度下的房价上涨。

从人口结构看中国的房价会至少再涨十年，从城市化和中国经济的宏观看，也许会再涨更长的一段时间。但只要人们的收入增长大大的快于房价的增长，市场就不但会健康发展，而且也是合理的。

少数城市与地区的高房价，更多的是经济发达推动的，也包括非本地收入家庭的外来购买能力的支撑。公共财政制度的优势必然吸引更多的消费向发达的公共财政靠拢，互补中会抵消房价的上涨因素，因此发达地区的房价一定会高于非发达地区的房价。

可怕的不是房价的上涨，而是怕收入不涨。假如王小鲁关于收入计算的报告是成立的，那么非正常收入将支撑房价更持续的上涨。只希望房价的上涨保持在合理的稳定之中。

未来20年左右，桂林市房地产业牛市还将延续，房价将平稳上涨,预计近5年后均价将达到7000元/平方米左右!

2006年桂林市房地产各项调控政策的实施，已经取得了初步成绩。今年6月份以后，相当一部分未开工项目重新进行了规划设计的审批和调整，延迟了部分项目的开工，所以有可能在今年底或明年初，房地产开发投资出现一度快速上涨的态势,房价将进一步上涨。

如果未来3到5年人民币升值30%至40%，桂林市房地产将保持每年10%左右的增值，实际增长率会在15%至25%。这个数据是合理的，是跟桂林经济基本因素相吻合的。桂林房地产业今后还将有近20年的稳步发展期。

而人民币升值压力和全国大环境强劲的经济增长，将对桂林市房地产价格未来变化提供强有力的资金链支持。

‘玖’ 2008全年温州房价走势

恩 好的 我来给你详细谈谈

08年从整体上看，中国大中城市的房价将出现“调整期”，但不会出现大降，小

幅上涨仍有可能。

尽管中央经济工作会议出台了货币从紧的政策，房价可能会出现一定的波动和

调整，但是2008年中国的经济仍将是处在高速增长期，房地产经济仍是中国经济

的主流之一，开发量仍将很大，需求量仍将旺盛。而且除了国内需求外，在中国

承办奥运会的大背景下，还将会带动许多潜在的国际需求，并且城市化的进程仍

将加快，因此房地产仍将出现一定的增长，房价从总体上来看，小幅上涨仍是趋势。

再看中国的各大行业，猪肉、粮油、原材料都在涨、“疯狂的石头”也成百

上千倍地涨，房价又能跌到哪里去呢？退一万步说，就算中国的房价要跌，也有

一个“过渡期”和“潜伏期”，也不会出现在2008年，而应在2009年之后，因为

按照经济周期理论，中国的房价自2003年出现“井喷现象”后，快五年了，一般

五年为一个经济周期，也就是说到2009年大调的可能性较大。

基本上就是这样的 浙江的情况也大体相同 特别是2手方 09年肯定会跌。

如有问题还可以问我 原来做过一阵房地产销售。

‘拾’ 08年昆明的房价多少

一环以内。7000-25000/平米
二环以内。4000-13000/平米（南市区最高、北市区第二、西市区最底）
新城区（呈贡）。3500-5800/平米