天心的房价是多少钱一平

‘壹’ 我想问下，现在湖南长沙哪里的房价最便宜。请给我个数据。。谢谢！！！

长沙包括六区3县（芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花、望城和长沙、浏阳、宁乡），六城区里由于望城是今年6月才该县为区，离市中心较远，房价甚至低于长沙县的星沙（房价已经超过4000），其余中心五区房价逐渐趋同，核心区域房价已经超过8000，五区均价已经超过6000，只有在五区最边缘地带的房价相对便宜，也就是西二环和京港澳高速以外的区间相对便宜，价格已经突破3500，象中信新城这样的楼盘都已经突破5500。县城里面当然是浏阳和宁乡相对房价低一点，约3000--3500。

‘贰’ 现在长沙在那里买房好一点，想房价大概5500-6000元/平方米，85-100个方就行，

亲爱的想买卖房子的及路边要去打酱油的小弟弟小妹妹们:您们好!告知你们一个惊天的秘密.通常情况下想卖房子的业主会把自己的房子交给中介全权处理,殊不知,您这样却给中介至少带去3-5万元人民币基至更多的灰色收入.而你卖房子却不会多得一毛,从而抬高房价.为什么叫灰色收入呢?比如某业主有套二手房交给中介代售,你给中介想卖出的价格是50万元,中介就会在你的基础上加5-8万元待售.等有买家上门谈,一般最终价格会在55万元左右.中介费另算.这时有人就会说,这不是中介该得的吗?人家脑子转的快,靠嘴吃饭,你行你也来啊?我想告诉大家的是比如上面提到的一套50万元的二手房,卖家只会得到50万,而买家却要付55万,加上中介费1%(5000元).加上过户费,契税,个人所得税等至少1.5万元.如果买家还不能一次性付清,那么恭喜你,你成为真真正正中国式房奴.听我娓娓道来,你向银行贷款,中介这时还会敲你一棒.说贷款可以,至少还得交1%(5000元)贷款服务费.这钱不用说大家应该明白中介至少得一半,银行小姐得一半,这时你会想自己去贷,不通过中介,他会想方设法的说,你去贷人家不会理你,就算你贷下来也要1-2年来搪塞.假如贷30万元,15年还清,按银行月利率6.5-7%,并且银行现在已经取消首套房8.5折优惠.还有就是银行只会贷”等额本息”还款方式,这比另一种”等额本金”要多还5万左右.这样每月你得还2800元左右,2800*180个月(15年)=50万左右.我们再来回忆下买家买一套价值50万元的二手房到底花了多少? 50万元贷款(贷30万元15年还清)加上25万元首付加上中介费5000元加上银行贷款服务费5000元加上过户产生费用约1.5万元(过户卖家产生的个人所得税等费用一般还要由买家承担)等于77.5万元.亲家的买家,你懂了吗?我们来梳理一下中介得到的费用,灰色收入3-5万元加上中介费5000元,加上银行服务费2500元.所得佣金至少3.75-5.75万元.一位普通的工薪家庭一年工资不吃中喝有他赚一笔业务多吗?而根据以前业绩来看,每个月每名招来的业务员都能卖3套以上.一个门面招5名置业顾问,随随便便一个月有保底30万进账.这是纯的哦,我亲爱的普通打工者们..他们的工资在燃烧.正是他们推高了房价,什么国五条啊,二手房税啊能和可爱的中介叔叔阿姨比吗?当然卖家全权交给中介的房子如果装修等什么不好,他会找最低廉墙漆,地砖及木地板,稍做一下达到迷惑买家的计俩.这里买家请擦亮眼睛,低廉的墙漆,木地板含大量的甲醛.笨等有毒有害气体,并且比空气重,不容易散去.甲醛则是第一大致癌物质,什么白血病啊,肺癌啊,不知不觉就来了,并且甲醛长达3-15年之久.(不信请自行网络甲醛)还有就是房屋下水道常堵,厨房,厕所常漏,或卧室潮湿(容易得关节炎)更基晚上喝夜啤酒,KTV,切割金属声音.提醒买家买房时多看看以上情况.买房不是小事,普通人甚至一辈子才能买上一套,你宁愿住在买时被中介坑死买下却得病不安宁的屋子吗?以上情况都是我从事3年之久中介肺腑之言,当然,我只是一名普通的置业顾问(专门从事给买家说这房如何如何好啊,带买家看房啊,在网上搜出售二手房的卖家啊),老板从来不会让我和买家去过户,害怕你学成之后自立门户.然而谈拢一个老板才给2000块提成,而可爱的老板就从我谈拢客户利益中抽掉90%利润去,现在我严重怀疑老板的马自达四个轮胎是我替他付的.仕可忍,孰不可忍!其实买家完全可以避免交3-5万中介灰色费用,1%中介费,1%银行服务费,以及卖家个人所得税约(0.8%)只要你去中介看中某套房子,要求中介给卖家电话面谈,否则免谈.这种情况中介肯定不愿意给你.你就仔细看提示房子在哪具体在哪个位置去问,总会有邻居知道哪家要卖.当然你会上网那就更好,去安居网,赶集网搜你想要片区的房子,上面一般有电话打电话问,总会有房东卖家自己发布的,只要房子房产证名字和你交易人身份证不一样,请绕道,肯定是中介.网上发布求购信息,要求中介勿扰.或去你想要买的小区帖现金求购,中介勿扰.联系好卖家谈拢好价格之后,签合同(网上搜一下多的是再去复印店打印2张,各一张按手印)然后买家去婚姻登记所开个婚姻证明,带上各自的身份证,户口薄,房产证等相关手续直奔房交所吧,只要你是个人都会办过户,不懂问办过户的小妹,免费的哦,亲..还包邮哦.亲.同时也告诉下卖家,您的不经意间就把房价让中介抬高了,而你并没得到更多利益,甚至你把房子交给2家以上中介竞争,一家成功卖掉,另外中介翻脸比翻书还快,您如果会上网,去赶集网,安居网自己挂,或帖在社区小区公共宣传栏上卖,中介勿扰,我相信卖得肯定比中介快.看一看,瞧一瞧,你们道路边上的中介,每走一分钟几乎都能遇到像狼一样的眼睛看着往里看羔羊.卖家和买家都好好想一下,你们自己能得到的利益怎能让他人垂涎三尺！

‘叁’ 长沙2011年6月以来的房价情况怎么样啊临近大学城靠近湘江的那一片的普通房价多少一平米大概多少

liuhanling107简直就是在放屁，世嘉国际就在芙蓉区政府边上都才8000多，1万多的就两个楼盘万达国际公馆和1号公馆。其他2环-3环都只在5000-6000左右，2环内7-8千左右，临近大学城靠近湘江的都属于2环以内范围，一般8000左右。
长沙房价自今年4月份开始计算，每月以3%的房价递涨，6月份还位居全国房价涨幅第一名（仅以涉外公馆为例4月为5100，目前5700，限购令下还能如此顶风上涨，真是勇气可嘉，KFS们搬起石头迟早要砸到自己的脚，只是可怜了房奴们），不过从7、8月份陷量跌价涨的尴尬地步，目前整体反映为“有价无市”，长沙再也不是以往所谓的“省会中最低价”的城市，综合目前售楼情况和长沙人均收入，长沙房价的泡沫极大，如果要回归理性至少要跌去5成。
劝大家还是观望一阵为好。参考资料http://..com/question/307269222.html

‘肆’ 关于 长沙天心华庭的房价。

均价 5980元/平方米

2008-08-01 09:49:32 来源：长沙晚报 阅读(255)次 我要评论(0) 需求疲软销售下降 长沙商品房空置达239万方

‘伍’ 长沙目前哪个区房价最贵大概多少钱每平

天心区，雨花区的最贵！开福区和岳麓区的相对来说便宜点。
二环内看地段 4500-8000 二环外3800-4500

‘陆’ 解放公园天心书院的包房价位

摘要 长沙天心书院路二手房房价 - 成交信息 - 长沙天心书院路二手房房价...

‘柒’ 长沙天心区芙蓉南路有个和城小区的房价多少呢

暮云段芙蓉北路自北向南穿过暮云镇长沙县暮云北的四个水平环中间由天心区入镇，南接长沙市规划的南部，是约6.5公里，总投资3.5亿元。与芙蓉南路暮云一致段设计标准已建，规划60米道路宽度沿线将有15个巴士站配套

它属于天心区

‘捌’ 长沙几大板块房地产市场分析

住哪最主要的得看你自己的喜好吧。芙蓉区，是传统的经济发达区，但是很饱和了，不过往东到芙蓉区政府那边还是可以。那边有很多不错的楼盘，环境也还可以。价格不低。雨花区，现在发展最快也最有潜力的是体育新城板块。新火车站的启用，地铁的开通，那边马上就火起来了。那边也有很多很不错的楼盘，价格跟芙蓉区相当。天心区，主要是省政府板块发展最快，楼盘最多。天心区近几年得益于省政府的搬迁和长株潭城市群确立，城市中心南移的优势，发展非常快。岳麓区，个人觉得是最适宜于居住的地方。而且麓谷高新区和地铁的带动，岳麓区发展非常快，由于相对来说离市区商业中心有段距离，房价相对较低。开福区，一直觉得开福区是个“杯具”，可能真的是“南帝北丐”的说法太深入人心了，处在最北的开福区的发展一直都是最慢的。近年得益于芙蓉北路的拉通、浏阳河隧道开通和城北几个大楼盘的开发算是崛起了。现在最火的开福区楼盘---湘江世纪城被评为中国最大十大住宅小区之一。而且市政的两馆一厅也正在建设当中，预计开福区至此是要崛起了。房价相对来说，算中等。还有星沙那边，近几年发展得非常快，各项建设都是如火如荼。只是离市区太远，如果工作对住所要求不是很高的话也是个不错的选择。房价相对较低。

‘玖’ 长沙现在房价标准是多少

雨花6K起，天心7K起，芙蓉，9k-10K起，城北那一块的话看是不是在江边，江边10K，不靠江6-7K,促销可以拿到5500起，南二环基本就是6K，环城路5K起。望城4K，长沙县3K-4K

‘拾’ 长沙雨花区房价走势怎么样涨还是跌

现在楼市不明朗，但是土地是一天比一天少，可以这么说，在雨花远郊的房子不会涨，中心房子还是可以保值的，不会跌，至少不会跌太多。