鑫阳房价多少钱一平方
Ⅰ 锦州贷款买房
首先确定在哪家开发商处购买房子，因为现在的股份制银行的房贷都是和开发商签订协议的（对于零星房贷另有规定）。都对房地产开发商有准入要求的，开发商应具备有权部门核定的开发资质等级证明；持有有效的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施（开）工许可证》和《商品房销（预）售许可证》。
而且每个银行的房贷手续都不一样的，大概给你介绍一下相关知识：
对购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付比例不得低于20%；对购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，贷款首付比例和利率水平应随套数增加而大幅提高。对申请贷款购买第三套住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.2倍，对于申请贷款购买第三套以上住房的业务不予受理。房产套数以中国人民银行个人征信系统借款人存量住房按揭贷款的信息记录为基础计算。
期房和现房有什么区别？
现房指主体结构已封顶、地价缴清、相关手续完备、工程验收合格的楼盘，不存在任何可能影响竣工、入住、办理房地产证的不利因素或未决事项，该楼盘应该满足有关部门核发房地产权证的所有要求或房地产证已办妥。期房是指开发商尚不具有房屋的完全产权，但是开发商所开发的项目达到多层住宅主体结构封顶、高层住宅完成总投资的三分之二的楼盘，开发商获得预售许可证所在城市能够办理期房抵押登记，银行可以发放个人购房贷款。
交完首付后可以在北京还贷款，只要你定期往你付本金利息的卡上打钱就好了，不用本人回去。
学区房:解放小学,八中,锦州中学附近约2500元/平米;保二小学,四中附近约2000元/平米
市内一般地区约1400-1800元/平米
近郊约1000-1200元/平米
以上为二手房价格
辽工附近的辽工东苑 才1850一平 是新小区
如果不是郊区，房价怎么也的2000以上了，好的将近4000了。
楼盘名称 位 置 物价局批复住宅预售价格 开 发 公司
世纪新城 古塔区士英里123号 1500元/平方米 锦州宝地建设建设集团有限公司
东方庭院 桥南新区河清街 3500元/平方米 锦州宝地建设建设集团有限公司 �
巴黎豪苑 凌河区卫东街3号 2800元/平方米 锦州宝地建设建设集团有限公司
绿景湾 小凌河西岸、凌西大街东 一户一价 锦州华纺置业有限责任公司
凯旋大厦 古塔区解放路三段19号 2978元/平方米 锦州凌云房地产开发集团有限责任公司
天兴新大陆 古塔区和平路二段、三段 2980元/平方米 锦州天兴房地产开发有限责任公司
幸福家园 古塔区士英里 1480元/平方米（基础价） 锦州天兴房地产开发有限责任公司
恒升现代城 凌河区洛阳路29号 2480元/平方米 锦州市辽西房屋开发有限责任公司
时代家园 凌河区菊花里130号 1980元/平方米 锦州市跃鑫房地产开发公司
凯旋家园 小凌河南桥东侧 1780元/平方米 锦州凌云房地产开发集团有限责任公司
金波源 小凌河解放路六段 2070元/平方米 锦州金城房屋开发有限公司 憼翕笘J�
阳光花苑 凌河区延安路六段3号 1730元/平方米 锦州市新艺房屋开发有限责任公司
锦州华庭 凌河区北二里 2800元/平方米 锦州圣华房地产开发有限公司 利泰龙珠花园 凌南新区中央南街 2580元/平方米 辽宁利泰实业有限公司
华光园 古塔区北京路二段 1660元/平方米 锦州富贵房地产开发公司 沄
盛世新城 凌河区后五里 1680元/平方米 锦州房总物业发展有限公司 ?
锦绣家园 北湖公园西邻 1590元/平方米 葫芦岛海业房地产开发有限公司
金龙花苑 凌河区花园里19号 2280元/平方米 锦州双龙房地产开发有限责任公司?
朝阳园 古塔区北兴业里 1480元/平方米 锦州环城房地产开发有限责任公司
园中园 古塔区士英南街 2800/平方米 大兴房地产开发有限公司 W 芽:
旭东花苑 凌河区延安路东侧、解放路北侧 1300元/平方米 锦州市兴佳房屋开发有限责任公司
凌水豪苑 太和区太安里90号 1540元/平方米 锦州泰山房地产开发有限公司
戎达园 凌河区延安路六段 1680元/平方米 锦州市戎达军转房屋开发有限公司
菊花苑 凌河区南京路五段 1980元/平方米 锦州双力房地产开发有限责任公司
西华园小区（二期工程） 古塔区西安里 1780元/平方米 锦州市华侨房屋开发有限责任公司
气象台小区（二期工程） 古塔区工学里120-135号 1380元/平方米 锦州市福兴房地产开发有限
公司
注：表中所列楼盘并非全部现房，一些已售完的楼盘或是未在有关部门备案的个别楼盘可能会被
遗漏，此外期房也未被收纳其中，楼盘无特别排序，除特殊标明外价格为市物价局皮肤住宅预售 价格，谨供参考。 摘自《锦州晚报》
Ⅱ 在上海闹事区的房子120平方左右的要多少钱
华亭荣园 7500 松江区 绿庭尚城 9500 松江区 保利海上五月花 12000 嘉定区 星河世纪城 14000 普陀区 恒隆丽晶公寓 ---- 普陀区 中鹰黑森林 30000 普陀区 汉城国际 ---- 上海周边 溧阳华府 28000 虹口区 世纪飞凡 ---- 宝山区 宝宸共和家园 12500 宝山区 金领华庭 17000 闵行区 圣地维拉(大华 ---- 青浦区 泰府名邸 ---- 静安区 佘山银湖别墅 26000 徐汇区 大华阳城 18000 闸北区 御翠园 ---- 浦东新区 申江新苑 13900 黄浦区 凯迪澳澜湾,澳 ---- 青浦区 晶苑(四季御庭) 12500 松江区 畅馨园 7900 闵行区 保集欧郡(保集 9500 宝山区 盛世新江湾,盛 17000 杨浦区 徐汇新城 17000 徐汇区 嘉城,嘉城二期, 9000 嘉定区 汤臣湖庭花园 ---- 浦东新区 艺泰安邦花园 7200 南汇区 天山怡景苑 19500 长宁区 最新楼盘信息 楼盘名称 均价元/㎡ 城区 东海园 28000 静安区 万科城花新园 ---- 闵行区 富泰苑 3500 宝山区 和合二村 2500 南汇区 金领华庭 17000 闵行区 右岸嘉园 9000 嘉定区 鼎鑫名流苑 12000 浦东新区 嘉实上城名都 7000 嘉定区 宝地福城·惠 12800 闵行区 绿岛阳光 ---- 崇明区 每日楼盘最新动态 ·东海园二期C楼一经推便出被预定完 ·君御豪庭剩余69套房源 ·万科城花新园预计7月开盘 ·摩登静安(达安锦园)08年初低调开盘 ·绿岛阳光目前售价8500-12000元/平方米 ·江南欣苑仅剩2房在售 ·鎏园已售罄 ·漓江山水花园已售罄 ·久阳文华府邸尾房在售，7800元/平方米 ·金谊河畔将有一批房源推出
Ⅲ 请问衡水市公务员待遇怎么样啊市一级的公务员，还想了解下衡水的房价~谢谢啦哈
开始上班基本工资一千多元。
衡水房价：
公园壹号
物业类型:住宅
低价:3704元/平方米
地址:人民东路与榕花街交叉口路南侧（人民公园东西两侧）
大陆榕花汇
物业类型:住宅
均价:7000元/平方米
地址:榕花街与新华路交叉口西行100米路南（原衡水市委市政府所在地）
通衢苑
物业类型:住宅
均价:3100元/平方米
地址:大庆路与榕花街交叉口西行150米路南
紫阙台
物业类型:住宅
均价:4390元/平方米
地址:衡水市永兴西路1969号(宝云别墅西邻)开发区政府对面
靓景名居
物业类型:住宅
均价:3500元/平方米
地址:人民东路809号( 原老白干酒厂门口)。
滏兴国际园
物业类型:住宅
价格:暂无
地址:榕华街与和平路交叉口西北角（实验小学对面）
丽景名郡
物业类型:住宅
均价:3400元/平方米
地址:京衡大街与永兴东路交叉口南行200米（市二院斜对面）
天玺香颂
物业类型:住宅
均价:4150元/平方米
地址:红旗大街与南环路交叉口北行50米路西
和平家园
物业类型:住宅
均价:3400元/平方米
地址:和平路与问津街交叉口西行20米路北
都市馨居
物业类型:住宅
均价:2910元/平方米
地址:榕花街与利民路交叉口北行30米路东（工人医院对过）
泊乐港湾
物业类型:住宅
均价:3000元/平方米
地址:和平西路2230号(衡水学院西200米路北)
御园福郡
物业类型:住宅
均价:3500元/平方米
地址:爱特购物中心西侧50米
东方太阳城
物业类型:住宅
均价:3100元/平方米
地址:胜利东路与京衡南大街交叉口东行300米路南
金域蓝湾
物业类型:住宅
价格:暂无
地址:红旗大街与永兴路交汇处（青年公园东侧）。
橄榄城
物业类型:住宅
均价:3600元/平方米
地址:胜利路与宝云街交叉口德隆超市对面
凯旋城
物业类型:住宅
均价:3600元/平方米
地址:人民西路与育才街交叉口南行150米（原司法局）
丽景名苑
物业类型:住宅
均价:3200元/平方米
地址:人民路与前进街交叉口南行50米路东。
广厦上城
物业类型:住宅
均价:3900元/平方米
地址:育才大街广厦酒店斜对过
紫金花园
物业类型:住宅
价格:暂无
地址:胜利路中心街西人民路小学对过
胜景茂园
物业类型:住宅
均价:3050元/平方米
地址:和平东路1049号（彩虹桥西北角）
尚都花苑
物业类型:住宅
均价:3350元/平方米
地址:京大路与人民路交口南行200米路东
红日景园
物业类型:住宅
均价:3600元/平方米
地址:中华大街新华路交叉口北行100米西
尚城国际
物业类型:住宅
均价:3900元/平方米
地址:新华路与中华大街交叉口西北角
体育家园
物业类型:住宅
均价:3450元/平方米
地址:人民西路怡水公园东行200米路北
天鸿尚都
物业类型:住宅
均价:3400元/平方米
地址:榕华街与大庆路交叉口
万和峰景
物业类型:住宅
价格:暂无
地址:和平西路与庆丰街交叉口（衡水学院东）北行100米
锦绣东城
物业类型:住宅
均价:3300元/平方米
地址:永兴东路与京衡南大街交叉口（京大路市二院对面）
朝阳花园
物业类型:住宅
均价:3600元/平方米
地址:人民路怡水公园东500米
康城世纪
物业类型:住宅
均价:3400元/平方米
地址:榕华大街与大庆路交叉口南行100米路东
唐城
物业类型:住宅
低价:2500元/平方米
地址:人民西路与昌明大街交叉口西行100米路北
尚品林溪
物业类型:住宅
低价:2700元/平方米
地址:人民西路与顺兴街交叉口西北角
海东盛景
物业类型:住宅
均价:3000元/平方米
地址:榕花大街与永安路交叉口东北角
翰林枫景
物业类型:住宅
价格:暂无
地址:衡水市京衡衡南大街与程富路交叉口东行300米路南
北斗星城
物业类型:住宅
均价:2943元/平方米
地址:前进街两侧（迎宾大道）
中和盛景
物业类型:住宅
价格:暂无
地址:和平路与中华大街交叉口北行200米
兴农嘉园
物业类型:住宅
均价:3350元/平方米
地址:衡水二院对面、京衡南大街以东，永兴东路以北。
怡安嘉园
物业类型:住宅
均价:3150元/平方米
地址:育才街与大庆路交叉口西北角。
恋日晴园
物业类型:住宅
价格:暂无
地址:胜利路与京大路交叉口东行50米路南衡水汽车车站对过
御景名门
物业类型:住宅
均价:2750元/平方米
地址:大庆东路与问津北街交叉口东北角（铅笔漆楼下）
富亿坊
物业类型:住宅
均价:3500元/平方米
地址:人民路与报社街交叉口北行50米路东
文鼎轩
物业类型:住宅
均价:3300元/平方米
地址:中华大街与人民路交汇处东行100米路南
卡纳湾
物业类型:住宅
均价:3300元/平方米
地址:中华大街与新华路交叉口西南角，中华公园北侧
康乐馨家园
物业类型:住宅
均价:2600元/平方米
地址:人民路与中湖大道交叉口东行100米路北
逸升佳苑
物业类型:住宅
均价:3200元/平方米
地址:育才街与永兴路交汇处南行200米路东
融城国际
物业类型:住宅
价格:暂无
地址:人民路与和平路交叉口的西北角（人民东路北门口小学对面）
金域华府
物业类型:住宅
价格:暂无
地址:人民路和康复街交叉口（原铁路电气化学校）
在水一方
物业类型:住宅
低价:3050元/平方米
地址:红旗大街与永兴路交叉口西南角（衡甘达家具广场）
滏东嘉园
物业类型:住宅
均价:3000元/平方米
地址:南环路菩提院东行200米路北
昊和沁园
物业类型:住宅
均价:3130元/平方米
地址:榕花街与永安路交叉口东南角
达观天下
物业类型:住宅
均价:2900元/平方米
地址:永兴路与顺平街交叉口西行100米路北
九派香邻
物业类型:住宅
均价:3500元/平方米
地址:人民路与中华大街交口南行100米路西
中华道*君悦华府
物业类型:住宅
高价:3900元/平方米
地址:中华大街与人民西路交叉口东南角
精信博雅园
物业类型:住宅
均价:3000元/平方米
地址:大庆西路与育才街交叉口西行200米路北
中央花园
物业类型:住宅
均价:4400元/平方米
地址:红旗大街休闲广场北侧
花香维也纳
物业类型:住宅
低价:3066元/平方米
地址:育才街与胜利路交叉口南行100米路东。
天鸿国际
物业类型:住宅
价格:暂无
地址:红旗大街与新华路交叉口东南角
御园
物业类型:住宅
均价:3600元/平方米
地址:中华大街与和平路交叉口东行100米路南
腾达新城
物业类型:住宅
均价:3500元/平方米
地址:永兴路与宝云街交叉口东行100米
幸福里
物业类型:住宅
均价:3400元/平方米
地址:前进街与和平路交叉口西北角（原棉麻公司）
颐和家园
物业类型:住宅
均价:2900元/平方米
地址:大庆路猛牛集团对过
广泰瑞景城
物业类型:住宅
均价:3430元/平方米
地址:衡水市人民西路与前进大街交汇处西南
万和瑞景
物业类型:住宅
均价:3300元/平方米
地址:站前西路与育才街交叉口西行100米路北。
盛世桃城
物业类型:住宅
均价:3300元/平方米
地址:市政府西邻100米路北
五洲国际官邸
物业类型:住宅
均价:3300元/平方米
地址:前进大街与永兴路交叉口西行100米
世纪名城
物业类型:住宅
均价:3180元/平方米
地址:中华北大街与永安路交叉口东行100米路北
另：特别提示，千万不要考虑鑫城房地产的房子，会上当的！
Ⅳ 注意！法拍房陷阱被曝光
注意！法拍房陷阱被曝光
注意！法拍房陷阱被曝光，近几年，法拍房由于低于市场价的70%-80%，吸引不少人来捡漏。现实生活中，因为各种原因被法院查封的房产不在少数。注意！法拍房陷阱被曝光。
注意！法拍房陷阱被曝光1
在深圳，能够买下一套属于自己的房子，原本是一件非常值得庆贺的事情。但市民阳女士即便手握写有自己名字的房产证，却一点也高兴不起来。今年，刚刚接触到法拍房不久的阳女士，抱着试试看的心态，购买了一套法拍房。但正是这套法拍房，让阳女士近半年来，一直在经历着收不到房子的困扰。
“深漂”图便宜买下法拍房 5个月仍无法入住
法院的竞买公告中提到，该拍卖的房子与隔壁另一套房是打通使用。然而办完手续、取得该房产所有权，想去砌墙恢复房屋原始结构的阳女士才发现，事情并非当初讲的“砌堵墙”那么简单。她拍完才知道，里面住了一个人，跟业主是亲戚关系，没有任何租约在手。协商时，对方甚至开口索要30万才搬离。
之后，阳女士和该住户经过几轮沟通无果后，就趁住户不在家，直接找来了帮其收房的团队和开锁公司，砸掉了房门。
阳女士说，自己砸的是自己家的门，实属被逼无奈。没想到第二天对方就叫人把墙封起来了，阳女士报警拆墙，民警表示无权拆墙。法院出具了强行清退通知书，但是这个通知书已经被对方撕掉了。
记者跟随阳女士来到她的房子所在处，尝试敲门联系里面的住户，但该住户开门后并未作出任何回应。如今，距离拍下房子已经过去了5个月，这5个月阳女士消耗了大量时间和精力，但还是没能如愿住进自己的房子。近一年，由于深圳楼市下行，5个月前阳女士以最高应价286万元竞得的房子，现在市场上同户型价格已经降到了275万元左右，这让她悔不当初。
广东东方金源律师事务所律师金鑫表示，如果强住在里面的人没有合法依据或合法租赁合同等，最好的方法是请求人民法院的执行局进行强制性清场，执行局有义务进行强制性清场。
法拍房危机四伏 低廉房价后面的“陷阱”是捡漏还是巨坑？
事实上，像阳女士这样的案例不在少数，买法拍房的一个主要理由就是便宜，对于资金不够的购房者来说，非常有吸引力，但低廉房价后面的“陷阱”却不少，一不留神就容易“进坑”。
记者以债权人的身份了解到，在法拍市场上有些专门的团队，他们利用从偏远地区买来的身份证等信息参与房产拍卖，之后这些团队通过系列操作，将房子的拍卖价格提高，然后坐等收利。
深圳某疑似不法中介人员：你暂时拿出20万来，进行这个房子的竞拍，最终目的是把价格抬高，当抬到一定程度的时候，一位姓李的先生买了、悔拍了，这20万法院会进行没收，没收的这个钱就用来充抵你之前的债务，就是帮你还债，只是把20万从你左边的口袋放到右边而已，但这个的最大作用就是花最小的成本，让你的房子不至于被低价拍走。
有时这类机构会安排一个债权人或者所谓租客，与其签订借款协议、20年租约等文件，形成债权关系，赚取额外的收益。
而记者在调查中发现，这一系列的操作收费并不便宜。该中介告诉记者，如果全程委托他们处理，入住该法拍房的个人日常费用需要按天计算，同时要根据房屋的整体难易程度来决定最终的收费。
深圳某疑似不法中介人员：正常的收费标准，是抽取10%到20%，如果你的房屋有特别复杂的情况或外界因素，导致房子不能进行顺利拍卖，但是在我们的帮助下不仅成功拍卖，甚至拍到了高价的话，我们的费用一般会提升到30%-50%。
广东东方金源律师事务所律师金鑫：如果这个租约是在抵押登记之前签订的，它可以对抗买受人，所谓“买卖不破租赁”。但是如果是抵押权登记之后，原来的租约不能说它无效，在原来的业主和租客之间，他们继续承担各自的法律责任和权利义务，但是作为买受人而言，不受到租约的约束。
全国法拍房数量激增 深圳部分房源起拍价高于市场价
在当前金融业去杠杆的大环境下，法院、银行和处理不良资产的企业都在加快对不良资产的处理速度，因此，今年以来在拍卖网上挂牌待售的法拍房数量呈现出了逐渐增加的趋势。
阿里拍卖平台的数据显示，在国内4个购房一线热门城市中，广州的住宅法拍房挂牌数量最多，超过1.6万套，北京、深圳和上海依次紧随其后，住宅法拍房的挂牌量在8千套至1万套左右。从事法拍房辅拍工作多年的曾小路告诉记者，今年是他从业以来业务量最多的一年，客户的咨询量比去年同期增长了两倍以上，今年成交的数量也翻了倍。
记者在某拍卖平台搜索了深圳多套近期拍卖的法拍房后发现，这些法拍房整体上并没有明显折价。比如12月11日开拍的位于深圳宝安区西乡街道的润恒尚园项目房源，面积95.2平方米，总价为665.6万元，折合单价约6.99万元/平方米。而该项目同等房源的'参考价为6.47万元/平方米。再如刚刚流拍的福田区坳嘉鑫阳光雅居项目房源，面积40.1平方米，总价约356万元，折合单价8.88万元/平方米，该价格甚至比官方的二手房参考价（7.92万元/平方米）还要高出不少。
深圳某法拍辅拍机构工作人员刘燕：之前法拍房在市场价的7.5折到8折之间，现在竞争相对大了一些，大概能拍到市场价的8折到8.5折，小面积的学位房价钱会接近市场价，甚至会超过市场价。
中国城市经济专家委员会副主任宋丁：我觉得上升的主要原因是供需关系的作用，它的表现就是价格上升。
刘燕从事法拍房辅拍的工作将近三年，她表示，随着法拍房被越来越多人熟知，他们交易的法拍房的数量也不断增加。但经她交易的法拍房，将近一半的房源都出现过纠纷问题。
业内人士表示，购房者购买法拍房，首先在参与竞拍前需要了解自己的购房资质，其次还要与银行联系，提前了解清楚自己的贷款情况，确保后续资金能到位。此外还需要对房产的产权、土地属性、是否住人、税费等情况做尽职调查。
广东东方金源律师事务所律师金鑫：不同法院的法拍方法略有不同，特别是涉及到税费的问题。一些法院的政策是所有税费都由买受者承担，比如企业名下的住宅要交土地增值税，而且要按照最高60%的比例交，打个比方，100万成本的房子卖到了500万，那么就有400万是盈利，需要按照最高60%的比例交税费。
注意！法拍房陷阱被曝光2
买法拍房不安全，有相对风险存在。
看上去很美的“法拍房”往往户型较大不适合首次置业者。对于投资者和改善型置业者来说，虽然有捡到便宜的可能，但如果不了解法拍程序，盲目听信不良中介忽悠，可能会给自己带来较大风险。
买“法拍房”虽然可以捡到一些便宜，但首先要求买房人具备较强的资金实力，因为买“法拍房”要求一次性付款。而且从过去法院拍卖的房产来看，往往面积较大，对于首次刚需置业来说，一次性付款的压力较大。
若是要准备买这样的房子，必须检查对方的房产证等法律证件，然后去法院和房管局咨询这样的房子是不是已经可以交易，同时需要特别注意的是别押自己的身份证复印件等。
这种被法院强制查封过的房子，在案件没有进行审理和处理之前，也不会解除查封状态，自然也不能上市交易，购房者若是遇到了这样的房源，可以找卖方索要房产证等房产权属的复印件，然后亲自去法院和房管局等部门进行咨询，看这样的房子是否可以交易，交易是不是有什么条件限制，确认无误之后方可进行接下来的购房流程。
注意！法拍房陷阱被曝光3
大家都知道新房、二手房，但却鲜有人知总房价便宜的法拍房。
法拍房，简而言之就是法院拍卖的房子。
其产生有三种情况：
（1）因债权纠纷无力偿还被拍卖的房
（2）因罚没收的资产
（3）无主资产被国家收回拍卖
近几年，法拍房由于低于市场价的70%-80%，吸引不少人来捡漏。2018年12月，成都市民刘正坤在拍下一套123万的法拍房。房子产权40年，但他没想到房子已经被原房主出租了40年，目前刘正坤拿这些租客也没办法，哭晕在厕所。
冤不冤？本想捡个大便宜却吃了哑巴亏，好在有法律做后盾。
律师出招，刘正坤应当自己或委托专业的法律人员进行取证，通过诉讼程序排除房屋使用障碍，以维护自身的权利。
现实生活中，因为各种原因被法院查封的房产不在少数。经查询江苏省司法拍卖网站发现，目前南京拍卖/变卖的法拍房共有10723套，最近30天在拍卖的就有25套。
该网站涵盖了江苏省内各个法院参与竞拍的房产，买房者可先选择区域再挑选房产。
拍卖房源从四十多万到数千万元不等，房源位置从主城区新街口商圈到六合都有涉及。
法拍房大多不需购房资格 但这几个城市例外
很多城市对法拍房的购房资格不做限制，即没有购房资格也可以买，但以下几个城市例外：
2017年6月份，在江苏省高级人民法院办公室5月31日签发的文件中，规定：司法拍卖房产不受地方政府限购政策影响。
但南京市房地产市场综合执法办公室6月7日签发的文件中，明确：因司法拍卖取得的房产，按住房限购政策执行。
南京市房地产市场综合执法办公室则认为，法拍房与市场中的自主买卖没有区别，因此应当纳入限购范围。
法拍房风险如何规避
法拍房虽好，但不可盲目购买，法拍房背后的风险不可不重视，少一不小心就掉入“坑”中。
税、费风险多
在法拍房的公告上关于税、费有两种介绍：第一种，“买卖双方所产生的税、费均由买受人承担”，这种情形占90%以上；第二种则是“所涉及到的税、费按照法律规定承担”。
第二种情形比较公平、合理，但在拍卖公告中只占不到10%，按照税法和相关的法律规定，该卖家（被执行人）承担的就是卖家承担，该买家承担就是买家承担。在房屋交易实践中，卖家所承担的税费往往大于买家承担的部分，两者比例约为7：3。
明显合理的第二种，为何法院弃而不用？业内人士解释称，若直接让卖家即被执行人承担，被执行人可能因为没有钱或者抗拒，导致拍卖工作无法顺利进行下去。
不管税是卖家承担还是买家承担，在房子过户之前，都需要买受人先行垫付，缴清全部税费后才能完成过户、拿到房产证。如果房屋土地是划拨土地，则会额外多出一笔土地出让金，而这些信息在拍卖之前，难以从拍卖公告中获取，竞买人也难以了解到；如果房子登记在公司名下，则可能出现天价税费。
解决办法：
（1）前期做好房子的土地性质、产权性质和税费情况。
（2）可到房屋土地所在地的房产交易中心的登记和税务窗口进行详细咨询。
（3）花钱找机构做调查。最后一个办法是最省心，最全面的，因服务机构大多有渠道和关系去做详细的调查。可以做为一个参考。
房屋背景不详
房子的年限。 目前住宅产权的最长年限为70年，而很多司法拍卖的房屋的产权仅剩下50年或更短时间，产权年限直接影响房屋的价值。
房屋的占有状况。 拍卖之前首先需要了解房子是空置的、是被执行人居住、还是涉案债权人或者案外人居住？以《123万买套40年产权法拍房，40年内都无法住？》为例，则属于案外人居住的情况。
“每种情况对应的处置方法不一样，这是一个专业的技术活，很多市民不具备处置能力，往往采取过激的手段，就容易触碰法律红线。”
业内人士分析，法院对拍卖房是否负责清场，取决于房屋拍卖公告的规定，有的法院在执行中，要负责清场并交付，而不少法院只负责协助办理过户手续，并不负责房屋清场交付。
房子是否结清工程款等。 房子是否结清了一些工程款和工人工资等，这种情况在独栋别墅中比较容易出现，这些费用在房屋拍卖后属于优先受偿的费用，可能存在房屋受滋扰的情况。
房屋的装修状况。 有的拍卖是对房屋现状进行拍卖，而有的拍卖则不包括室内装修，“有的房屋是红木装修的，这种价值昂贵，可能引发新的纠纷。”
解决办法：
首先可以通过权威的房产网站查询小区信息，其次可以去小区物业了解占用情况。二外还需要和法院明确是否包括装修。对于是否有工程欠款，则需要花钱找机构做调查。因服务机构大多有渠道和关系去做详细的调查。
如果不能付全款 会损失保证金
这里的全款比较急迫，在拍卖成交后，7到15天左右就需要将尾款全部付到，否则视为放弃。
目前虽然有银行已经开始对司法拍卖提供贷款，但相对还是比较麻烦。拍卖房产前，一定要做好完全准备。拍卖成功后，如果不能按时付尾款，竞买人不仅仅要损失拍卖保证金，还可能要损失重新拍卖造成的损失。
解决办法：
可找司法拍卖服务机构提供垫资，拍卖成功房本到手后，在做现房抵押还款。
贷款问题
购买法拍房的群体一般有两种形式：
A：刚需一族
B：投资一族
不管是刚需还是投资，都关心能否贷款以及能贷多少的问题。如果房源标题未标注可贷款，页面也没有一键贷款申请的入口，您可自行联系熟悉的银行确认是否可以贷款哦。
解决办法：
这里还是建议大家找专业的司法拍卖服务机构，甚至是银行的人员来给你做资金方案。
了解了风险点，懂得了如何规避，就可以等着捡漏了，你会买法拍房吗？
Ⅳ 商丘虞城博泰太阳城怎么样呀
楼盘位置： 虞城县新建路南段东侧 楼盘地图
主力户型： 92-133平方米 户型图
物业类型： 普通住宅
建筑类别： 多层,小高层
开盘时间： 2012年
入住时间： 2012年09月
产权年限： 70年
装修情况： 毛坯
交通状况： 新建南路东侧[更多]
户 数： 总共 1058 户
预 售 证： 办理中
物 业 费： 待定
开 发 商： 商丘博泰置业有限公司
购房费用： 首付0-10万以上 月供0-1000元以上
优惠信息： 一次性优惠3% 按揭1%
08月22日博泰太阳城价格： 均价2400元/平米
价格详情： 均价 2400元/平米
房价走势： 13天内价格无变动
地址
虞城县新建路南段东侧
河南省企业投资项目备案情况公示 项目编号：豫商虞城房[2011]00037
企业名称：商丘市博泰置业有限公司
项目名称：虞城县太阳城小区项目
备案机关意见：准予备案
政策规定依据：该项目符合国家相关政策
复核机关意见：同意备案机关意见
政策规定依据：准予备案
复核日期:2011-5-18 9:53:30
建设地点:虞城县新建路南段东侧
总 投 资:10000万元 ，其中: 企业自筹10000万元
计划建设起止年限:2011年6月至2012年9月
主要建设内容（生产性项目要列明采用的工艺技术、主要装备等）：
项目占地32420.60平方米，建筑总面积约96500平方米，住宅1058套，其中：90平方米以下住宅67743平方米，占住宅总建筑面积的70.2％；公共租赁住房60平方米以下面积9650平方米，占住宅总建筑面积10%，90平方米以上住宅面积19107平方米。规划控制指标：建筑密度30％，容积率2.98，绿化率35%。项目规划由5栋8层和2栋11 1层小高层，及4栋17 1高层组成。项目规划合理，交通便利，市场前景较好。 虞城县小区分类
（个人观点仅供参考）
虞城A类：
滨河花园，维多利亚，汇景江南，
运河人家，珠江花园（电业局别墅）。
虞城B类：
滨河公寓，国奥世家，西湖春天，
翰林华府，珠江豪庭，盛世观澜，
绿都家苑，绿城世家，响水湾，
和谐北大花园等。
虞城C类：
阳光世纪城，金都广场，忆江南，
博泰太阳城，漓江花园，书香阁，
益德花园，木兰小区，木兰新苑，
虞都花园，阳光小区，义合新苑，
江海花园，吉祥小区，阳光雅苑，
城市花园，利民小区，六和家苑，
温馨家园，安民小区，明珠小区，
新城花园，鑫硕小区，惠民小区，
雅居华庭，和谐新区，和谐家苑，
森林一号，木兰印象，家和家美，
中联四季花园，盈通吉祥小区，
大同路商品房，新建路商品房等。
记录时间 起价 均价 最高价 最低总价 最高总价 价格描述
2013-02-17 2400元
2013-01-04 2200元
2012-12-11 2200元
博泰太阳城当前价格
价格（元） 三个月六个月全部
博泰太阳城2013年02月17日的最新销售报价为 均价2400元/平方米 相比上个销售周期上涨了10%。
博泰太阳城近1个月的销售价格上涨了200元，涨幅为10%； 近3个月的销售价格上涨了200元，涨幅为10%； 与本项目2012年07月27日第一次对外报出的2400元相比，6个月以来，销售价格累计持平。
博泰太阳城周边区域价格走势简述
截止到2月21日为止，博泰太阳城所在的虞城区共有在售住宅项目11个，近一个月内，另有11个项目的销售价格与之前持平。
所有在售住宅项目的销售均价为2755元/平方米，近半年来持平。所有11个在售住宅项目与博泰太阳城相比：
1个项目的销售均价高于博泰太阳城，售价最高的响河商街为4500元/平方米，占总数的10%；
另有10个项目的销售均价与博泰太阳城持平。
售价高于博泰太阳城的楼盘： 响河商街 4500元 对比
售价低于博泰太阳城的楼盘：
售价持平于博泰太阳城的楼盘：
木兰印象 2500元 对比
西湖春天 2600元 对比
翰林华府 2800元 对比
商丘在售楼盘价格走势简述
截止到2月21日为止，商丘地区在售住宅项目共116个。
近一个月内，共有1个项目的销售价格出现上涨，1个项目的销售价格出现下跌，另有114个项目的销售价格与之前持平。
所有在售住宅项目的销售均价为3134元/平方米，近半年来持平。楼盘名称 最新价格 价格走势
论坛 对比
都市明星花园 2900元 ↓-21% BBS 对比
金大耀发广场 2700元 ↓-6% BBS 对比
商丘圣地亚哥 3800元 ↓-2% BBS 对比
商都奕景 3900元 ↓-2% BBS 对比
锦绣江南 2400元 ↓-4% BBS 对比
涨价楼盘排行榜 楼盘名称 最新价格 价格走势
论坛 对比
梧桐道 4400元 ↑ 23% BBS 对比
御景东方花园 2300元 ↑ 15% BBS 对比
融合新城 4000元 ↑ 9% BBS 对比
帝和水上公园 4600元 ↑ 7% BBS 对比
翰林华府 2800元 ↑ 8% BBS 对比
Ⅵ 邯郸房价目前是多少
目前邯郸房价的基本情况如下:
1.新城拉德芳斯:虽然一期还没有盖好,但是一期已经全部售完.大概下个月准备预售二期,二期全是高层和小高层,目前还没有开工,售价还没定,但肯定3000以上啦,估计3500左右.
2.创鑫阳光城:一期已经全部售完,二期中的多层也已经全部售完,目前只有几座高层和小高层有房子,明年5月底竣工,小高层3000-3300,高层3200-3500.
3.明珠花园:目前预售的是明珠花园3期,目前还没有动工,动工后至少两年才能入住,价格2960左右.
4.连城别苑:二期目前只剩300平米户型的啦,三期下个月预售,目前还没有动工,价格还没定,不过目前连城别苑的二手房好楼层价格已经涨到4000啦.
5.滏新家园:价格高在邯郸算前几名啦,目前小高层二手房价格在4000左右.
6.公务员小区:当初公务员小区预售时6楼才900多,均价才1400,现在房子刚盖好,价格已经涨到2500-3000啦.
7.新科园:价格和公务员小区差不多,可能还要略高
8.亚太世纪花园:二手房6楼都要2500以上,好楼层肯定3000以上啦
目前房子价钱不会变动很大。
因为5月20日银行再次提高准备金率，收紧货币，同时收紧了对房地产业的放贷，房地产业为了回笼资金。所以房产有降价的可能。
Ⅶ 南宁经开区2020年中小学学区划分方案征求意见（附2020学区楼盘地图）
继南宁良庆区、青秀区、兴宁区中小学地段划分出炉后，南宁经开区中小学地段招生方案也发布。6月10日，南宁市经开区教育局发布《经开区2020年中小学招生地段划分方案（征求意见稿）》公开征求意见。看看你家小孩能读哪里！
经开区2020年小学地段划分方案(征求意见稿)
普罗旺斯小学
白沙大道：109号龙光普罗旺斯沛鸿路以北和金阳路以西的蓝钻别墅、向日葵庄园、薰衣草庄园、郁金香庄园、卡地亚庄园、紫罗兰庄园、香槟庄园；
沛鸿路：5号沛鸿民族中学江南校区；
槎路：8号广西工业技师学院。
金阳路小学
白沙大道：109号龙光普罗旺斯沛鸿路以北和金阳路以西的拉菲庄园、凡尔赛庄园；沛鸿路以南和金阳路以东的波尔多庄园 、香奈儿庄园；
那洪大道28号：新希望锦官城；
金阳路9号：玖珑府；
友谊路：46-30号友谊苑；46-46绿港爱尚里；
友谊新村本籍学生。
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Ⅷ 河北省保定市现在房价如何易县房价如何
保定热门楼盘房价： 阳光水岸2250元/平方米 嘉兴青年新城3300元/平方米 丽景蓝湾3960元/平方米 朝阳龙座3178元/平方米 世家郦园3700元/平方米 世纪华庭3860元/平方米 阳光西郡1676元/平方米 东俪湾4000元/平方米 京源柳郡3500元/平方米 秀兰尚城3500元/平方米 宜家花园2400元/平方米 钻石嘉园2600元/平方米 尧和宁苑1600元/平方米 鑫和花园4500元/平方米 魅力东方4200元/平方米 中央峰景3300元/平方米 百花都市春天3300元/平方米 保定最近开盘房价： 水榭花城3500元/平方米 阳光凯旋城1700元/平方米 大唐盛苑3000元/平方米 卓雅豪庭3200元/平方米 秀兰城市绿洲3500元/平方米 只找到这些
Ⅸ 2010南昌市各楼盘房价
南昌房价市中心：
恒茂国际都会：均价7500元/㎡
水榭花都：均价6800元/㎡
景河星宫：均价 6000元/㎡
隆鑫广场：均价 6400元/㎡ 起
中大丽景：均价5700元/㎡
香溢花城：花园洋房均价8000元/㎡
中大青山湖花园：均价5600元/㎡
南昌房价 红谷滩
世纪中央城：均价5800元/㎡
万达华府：江景小户型均价5000元/㎡
红谷凯旋：均价5400元/㎡
梵顿公馆：均价4600元/㎡
西雅图国际会馆：均价4600元/㎡
凤凰城：3460元/㎡起
金桥慧景：均价3200元/㎡
保利国际高尔夫花园：半山独栋别墅12000-17000元/㎡；
天赐良园：联排别墅售价6000-8000元/㎡
南昌房价 红角洲
地中海阳光：均价5100元/㎡
联发江岸汇景：均价5000元/㎡
紫金园：均价4000元/㎡
联泰香域滨江：均价6000元/㎡
联泰香域尚城：均价4600元/㎡
南昌房价 象湖
力高国际城：均价3200元/㎡
九里象湖城：多层均价3600元/㎡；
电梯房3300元/㎡
南昌居住主题公园：电梯房2559元/㎡ 起
幸福时光：多层均价2900元/㎡；
洋房均价3300元/㎡
南昌房价 新建县
南天阳光：2900-4000元/㎡
南昌房价 朝阳洲
众鑫城上城：均价5300元/㎡
南昌国际财讯中心：均价3666元/㎡
南昌房价 昌南
平安曼哈顿风情：均价2800元/㎡
博泰魏玛峰尚：均价4400元/㎡
梦里水乡：住宅3500元/㎡ 起
巣蓝郡：均价3000元/㎡
正荣大湖之都：小高层均价2800元/㎡；多层均价3100元/㎡
Ⅹ 土地拍卖楼面价8000一平方盖好后卖多少钱一平方
备受关注的郫县三宗地122亩地今日面市，共有29家开发商报名参加，现场一片火爆，最后三宗地均以高过“面包”的价格成交。
位于郫都区犀浦镇五粮村1社的1号宗地，66.9957亩的住兼商用地，最后以成交总价10.1亿，成交楼面价10200元/㎡，溢价率64.52%被朗基竞得。
位于犀浦镇龙吟村6社的2号宗地，29.5843亩住兼商用地，最后以被长旺国际发展有限公司竞得，成交总价5.7亿，成交楼面价10100元/㎡，溢价率94.23%。
据了解，目前犀浦二手房均价7803 元/m2，新盘房价普遍在8500-11000之间，此地价已经远超片区房价。
3号宗地位于郫都老城区,具体是郫筒街道一里村的43.5629住兼商用地，最后被金隅大成竞得，成交总价 5.1亿，成交楼面价7100元/㎡，溢价率86.84%。而目前郫筒片区房价仅在5500元/㎡左右，宗地对面的蜀都新天地和一里阳光价格分别为5647元/㎡和5700元/㎡。
【1号宗地】
土地位置：郫都区犀浦镇五粮村1社
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 44663.79
用地面积(亩): 66.9957
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 出让面积41228.55平方米容积率大于1.0且不大于2.4（计入容积率的建筑面积大于41229平方米且不大于98948平方米）
起拍价(万元/亩): 992
成交单价（万元/亩）: 1632
成交总价（万元）: 109336.982
楼面价（元/平米）: 6200
溢价率: 64.52%
计算容积率: 2.4
最高限价： 10000元/平米
抽签竞得价：10200元/平米
竞得者: 远洋朗基置业有限公司
实探土地：
1号宗地位于郫都区犀浦镇五粮村1社，为净用地面66.9957亩（其中出让面积 61.8428亩）的住兼商用地。
从地图上可知，宗地紧靠地铁2号线，附近的地铁站与金周路站和金科北路站，两个站距离宗地都约5分钟步行路程，交通较为便利。记者乘坐地铁2号线至金周路站下，出站后一派浓厚的“城乡结合部”景象出现在眼前，待拆迁的破旧矮房和耸立的高楼间插着，还有一些未出让或未动工的土地。这宗地起拍价真的值6200元/㎡？
记者从金周路站步行至宗地，途中仅看到了鑫房名苑及东原亲亲里两个已建好的住宅项目，宗地一侧的中成主角和国宾·时光汇正在修建，记者在宗地附近还看到了保利及万科的围栏，但目前均处于掘基阶段。
通过勘察，记者发现附近并无大型商业体系配备，仅有东原亲亲里的一些底商和一些老旧的矮房铺面。不过在3月21日，该片区（犀浦镇五粮村4、5社）成功拍卖出一宗21亩的纯商业用地，兴许能在一定程度上弥补片区大型商业体不足的问题。
5分钟后记者抵达宗地，可以看到目前宗地已经打围，但宗地内部未经平整。
但是，该片区教育资源十分丰富。从金周路站出来，就是金牛区双何幼儿园；宗地一侧更有金牛中学和金泉小学校；放大范围看宗地处在一个学府之家，2公里内还有成都七中万达学校、四川电影电视学院、成都铁中府河校区、新东方烹饪学校等，从保利在该片区的项目名“学府城”上我们也能有所感受。
整体来看，记者对该板块持看好态度。宗地目前生活及商业配套虽然并不成熟，但犀浦这一热门板块整体的发展前景不容小觑，再加上学府之风及地铁交通的驱使，片区内先后也有万科、保利、朗基等开发商的入驻，发展只是时间的问题。
【2号宗地】
位置：郫都区犀浦镇龙吟村6社
净用地面积：19722.86平米，合29.5843亩(其中出让面积22.1888亩)
土地性质：城镇混合住宅用地
容积率：2.9
起拍楼面价：5200元/平方米
成交单价：1952.7万/亩
成交楼面价：10100元/平米
成交总价：4.33亿元
溢价率：94.2%
竞得者：长旺国际
实探土地：
2号宗地位于郫都区犀浦镇龙吟村6社，为面积29.5843亩（出让面积22.1888亩）的住宅用地，起拍楼面价5200元/㎡。
相比1号宗地，2号宗地发展更趋成熟，居住氛围更加浓厚。
记者乘坐735公交至宗地附近的华都大道东一段站下，映入眼帘的是一栋栋已建成的商品房，包括合能·四季城、宇众·悦府、华邑·阳光里等。步行至宗地可以发现，宗地北面就是蓝光·幸福满庭，南面公园·榕郡，东侧为正在建设中的朗基·少帅府（11000元/㎡）。放大范围来看，周围还有万科·理想城、合能·橙中心、万科城（10500元/㎡）等，可以说是住宅项目十分密集的片区之一了。
交通上，宗地离地铁2号线天河站约800米，附近还有6号线在建；宗地西侧紧靠213国道（红光大道）；此外宗地附近还有公交站点，出行较为便利。
宗地周围教育资源也比较丰富，宗地西侧就是银河幼儿园，西南交通大学、四川外语学院成都学院、英菲尔国际幼儿园、郫县四中也在附近。
目前，宗地已打围，宗地内部尚需平整。
整体来看，2号地块条件也比较优质，但如何在密集扎堆的开发商中寻求新生机，是需要考虑的。
【3号宗地】
土地位置：郫都区郫筒镇街道一里村一社、城关村三社
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 29041.97
用地面积(亩): 43.5629亩(其中出让面积 38.6603亩)
土地用途: 城镇混合住宅用地
容积率: 1号地块：大于1.0且不大于2.5（计入容积率的建筑面积大于25774平方米且不大于64433平方米）；2号地块：容积率不大于2.4（计入容积率的建筑面积不大于7844平方米）
起楼面拍价(元/平方米): 3800
成交楼面价：7100元/平米
竞得者:金隅大成
实探土地：
不同于前两宗地，3号宗地位于郫都区郫筒镇一里村一社、城关村三社，属于郫都城区范围，为面积43.5629亩（出让面积38.66亩）的住宅兼容商业用地，楼面起拍价起拍楼面价3800元/㎡。
记者实地走访发现，宗地位于成灌路进入郫都城区的入口处400米（从长清路入），附近公交站有成灌路长清路口站。宗地南北面均为老小区，分别是崇兴小区和水电七局二分局住宅小区，宗地东面有蜀都新天地（5647元/㎡）、河滨鹭岛、一里阳光（5700元/㎡）等住宅。
宗地的位置让其可以享受到郫都城区的配套，郫筒二小、郫都区人民医院等学校、医院都在宗地附近，宗地1公里处还有大型商业体——郫都区万达广场。
宗地目前已打围，宗地内部尚需平整。让记者感叹的是宗地周围的环境，顺宗地北面是一条新规划暂未命名的道路，道路两侧为供人们休憩的绿化带，记者看到几个当地居民正在绿化带的小栈道中散步，十分惬意。备受关注的郫县三宗地122亩地今日面市，共有29家开发商报名参加，现场一片火爆，最后三宗地均以高过“面包”的价格成交。
位于郫都区犀浦镇五粮村1社的1号宗地，66.9957亩的住兼商用地，最后以成交总价10.1亿，成交楼面价10200元/㎡，溢价率64.52%被朗基竞得。
位于犀浦镇龙吟村6社的2号宗地，29.5843亩住兼商用地，最后以被长旺国际发展有限公司竞得，成交总价5.7亿，成交楼面价10100元/㎡，溢价率94.23%。
据了解，目前犀浦二手房均价7803 元/m2，新盘房价普遍在8500-11000之间，此地价已经远超片区房价。
3号宗地位于郫都老城区,具体是郫筒街道一里村的43.5629住兼商用地，最后被金隅大成竞得，成交总价 5.1亿，成交楼面价7100元/㎡，溢价率86.84%。而目前郫筒片区房价仅在5500元/㎡左右，宗地对面的蜀都新天地和一里阳光价格分别为5647元/㎡和5700元/㎡。
【1号宗地】
土地位置：郫都区犀浦镇五粮村1社
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 44663.79
用地面积(亩): 66.9957
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 出让面积41228.55平方米容积率大于1.0且不大于2.4（计入容积率的建筑面积大于41229平方米且不大于98948平方米）
起拍价(万元/亩): 992
成交单价（万元/亩）: 1632
成交总价（万元）: 109336.982
楼面价（元/平米）: 6200
溢价率: 64.52%
计算容积率: 2.4
最高限价： 10000元/平米
抽签竞得价：10200元/平米
竞得者: 远洋朗基置业有限公司
实探土地：
1号宗地位于郫都区犀浦镇五粮村1社，为净用地面66.9957亩（其中出让面积 61.8428亩）的住兼商用地。
从地图上可知，宗地紧靠地铁2号线，附近的地铁站与金周路站和金科北路站，两个站距离宗地都约5分钟步行路程，交通较为便利。记者乘坐地铁2号线至金周路站下，出站后一派浓厚的“城乡结合部”景象出现在眼前，待拆迁的破旧矮房和耸立的高楼间插着，还有一些未出让或未动工的土地。这宗地起拍价真的值6200元/㎡？
记者从金周路站步行至宗地，途中仅看到了鑫房名苑及东原亲亲里两个已建好的住宅项目，宗地一侧的中成主角和国宾·时光汇正在修建，记者在宗地附近还看到了保利及万科的围栏，但目前均处于掘基阶段。
通过勘察，记者发现附近并无大型商业体系配备，仅有东原亲亲里的一些底商和一些老旧的矮房铺面。不过在3月21日，该片区（犀浦镇五粮村4、5社）成功拍卖出一宗21亩的纯商业用地，兴许能在一定程度上弥补片区大型商业体不足的问题。
5分钟后记者抵达宗地，可以看到目前宗地已经打围，但宗地内部未经平整。
但是，该片区教育资源十分丰富。从金周路站出来，就是金牛区双何幼儿园；宗地一侧更有金牛中学和金泉小学校；放大范围看宗地处在一个学府之家，2公里内还有成都七中万达学校、四川电影电视学院、成都铁中府河校区、新东方烹饪学校等，从保利在该片区的项目名“学府城”上我们也能有所感受。
整体来看，记者对该板块持看好态度。宗地目前生活及商业配套虽然并不成熟，但犀浦这一热门板块整体的发展前景不容小觑，再加上学府之风及地铁交通的驱使，片区内先后也有万科、保利、朗基等开发商的入驻，发展只是时间的问题。
【2号宗地】
位置：郫都区犀浦镇龙吟村6社
净用地面积：19722.86平米，合29.5843亩(其中出让面积22.1888亩)
土地性质：城镇混合住宅用地
容积率：2.9
起拍楼面价：5200元/平方米
成交单价：1952.7万/亩
成交楼面价：10100元/平米
成交总价：4.33亿元
溢价率：94.2%
竞得者：长旺国际
实探土地：
2号宗地位于郫都区犀浦镇龙吟村6社，为面积29.5843亩（出让面积22.1888亩）的住宅用地，起拍楼面价5200元/㎡。
相比1号宗地，2号宗地发展更趋成熟，居住氛围更加浓厚。
记者乘坐735公交至宗地附近的华都大道东一段站下，映入眼帘的是一栋栋已建成的商品房，包括合能·四季城、宇众·悦府、华邑·阳光里等。步行至宗地可以发现，宗地北面就是蓝光·幸福满庭，南面公园·榕郡，东侧为正在建设中的朗基·少帅府（11000元/㎡）。放大范围来看，周围还有万科·理想城、合能·橙中心、万科城（10500元/㎡）等，可以说是住宅项目十分密集的片区之一了。
交通上，宗地离地铁2号线天河站约800米，附近还有6号线在建；宗地西侧紧靠213国道（红光大道）；此外宗地附近还有公交站点，出行较为便利。
宗地周围教育资源也比较丰富，宗地西侧就是银河幼儿园，西南交通大学、四川外语学院成都学院、英菲尔国际幼儿园、郫县四中也在附近。
目前，宗地已打围，宗地内部尚需平整。
整体来看，2号地块条件也比较优质，但如何在密集扎堆的开发商中寻求新生机，是需要考虑的。
【3号宗地】
土地位置：郫都区郫筒镇街道一里村一社、城关村三社
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 29041.97
用地面积(亩): 43.5629亩(其中出让面积 38.6603亩)
土地用途: 城镇混合住宅用地
容积率: 1号地块：大于1.0且不大于2.5（计入容积率的建筑面积大于25774平方米且不大于64433平方米）；2号地块：容积率不大于2.4（计入容积率的建筑面积不大于7844平方米）
起楼面拍价(元/平方米): 3800
成交楼面价：7100元/平米
竞得者:金隅大成
实探土地：
不同于前两宗地，3号宗地位于郫都区郫筒镇一里村一社、城关村三社，属于郫都城区范围，为面积43.5629亩（出让面积38.66亩）的住宅兼容商业用地，楼面起拍价起拍楼面价3800元/㎡。
记者实地走访发现，宗地位于成灌路进入郫都城区的入口处400米（从长清路入），附近公交站有成灌路长清路口站。宗地南北面均为老小区，分别是崇兴小区和水电七局二分局住宅小区，宗地东面有蜀都新天地（5647元/㎡）、河滨鹭岛、一里阳光（5700元/㎡）等住宅。
宗地的位置让其可以享受到郫都城区的配套，郫筒二小、郫都区人民医院等学校、医院都在宗地附近，宗地1公里处还有大型商业体——郫都区万达广场。
宗地目前已打围，宗地内部尚需平整。让记者感叹的是宗地周围的环境，顺宗地北面是一条新规划暂未命名的道路，道路两侧为供人们休憩的绿化带，记者看到几个当地居民正在绿化带的小栈道中散步，十分惬意。